L'appartamento si trova nella zona di New Golden Mile, a Málaga, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e il mare a breve distanza. Si tratta di un trilocale di 126 m² con due bagni, piano terra, esposizione a sud-ovest e vista sul giardino e sul mare. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e fa parte di una residenza fronte spiaggia con piscina comune, sicurezza 24 ore, posto auto sotterraneo e magazzino. La zona conta numerose fermate di trasporto pubblico, supermercati a pochi passi e l'aeroporto di Málaga a circa 8 km in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione combina la vicinanza al mare con un tessuto urbano completo: supermercato a 73 metri, farmacia a 211 metri e ospedale a 642 metri. La stazione ferroviaria di Los Prados si trova a 0,8 km e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 4 km in linea d'aria. Spiagge come Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés distano tra 1,8 e 3,2 km.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative orientate alla vita quotidiana a piedi: tre camere da letto e due bagni con docce walk-in, soggiorno open-space con cucina su misura, terrazza coperta di 45 m² e aria condizionata caldo/freddo. La presenza di camino e vista mare/giardino amplia l'uso durante tutto l'anno, sia come residenza principale sia come seconda casa.
L'immobile non è una nuova costruzione: la residenza risale al 2000 (indicativo) ed è stata recentemente ristrutturata e ammodernata. Lo stato di consegna è completato, quindi immediatamente abitabile. Non si applicano pertanto piani di pagamento in fase di costruzione né date di consegna future; l'acquisto segue il normale iter di mercato secondario.
Il progetto non prevede piscina privata (solo comunale), non dispone di ascensore indicato nei dati e non offre ulteriori superficie oltre ai 126 m² interni più terrazza. L'edificio ha oltre vent'anni, con le caratteristiche tecniche corrispondenti a quell'epoca di costruzione. Il contesto è urbano e turistico: non si tratta di una zona rurale o tranquilla in senso stretto.
Ref: VL748345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'immobile corrisponde a situazioni in cui la vicinanza immediata al mare e ai servizi pesa più della metratura: un acquirente che cerca una residenza fronte spiaggia gestibile, senza i costi di manutenzione di una villa. Il profilo tipico è chi desidera una seconda casa mediterranea con uso estivo prolungato (il terrazzo sud-ovest e l'aria condizionata caldo/freddo permettono però anche un uso invernale), oppure una coppia che riduce la superficie mantenendo posizione e comfort. La presenza di sicurezza 24 ore e di una comunità residenziale strutturata è rilevante per chi utilizza l'immobile in modo intermittente e cerca gestione esterna della proprietà. Al contrario, l'immobile si adatta meno a chi cerca metrature ampie, piscina privata o massima tranquillità fuori dalla stagione turistica, dato il contesto alberghiero circostante. La dotazione di tre camere e due bagni, con walk-in closet e cucina attrezzata, è indicata per nuclei familiari di 3-5 persone o per ospiti frequenti. La posizione urbana con trasporto pubblico (4 linee, 22 fermate) e stazione ferroviaria a 0,8 km è rilevante per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto.
L'intervento di ristrutturazione recente interessa tutti gli ambienti principali. La cucina è su misura con ante laccate, top in pietra e elettrodomestici completamente integrati, comprensivi di zona bar e vino secondo il materiale fotografico disponibile. I due bagni presentano docce walk-in, sanitari e rubinetterie di fascia attuale. La camera principale dispone di un walk-in closet con ante in vetro. Il soggiorno open-space adotta porte a tutta altezza verso la terrazza, soluzione che aumenta l'apporto luminoso dell'esposizione sud-ovest. Il clima è gestito con aria condizionata in modalità caldo e freddo, integrata da un camino per le serate invernali. Sul piano tecnico, trattandosi di un edificio del 2000 (indicativo), gli impianti corrispondono agli standard di quell'epoca aggiornati durante la ristrutturazione; l'efficienza energetica non è certificata nei dati disponibili. La dotazione include posto auto sotterraneo e magazzino, e la terrazza coperta di 45 m² aggiunge uno spazio abitabile esterno utilizzabile anche con pioggia o sole intenso. Le finiture esterne comuni, piscine, giardini e accessi, sono curate dalla comunità, con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24.
Il prezzo richiesto è di € 2.695.000 per 126 m² interni, più una terrazza di 45 m² e posto auto sotterraneo con magazzino. Il prezzo al metro quadrato si colloca nel segmento alto della Costa del Sol occidentale, coerentemente con la posizione fronte spiaggia e lo stato di ristrutturazione recente. Per confronto, progetti di nuova costruzione nella stessa provincia partono da € 205.000-269.950 (Lantana Residencial a Mijas, Aquamar a Torre del Mar, Etherna Homes 2 a Estepona), ma con tipologie e posizioni differenti. Trattandosi di un immobile pronto, non sono previsti pagamenti frazionati in costruzione.
La residenza Cabo Bermejo si trova in prima linea sulla New Golden Mile, con accesso diretto alla spiaggia e giardini tropicali comuni. La vita quotidiana si svolge in gran parte a piedi: il supermercato è a 73 metri, la farmacia a 211 metri e l'ospedale a meno di 700 metri. Nell'arco di 2 km si contano 23 ristoranti, 27 farmacie, 7 banche e 4 caffè, oltre a 19 scuole primarie e 10 secondarie, un dato che riflette un quartiere residenziale pienamente urbanizzato e non solo turistico. L'appartamento, essendo un piano terreno con esposizione sud-ovest, riceve luce nelle ore centrali e pomeridiane; la terrazza coperta di 45 m² permette l'uso esterno anche nelle ore più calde. Il ritmo abitativo tipico comprende la mattinata in giardino o in piscina, il pomeriggio sul terrazzo e la passeggiata serale lungo il lungomare. La presenza di sicurezza 24 ore e cancello d'ingresso definisce un livello di gestione comunitaria strutturato. Con 32 festività locali all'anno e un clima con temperature medie tra 12 e 27 °C, la zona è vivibile tutto l'anno, anche fuori dalla stagione estiva; va considerato che il tessuto turistico (24 hotel e quasi 7.000 posti letto nei dintorni) rende l'area più frequentata nei mesi estivi.
Il quartiere combina la funzione residenziale con quella ricettiva: 24 hotel e circa 6.900 posti letto entro il raggio considerato indicano una presenza turistica significativa in estate, mentre la densità di scuole (19 primarie, 10 secondarie), centri sanitari (2) e transazioni immobiliari (3.163 nella zona) conferma una popolazione stabile tutto l'anno. Le distanze operative: supermercato a 73 m, farmacia a 211 m, ospedale a 642 m, punto di ricarica elettrica a 434 m. Il trasporto pubblico conta 4 linee e 22 fermate; le stazioni di Los Prados (0,8 km), Guadalhorce e Clínico (1,6 km) collegano la zona al centro di Málaga e all'aeroporto. Per lo sport, il Campo de Fútbol Los Prados è a 0,6 km, con campi da petanca nelle vicinanze. La morfologia è piatta (pendenza verso il mare dell'1,1%, quota 37 m), il che rende spostamenti a piedi e in bicicletta praticabili nella maggior parte dei tragitti quotidiani.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto a spiagge, servizi e trasporti: il supermercato è praticamente adiacente, l'ospedale a meno di 700 metri e la stazione ferroviaria a 0,8 km. La dolce vita mediterranea qui si misura in passi: tutto ciò che serve per la giornata tipo, pane, farmacia, treno verso il centro, è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La New Golden Mile si colloca tra Estepona e Marbella, nel segmento occidentale della Costa del Sol, noto per residenze fronte mare e urbanizzazioni chiuse. Rispetto al centro di Málaga, l'area mantiene un carattere più turistico-residenziale con minor densità storica. La vicinanza all'aeroporto (circa 4 km in linea d'aria) e alla stazione di Los Prados posiziona la zona in modo favorevole rispetto ad altre località costiere come Estepona centro o Manilva, più lontane dai collegamenti. A livello provinciale, il valore immobiliare in quest'area supera la media, coerente con il posizionamento nel mercato premium della Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 4 km in linea d'aria (7,9 km su strada), una delle distanze aeroportuali più basse della Costa del Sol, rilevante per voli frequenti o affitti brevi. Le spiagge raggiungibili: Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km, Playa de la Misericordia a 3,2 km, con accesso diretto dalla residenza stessa essendo fronte spiaggia. I campi da golf si trovano tra 5,2 e 7,8 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. I porti turistici IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterránico sono a circa 5,2-5,3 km. Il centro di Estepona e Marbella sono raggiungibili in auto rispettivamente in circa 10 e 30 minuti.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie comprese tra 12 e 27 °C e una media annua di 18,7 °C; le ore di sole storiche ammontano a 3.888 all'anno, tra i valori più alti d'Europa. Lo stagno balneare con acqua a almeno 20 °C dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La quota è di 37 m sul livello del mare con pendenza verso la spiaggia dell'1,1%: un profilo praticamente piano che facilita gli spostamenti a piedi. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento comporta sole pomeridiano e tramonti visibili dal terrazzo, riducendo però la luce mattutina diretta negli ambienti interni. Punti panoramici come il Mirador Torre del Atabal (3,2 km) e l'Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) offrono osservazione di uccelli marini e paesaggio costiero nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona includono Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) e Playa de San Andrés (3,5 km), tutte sabbiose e attrezzate, con la residenza dotata inoltre di accesso diretto al litorale antistante. L'offerta sportiva comprende tre campi da golf entro 12 km, due porti turistici a circa 5 km, campi da calcio a 0,6-1,1 km e aree petanca. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 434 m in loco e in più punti entro 4 km (Ibis Budget, Hilton Garden Inn, Iberdrola). Per chi pratica nuoto e sport acquatici, il periodo con acqua oltre i 20 °C copre circa 4 mesi, mentre passeggiate e attività all'aperto sono praticabili tutto l'anno grazie alle temperature miti invernali (media di 12 °C).
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile si colloca tra Estepona e Marbella, nel segmento occidentale della Costa del Sol, noto per residenze fronte mare e urbanizzazioni chiuse. Rispetto al centro di Málaga, l'area mantiene un carattere più turistico-residenziale con minor densità storica. La vicinanza all'aeroporto (circa 4 km in linea d'aria) e alla stazione di Los Prados posiziona la zona in modo favorevole rispetto ad altre località costiere come Estepona centro o Manilva, più lontane dai collegamenti. A livello provinciale, il valore immobiliare in quest'area supera la media, coerente con il posizionamento nel mercato premium della Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Nel confronto con altri progetti della provincia, questo immobile si distingue per il posizionamento fronte spiaggia e per lo stato di ristrutturazione recente, con un prezzo di € 2.695.000 che lo colloca nel segmento premium. Aquamar a Torre del Mar parte da € 269.950 e Lantana Residencial a Mijas da € 205.000: si tratta di nuove costruzioni con prezzi d'ingresso inferiori, ma in posizioni secondarie rispetto alla prima linea e tipologie base. Etherna Homes 2 a Estepona parte da € 269.000 nella stessa municipalità, offrendo nuova costruzione ma senza l'accesso diretto alla spiaggia e il contesto maturo di Cabo Bermejo. La differenza principale risiede quindi nell'asset: un immobile pronto, ristrutturato, in residenza consolidata con giardini tropicali e sicurezza 24 ore, contro progetti in costruzione con consegna futura e spese comunitarie iniziali più basse ma ambiente non ancora consolidato. Dal punto di vista logistico, la vicinanza all'aeroporto (4 km in linea d'aria) e alla stazione di Los Prados è un vantaggio rispetto a Estepona centro o Manilva. Il clima, 3.888 ore di sole e stagione balneare di 4 mesi, è comune a tutta la Costa del Sol occidentale, dove la vita all'aperto e il ritmo mediterraneo definiscono l'attrattiva della regione. Va considerato che il segmento fronte spiaggia ristrutturato ha una liquidità diversa dal mercato delle nuove costruzioni: meno offerta diretta comparabile, ma anche un bacino di acquirenti più ristretto.
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