Dit betreft een driekamerappartement van 126 m² in de beachfronturbanisatie Cabo Bermejo, gelegen aan de New Golden Mile nabij Estepona. De woning is recentelijk gerenoveerd, biedt een zuidwestelijke oriëntatie met zeezicht, een overdekt terras van circa 45 m² en toegang tot de gemeenschappelijke tuinen met zwembad. De complex beschikt over 24-uursbeveiliging en directe strandtoegang. Bij aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen. De vraagprijs bedraagt €2.695.000 en het gebouw dateert uit 2000 (oplevering indicatief).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een front line beach complex aan de New Golden Mile, de kuststrook tussen Estepona en Marbella. Binnen de urbanisatie is er directe toegang tot het strand. De omgeving is stedelijk van karakter met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Marbella en het centrum van Estepona zijn per auto bereikbaar; verschillende golfbanen liggen op enkele kilometers.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, een open leefruimte en een overdekt terras van 45 m² sluit aan op permanent bewoning zowel als verblijf voor langere vakantieperiodes. De zuidwestelijke oriëntatie geeft namiddag- en avondzon op het terras. Klimaatbeheersing omvat airconditioning (koud en warm) en een open haard.
Dit betreft geen nieuwbouw: het gebouw werd opgeleverd rond 2000 en de woning is nadien volledig gerenoveerd. De bouwstatus is gereed, waardoor directe oplevering na eigendomsoverdracht mogelijk is. Voor kopers die een recent afgewerkt interieur met bestaande buitenruimtes zoeken, is er geen wachttijd zoals bij off-plan projecten.
De woning omvat 126 m² binnenruimte met drie slaapkamers en twee badkamers; er is geen vierde slaapkamer of privaat zwembad. De parkeerplaats en berging bevinden zich ondergronds in de gemeenschappelijke garage. Het zwembad, de tuinen en de beveiliging zijn gemeenschappelijke faciliteiten. Er is geen vermelding van een privaat dak terras of lift naar een penthouseverdieping.
Ref: VL748345
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij kopers die een volledig gerenoveerde, direct bewoonbare unit aan de eerste kustlijn zoeken zonder de wachttijd van een nieuwbouwproject. Het profiel past bij wie permanent wil verblijven aan de Costa del Sol en daarbij waarde hecht aan beveiliging, tuinzicht en loopafstand tot het strand. Ook kopers van een tweede woning die meerdere maanden per jaar verblijven, vinden in de drie slaapkamers en het ruime terras voldoende ruimte voor gasten. De gelijkvloerse ligging met directe tuintoegang is relevant voor oudere kopers of wie geen trappen wenst. De zuidwestelijke oriëntatie vergt aandacht van kopers die ochtendzon verkiezen; wie voornamelijk 's middags en 's avonds buiten vertoeft, profiteert maximaal van deze ligging. Kopers die een privaat zwembad, een vierde slaapkamer of een ruime keuken met aparte bijkeuken verlangen, moeten elders in het segment zoeken. Het prijsniveau van €2.695.000 richt zich op het hogere budgetsegment, waarbij de front line beach positie in een afgesloten complex met 24-uursbeveiliging de voornaamste rechtvaardiging vormt.
Het appartement werd recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Uit de beschikbare informatie en beeldmateriaal blijkt een keuken met kookeiland, op maat gemaakte kasten en geïntegreerde apparatuur, afgewerkt met stenen werkbladen. Beide badkamers zijn uitgerust met moderne inloopdouches en hedendaagse sanitaire armaturen. In de hoofdslaapkamer is een moderne inloopkast met glazen deuren aanwezig. De woonruimte heeft vloer-tot-plafond deuren die het binnen- en buitengebied verbinden met het terras en de tuin. Wat klimaatbeheersing betreft beschikt de woning over airconditioning voor zowel koeling als verwarming, aangevuld met een open haard. Het gebouw dateert uit circa 2000, wat betekent dat de structuur, de gevels en de gemeenschappelijke delen van die periode stammen; de renovatie betreft het interieur en de installaties van de unit zelf. Kopers die een energielabel of gedetailleerde technische specificaties verwachten, dienen deze via een due diligence-onderzoek te verifiëren, aangezien deze gegevens niet in de beschikbare dataset zijn opgenomen. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden worden onderhouden binnen de comunidad, waarvan de maandelijkse kosten bij de notaris worden opgevraagd.
De vraagprijs bedraagt €2.695.000 voor dit appartement van 126 m², wat overeenkomt met circa €21.400 per m² binnenruimte, exclusief het terras van 45 m², de parkeerplaats en de berging. Dit prijsniveau situeert de woning in het bovensegment van de markt voor appartementen aan de New Golden Mile, waarbij de front line beach ligging en de renovatie de belangrijkste prijsbepalende factoren zijn. Vergelijkbare nieuwbouw in de bredere regio start aanzienlijk lager, maar betreft doorgaans geen directe eerste lijn aan zee. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en register zijn niet inbegrepen.
Cabo Bermejo is een afgesloten beachfronturbanisatie met tropische tuinen, gemeenschappelijke zwembaden en 24-uursbeveiliging. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de directe nabijheid van de zee: het strand ligt letterlijk achter de tuin. De zuidwestelijke ligging van dit gelijkvloers appartement betekent zon op het terras vanaf de middag tot zonsondergang, wat het buitenleven in het Andalusische klimaat, met ruim 3.800 zonuren per jaar, gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het overdekte terras van 45 m² fungeert als verlengstuk van de woonkamer en geeft uit op de gemeenschappelijke tuin met zicht op zee. Omdat het een gelijkvloerse woning betreft, is er rechtstreekse toegang tot de tuin zonder trap of lift, wat het gebruik voor bewoners die geen hoogtevloer verkiezen vergemakkelijkt. De omgeving is jaarrond bewoond, met restaurants, apotheken en winkels in de nabije omgeving. In de zomermaanden neemt de activiteit in de kuststrook toe, wat betekent dat bars, strandchiringuito's en voorzieningen volledig operationeel zijn; buiten het hoogseizoen blijft de New Golden Mile een residentiële zone met beperkt doorgaand verkeer. Wie een auto nodig heeft voor uitstappen naar Estepona, Marbella of de golfbanen, heeft dat via de A-7 en AP-7 snel ter beschikking.
De New Golden Mile vormt de kuststrook tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, gekenmerkt door een afwisseling van afgesloten urbanisaties, hotelcomplexen, strandclubs en golfbanen. Het dagelijkse leven speelt zich af binnen een straal van enkele kilometers: supermarkten, apotheken, banken en restaurants zijn in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Medische voorzieningen bevinden zich in Estepona en Marbella, beide op tien tot twintig minuten rijden. Voor gezinnen met kinderen zijn er internationale scholen in de omgeving van Estepona en Marbella. De bereikbaarheid is goed geregeld: de A-7 (kustweg) en de AP-7 (tolweg) lopen parallel aan de kust en verbinden de zone met Marbella ( circa 15 minuten), Estepona (circa 10 minuten) en de luchthaven van Málaga (circa 45-60 minuten afhankelijk van verkeer). Openbaar vervoer langs de kuststrook bestaat voornamelijk uit buslijnen; voor dagelijkse verplaatsingen is een auto in deze zone de norm. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in de agglomeratie Málaga, op grotere afstand.
De kaart toont de ligging van Cabo Bermejo aan de kustlijn van de New Golden Mile, met het strand direct ten zuiden van de urbanisatie en de A-7 iets landinwaarts. Estepona ligt westelijk, Marbella en Puerto Banús oostelijk. Vlaamse kopers herkennen hier de typische tweede-verblijsregio tussen deze twee kuststeden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De New Golden Mile situeert zich tussen Estepona en Marbella en combineert de rust van een residentiële kuststrook met de nabijheid van twee toeristische kernen. Ten opzichte van Marbella-centrum ligt de zone rustiger en groener; ten opzichte van Estepona-stad dichter bij de internationale voorzieningen van Marbella en Puerto Banús. De positie maakt zowel daguitstappen naar Ronda, Gibraltar als de witte dorpen van de Serranía mogelijk.
Het strand ligt direct achter de urbanisatie via de gemeenschappelijke tuin. Het centrum van Estepona met zijn haven, boulevard en historische kern bevindt zich op circa 10 kilometer; Marbella en Puerto Banús op 15 tot 20 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 70 kilometer rijden, met een reistijd van ongeveer 50 minuten via de AP-7. Gibraltar Airport is een alternatief op circa 45 minuten voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. Golfbanen in de omgeving zijn onder meer El Paraíso, Atalaya en Guadalmina, alle binnen een straal van 10 kilometer. Een EV-laadpaal bevindt zich in de nabije omgeving.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De kuststrook bij Estepona heeft een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer, en een jaargemiddelde van circa 18,7°C. Historisch telt de regio circa 3.888 zonuren per jaar. Het zwemseizoen met watertemperaturen van 20°C of meer beslaat ongeveer vier maanden, grofweg van juni tot oktober, hoewel het zeeklimaat de winters mild houdt. De urbanisatie ligt op geringe hoogte boven zeeniveau met een vlak terrein naar het strand, waardoor geen hellingen het dagelijks gebruik beïnvloeden. De nabijheid van de Sierra Bermeja achter Estepona en de berkenschaduw van de tuinen vormen een natuurlijk contrast met de kustvlakte.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt strandtoegang vanaf de urbanisatie zelf. Langs de New Golden Mile liggen verschillende stranden met chiringuito's en beachclubs. In Estepona bevinden zich Blue Flag-stranden zoals Playa del Cristo en La Rada, op korte afstand. Voor golfers liggen meerdere banen binnen bereik: El Paraíso Golf, Atalaya Golf en Guadalmina Golf bevinden zich binnen een straal van circa 10 kilometer. Aan sportfaciliteiten zijn er fitnesscentra, padelbanen en tennisclubs in de omgeving van Estepona en San Pedro. De jachthaven van Estepona en Puerto Banús liggen beide op korte rijafstand voor watersport en uitgaan.
Bron: OpenStreetMap
De New Golden Mile situeert zich tussen Estepona en Marbella en combineert de rust van een residentiële kuststrook met de nabijheid van twee toeristische kernen. Ten opzichte van Marbella-centrum ligt de zone rustiger en groener; ten opzichte van Estepona-stad dichter bij de internationale voorzieningen van Marbella en Puerto Banús. De positie maakt zowel daguitstappen naar Ronda, Gibraltar als de witte dorpen van de Serranía mogelijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Binnen de Costa del Sol bezet de New Golden Mile een tussenpositie tussen het hoogsegment van Marbella-Golden Mile en het meer betaalbare aanbod van Estepona-stad. Front line beach appartementen in deze strook noteren doorgaans prijzen per m² die aanzienlijk boven het regionale gemiddelde liggen, met €21.400 per m² binnenruimte voor deze woning als representatief voor de eerste kustlijn in een afgesloten complex met beveiliging. Vergelijkbaar met nabijgelegen urbanisaties zoals Costalita, Bel Air en El Presidente, bepaalt vooral de afstand tot de waterlijn het prijsniveau. Nieuwbouwprojecten iets landinwaarts, zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), liggen prijstechnisch in een ander segment zonder directe strandligging. In bredere regio-vergelijking tonen projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000-€270.000) het prijsverschil tussen tweede-lijn of stedelijke locaties en de eerste kustlijn. Voor kopers die vergelijken met de Golden Mile van Marbella zelf, biedt de New Golden Mile een gelijkaardige kustomgeving met tuinen, strandclubs en golfbanen, doorgaans tegen iets lagere prijzen per m² en met een rustiger, residentieler karakter. Het renovatieniveau van deze specifieke unit compenseert deels de leeftijd van het gebouw uit 2000; kopers dienen het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de comunidad-kosten in hun afweging op te nemen, zoals bij elke bestaande urbanisatie van deze ouderdom.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID