Mieszkanie o powierzchni 126 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położone w pierwszej linii brzegowej na New Golden Mile w Esteponie, w prowincji Málaga. Obiekt z 2000 roku przeszedł niedawno generalny remont. Parterowe mieszkanie zorientowane na południowy zachód dysponuje prywatnym tarasem o powierzchni 45 m² oraz widokiem na morze i wspólne ogrody. W ramach kompleksu: basen wspólny, podziemny garaż, pomieszczenie storage'owe oraz całodobowa strzeżona recepcja. Cena od 2.695.000 euro. Region oferuje około 3.888 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,7°C.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w pierwszej linii plaży na New Golden Mile, między Esteponą a Marbellą. Strefa miejska z usługami w zasięgu spaceru, supermarkt w odległości kilkudziesięciu metrów, apteka i przychodnia w promieniu kilkuset metrów. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol zajmuje krótką trasę autostradą A-7. Komunikacja publiczna obejmuje linie autobusowe i stacje kolejowe w pobliskiej strefie miejskiej.
Układ funkcjonalny: trzy sypialnie, dwie łazienki, otwarty salon z jadalnią połączony z pokrytym tarasem o powierzchni 45 m². Orientacja południowo-zachodnia zapewnia światło dzienne w godzinach popołudniowych i wieczornych. Ogrzewanie i chłodzenie przez klimatyzację, dodatkowo kominek. Mieszkanie nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i użytku sezonowego, z bezpośrednim dostępem do ogrodów kompleksu.
Obiekt wybudowany w 2000 roku, status: ukończony. W ostatnim czasie przeprowadzono remont generalny, wymieniono wyposażenie kuchni, łazienek i szafy wnękowe. Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych prac budowlanych. Oplevering datums zijn indicatief; formalny rok ukończenia: 2000. Nie dotyczą projektu fazy planowania ani konstrukcyjnej, cała infrastruktura kompleksu jest w pełni operacyjna.
Projekt nie oferuje: prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnego ogrodu (dostęp do ogrodów wspólnotowych), windy bezpośrednio do mieszkania nie potwierdzono w danych, brak informacji o certyfikacie energetycznym w bazie danych. Powierzchnia wewnętrzna 126 m² stanowi ograniczenie przestrzenne względem willi. Mieszkanie położone na parterze, brak widoku z wysokości. Parking podziemowy ogranicza się do jednego miejsca wraz ze schowkiem.
Ref: VL748345
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Pierwsza: nabywcy szukający gotowego do zamieszkania mieszkania w pierwszej linii plaży bez etapu budowy i związanych z nim opóźnień, mieszkanie jest ukończone i wyremontowane. Druga: użytkownicy całoroczni, dla których orientacja południowo-zachodnia, klimatyzacja zimna i ciepła oraz kominek tworzą funkcjonalne warunki również poza sezonem letnim. Trzecia: nabywcy z potrzebą trzech sypialni, rodzina lub para regularnie przyjmująca gości, gdzie dwa pokoje dodatkowe i dwie łazienki określają pojemność użytkową. Czwarta: inwestorzy traktujący obiekt jako jednostkę do wynajmu sezonowego w segmencie premium beachfront, gdzie całodobowa ochrona i wspólne ogrody są elementami wspierającymi produkt najemny. Nie pasuje do: nabywców szukających prywatnej działki z basenem, domów jednorodzinnych lub obiektów o powierzchni znacznie powyżej 126 m². Nie odpowiada też profilowi poszukującym aktywów inwestycyjnych w niższych przedziałach cenowych. Parterowa kondygnacja oznacza brak widoku panoramy od góry, dla części nabywców kompensuje to bezpośredni dostęp do ogrodu i krótsza droga do basenu i plaży.
Stan techniczny obiektu określony jest jako wyremontowany w ostatnim okresie. Analiza materiałów wizualnych i opisu wskazuje: kuchnię na zamówienie z zabudową meblową na całą wysokość, blatem ze stylizowanego kamienia i w pełni zabudowanym sprzętem AGD, wyspą kuchenną z miejscem na wino; łazienki z prysznicami walk-in, nowoczesną armaturą i płytkami; sypialnię z zabudową szafową ze szkłem i systemem oświetlenia punktowego. Systemy instalacyjne: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w całym mieszkaniu, kominek w części dziennej jako źródło dodatkowe. Stolarka otwarcia balkonowych na pełną wysokość ściany łączy salon z tarasem pokrytym, co pozwala na używanie przestrzeni zewnętrznej również w pełnym słońcu i przy opadach. Budynek z 2000 roku, konstrukcja w standardzie ówczesnych przepisów hiszpańskich, zmodernizowana w remencie w zakresie instalacji i wykończeń. Brak danych o certyfikacie energetycznym w bazie. Infrastruktura wspólna kompleksu: ogrody tropical, basen wspólny, całodobowa strzeżona recepcja, podziemny garaż. Uwaga praktyczna dla nabywców z samochodami elektrycznymi: najbliższe publiczne stacje ładowania znajdują się w promieniu 1,6, 3,9 km od lokalizacji; własne stanowisko ładowania wymaga weryfikacji z wspólnotą.
Cena od 2.695.000 euro za mieszkanie o powierzchni 126 m² z tarasem 45 m². Cena za metr kwadratowy powierzchni wewnętrznej plasuje obiekt w segmencie premium pierwszej linii brzegowej Costa del Sol. W cenę wliczone jest miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie magazynowe. Status: gotowy do przekazania. Na tle porównywalnych projektów w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 euro), obiekt pozycjonuje się wielokrotnie wyżej, co odzwierciedla kombinację frontu plażowego, lokalizacji New Golden Mile i stanu po remoncie. Koszty wspólnoty obejmują utrzymanie ogrodów, basenu i ochrony.
Codzienne użytkowanie mieszkania op parterze w beachfrontowym kompleksie Cabo Bermejo op New Golden Mile charakteryzuje się bezpośrednim przejściem z salonu na taras i do ogrodów wspólnotowych. Otwarty plan dzienny pozwala na płynne łączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej przez przesuwne drzwi na całą wysokość ściany. Orientacja południowo-zachodnia oznacza słońce od wczesnych godzin popołudniowych do zachodu, taras i salon pozostają nasłonecznione w godzinach, gdy większość użytku domu ma miejsce. Rytmem dnia kształtuje bliskość plaży: poranne spacery po promenadzie, popołudnia przy wspólnej infrastrukturze basenowej, wieczory na tarasie. Kompleks Cabo Bermejo funkcjonuje jako zamknięta urbanizacja ze strzeżonym wejściem całodobowym, tropical ogrodami i bezpośrednim zejściem na plażę. Dla mieszkańców oznacza to ograniczenie ruchu obcego na terenie rezydencji. Okolica New Golden Mile łączy charakter rezydencjonalny z dostępem do usług, restauracje, sklepy i beach cluby rozmieszczone są wzdłuż pasa nadmorskiego między San Pedro de Alcántara a Esteponą. Dojazd do centrum Estepony i Marbelli zajmuje odpowiednio kilkanaście minut w każdą stronę. Mieszkanie po remoncie ma nowoczesne wyposażenie techniczne, klimatyzacja zimna i ciepła, kominek jako uzupełnienie ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Trzy sypialnie pozwalają na funkcjonowanie rodziny lub gości. Samochód nie jest warunkiem codziennego funkcjonowania w obrębie kompleksu, jednak dojazd do szkół, golfu i szerszej infrastruktury regionu jest praktyczniejszy autem.
Otoczenie lokalu analizowane jest w dwóch skalach. W skali bezpośredniej, w obrębie kompleksu i spaceru, dostępne są ogrody, basen, zejście na plażę oraz całodobowa ochrona. W promieniu 2 km analiza danych wskazuje 23 restauracje, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarnie, co oznacza pełne pokrycie codziennych usług bez konieczności dojazdów. Służba zdrowia: dwa centra zdrowia w promieniu 2 km. W skali regionalnej lokalizacja New Golden Mile sytuuje mieszkanie między Esteponą a Marbellą, z autostradą A-7 jako główną osią transportową. Strefa ta charakteryzuje się ciągłą zabudową rezydencjonalną i hotelową wzdłuż wybrzeża, co oznacza ruch turystyczny w sezonie i spokojniejszy rytm poza nim. Pod względem transportu publicznego region obsługuje 4 linie komunikacyjne z 22 przystankami w analizowanym obszarze, wystarczające do ruchu lokalnego, ograniczone dla dłuższych tras. Gęstość turystyczna w promieniu 2 km, 24 hotele z 6.897 łóżkami, przekłada się na sezonowe zróżnicowanie ruchu w okolicy. Dla mieszkańca oznacza to pełne zaplecze gastronomiczne i usługowe przez cały rok, przy większym natężeniu ruchu pieszo-samochodowego od czerwca do września.
Mapa pokazuje położenie mieszkania w pierwszej linii plaży na New Golden Mile, z zaznaczeniem plaż, pól golfowych i połączeń drogowych w stronę Estepony, Marbelli i lotniska. Widoczna jest płaskość terenu (37 m n.p.m.) i ciągłość zabudowy nadmorskiej wzdłuż A-7. Słońce i spokojny rytm klimatuCosta del Sol określają charakter tej strefy przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pozycja w regionie: New Golden Mile to pas wybrzeża między San Pedro de Alcántara (Marbella) a Esteponą, uznawany za strefę rezydencjonalną wyższej klasy z bezpośrednim dostępem do plaży. W odległości dojazdu: Estepona centrum (15, 20 minut), Marbella i Puerto Banús (15, 25 minut), Benahavís z ofertą gastronomiczną (20 minut). Lotnisko AGP jako główna brama międzynarodowa. Gibraltar na około 100 km jako lotnisko zapasowe. W strukturze Costa del Sol lokalizacja łączy charakter rezydencjonalny z dostępem do obu centrów miejskich, Estepony i Marbelli, bez konieczności mieszkania w centrum miasta.
Dystanse kluczowych punktów w linii prostej: najbliższe plaże w zakresie 1,3, 3,2 km zależnie od wyboru odcinka wybrzeża; lotnisko Málaga-Costa del Sol około 4, 8 km zależnie od metody pomiaru, realny dojazd samochodem to zwykle 15, 25 minut poza szczytem. Pola golfowe: trzy obiekty w promieniu 8, 11 km, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Szpital w odległości 642 m, supermarkety w bezpośrednim sąsiedztwie (73 m), apteka 211 m. Dwie mariny, IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo, w odległości około 5 km. Stacje kolejowe Los Prados (0,8 km) i Guadalhorce (1,6 km) zapewniają połączenie kolejowe w kierunku centrum i Fuengirola. Ładowarka EV najbliżej w odległości 434 m.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla lokalizacji: 3.888 godzin słońca rocznie (wartość historyczna), średnia roczna temperatura 18,7°C, zakres średnich miesięcznych od 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, typowo od końca czerwca do początku października. Wysokość n.p.m.: 37 m, nachylenie terenu w kierunku plaży około 1,1%, teren płaski, bez schodów terenowych na trasie do morza. Połączenie dużej liczby godzin słońca z orientacją południowo-zachodnią tarasu oznacza długie nasłonecznienie przestrzeni dziennej; kominek i klimatyzacja grzewcza pokrywają chłodniejsze miesiące zimowe, gdy noce spadają do około 8, 12°C. Region Costa del Sol Zachodniej jest osłonięty górami Sierra de Mijas i Sierra Blanca od północy, co ogranicza opady i wiatry, średnio 300+ dni słonecznych rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu New Golden Mile oferuje ciąg plażowy z odcinkami o różnym charakterze, od urbanizowanych z pełnym zapleczem leżaków i chiringuitos po bardziej naturalne fragmenty. Infrastruktura rekreacyjna w zasięgu: trzy pola golfowe w promieniu 8, 12 km, w tym Club de Golf Málaga Parador i pole Miguela Ángela Jiméneza, obiekt 18-dołkowy w strefie paradorowej. Sport: dwa centra sportowe w promieniu 1,1 km (Campo de Fútbol Los Prados, Petanca Los Prados). Punkty widokowe: Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), punkt obserwacji ptaków morskich. Mariny IGY Málaga i Real Club Mediterráneo (ok. 5 km) oferują przystanie jachtowe i zaplecze wodne. Basen kompleksowy bezpośrednio na terenie rezydencji uzupełnia ofertę rekreacyjną w obrębie kompleksu.
Źródło: OpenStreetMap
Pozycja w regionie: New Golden Mile to pas wybrzeża między San Pedro de Alcántara (Marbella) a Esteponą, uznawany za strefę rezydencjonalną wyższej klasy z bezpośrednim dostępem do plaży. W odległości dojazdu: Estepona centrum (15, 20 minut), Marbella i Puerto Banús (15, 25 minut), Benahavís z ofertą gastronomiczną (20 minut). Lotnisko AGP jako główna brama międzynarodowa. Gibraltar na około 100 km jako lotnisko zapasowe. W strukturze Costa del Sol lokalizacja łączy charakter rezydencjonalny z dostępem do obu centrów miejskich, Estepony i Marbelli, bez konieczności mieszkania w centrum miasta.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W strukturze cenowej Costa del Sol mieszkanie w Cabo Bermejo na New Golden Mile z ceną od 2.695.000 euro plasuje się w segmencie premium pierwszej linii brzegowej. Porównanie z projektami wskazanymi w danych: Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 euro) to nowa budowa w strefie wschodniej Costa del Sol, w miejscowości o innym profilu cenowym i mniejszej koncentracji segmentu luksusowego. Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 euro) to projekt w głębi gminy Mijas, bez bezpośredniego frontu plażowego, skierowany do nabywców szukających ceny wejścia poniżej 300.000 euro. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269.000 euro), nowa budowa w tej samej gminie, jednak w lokalizacji oddalonej od pierwszej linii. Różnica cenowa względem tych projektów, rząd wielkości dziesięciokrotności, wynika z trzech czynników: pozycji w pierwszej linii plaży, marki kompleksu Cabo Bermejo jako jednej z rozpoznawalnych urbanizacji nadmorskich tej strefy oraz stanu po generalnym remoncie. New Golden Mile jako subsegment rynku obejmuje pas wybrzeża między San Pedro a Esteponą z koncentracją urbanizacji z lat 90., 2000 oraz nowszych inwestycji hotelowych i apartamentowych. Ceny w tej strefie dla frontu plażowego utrzymują się w przedziale od około 6.000 do ponad 20.000 euro/m² zależnie od kondygnacji, widoku i standardu. Przy 126 m² powierzchni wewnętrznej i tarasie 45 m² cena odzwierciedla około 15.800 euro/m² powierzchni wewnętrznej, wartość mieszcząca się w górnej strefie rynku lokalnego, zgodna z poziomem obiektów po remoncie z bezpośrednim dostępem do plaży. Dla porównania w obrębie tej samej strefy obiekty w drugiej, trzeciej linii osiągają ceny niższe o 40, 60%.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID