Ta trosobno stanovanje se nahaja v kompleksu Cabo Bermejo ob novi Zlati milji (New Golden Mile) v Esteponi, neposredno ob plaži. Objekt iz leta 2000 je bil nedavno prenovljen in obsega 126 m² notranjih površin ter 45 m² pokrite teraso z južozahodno orientacijo in pogledom na morje. Kompleks ponuja skupni bazen, tropska vrtna območja, neposreden dostop do plaže, podzemno parkirišče s skladiščem in 24-urno varovanje. Cena je navedena kot prvotna cena. Območje New Golden Mile povezuje Estepono z Marbello in je znano po obalnih stanovanjskih kompleksih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v prvem obalnem pasu med Estepono in Marbello, na območju New Golden Mile. Neposredna bližina plaže in vrtov kompleksa določa položaj. Regija Málaga nudi dostop do treh golf igrišč, marin in avtoceste A-7. Okolica je urbanizirana z lokalnimi trgovinami in restavracijami v pešji razdalji.
Funkcionalno gre za trosobno stanovanje z dvema kopalnicama, odprtim tlorisom med dnevno in jedilno cono ter teraso za bivanje na prostem. Prizemna lega omogoča neposreden dostop do skupnih vrtov in bazena. Klima, kamin in pokrita terasa pokrivajo celotnoletno uporabo, primerno tako za stalno bivanje kot za sezonsko bivanje.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 2000 in je bil v zadnjem obdobju prenovljen. Stanje je opisano kot odlično, s posodobljeno kuhinjo, kopalnicami in namestitev. Rok predaje je neposreden, saj je stanovanje takojšnje razpoložljivo. Prenova zajema talne površine, sanitarno opremo in vgradne appliance.
Stanovanje nima zasebnega bazena; bazen je skupinski. Obstaja eno parkirno mesto v podzemni garaži s skladiščem, ne pa ločenih garažnih prostorov za več vozil. Objekt je iz leta 2000, kar pomeni starejšo gradnjo v primerjavi z novogradnjami na tem območju. Podatki o energijskem certifikatu niso navedeni.
Ref: VL748345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v prvem obalnem pasu z neposrednim dostopom do plaže in vzdrževanim skupnim okoljem. Primerne situacije vključujejo: iskanje stalne rezidence ob morju z endeavour celoletnega bivanja, kar podpirata klima in kamin; drugo domovanje za sezonsko bivanje, kjer sta terasa in bazen glavna bivalna prostora; ali nalaganje nepremičnine z namenom oddaje v visokosezonskem obdobju, saj prvoobalne lokacije na New Golden Mile dosegajo višje najemne cene v poletnih mesecih. Prizemna lega z dostopom do vrtov je lahko relevantna za starejše kupce ali družine z majhnimi otroki, saj ni stopnišč do zunanjih površin. Ne ustreza pa kupcem, ki iščejo zasebni bazen, panoramski višinski pogled ali novogradnjo z moderno energijsko klasifikacijo. Prisotnost 24-urnega varovanja in zaprtega kompleksa je lahko odločilen dejavnik za kupce, ki nepremičnino uporabljajo občasno.
Stanovanje je bilo po izvirnem opisu nedavno prenovljeno. Kuhinja je izdelana po meri, z gladkimi frontami, kamnitimi delovnimi povišinami in vgrajenimi appliance; fotografski material prikazuje kuhinjski otok z barom in prostorom za shranjevanje vina. Obe kopalnici imata hojske prhe in sodobno opremo. Spalnica na slikah vsebuje vgrajen garderobni prostor s steklenimi elementi. Tehnična oprema vključuje toplo in mrzlo klimatsko napravo ter kamin, kar omogoča uravnavanje temperature skozi vse leto. Tloris zasnovan odprt: dnevna in jedilnica preko stropno-visokih vrat prehajata na pokrito teraso. Gradnja iz leta 2000 pomeni konvencionalno špansko stanovanjsko gradnjo tega obdobja; prenova je posodobila notranjo opremo, vendar podatki o energetski učinkovitosti, toplotni izolaciji ali zmogljivosti stavbe niso navedeni. Skupni deli kompleksa, vrtovi, bazen, zunanje poti, so po opisu vzdrževani. Podzemna garaža s skladiščem je vključena v ceno.
Prvotna cena je navedena pri 2.695.000 EUR za 126 m² notranje površine, kar ustreza približno 21.400 EUR/m². Ta cena vključuje podzemno parkirno mesto in skladišče. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 EUR, se ta objekt uvršča v višji cenovni segment, kar je skladno s prvoobalno lego, renomiranim kompleksom in nedavno prenovo. Objekt je razpoložljiv takoj.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka med notranjostjo in teraso, ki sta zaradi stropno-visokih vrat med seboj povezani. Južozahodna orientacija pomeni popoldansko in večerno sonce na 45 m² terasi, s pogledom čez vrtove proti morju. Ker gre za prizemno enoto, prehod na skupne vrtove in bazen poteka brez stopnic. Jutranji ritem lahko vključuje sprehod po plaži neposredno iz kompleksa; Cabo Bermejo ima namreč neposreden dostop do obale. Kuhinja z otokom in integriranimi appliance omogoča pripravo obrokov v povezavi z dnevno cono, kar ustreza bivanju z družino ali gosti. Vroča in mrzla klima ter kamin omogočata uporabo skozi vse leto; povprečna letna temperatura v regiji znaša 18,7 °C, kar zmanjšuje potrebo po močnem ogrevanju. Za kupce, ki iščejo kombinacijo obalnega bivanja in urbanega udobja, ta lokacija ponuja oboje: mir vrtnega kompleksa in dostop do mestnih središč Estepone ter Marbelle z avtomobilom. Odsotnost zasebnega bazena nadomešča skupinski bazen z morskim pogledom. Nega vrtnih površin in zunanja varnost sta organizirani na ravni kompleksa.
Neposredna okolica je urbanizirana. Supermarket se nahaja v razdalji okoli 73 m, lekarna 211 m in polnilna postaja za električna vozila 434 m od lokacije. V radiju 2 km je zabeleženih 23 restavracij, 27 lekarn, 7 bank in 4 kavarne, kar pomeni, da je vsakodnevna oskrba mogoča peš. Zdravstvena oskrba: zdravstveni center v razdalji približno 642 m, v širši okolici dva zdravstvena centra. Šolstvo: 19 osnovnih in 10 srednjih šol v okolici. Javni prevoz: 4 linije in 22 postajališč; vlakovni postaji Los Prados (0,8 km) in Guadalhorce (1,6 km). Cestna povezava preko A-7 in AP-7 omogoča vožnjo do Estepone in Marbelle v približno 15, 20 minutah. Med sezono se gostota prometa na obalni cesti poveča, kar podaljšuje vozne čase poleti. Teren proti morju je raven (naklon približno 1,1 %), kar omogoča kolesarske in peš sprehode.
Karta prikazuje položaj stanovanja v prvem obalnem pasu na New Golden Mile med Estepono in Marbellom. Vidna so razdalja do letališča Málaga (okoli 7,9 km po cesti), tri golf igrišča v radiju 11 km ter bližina osnovnih storitev, supermarket, lekarna in zdravstveni center, v pešji razdalji. Za obiskovalce s severnih Evrope bo ta del Andaluzije vsako leto znova razumljiv: sonce, morje in urejeni kompleksi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
New Golden Mile je obalni pas med Estepono in Marbellom, znan po stanovanjskih kompleksih v prvem in drugem obalnem pasu. Pozicija Cabo Bermejo v tem pasu pomeni kombinacijo mirnejše bivalne okolice z dostopom do obeh mestnih središč: Estepona z okoli 15 minutami vožnje in Marbella z okoli 20 minutami. V primerjavi z urbano jedro Málage je ta lokacija bolj usmerjena v rekreativno obalno bivanje. Letališče AGP je dosegljivo v okoli 10, 15 minutah, kar je za obalno lokacijo ugodno.
Plaže: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km in Playa de la Misericordia na 3,2 km v ravni črti; poleg tega ima kompleks neposreden dostop do lastne obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 7,9 km po cestni razdalji (okoli 4 km v ravni črti), kar pomeni 10, 15 minut vožnje. Gibraltar leži okoli 100 km in Alicante-Elche okoli 387 km v ravni črti. Golf: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina: IGY Málaga Marina (5,2 km) in Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). Bolnišnica v razdalji 642 m.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 37 m nadmorske višine s skoraj ravninskim reliefom (naklon proti plaži 1,1 %), kar izključuje vzpenjanje po stopnicah ali strmih poteh. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 °C in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.888 na leto, kar ustreza okoli 10,6 ure na dan v povprečju. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno 4 mesece, tipično od junija do oktobra. Naravne znamenitosti v okolici vključujejo razgledne točke Mirador Torre del Atabal (3,2 km) in Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) za opazovanje morskih ptic.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kompleks Cabo Bermejo ima neposreden dostop do plaže, kar je osrednja rekreacijska vrednost te lokacije. Najbližje javne plaže vključujejo Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) in Playa de la San Andrés (3,5 km). Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso navedeni. Golf ponuja tri igrišča v radiju 11 km. Športni objekti: nogometna igrišča Los Prados (0,6 km) in Los Conejitos (1,1 km), kegljišče Petanca Los Prados (0,6 km). Polnilne postaje za električna vozila na 434 m in 1,6 km. V radiju 2 km deluje 23 restavracij, skupno turistična infrastruktura v okolici obsega 24 hotelov s približno 6.897 ležišči, kar kaže na razvito ponudbo zunanjih storitev.
Vir: OpenStreetMap
New Golden Mile je obalni pas med Estepono in Marbellom, znan po stanovanjskih kompleksih v prvem in drugem obalnem pasu. Pozicija Cabo Bermejo v tem pasu pomeni kombinacijo mirnejše bivalne okolice z dostopom do obeh mestnih središč: Estepona z okoli 15 minutami vožnje in Marbella z okoli 20 minutami. V primerjavi z urbano jedro Málage je ta lokacija bolj usmerjena v rekreativno obalno bivanje. Letališče AGP je dosegljivo v okoli 10, 15 minutah, kar je za obalno lokacijo ugodno.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V regionalni primerjavi se Cabo Bermejo razlikuje od novogradenj na istem trgu po tipu in lokaciji. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR) so novogradnje v drugem ali tretjem cenovnem razredu, praviloma v notranjih pasovih brez neposrednega stika s plažo. Objekt Cabo Bermejo je obratno: obstoječa gradnja iz leta 2000 v prvem obalnem pasu, kar pojasnjuje ceno okoli 21.400 EUR/m², večkrat višjo od cene na kvadratni meter pri primerljivih novogradnjah. Za New Golden Mile je značilno, da so najvišje cene dosežene prav v prvoobalnih kompleksih z vzdrževanimi vrtovi in varovanjem, medtem ko novogradnje v okolici pogosto nimajo neposrednega dostopa do obale. Z vidika regije je Málaga razvito mestno okolje: v radiju 2 km je 23 restavracij in 27 lekarn, 4 javne prevozne linije z 22 postajališči ter dve vlakovni postaji na manj kot 2 km. To daje lokaciji bolj urbano podlago kot na primer notranje pasove v Esteponi. Medtem ko so slovenski kupci navadno primerjalni glede cen na kvadratni meter v domačem okolju, je treba upoštevati, da prvoobalne enote v Esteponi in Marbellu tvorijo ločen segment trga z lastno dinamiko ponudbe in povpraševanja. Skupno število nepremičninskih transakcij v okolici (3.163) kaže na tekoč trg z obsežno dejavnostjo. V primerjavi z novogradnjami ta objekt nima energijske klasifikacije, vendar ima prenovljeno notranjost in uveljavljeno skupnost upravljavcev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID