Situata nella rinomata New Golden Mile tra Marbella ed Estepona, questa villa contemporanea in costruzione incarna un design moderno ed efficiente. Con una superficie abitativa interna di 510 m² su un terreno di 1.418 m², la proprietà è progettata per offrire ampi spazi, integrazione tra interni ed esterni e un elevato standard di finiture. La villa è progettata per massimizzare il comfort abitativo e l'efficienza energetica, offrendo un'esperienza residenziale di lusso in una posizione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dall'oceano, inserita in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a numerosi servizi essenziali. Questa prossimità facilita uno stile di vita attivo e conveniente, dove molte attività quotidiane possono essere svolte senza l'uso dell'automobile, integrandosi con il ritmo della vita costiera.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza moderna e funzionale con un'elevata attenzione alla qualità costruttiva e al comfort. La disponibilità di quattro camere da letto e la possibilità di espansione, unite a spazi esterni ben progettati come terrazze e solarium, soddisfano il desiderio di ampi volumi e di una vita all'aperto, tipica dello stile mediterraneo.
Attualmente in fase di costruzione, questa villa rappresenta un'opportunità di acquisto su progetto. Il completamento è previsto entro circa 18 mesi, periodo durante il quale gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare alcune finiture interne e dettagli, adattando ulteriormente la residenza ai propri gusti ed esigenze individuali prima della consegna.
La proprietà non offre una vista panoramica completa sulle montagne o sul mare, poiché le viste sono principalmente orientate verso il giardino e la piscina. Non è una proprietà a bassissimo costo, con prezzi a partire da €2.900.000, e non include arredi standard nelle finiture base, che potrebbero richiedere un budget aggiuntivo per la personalizzazione completa.
Ref: VL294075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è concepito per acquirenti che ricercano una residenza principale o secondaria di alta qualità, con un focus su design contemporaneo e comfort. È ideale per chi desidera uno stile di vita mediterraneo attivo, con facile accesso a spiagge, campi da golf e un'ampia gamma di servizi. La villa si adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzazione, o a professionisti che cercano una residenza di rappresentanza vicino ai principali centri urbani e a un aeroporto internazionale. L'opportunità di personalizzare le finiture durante la costruzione la rende adatta a chi desidera una casa su misura, pronta per essere abitata entro 18 mesi dal completamento dei lavori.
La villa è progettata con un elevato standard qualitativo, caratterizzato da linee architettoniche pulite e un'estetica moderna. Le finiture includono materiali di prima scelta, pavimenti di alta qualità, armadi a muro integrati e bagni completi con finiture di lusso. La cucina è concepita come un open-space integrato nel soggiorno, ottimizzando la convivialità. La proprietà è dotata di un sistema di climatizzazione completo e di pre-installazione per l'automazione domestica, garantendo comfort e modernità. L'attenzione alla durabilità e all'efficienza energetica si riflette nella scelta dei materiali e nelle tecniche costruttive impiegate, puntando a un'elevata performance dell'edificio.
Il prezzo di questa proprietà è fissato a partire da €2.900.000. Attualmente, il mercato immobiliare di lusso sulla New Golden Mile presenta un'offerta limitata per nuove costruzioni di questa tipologia e metratura. La villa è l'unica unità disponibile a questo prezzo, che include quattro camere da letto e cinque bagni su una superficie costruita di 510 m². La natura esclusiva e le finiture di pregio posizionano questa proprietà nella fascia alta del mercato locale, riflettendo la qualità della costruzione e la posizione strategica. Eventuali variazioni di prezzo dipenderanno dalle personalizzazioni richieste durante la fase di costruzione.
Questa villa si inserisce in un ambiente urbano dinamico sulla New Golden Mile, un tratto di costa noto per la sua vicinanza a servizi e infrastrutture. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un facile accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative, pur mantenendo la serenità di una residenza privata. La prossimità a centri sportivi e campi da golf, unita alla vicinanza del mare, offre un ritmo di vita che bilancia attività all'aperto e relax. L'area è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti all'interno della regione, e la presenza di scuole internazionali risponde alle esigenze delle famiglie. La vicinanza a supermercati e strutture sanitarie garantisce la praticità quotidiana, integrandosi con la possibilità di godere della 'dolce vita' mediterranea.
La New Golden Mile offre un ecosistema residenziale completo, dove la vita quotidiana è agevolata dalla presenza capillare di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e centri sanitari (a 642 m), mentre una vasta scelta di ristoranti (21 entro 2 km) e caffè soddisfa le esigenze culinarie. La zona è inoltre ben servita da trasporti pubblici, con 22 fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano l'accesso alle città circostanti e all'aeroporto. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, incluse istituzioni internazionali, rende l'area adatta anche a famiglie con bambini.
La posizione sulla mappa evidenzia la prossimità della villa alle principali vie di comunicazione e alle aree residenziali consolidate della New Golden Mile. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è chiaramente visibile, offrendo un contesto geografico ideale per comprendere la convenienza e lo stile di vita della zona.
Situata sulla New Golden Mile, questa proprietà si colloca strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità e le opportunità offerte dalle due città, pur trovandosi in un'area residenziale che mantiene un carattere distintivo. La prossimità alle infrastrutture stradali principali facilita gli spostamenti verso le destinazioni regionali, consentendo di esplorare la Costa del Sol con facilità, godendo sia della tranquillità locale che dell'accesso alle attrazioni cosmopolite della Costa.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1,2 km, mentre altre spiagge come Playa de la Malagueta sono raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km (dati forniti indicano 7.9 km da una specifica località vicina, ma la distanza dall'aeroporto principale è maggiore), offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, come Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). La prossimità a centri sportivi, negozi e infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (a 434 m) completa il quadro dei servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, che consentono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3,0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole. Le temperature medie annuali oscillano tra i 12°C e i 26°C, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, in linea con lo stile di vita rilassato della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo a 1,2 km, Playa del Sol Villacana a 1,5 km e Playa de Guadalmansa a 2,0 km. L'area è un punto di riferimento per gli amanti del golf, con campi di fama internazionale come Tramores Golf e Flamingos Golf a poco più di 1 km. Inoltre, numerosi centri sportivi e club di tennis e padel, come il Club de Tenis a 0,3 km, offrono opportunità per l'attività fisica. La vicinanza a marina come Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situata sulla New Golden Mile, questa proprietà si colloca strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità e le opportunità offerte dalle due città, pur trovandosi in un'area residenziale che mantiene un carattere distintivo. La prossimità alle infrastrutture stradali principali facilita gli spostamenti verso le destinazioni regionali, consentendo di esplorare la Costa del Sol con facilità, godendo sia della tranquillità locale che dell'accesso alle attrazioni cosmopolite della Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Il mercato immobiliare della New Golden Mile è caratterizzato da un'offerta di proprietà di lusso, con nuove costruzioni che tendono a posizionarsi nella fascia alta dei prezzi. Rispetto a Manzanilla 12, anch'esso sulla New Golden Mile e con un prezzo di partenza di €3.750.000, questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile pur mantenendo caratteristiche di pregio. Progetti come Acqua Gardens ed Aby Upper, situati in aree vicine come Estepona, presentano prezzi significativamente inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), ma sono tipicamente appartamenti o ville di dimensioni ridotte e con differenti livelli di finiture e dotazioni. Questa villa si posiziona quindi come un'opzione di lusso distinta, che combina ampi spazi, design moderno e una posizione costiera desiderabile, differenziandosi dalle proposte più orientate al mercato di massa o agli investimenti a breve termine.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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