Situato sulla New Golden Mile, questo esclusivo attico duplex offre una residenza raffinata a pochi passi dal Mar Mediterraneo. L'immobile, pronto per essere abitato, si trova in un contesto urbano vibrante ma tranquillo, con accesso immediato a servizi essenziali e attrattive ricreative. La posizione strategica combina la comodità della vita cittadina con la serenità della vicinanza alla costa, rendendolo un'opzione residenziale attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è incastonato in un ambiente urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi e alla spiaggia. Questa posizione privilegiata consente di godere sia delle comodità cittadine che della vicinanza al mare, integrandosi perfettamente nel tessuto della New Golden Mile.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole e ben posizionata. La configurazione duplex, gli spazi ampi e la luminosità naturale lo rendono adatto a famiglie o a chi desidera una dimora spaziosa e funzionale, arricchita da viste panoramiche.
L'immobile è già edificato e pronto per essere occupato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa soluzione 'chiavi in mano' permette un trasferimento immediato, ideale per chi desidera iniziare a godere della propria nuova casa senza indugi.
L'immobile non offre viste sulle montagne o campi da golf nelle immediate vicinanze; le aree verdi comunitarie, pur presenti, sono concepite principalmente per la fruizione estetica e ricreativa anziché per attività sportive individuali estese.
Questa dimora è pensata per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi, come un supermercato (a 73 m) e una farmacia (a 211 m), e desidera la vicinanza al mare, con spiagge come Playa del Saladillo raggiungibile in circa 1.2 km. È adatta a professionisti che necessitano di un rapido accesso all'aeroporto (7.9 km) e a famiglie che cercano un ambiente sicuro e ben servito, con scuole e centri sportivi nelle vicinanze. La configurazione duplex e le finiture di pregio si rivolgono a un pubblico che ricerca comfort, spazio e viste panoramiche sul mare.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, pensate per massimizzare la luce naturale e lo spazio abitativo. L'architettura interna è caratterizzata da un design open-space che integra la cucina con l'ampio soggiorno, creando un ambiente fluido e luminoso. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e i due bagni sono rifiniti con materiali moderni. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico tutto l'anno. L'immobile beneficia di una terrazza privata, ideale per godere della vista mare.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €950.000. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, rappresentando un'opportunità per chi desidera acquistare senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. La disponibilità è limitata all'unità descritta, pertanto si consiglia un contatto tempestivo per confermare l'interesse e ricevere informazioni dettagliate sulle condizioni di acquisto.
La New Golden Mile, dove si trova questo attico duplex, è una zona nota per il suo equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di servizi a portata di mano, tra cui supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e centri sanitari (a 642 m), facilitando la quotidianità. La vicinanza a ristoranti (21 nel raggio di 2 km) e bar contribuisce a un'atmosfera vivace ma non caotica. La comunità è ben servita da 22 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee, garantendo mobilità anche senza veicolo privato. La presenza di scuole e la relativa vicinanza all'aeroporto (7.9 km) rendono la località funzionale per famiglie e professionisti.
Vivere sulla New Golden Mile significa godere di un ambiente dinamico con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano spiagge, ristoranti e negozi, mentre la vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (0.3 km) e campi da golf come Tramores Golf (1.1 km) offre opportunità ricreative. La comunità è ben servita da trasporto pubblico (22 fermate, 4 linee), ma la prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto (7.9 km) rende l'area accessibile anche per chi viaggia frequentemente.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile sulla Costa del Sol, sottolineando la sua prossimità alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. Le distanze indicate dai punti di interesse come spiagge, aeroporto e campi da golf offrono una chiara visione della connettività e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Situato sulla New Golden Mile, l'immobile si posiziona strategicamente tra San Pedro de Alcantara ed Estepona, aree note per il loro fascino e le loro infrastrutture. Questa zona della Costa del Sol è rinomata per il suo clima favorevole e l'elevata qualità della vita, offrendo un accesso privilegiato a servizi, spiagge e campi da golf di fama internazionale.
La posizione è eccellente per la mobilità: il supermercato si trova a soli 73 m, la farmacia a 211 m e l'ospedale a 642 m. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano 1.2 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 7.9 km di distanza, facilitando i collegamenti aerei. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 22 fermate e 4 linee disponibili, supportando la mobilità locale. Anche la ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 18.9°C. Le 3.888 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione, con un'estate prolungata di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La presenza di numerosi giorni festivi locali (32 all'anno) arricchisce l'esperienza culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1.2 km), Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km), offre ampie opportunità per attività balneari. Per gli appassionati di sport, i centri sportivi come Club de Tenis (0.3 km) e diversi campi da golf (Tramores Golf a 1.1 km, Flamingos Golf a 1.2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) e aree ricreative amplia ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla New Golden Mile, l'immobile si posiziona strategicamente tra San Pedro de Alcantara ed Estepona, aree note per il loro fascino e le loro infrastrutture. Questa zona della Costa del Sol è rinomata per il suo clima favorevole e l'elevata qualità della vita, offrendo un accesso privilegiato a servizi, spiagge e campi da golf di fama internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL121744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico duplex con altre proprietà sulla Costa del Sol, spiccano alcuni elementi chiave. Rispetto ad Acqua Gardens (vanaf €418.800) e Aby Upper (vanaf €320.000) a Estepona, il prezzo di €950.000 riflette una tipologia di immobile e una posizione più esclusiva, probabilmente con finiture superiori e una maggiore vicinanza a servizi di lusso, come indicato dalla descrizione della ristrutturazione completa e dalle viste mare. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma la sua localizzazione a Benalmádena differisce dal contesto della New Golden Mile, che è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a Marbella e Estepona e per le sue spiagge di qualità. Questo progetto si distingue per la sua condizione 'pronto per abitare' e la posizione 'beachside' unita a un contesto urbano consolidato, fattori che spesso giustificano un posizionamento di prezzo superiore rispetto a nuove costruzioni in aree meno centrali o con diverse caratteristiche.
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