Deze duplex penthouse ligt in de wijk New Golden Mile in Málaga, op korte afstand van de stranden van San Andrés en La Misericordia. De woning uit 1997 werd recent gerenoveerd en beslaat 136 m² woonoppervlakte over twee niveaus, met drie slaapkamers en drie badkamers. Rondom de bovenverdieping ligt circa 200 m² aan open terrassen met zicht op zee, bergen en de gemeenschappelijke tuin met lagunenzwembad. De ligging is stedelijk: supermarkt op 73 m, apotheek op 211 m en het treinstation Los Prados op 0,8 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 4 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De penthouse ligt in een verstedelijkt deel van westelijk Málaga, in de omgeving van Los Prados. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich binnen een straal van minder dan een kilometer. De stranden van San Andrés en La Misericordia liggen op respectievelijk 1,8 en 3,2 km. De luchthaven is per auto in korte tijd bereikbaar.
De woning is ingedeeld als duplex penthouse met drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan een master suite op de bovenverdieping met inloopkast en eigen badkamer. De open keuken en leefruimte sluiten aan op een overdekt terras. De omstreeks 200 m² open terrassen rondom de bovenverdieping bieden buitenruimte in meerdere windrichtingen.
Dit betreft geen nieuwbouw. Het gebouw dateert van 1997 en de_status is gereed. De specifieke penthouse werd recent gerenoveerd, wat zich uit in gemoderniseerde badkamers en keuken. Een opleveringsdatum voor dit object bestaat daarom niet; de vermelde datum 1997 geldt indicatief voor het bouwjaar van het complex.
Het project omvat één bestaand appartement, geen fasegewijze nieuwbouwontwikkeling. Het zwembad en de tuin zijn gemeenschappelijk, niet privaat. Van een privétuin of private garage is in de beschikbare data geen sprake. Energieprestatiecertificaat en kadastrale oppervlaktes van terrassen zijn niet opgegeven. De vermelde prijs geldt als vraagprijs voor dit object.
Ref: VL846600
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in scenario's waarin stedelijk comfort en buitenruimte gecombineerd worden gezocht. Een herkenbaar profiel is de koper die het gehele jaar in Málaga wil verblijven met volledige voorzieningen binnen loopafstand, zonder afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen of medische zorg. Het tweeledige woningtype, leefruimte beneden, master suite boven met omringende terrassen, sluit aan bij huishoudens die privacy binnen de woning waarderen, bijvoorbeeld een paar met logeerende kinderen of gasten in de twee benedenliggende slaapkamers. De recent uitgevoerde renovatie van keuken en badkamers verlaagt de instapdrempel voor kopers die geen verbouwingswerk wensen; de woning kan direct bewoond worden. Ook voor semi-permanente bewoning is de configuratie relevant: de nabijheid van het treinstation Los Prados en de luchthaven op korte afstand vereenvoudigt pendel tussen verblijfplaatsen. Minder voor de hand liggend is het object voor kopers die een rustige, landelijke omgeving zoeken: de locatie is verstedelijkt, met 22 OV-haltes en meerdere OV-lijnen in de buurt, wat impliceert dat verkeersgeluid en stedelijke activiteit deel uitmaken van de omgeving. Evenmin voor wie een privaat zwembad of tuin verlangt: beide zijn gemeenschappelijk binnen het complex.
De beschikbare kenmerken duiden op een recent uitgevoerde modernisering van de natte ruimten: de beeldanalyse toont twee badkamers met inloopdouche, moderne wastafelmeubels en keramische afwerking, wat consistent is met de vermelde 'recently renovated'-status. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in een open plattegrond met de leefruimte. Vloeren zijn in marmer uitgevoerd, een materiaal dat gangbaar is in Andalusische residentiële bouw uit de jaren negentig en dat gekenmerkt wordt door duurzaamheid en koel aanvoelend oppervlak in zomermaanden. In de slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig; de master suite beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer (ensuite). De woning bevat daarnaast een aparte utilityruimte, wat de was- en droogfunctie uit de leefruimte houdt. Klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning; over de aanwezigheid van vloerverwarming of een energieprestatiecertificaat geeft de data geen uitsluitsel. Bouwtechnisch geldt dat het gebouw uit 1997 stamt: de constructie valt onder de Spaanse bouwvoorschriften van die periode, wat onder andere betekent dat isolatienormen en geluidsisolatie kunnen afwijken van hedendaagse nieuwbouwstandaarden. De terrassen zijn deels overdekt, wat gebruik bij hogere temperaturen mogelijk maakt. De levering omvat volledige meubilering, inclusief de op de foto's zichtbare inrichting van de slaapkamers met hoofdboardverlichting.
De vraagprijs bedraagt €788.000 voor deze gereed zijnde, gerenoveerde duplex penthouse van 136 m² woonoppervlakte, exclusief de omstreeks 200 m² terrasruimte. Dit komt neer op circa €5.800 per m² woonoppervlakte. De woning wordt geleverd volledig gemeubeld en met volledig uitgeruste keuken. Binnen de bredere regio liggen vergelijkbare nieuwbouwprojecten aanzienlijk lager in instapprijs, met name buiten de stad Málaga; dat verschil weerspiegelt zowel het type object (duplex penthouse met terrasvolume) als de stedelijke locatie met volledig voorzieningsaanbod. De prijs geldt als 'vanaf'-referentie voor dit specifieke object en is onderhandelingsgevoelig.
Het dagelijkse ritme rond deze penthouse wordt bepaald door de stedelijke ligging in westelijk Málaga. Boodschappen doen vereist geen auto: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 73 meter en een apotheek op 211 meter van het complex. Het treinstation Los Prados ligt op 0,8 km en verbindt de wijk met het centrum van Málaga en de kust richting Fuengirola. In een straal van 2 km tellen de datasets 23 restaurants, 27 apotheken, 7 banken en 4 cafés, wat wijst op een volwaardig stedelijk voorzieningsaanbod zonder afhankelijkheid van toeristische seizoenspieken. Voor gezinnen met kinderen zijn 19 basisscholen en 10 middenscholen binnen hetzelfde bereik, evenals twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 642 meter. De woonfunctie zelf speelt zich af over twee niveaus: het hoofdplan omvat de leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers; de bovenverdieping bevat uitsluitend de master suite, omgeven door de open terrassen. Die terrassen functioneren als buitenverblijf van april tot in de late herfst, gegeven de circa 3.888 zonuren per jaar en de gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. De zuidelijke en zuidwestelijke oriëntatie betekent zon op het terras gedurende het merendeel van de dag, met in de namiddag ook westelijke inval. Sportbeoefening in de directe omgeving is mogelijk via voetbalvelden op 0,6 en 1,1 km en een petanquebaan op 0,6 km.
De omgeving van het complex is categoriseerbaar als stedelijk-residentieel. Binnen 500 meter liggen een supermarkt (73 m), een apotheek (211 m), een EV-laadpaal (434 m) en een ziekenhuis (642 m). Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met in totaal 22 haltes in de omgeving, plus de treinstations Los Prados (0,8 km), Guadalhorce (1,6 km) en Clínico (1,6 km). Deze dichtheid betekent dat het merendeel van de dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar is; de datasets duiden dit expliciet aan als fiets- en voetgangersbereikbaar. Voor recreatie liggen de sportcentra op korte afstand, en de stranden van San Andrés en La Misericordia op respectievelijk 1,8 en 3,2 km, een afstand die per fiets of auto in enkele minuten wordt overbrugd. De aanwezigheid van 24 hotels met bijna 7.000 bedden in de regio duidt op toeristische activiteit in het bredere gebied, met name rond het stadsstrandfront; de wijk zelf fungeert primair als woongebied. Het mediabesteedbare inkomen in de provincie (€16.450) en het volume van 3.163 vastgoedtransacties geven context op de bredere markt.
Op de kaart is de ligging in westelijk Málaga zichtbaar, tussen het stadscentrum in het oosten en de luchthaven in het westen. De markeringen tonen de nabijheid van supermarkt, apotheek en het treinstation Los Prados, evenals de stadsstranden langs de kustlijn. Typisch Vlaams gesteld: alles zit hier proper bij mekaar in een straal van enkele kilometers.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
New Golden Mile ligt in het westelijke stadsgebied van Málaga, tussen het stadscentrum en de luchthaven. Deze positie combineert de voorzieningsdichtheid van een Andalusische provinciehoofdstad, theater, musea, universiteit, haven, met directe toegang tot de kuststrook richting Torremolinos, Benalmádena en Fuengirola. Binnen de Costa del Sol onderscheidt de stad Málaga zich van resortgebieden als Estepona en Marbella door zijn jaarrond functionerende stedelijke economie. De wijk zelf behoort tot de accessibelere segmenten van de Málaga-vastgoedmarkt.
De bereikbaarheid van deze locatie is een van de onderscheidende elementen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 4 km hemelsbreed en circa 7,9 km per weg, een van de kortere luchthavenafstanden binnen de Costa del Sol. Het strand bevindt zich op loop- of korte rijafstand: Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. Golfspelers bereiken drie banen binnen 12 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Jachthavens liggen op circa 5,2 km (IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo). Het stadscentrum van Málaga met zijn culturele instellingen, winkelstraten en havenpromenade is per trein vanaf Los Prados of per auto in korte tijd bereikbaar. De alternatieve luchthaven van Gibraltar ligt op circa 100 km hemelsbreed.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 37 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,1% richting de kust, vlak terrein zonder noemenswaardige hoogteverschillen tussen woning en strand. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en een bandbreedte van 12-27°C over het jaar; de winters zijn dus mild, de zomers warm maar niet extreem door de maritieme invloed. De historische telling van 3.888 zonuren per jaar behoort tot de hogere waarden binnen Europa. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C bedraagt vier maanden, wat korter is dan de volledige_badseizoenperiode die toeristische beschrijvingen vaak suggereren; buiten deze periode is zwemmen in open zee mogelijk maar frisser. Voor wie de omstreeks 200 m² terrassen intensief wil gebruiken, betekent het klimaat dat buitenleven van ongeveer april tot en met oktober onder comfortabele omstandigheden plaatsvindt, met de overdekte terrasdelen als beschutting in de middaguren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn stedelijke stranden van Málaga. Playa de la Misericordia (3,0-3,2 km) is een breed, donker zandstrand ten westen van de haven, bekend om zijn lengte en lokale gebruik buiten het toeristisch centrum. Playa de San Andrés (1,8-3,5 km volgens verschillende meetmethoden) ligt dichter bij de wijk. Playa de la Malagueta (1,3 km) is het bekendste stadsstrand met palmlaan en chiringuito's. Over Blue Flag-status van de individuele stranden geeft de dataset geen uitsluitsel. Aan recreatieve infrastructuur liggen drie golfbanen binnen 8-11 km, twee jachthavens op circa 5 km, en voetbal- en petanquefaciliteiten binnen 1,1 km. Vogelkijkpunten zoals het Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) en uitzichtpunten als Mirador Torre del Atabal (3,2 km) bieden natuurbeleving binnen de agglomeratie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de vergelijkingsset verschilt deze penthouse fundamenteel van de referentieprojecten. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) zijn nieuwbouwontwikkelingen in kleinere kustplaatsen ten oosten en westen van Málaga. De vraagprijs van €788.000 ligt beduidend boven deze instapprijzen, maar de objecten zijn niet direct vergelijkbaar: het betreft hier een enkele gerenoveerde duplex penthouse met circa 200 m² terrasoppervlakte, in tegenstelling tot appartementen in fasegewijze ontwikkelingen. Het prijsverschil per vierkante meter weerspiegelt primair de ligging binnen de stad Málaga, waar stedelijke voorzieningen, treinvolume en luchthavennabijheid het waardedruk op de woningmarkt bepalen. Torre del Mar en Estepona bieden daarentegen een resortkarakter met lagere voorzieningsdichtheid buiten het seizoen. Voor kopers die primeur van nieuwbouw en lagere instapprijs prioriteren, liggen de referentieprojecten voor de hand; wie jaarrond stedelijk leven, OV-gebruik en de specifieke penthouse-indeling zoekt, vindt dat in deze regio vooral binnen de stad zelf. De 3.163 vastgoedtransacties in de regio duiden op een actieve markt met voldoende liquiditeit, en de aanwezigheid van 24 hotels en bijna 7.000 toeristische bedden illustreert het belang van zowel residentieel als toeristisch gebruik in het bredere gebied. Vlaams geformuleerd: wie het vergelijkt, merkt dat men hier eigenlijk appels met peren vergelijkt, en dat is de juiste lezing van het prijsverschil.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID