Dwupoziomowy penthouse typu duplex o powierzchni 136 m², położony na obszarze New Golden Mile w prowincji Málaga. Apartament z trzema sypialniami i trzema łazienkami przeszedł niedawną renowację i jest w pełni umeblowany. Obiekt zakończono w 1997 roku (dane orientacyjne). Ceny rozpoczynają się od 788 000 EUR. Położenie w strefie miejskiej zapewnia dostęp do usług pieszo: supermarket w odległości 73 m, apteka 211 m, szpital 642 m. Do plaży jest 1,3 km, a do lotniska 7,9 km. Na najwyższej kondygnacji znajduje się apartament główny z garderobą i łazienką, otoczony prawie 200 m² tarasów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej z usługami dostępnymi pieszo. Supermarket oddalony jest o 73 m, apteka o 211 m, a szpital o 642 m. Stacja kolejowa Los Prados znajduje się w odległości 0,8 km, a w promieniu 2 km funkcjonuje 22 przystanków komunikacji publicznej. Plaża Playa de la Malagueta leży 1,3 km od obiektu, a lotnisko 7,9 km.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki na parterze oraz apartament główny z garderobą walk-in i prywatną łazienką na piętrze. Kuchnia w systemie otwartym łączy się z salonem i tarasem. Budynek dysponuje wspólnym basenem lagunowym i urządzonymi ogrodami. Klimatyzacja oraz podłogi marmurowe należą do standardu wykończenia.
Obiekt nie jest projektem deweloperskim, budynek powstał w 1997 roku (termin orientacyjny) i został oddany do użytku. Stan apartamentu określany jest jako niedawno odnowiony. Kupujący otrzymuje mieszkanie w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni umeblowane, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie dysponuje prywatnym basenem, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Ogród również ma charakter wspólnotowy. Budynek pochodzi z 1997 roku, co oznacza starszą strukturę w porównaniu z nową zabudową. Dane nie zawierają informacji o miejscu postojowym, prywatnej powierzchni zielonej ani magazynie poza pomieszczeniem użytkowym.
Ref: VL846600
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rozkład apartamentu odpowiada sytuacjom, w których wymagana jest segregacja stref: parter z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami pełni funkcję części dziennej i gościnnej, natomiast piętro z apartamentem głównym stanowi oddzielną strefę prywatną. Kształt nieruchomości pasuje do nabywców planujących całoroczne zamieszkanie w środowisku miejskim, dostęp do szkoły podstawowej (19 placówek w okolicy) i średniej (10 placówek) obsługuje gospodarstwa z dziećmi, a odległość 642 m do szpitala obniża wymóg dojazdów medycznych. Koncepcja nadaje się również dla kupujących drugi dom zorientowany na mieszanie pobytów wakacyjnych i długoterminowych: bliskość plaży (1,3 km), basen wspólny i tarasy o powierzchni blisko 200 m² obsługują użytkowanie sezonowe, natomiast infrastruktura piesza umożliwia pobyt bez samochodu. Niezależnie od tego, profil nie pasuje do poszukujących domu jednorodzinnego z prywatnym ogrodem, prywatnym basenem ani lokalizacji o charakterze wiejskim, zabudowa jest miejska, a udogodnienia ogrodowe mają charakter wspólnotowy.
Apartament przeszedł niedawną renowację obejmującą łazienki i kuchnię. Podłogi wykonane są z marmuru, co jest charakterystyczne dla wyższego standardu zabudowy z lat 90. i po renowacji tworzy spójną powierzchnię w strefach dziennych. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w systemie otwartym połączonym z salonem. Wszystkie sypialnie dysponują szafami montowanymi, a apartament główny dodatkowo garderobą walk-in. Trzy łazienki, dwie na parterze i jedna przy apartamencie głównym, zostały odnowione zgodnie ze zdjęciami przedstawiającymi prysznic i nowoczesną umywalkę. Klimatyzacja obsługuje regulację temperatury w okresie letnim, gdy średnie temperatury osiągają 27°C. Pomieszczenie użytkowe (utility room) zapewnia przestrzeń na pralkę i sprzęt gospodarczy. Należy uwzględnić, że budynek pochodzi z 1997 roku, instalacje i struktura wspólnoty odpowiadają temu rocznikowi, a nie standardom nowych projektów deweloperskich. Dane nie określają klasy energetycznej ani szczegółów dotyczących izolacji termicznej. Ładowarka elektryczna pojazdów znajduje się w odległości 434 m od budynku, co jest istotne dla właścicieli aut elektrycznych. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co eliminuje koszty wyposażenia po nabyciu.
Cena rozpoczyna się od 788 000 EUR za apartament o powierzchni 136 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 5 800 EUR/m². Standard wykończenia obejmuje pełne umeblowanie, montowane szafy, podłogi marmurowe i klimatyzację. W porównaniu z nową zabudową w regionie (np. Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR) cena odzwierciedla status penthouse'u duplex, wiekowe zróżnicowanie zabudowy oraz strefę miejską Málagi z pełną infrastrukturą pieszą.
Apartament funkcjonuje jako miejska rezydencja o rozkładzie dwupoziomowym. Dzienna strefa parteru obejmuje kuchnię z salonem w układzie otwartym, z bezpośrednim wyjściem na taras, oraz dwie sypialnie z dwiema odnowionymi łazienkami. Piętro przeznaczone jest wyłącznie dla apartamentu głównego z garderobą walk-in i własną łazienką, otoczonego niemal 200 m² otwartych tarasów. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych. Z tarasów roztaczają się widoki na góry, morze oraz lagunowy basen z ogrodem. Codzienne zaopatrzenie odbywa się pieszo, supermarkt leży 73 m od budynku, apteka 211 m. Rytm dnia można organizować bez samochodu: 23 restauracje i 4 kawiarnie mieszczą się w promieniu 2 km. Do tego dochodzą obiekty sportowe, m.in. boisko Campo de Fútbol Los Prados w odległości 600 m. Transport publiczny obsługuje 22 przystanki na czterech liniach, a stacja kolejowa Los Prados znajduje się 0,8 km od nieruchomości. Położenie na wysokości 37 m n.p.m. przy nachyleniu 1,1% w kierunku morza oznacza płaski teren, bez znaczących różnic wysokości na trasie do plaży. Charakter okolicy jest całoroczny, miejski, a nie sezonowo-wakacyjny, 24 hotele i infrastruktura zdrowotna (dwa centra medyczne w zasięgu) wskazują na stałe zamieszkanie.
Otoczenie ma charakter miejski o pełnej obsłudze pieszej. Podstawowe zakupy odbywają się w promieniu 73 m, apteka leży 211 m od budynku, a szpital 642 m. W promieniu 2 km działa 23 restauracji, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarnie. Komunikację publiczną obsługuje 22 przystanków na czterech liniach, a sieć kolejowa jest dostępna poprzez stacje Los Prados (0,8 km), Guadalhorce (1,6 km) i Clínico (1,6 km). Trzy plaże miejskie, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), rozłożone są w odległościach dostępnych pieszo lub rowerem. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 19 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy. Oticzenie turystyczne, 24 hotele z 6 897 miejscami noclegowymi, oznacza, że ruch odwiedzających występuje przez cały rok, jednak strefa mieszkalna zachowuje funkcje codzienne, nie tylko sezonowe. Boiska sportowe (Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km, Petanca Los Prados 0,6 km) zapewniają rekreację w bezpośrednim sąsiedztwie. W promieniu 5 km znajdują się dwie mariny: IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo.
Na mapie widoczne jest położenie apartamentu względem infrastruktury zachodniej Málagi: supermarktu w bezpośrednim sąsiedztwie, stacji kolejowej Los Prados (0,8 km), plaż miejskich w promieniu 1,3, 3,2 km oraz lotniska AGP 7,9 km. Słońce i morze wyznaczają tu codzienny rytm, plaża jest dostępna pieszo lub rowerem po płaskim terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie obiektu określane jest jako New Golden Mile, jednak dane odległościowe sytuują nieruchomość w zachodniej strefie miejskiej Málagi, plaże, stacje kolejowe i infrastruktura miejska odpowiadają dzielnicom Los Prados i okolicom. Charakterystyczne jest połączenie gęstej obsługi pieszej z bezpośrednim dostępem do plaż i lotniska (7,9 km). W skali regionu wyróżnia odległość zaledwie kilku kilometrów od centrum Málagi i mariny, przy jednoczesnej dostępności pól golfowych w promieniu 8 km.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) leży w odległości 7,9 km drogą od nieruchomości, co odpowiada mniej więcej 15 minutom jazdy. Lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o około 100 km w linii prostej. Plaża Playa de la Malagueta znajduje się 1,3 km od budunku, Playa de San Andrés 1,8 km, a Playa de la Misericordia 3,2 km. Trzy pola golfowe wyznaczają strefę rekreacji: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Centrum Málagi z mariną IGY Málaga Marina dostępne jest w odległości około 5,2 km. Ładowarka EV znajduje się 434 m od budynku, kolejne na parkingach hoteli w promieniu 1,6, 3,9 km.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat odpowiada śródziemnomorskiemu wzorcowi: średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, a rozpiętość średnich miesięcznych od 12°C do 27°C. Region notuje historycznie 3 888 godzin słońca rocznie, co przekłada się na ekspozycję południową i południowo-zachodnią tarasów na długie popołudnia nasłonecznione. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa cztery miesiące. Wysokość 37 m n.p.m. i nachylenie 1,1% w kierunku plaży opisują teren płaski, przemieszczanie pieszo nie wymaga pokonywania wzniesień. W okolicy znajdują się punkty widokowe Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) i Mirador de Churriana (4,8 km), umożliwiające obserwację ptaków morskich i panoramy wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże miejskie wyznaczają strefę nadmorską: Playa de la Malagueta w odległości 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km i Playa de la Misericordia 3,2 km. Malagueta i Misericordia należą do najczęściej odwiedzanych plaż Málagi z pełną infrastrukturą usługową. Plaże Sacaba (3,4 km) uzupełniają ofertę zachodniej części wybrzeża. Rekreację golfową obsługuje trzy pola: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). W promieniu 1,1 km działają dwa centra sportowe z boiskami piłkarskimi i petanką. Marina IGY Málaga Marina (5,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) zapewniają infrastrukturę żeglarską. Budynek dysponuje dodatkowo wspólnym basenem lagunowym i ogrodami krajobrazowymi.
Źródło: OpenStreetMap
Położenie obiektu określane jest jako New Golden Mile, jednak dane odległościowe sytuują nieruchomość w zachodniej strefie miejskiej Málagi, plaże, stacje kolejowe i infrastruktura miejska odpowiadają dzielnicom Los Prados i okolicom. Charakterystyczne jest połączenie gęstej obsługi pieszej z bezpośrednim dostępem do plaż i lotniska (7,9 km). W skali regionu wyróżnia odległość zaledwie kilku kilometrów od centrum Málagi i mariny, przy jednoczesnej dostępności pól golfowych w promieniu 8 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W skali Costa del Sol nieruchomość zajmuje segment miejski Málagi, co odróżnia ją od typowych projektów kurortowych. Ceny rozpoczynające się od 788 000 EUR za 136 m² (około 5 800 EUR/m²) sytuują obiekt powyżej nowych inwestycji porównywalnych w regionie: Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR. Różnica wynika z kilku czynników: statusu penthouse'u duplex z niemal 200 m² tarasów, położenia w pełni rozwiniętej strefie miejskiej oraz stanu po renowacji z pełnym umeblowaniem. Projekty w Mijas, Esteponie czy Torre del Mar reprezentują natomiast nową zabudowę deweloperską z niższą ceną wejścia, ale zwykle w lokalizacjach wymagających samochodu do podstawowych usług. Atutem omawianej nieruchomości jest infrastruktura piesza: 27 aptek, 23 restauracje i 7 banków w promieniu 2 km oraz 19 szkół podstawowych, dane te opisują środowisko całorocznego miasta, a nie sezonowego kurortu. Statystyka 3 163 transakcji nieruchomości w rejonie wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie dla płynności ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Mediane dochody prowincji (16 450 EUR) stanowią kontekst lokalnej siły nabywczej, jednak segment turystyczno-międzyнародowy funkcjonuje częściowo poza tą średnią, 24 hotele z 6 897 łóżkami dokumentują skalę ruchu odwiedzających. Nabywcy porównujący ten obiekt z nową zabudową powinni uwzględnić wiek budynku (1997) względem nowszych standardów energetycznych oraz wspólnotowy charakter basenu i ogrodów w przeciwieństwie do prywatnych stref rekreacyjnych w projektach willowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID