Questo attico, situato nella rinomata zona residenziale di New Golden Mile a Málaga, offre un'opportunità di acquisto in un contesto consolidato. La proprietà, con tre camere da letto e due bagni, si distingue per la sua posizione strategica, vicina a servizi e a breve distanza dalla costa. La recente ristrutturazione e le finiture di qualità la rendono una soluzione abitativa interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari, raggiungibili a piedi. La prossimità al mare, distante pochi chilometri, e la buona rete di trasporti pubblici facilitano la mobilità e l'accesso alle aree circostanti.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona vivace e ben servita. La disposizione interna, con soggiorno, cucina, tre camere da letto e terrazza, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. L'ampia terrazza sui tetti offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento.
L'edificio, completato nel 2001, è stato recentemente oggetto di ristrutturazione. Lo stato di "Gereed" (Completato) indica che l'immobile è pronto per essere abitato. La documentazione relativa ai lavori di ammodernamento è disponibile per fornire dettagli sulle migliorie apportate.
L'immobile non offre la configurazione tipica di un progetto di nuova costruzione; la sua data di completamento originale risale al 2001. Sebbene ristrutturato, non dispone di specifiche funzionalità di design o tecnologiche all'avanguardia introdotte nei più recenti sviluppi edilizi. L'accesso alla terrazza panoramica sui tetti potrebbe richiedere l'uso delle scale o dell'ascensore, a seconda della posizione esatta.
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi nella vita locale di Málaga, beneficiando della vicinanza a tutti i servizi urbani e al contempo di un facile accesso alle spiagge. È ideale per professionisti che lavorano in città o nelle zone limitrofe e cercano una soluzione abitativa confortevole e ben collegata, oppure per chi desidera una seconda casa per godersi il clima mite e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto (7.9 km) e le stazioni ferroviarie (Los Prados a 0.4 km) la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione. L'ambiente urbano consolidato con servizi a portata di mano risponde alle esigenze di chi predilige la comodità e l'accesso immediato a negozi, ristoranti e centri sanitari.
La proprietà, sebbene edificata nel 2001, ha beneficiato di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato la qualità generale. Gli interni sono caratterizzati da finiture che mirano a un comfort moderno, con un soggiorno-pranzo integrato da una cucina a vista funzionale. Le camere da letto sono di buone dimensioni e dotate di armadi a muro. I due bagni, uno dei quali en-suite, sono stati aggiornati. Un aspetto distintivo è il riscaldamento a pavimento (UF/H) nei bagni, che assicura comfort termico nei mesi più freschi. La terrazza sui tetti, con predisposizione per cucina BBQ, aggiunge un valore significativo allo spazio abitativo esterno. L'ascensore garantisce l'accesso all'unità all'ultimo piano, combinando praticità e fruibilità.
Il prezzo di questo attico parte da €599.000. La disponibilità è legata a questa specifica unità immobiliare, un attico ristrutturato con tre camere da letto e due bagni. Il costo riflette la localizzazione in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, la recente ristrutturazione e le caratteristiche dell'immobile, inclusa la terrazza sui tetti con vista panoramica. Non sono al momento disponibili informazioni su altre tipologie di unità o prezzi differenti all'interno dello stesso complesso.
La posizione del "New Golden Mile" nel cuore di Málaga offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. L'area è caratterizzata da una densità abitativa consolidata, con un vivace tessuto commerciale e residenziale. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (a 73 m) e farmacie (a 211 m), garantisce comodità quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e banche nelle vicinanze contribuisce a un ritmo di vita dinamico. La prossimità a centri sportivi e aree verdi, come il Petanca Los Prados (0.4 km), suggerisce opportunità di svago all'aria aperta. L'area è ben collegata dai trasporti pubblici, con 22 fermate a breve distanza, rendendo agevole gli spostamenti anche senza l'uso di un veicolo privato. La posizione a 25 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e scorci sul paesaggio circostante.
Vivere in quest'area di Málaga significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso facilitato a molteplici servizi. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (8 nel raggio di 2 km) e caffè offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente è animato dalla presenza di strutture ricettive (24 hotel) e da un flusso costante di residenti e visitatori. La disponibilità di 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle vicinanze assicura una buona connettività con altre zone della città e della provincia. L'area è adatta sia per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale consolidata sia per chi apprezza la vivacità di un centro urbano in prossimità del mare.
La mappa illustra la posizione dell'immobile nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come la costa, l'aeroporto, i campi da golf e i principali collegamenti stradali. La localizzazione è descritta come un'area residenziale ben servita, integrata nel tessuto cittadino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è situato sulla "New Golden Mile", un'area strategica che collega Málaga città con le località costiere circostanti. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La posizione urbana consente un facile accesso ai servizi della città, mentre la prossimità al mare offre l'opportunità di godere della vita costiera. Si colloca in una zona consolidata, ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici, rendendola un punto di appoggio ideale per esplorare sia le dinamiche urbane di Málaga sia le attrattive turistiche e naturali della Costa del Sol.
La posizione offre eccellenti collegamenti e accesso a numerose comodità. La spiaggia più vicina è a 3.1 km (Playa de la Misericordia), con altre opzioni come Playa Sacaba Beach (3.2 km) e Playa de San Andrés (3.7 km) facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 4 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. La presenza di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) a pochi passi garantisce un'elevata fruibilità dei servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, i campi Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono rispettivamente a 8.2 km e 9.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 4 linee e 22 fermate, facilita gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 18.5°C. I mesi estivi, caratterizzati da temperature piacevoli, si estendono per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, rendendo la balneazione ideale. La posizione a 25 metri sul livello del mare offre un ambiente non eccessivamente esposto ai venti marini, ma sufficientemente ventilato. L'area gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare e l'altitudine moderata contribuiscono a un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un buon accesso a diverse opportunità ricreative e balneari. La spiaggia più vicina, Playa de la Misericordia, si trova a 3.1 km, seguita da Playa Sacaba Beach (3.2 km) e Playa de San Andrés (3.7 km). Queste spiagge, pur non specificate come "Blue Flag" in questa analisi, sono parte della costa di Málaga, nota per la sua estensione e i servizi offerti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km. La zona è inoltre dotata di diverse strutture sportive, tra cui centri per il gioco di bocce (Petanca Los Prados a 0.4 km) e campi da calcio nelle vicinanze, favorendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato sulla "New Golden Mile", un'area strategica che collega Málaga città con le località costiere circostanti. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La posizione urbana consente un facile accesso ai servizi della città, mentre la prossimità al mare offre l'opportunità di godere della vita costiera. Si colloca in una zona consolidata, ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici, rendendola un punto di appoggio ideale per esplorare sia le dinamiche urbane di Málaga sia le attrattive turistiche e naturali della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL442629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione specifica nell'area metropolitana di Málaga e la sua natura di proprietà ristrutturata in un edificio esistente. Mentre i progetti citati sembrano essere sviluppi più recenti o in zone con prezzi di ingresso inferiori, questa proprietà offre una combinazione di posizione urbana consolidata, vicinanza a servizi primari e comfort moderni derivanti dalla ristrutturazione. La differenza di prezzo è giustificata dalla localizzazione premium, dalla metratura dell'attico e dalle sue caratteristiche specifiche, come la terrazza sui tetti e la vicinanza immediata a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture urbane, inclusa la prossimità all'aeroporto, un fattore di differenziazione rispetto a località più periferiche.
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