Questo attico di tre camere da letto, esposto a sud-ovest, si trova in una prestigiosa urbanizzazione fronte mare sulla New Golden Mile di Málaga. Offrendo 134 m² di spazio abitativo raffinato e un'ampia terrazza di 187 m², vanta viste mozzafiato sul mare e totale privacy. Recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato, questo immobile consente un accesso immediato allo stile di vita mediterraneo. La sua posizione combina la vicinanza alla spiaggia con un facile accesso ai servizi urbani.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Il prezzo di 2.695.000 € riflette la sua posizione privilegiata fronte mare, l'ampia terrazza sul tetto con servizi di lusso come jacuzzi e cucina esterna, e la sua completa ristrutturazione con finiture di alta qualità. Mentre altri progetti offrono prezzi di partenza inferiori, questo attico si concentra sull'abitare di lusso con accesso diretto al mare e totale privacy. La New Golden Mile stessa è nota come una zona residenziale di lusso che sfrutta la vicinanza a Marbella ed Estepona, offrendo ai residenti l'accesso a campi da golf di prima classe, ristoranti e porti turistici come Puerto Banús. L'elevato numero di ore di sole e il clima mite sono caratteristici dell'intera regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un'urbanizzazione costiera consolidata, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente è un mix di zone residenziali e servizi urbani, garantendo un facile accesso a negozi e ristoranti. L'orientamento a sud-ovest promette una luce solare ottimale sulla terrazza.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia, ampi spazi esterni e interni di alta qualità. La vicinanza ai servizi urbani e alle strutture sportive, unita al comfort di una proprietà recentemente rinnovata, soddisfa le esigenze di uno stile di vita sofisticato e pratico.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Si tratta di una residenza ristrutturata e aggiornata. L'enfasi è sul godimento immediato dello stile di vita mediterraneo, senza dover attendere fasi di costruzione o futuri completamenti.
Questo attico non offre un giardino privato, ma condivide giardini comuni con l'urbanizzazione. La vicinanza ai centri urbani può comportare un livello di rumore più elevato, a seconda delle preferenze. Non deve essere considerato una nuova costruzione in senso classico, ma una proprietà esistente ristrutturata.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso fronte mare e apprezzano la disponibilità immediata e le finiture di alta qualità. È perfetto per coloro che desiderano godersi appieno lo stile di vita mediterraneo, sia come residenza principale, secondaria o vacanziera. La combinazione di una terrazza privata sul tetto con jacuzzi e cucina esterna, la vicinanza alla spiaggia e l'eccellente collegamento ai servizi urbani attirerà sia i cercatori di tranquillità che gli individui attivi e gli amanti dell'intrattenimento. Le famiglie con bambini troveranno anche scuole nelle vicinanze (19 scuole primarie, 10 secondarie) e opportunità sportive. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, con diversi campi nelle vicinanze.
Le finiture interne dell'attico sono di alta qualità. Include una moderna cucina di design e finiture di lusso. Tra le caratteristiche degne di nota figurano un sistema audio Bang & Olufsen, un camino elettrico, una cantina, una cucina Thermomix, una vasca da bagno freestanding e una lavastoviglie doppia. Una cabina armadio e nuove installazioni elettriche di qualità tedesca sottolineano l'alto standard. La ristrutturazione, descritta come 'Eccellente', 'Recentemente Ristrutturata' e 'Recentemente Riammodernata', garantisce un comfort abitativo moderno e curato. L'aria condizionata (caldo/freddo) assicura temperature piacevoli tutto l'anno.
L'attico è offerto al prezzo di 2.695.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 134 m² di superficie abitabile, completati da una terrazza di 187 m². La proprietà è pronta per essere abitata. In confronto, i prezzi di altri progetti nella regione, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €), sono significativamente inferiori, mentre Alba Benalmadena parte da 699.000 €. Ciò posiziona l'attico nel segmento superiore del mercato, giustificato dalla sua ubicazione esclusiva e dalla completa ristrutturazione.
La New Golden Mile a Málaga è una zona residenziale di alto livello, caratterizzata dalla vicinanza al mare e da una buona infrastruttura. Questo attico, situato in prima linea sulla spiaggia, incarna lo stile di vita mediterraneo. I residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata sulla Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km di distanza. L'ambiente immediato offre un'alta concentrazione di ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e servizi come farmacie (3) e banche (2), tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza al supermercato (73 m) e alla farmacia (211 m) rende la vita quotidiana particolarmente comoda. L'accesso a centri sportivi come il Club de Tenis (0,3 km) e campi da golf come il Tramores Golf (1,1 km) promuove uno stile di vita attivo. Le 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) invitano ad attività all'aperto tutto l'anno.
La New Golden Mile, strategicamente situata tra Marbella ed Estepona, offre un ambiente vivace. Questo attico beneficia di una posizione urbana con immediata vicinanza ai servizi. I supermercati si trovano a soli 73 metri, le farmacie a 211 metri e gli ospedali a 642 metri. I 21 ristoranti e 2 caffè nel raggio di 2 km, oltre a 2 banche e 1 dentista, offrono una copertura completa. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, insieme a 2 centri sanitari, si rivolgono alle famiglie. Le numerose strutture sportive, tra cui club di tennis (0,3 km) e campi da golf (da 1,1 km), promuovono uno stile di vita attivo. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la vibrante cultura della regione.
Questo attico si trova sulla 'New Golden Mile' di Málaga, una striscia costiera nota per la sua vicinanza a spiagge e servizi urbani. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto alla spiaggia, ai servizi locali e alle principali vie di trasporto.
L'attico è situato sulla New Golden Mile, un tratto costiero ricercato tra le città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso ai servizi di entrambe le città e all'intera Costa del Sol. Estepona (a circa 8 km) attira con il suo affascinante centro storico e la vivace scena culturale, mentre Marbella è rinomata per il suo lusso e i suoi esclusivi porti turistici. La regione beneficia della vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 54 km), garantendo l'accessibilità internazionale e rendendola una località attraente per seconde case e immobili per vacanze.
L'attico offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 1,2 km (Playa del Saladillo). I campi da golf più vicini, come il Tramores Golf, sono a 1,1 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 54 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 22 fermate nelle vicinanze. L'accesso in auto è anch'esso buono, con il collegamento alla rete stradale vantaggioso per l'accesso a città e altre regioni della Costa del Sol. La vicinanza a marine come il Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) amplia le possibilità di svago.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della New Golden Mile gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Le giornate di sole sono numerose, con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, consentendo lunghi soggiorni all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La zona si trova a 40 metri sul livello del mare, favorendo una piacevole brezza marina. La temperatura media annua varia tra 12°C e 26°C, garantendo un clima mite tutto l'anno. La leggera pendenza verso sud del 3,0% verso la spiaggia favorisce l'insolazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km). Queste sono note per la loro bellezza naturale e vicinanza. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) sono solo alcuni dei campi vicini. Numerosi centri sportivi, come il Club de Tenis (0,3 km), offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a marine, come il Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), amplia l'offerta di sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico è situato sulla New Golden Mile, un tratto costiero ricercato tra le città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso ai servizi di entrambe le città e all'intera Costa del Sol. Estepona (a circa 8 km) attira con il suo affascinante centro storico e la vivace scena culturale, mentre Marbella è rinomata per il suo lusso e i suoi esclusivi porti turistici. La regione beneficia della vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 54 km), garantendo l'accessibilità internazionale e rendendola una località attraente per seconde case e immobili per vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL530714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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