يقع هذا البنتهاوس المزدوج في منطقة New Golden Mile بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل فرصة سكنية فريدة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، ويوفر تصميماً داخلياً متطوراً ومساحات معيشة واسعة. يعد هذا العقار خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة إستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس المزدوج خياراً في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعود هذا الفارق إلى موقعه الفريد على الواجهة البحرية، وتصميمه كبنتهاوس مزدوج مع وحدة سكنية مستقلة، وحجمه الكبير (4 غرف نوم). المشاريع الأخرى المذكورة قد توفر وحدات أصغر أو تقع بعيداً عن الشاطئ المباشر. على سبيل المثال، Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) يقع في منطقة مختلفة، Benalmádena، والتي قد تقدم مزايا مختلفة من حيث نمط الحياة والبنية التحتية. سعر هذا البنتهاوس المزدوج (1,300,000 يورو) يضعه ضمن العقارات الفاخرة التي تستهدف مشترين يبحثون عن مساحة، خصوصية، وموقع متميز للغاية على الساحل، مع إمكانية استغلال الوحدة المستقلة للإيجار أو لاستخدامات متعددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية يعزز من جاذبيته كموقع سكني عملي.
تم تصميم هذا البنتهاوس المزدوج لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يقدرون المساحة والمرونة. يوفر تصميم الطابقين والمقصورة المستقلة خيارات متعددة للاستخدام، سواء كمسكن أساسي، أو منزل لقضاء العطلات، أو لاستقبال الضيوف. المساحات المفتوحة والشرفات الخاصة تساهم في توفير بيئة معيشية مريحة وجذابة.
بينما لا تتوفر تفاصيل دقيقة عن مرحلة التطوير أو تاريخ الانتهاء في البيانات المقدمة، يشير نوع العقار (بنتهاوس مزدوج) إلى أنه جزء من مبنى قائم أو مشروع تم الانتهاء منه. يتطلب تحديد حالة البناء والتسليم الدقيق مزيداً من المعلومات الخاصة بالمشروع. غالباً ما توفر مثل هذه العقارات الحديثة مزايا تصميمية ووظيفية.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، حيث تتوفر مرافق المسبح بشكل مشترك. كما أن الموقع لا يوفر هدوء المناطق الريفية النائية، بل يقع ضمن منطقة حضرية تتسم بالحيوية وتوفر الخدمات الأساسية على مقربة. تفاصيل مثل كفاءة الطاقة الفعلية أو تصنيفها غير متاحة في البيانات المقدمة.
يُعد هذا البنتهاوس المزدوج خياراً مثالياً للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين راحة العيش بجوار البحر وتوفر المرافق الحضرية. يناسب هذا العقار المشترين الذين يرغبون في قضاء العطلات الفاخرة والاستمتاع بالشمس والبحر، فضلاً عن أولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة مفعمة بالحيوية. بفضل وجود وحدة سكنية مستقلة، يمكن استخدامه لاستقبال العائلة أو الأصدقاء لفترات طويلة، أو حتى لتأجيره كشقة منفصلة. كما يعتبر خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد جيد من الإيجارات، نظراً لموقعه المميز والطلب المرتفع في المنطقة. يتماشى هذا العقار مع تطلعات من يقدرون الخصوصية، المساحة، وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية المتنوعة، مثل ملاعب الغولف والشواطئ.
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بتصميم داخلي يتسم بالأناقة والرحابة، مع التركيز على خلق مساحات معيشة مشرقة ومتصلة. توفر غرف النوم الأربع، كل منها بحمام خاص، مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة. كما يضيف وجود غرفة ضيوف إضافية مرونة في الاستخدام. التصميم المزدوج للطابقين، مع وجود شقة مستقلة في الطابق العلوي، يمثل ميزة فريدة تزيد من قيمة العقار وتنوع استخداماته. تشمل الميزات المذكورة مثل النوافذ المزدوجة، تكييف الهواء (الساخن والبارد)، والمدافئ، والتي تساهم في توفير الراحة على مدار العام. الشرفات المغطاة والخاصة، بالإضافة إلى السولاريوم، توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تجهيز الخزائن المدمجة يعزز من كفاءة المساحة والتخزين. هذه التفاصيل تشير إلى مستوى جيد من الجودة والاهتمام بالتفاصيل في البناء والتشطيب.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز، وحجمه (150 متر مربع)، وتصميمه الفريد كبنتهاوس مزدوج مع وحدة سكنية مستقلة. تتيح هذه الميزة مرونة كبيرة في الاستخدام، سواء للسكن الخاص أو لتوليد دخل إضافي من خلال الإيجار. تتوفر 4 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للراحة والخصوصية. تجعل هذه المواصفات العقار خياراً استثمارياً جذاباً في سوق العقارات الساحلية الراقية، خاصة مع الطلب المرتفع على العقارات ذات التصميمات الفريدة والمواقع المميزة.
تمثل منطقة New Golden Mile، وتحديداً هذا البنتهاوس المزدوج، مزيجاً فريداً من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من البحر. يتيح لك الموقع السير على الأقدام للوصول إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. كما أن توفر المطاعم والصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة يسهل الحياة اليومية. يشير وجود 21 مطعماً و 3 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر إلى بيئة حضرية نشطة. القرب من المراكز الصحية والمدارس يعزز من ملاءمته للسكن الدائم أو الموسمي. الاستمتاع بوجبة عشاء على الشاطئ أو احتساء القهوة المطلة على البحر يصبح جزءاً من روتين الحياة اليومية. كما أن سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه مثل ملاعب الغولف ومراكز الرياضات المائية تفتح آفاقاً واسعة للأنشطة الترفيهية.
تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة حضرية نابضة بالحياة على New Golden Mile، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة. يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية. تشير البيانات إلى وجود 21 مطعماً، 3 صيدليات، 2 بنك، 1 حديقة، و 2 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية والاجتماعية. كما أن قربها من المستشفى (642 متر) والمراكز الصحية يعزز من الشعور بالأمان. تتواجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يساهم وجود 24 فندق و 6897 سريراً في الإشارة إلى حيوية المنطقة السياحية، مع وجود 3163 معاملة عقارية تشير إلى نشاط السوق. توفر 22 محطة للنقل العام و 4 خطوط مواصلات تسهل التنقل في المنطقة وخارجها.
يقع هذا المشروع في موقع استراتيجي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن منطقة Costa del Sol المعروفة بجاذبيتها السياحية والعقارية. توضح الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن الرئيسية والمطار. يبرز الموقع كوجهة مرغوبة تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج على New Golden Mile، وهي منطقة معروفة عالمياً بجمالها الساحلي ومرافقها الراقية. تتموضع هذه المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينة إستيبونا، التي تتميز بسحرها الأندلسي التقليدي، وبين مدينة ماربيا بضجيجها وحياتها الليلية الفاخرة، بما في ذلك منطقة Puerto Banús الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء النسبي لـ New Golden Mile والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الحيوية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأفضل ما تقدمه المنطقة بأكملها.
يوفر هذا البنتهاوس المزدوج سهولة وصول استثنائية إلى العديد من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (1.2 كم إلى أقرب شاطئ، Playa del Saladillo). المطار الدولي لمالقة (AGP) يبعد حوالي 54 كم جواً، وهو ما يعادل مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر محلات السوبر ماركت (73 متر) والصيدليات (211 متر) على مسافة قريبة جداً. لمحبي رياضة الغولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (434 متر) يدل على حداثة وتطور البنية التحتية للمنطقة. يسهل الوصول إلى Puerto Banús (8.6 كم) ومركز مدينة إستيبونا (10 دقائق بالسيارة حسب الوصف السابق) مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يشهد الساحل حوالي 3,888 ساعة شمسية سنوياً، مما يتيح الاستمتاع بالأجواء الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 40 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الانحدار. يبلغ الميل نحو الشاطئ 3.0%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إليه. هذه العوامل المناخية والجغرافية تساهم في توفير بيئة مريحة وجذابة للعيش والاستجمام على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، مسافة 1.2 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de Guadalmansa (2.0 كم) وشواطئ مالقة مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم). لمحبي رياضة الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Tramores Golf (1.1 كم)، Flamingos Golf (1.2 كم)، و El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 كم) ضمن نطاق قريب. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل Club de Tenis (0.3 كم) ومراكز رياضات المضرب. يوفر البحر والأنشطة المرتبطة به، مثل الرياضات المائية، خيارات ترفيهية إضافية. سهولة الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo José Banus (8.6 كم) تفتح الباب أمام رحلات بحرية واستكشافات ساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس المزدوج على New Golden Mile، وهي منطقة معروفة عالمياً بجمالها الساحلي ومرافقها الراقية. تتموضع هذه المنطقة بشكل استراتيجي بين مدينة إستيبونا، التي تتميز بسحرها الأندلسي التقليدي، وبين مدينة ماربيا بضجيجها وحياتها الليلية الفاخرة، بما في ذلك منطقة Puerto Banús الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء النسبي لـ New Golden Mile والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الحيوية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأفضل ما تقدمه المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL889337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
