Ce townhouse d'angle, idéalement situé sur la New Golden Mile à Málaga, offre une vie côtière dans un cadre dynamique. Proche de la plage et des commodités urbaines, il combine accessibilité et confort résidentiel. La résidence, achevée et prête à occuper, propose une architecture méditerranéenne dans un quartier recherché. Ce bien représente une opportunité de s'établir dans une région réputée pour son climat et son style de vie attractif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage, ce townhouse bénéficie d'un environnement urbain dense où les services essentiels sont accessibles à pied. L'emplacement profite d'une connexion directe à la côte tout en étant intégré dans le tissu de la ville, offrant ainsi une combinaison de détente balnéaire et de commodités pratiques.
Ce bien répond aux besoins d'un quotidien facilité par la proximité des commerces et services, tout en offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat. La configuration du townhouse, avec ses terrasses multiples et le potentiel d'aménagement d'un espace indépendant, s'adapte à diverses attentes, qu'il s'agisse de confort familial, de réception d'invités ou d'une option locative.
Le townhouse est actuellement achevé ('Gereed'). Aucune phase de construction future n'est associée à ce bien spécifique. Il est donc immédiatement disponible pour l'occupation, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé avec piscine individuelle, ni de jardin de très grande taille. L'orientation de certaines pièces peut être nord, limitant l'ensoleillement direct. Le projet n'offre pas non plus de vues dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant orientées vers le jardin ou le quartier urbain.
Ce townhouse conviendra particulièrement aux acheteurs recherchant un mode de vie intégré et pratique en bord de mer. Si vous privilégiez l'accès facile aux commodités, aux restaurants, aux commerces et aux services de santé, sans dépendre systématiquement d'un véhicule, ce lieu est une option pertinente. Les personnes souhaitant profiter d'activités de plein air comme la marche sur la promenade, le tennis ou le golf, à proximité immédiate, trouveront également leur compte. L'aménagement potentiel d'un espace indépendant peut intéresser ceux qui accueillent fréquemment de la famille ou des amis, ou qui envisagent une activité locative complémentaire. Enfin, pour ceux qui apprécient un climat doux avec de nombreux jours d'ensoleillement et une saison de baignade étendue, cet environnement répondra à ces attentes.
Ce townhouse, achevé et en bon état, présente des caractéristiques typiques de la construction méditerranéenne, avec une façade blanche et des éléments architecturaux classiques. L'intérieur, bien que non détaillé spécifiquement, bénéficie d'un système de climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort optimal toute l'année. La présence d'une cheminée suggère une attention portée à l'ambiance et au confort thermique. Les vues mentionnées incluent la mer, la montagne et le jardin, indiquant une intégration paysagère soignée. Les multiples orientations des terrasses (nord-est, sud, sud-ouest) suggèrent une conception visant à maximiser la luminosité naturelle et les possibilités d'exploitation des espaces extérieurs selon les moments de la journée et les saisons. La finition générale est présumée être de bonne qualité, conforme aux standards résidentiels de la région.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 499 000 €. Cette offre correspond à un bien de 3 chambres et 3 salles de bain avec une surface habitable de 151 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Le marché immobilier de la région, avec 3 163 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. Le prix se positionne dans la moyenne haute pour un townhouse de cette taille et localisation, reflétant son emplacement privilégié, sa proximité avec la plage et son intégration dans un environnement urbain doté de nombreuses infrastructures et services.
Ce townhouse s'inscrit dans un quartier vivant de la New Golden Mile, caractérisé par sa proximité immédiate avec la plage et un environnement urbain riche en commodités. Les résidents bénéficieront d'un accès aisé à pied aux supermarchés, pharmacies, restaurants et centres sportifs, créant un rythme de vie pratique et dynamique. La présence de nombreux hôtels et la densité touristique suggèrent une atmosphère animée, particulièrement durant les mois d'été. Cependant, la situation en ville implique également une vie de quartier active tout au long de l'année, avec des résidents permanents et une offre de services constante. La proximité avec des écoles et des centres de santé renforce le caractère résidentiel et pratique de cet emplacement, le rendant adapté à divers profils de vie, des familles aux professionnels.
Vivre dans ce townhouse sur la New Golden Mile signifie être au cœur d'une zone résidentielle et touristique dynamique, à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat est urbanisé, offrant une densité de services remarquable : supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m, et un centre de santé à 642 m. La présence de 21 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et gastronomique active. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 collèges se trouvent à proximité. La mobilité est facilitée par la présence de 22 arrêts de transport public desservis par 4 lignes, rendant les déplacements possibles sans voiture pour de nombreux besoins quotidiens. La proximité avec des infrastructures sportives comme des clubs de tennis et de padel, ainsi que des parcours de golf, complète l'offre d'activités disponibles.
Cette carte situe le townhouse dans le contexte de la New Golden Mile, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, l'intégration dans un tissu urbain dense avec de nombreux services, ainsi que l'accessibilité aux principales infrastructures routières et aux villes voisines comme Marbella et Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement positionné sur la New Golden Mile, une zone côtière reconnue entre Estepona et Marbella. Sa localisation le place à environ 54 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire de Gibraltar, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La proximité avec des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 15 km) et Estepona (environ 10 km) permet de bénéficier de leurs infrastructures culturelles, commerciales et de loisirs, tout en résidant dans un environnement plus résidentiel et calme. Cette position centrale sur la côte andalouse est un avantage pour explorer la région.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 1.3 km des plages comme Playa de la Malagueta et à 1.8 km de Playa de San Andrés, rendant l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 54 km (distance en ligne droite), avec une connexion routière directe possible. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Málaga Parador. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 73 m, une pharmacie à 211 m, et un hôpital à 642 m. La présence de 22 arrêts de transport public à proximité facilite également les déplacements vers d'autres zones.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est caractérisé par une douceur remarquable, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an offrent une luminosité généreuse, propice aux activités extérieures. Le long littoral bénéficie d'un zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. L'altitude modeste du townhouse, à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des conditions agréables sans excès de chaleur ou de froid. La pente modérée de 3.0% vers la plage rend les déplacements faciles. Le paysage environnant, bien qu'urbain, est marqué par la proximité de la mer et, au loin, par la présence de reliefs montagneux visibles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa del Saladillo à seulement 1.2 km. Plusieurs autres plages, telles que Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de San Andrés (1.8 km), sont également accessibles. L'offre de loisirs est diversifiée : des centres sportifs comme le Club de Tenis sont à 0.3 km, tandis que plusieurs parcours de golf, dont Tramores Golf et Flamingos Golf, se situent à environ 1.1-1.2 km. La région compte également des installations de padel et des piscines publiques à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 8.6 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement positionné sur la New Golden Mile, une zone côtière reconnue entre Estepona et Marbella. Sa localisation le place à environ 54 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire de Gibraltar, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La proximité avec des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 15 km) et Estepona (environ 10 km) permet de bénéficier de leurs infrastructures culturelles, commerciales et de loisirs, tout en résidant dans un environnement plus résidentiel et calme. Cette position centrale sur la côte andalouse est un avantage pour explorer la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL949998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, ce townhouse se distingue par son emplacement très urbain et sa proximité immédiate avec la plage et les services, un avantage rare qui le différencie des résidences plus isolées ou nécessitant un déplacement systématique en voiture pour les commodités. Son prix de départ, 499 000 €, le positionne dans une gamme de prix supérieure par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), qui sont souvent situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins denses. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), bien que plus proche géographiquement, peut proposer une typologie de bien différente, potentiellement moins axée sur l'accès pédestre aux services. La New Golden Mile est une zone établie avec une forte demande, ce qui justifie un positionnement tarifaire plus élevé pour un bien prêt à l'emploi et offrant une telle connectivité locale.
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