Nel cuore della New Golden Mile, a pochi passi dalle rive del Mediterraneo, si trova questo townhouse di tipologia 'townhouse' pronto per l'occupazione. Situato in una comunità recintata nella rinomata area di Villacana, questo progetto offre un'esperienza di vita integrata con la vivacità urbana e la vicinanza al mare. La posizione strategica combina l'accessibilità ai servizi essenziali con la tranquillità di un ambiente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse si posiziona strategicamente nella New Golden Mile, un'area distintiva della Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani ne definisce il carattere. L'ambiente circostante favorisce uno stile di vita attivo e connesso, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano, integrando perfettamente la vita residenziale con le opportunità ricreative.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo townhouse offre spazi flessibili e una disposizione funzionale. La presenza di terrazze multiple permette di godere della luce solare durante tutto il giorno. La possibilità di creare un'unità abitativa separata all'interno della proprietà amplifica le potenzialità d'uso, adattandosi a nuclei familiari estesi, ospiti o opportunità di reddito.
L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La sua condizione 'Gereed' significa che l'acquirente può procedere direttamente all'occupazione o alla personalizzazione degli spazi interni. Questa immediatezza offre un vantaggio concreto per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi.
Questo progetto non è stato concepito per offrire viste panoramiche illimitate o un isolamento completo dalla vita urbana. Sebbene la vicinanza al mare sia un punto di forza, l'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di altre costruzioni e servizi. La tipologia 'townhouse' implica una densità abitativa superiore rispetto a ville singole, con una condivisione di spazi comuni come il giardino e la piscina.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria che integri facilmente la vita quotidiana con il desiderio di vivere vicino alla costa. È una soluzione adatta per famiglie che necessitano di spazi ben distribuiti e della vicinanza a scuole e servizi. Allo stesso tempo, la possibilità di creare un'unità separata all'interno del townhouse lo rende interessante per investitori o per chi desidera accogliere ospiti frequentemente, garantendo loro privacy. Il suo posizionamento urbano e la vicinanza a centri sportivi e ricreativi si allineano con uno stile di vita attivo e socialmente integrato, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dei servizi pur godendo del clima mediterraneo.
Il townhouse, con una superficie di 151 m², presenta finiture di buon livello, come indicato dalla condizione 'Good' e dalle caratteristiche quali aria condizionata (calda e fredda) e un camino. L'architettura di tipo 'white-mediterranean-house' suggerisce uno stile classico e luminoso, spesso caratterizzato da esterni bianchi e elementi decorativi tipici della regione. Le fotografie mostrano interni curati, con pavimenti che si estendono fino alle terrazze, un soggiorno moderno con camino e una cucina funzionale. L'orientamento multiplo delle terrazze (Nord-Est, Sud, Sud-Ovest) indica un'attenta progettazione per massimizzare l'esposizione solare e la ventilazione naturale, con potenziali viste sul mare, montagna e giardino, elementi che arricchiscono l'esperienza abitativa quotidiana.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €499.000. L'offerta include unità con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 151 m². La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione 'Gereed'. La tipologia 'townhouse' si inserisce in un segmento di mercato che offre un buon rapporto tra spazio abitativo e costo, specialmente in aree urbane consolidate come la New Golden Mile. È importante considerare che questo prezzo è indicativo e potrebbe variare in base alla posizione specifica dell'unità all'interno della comunità e ad eventuali caratteristiche aggiuntive.
La vita in questo townhouse si svolge all'insegna della comodità urbana e della prossimità al mare. La posizione all'interno di una comunità recintata garantisce un certo livello di sicurezza e tranquillità, pur rimanendo nel cuore pulsante della New Golden Mile. La vicinanza a supermercati, farmacie e servizi sanitari rende le necessità quotidiane facilmente gestibili senza l'obbligo dell'auto. L'ambiente stimola un ritmo di vita dinamico, con passeggiate serali lungo il lungomare o attività sportive nei club vicini. La presenza di scuole e centri di interesse per il tempo libero arricchisce ulteriormente il contesto abitativo, rendendolo adatto a diverse fasce d'età e stili di vita.
Vivere nella New Golden Mile significa godere di un ambiente urbano dinamico e ben servito. La vicinanza a negozi, ristoranti, banche e centri sanitari è un fattore determinante per la comodità quotidiana. Con un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, le necessità primarie sono facilmente accessibili a piedi. La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico e 4 linee operative nelle vicinanze facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza da veicoli privati per raggiungere le aree circostanti. L'ambiente circostante è animato dalla presenza di hotel e una considerevole offerta ricreativa, che suggerisce un'area frequentata e vivace, ricca di opportunità per il tempo libero e l'interazione sociale.
La localizzazione del progetto sulla 'New Golden Mile' lo colloca in una delle aree più dinamiche e richieste della Costa del Sol. Questa zona è caratterizzata da un'urbanizzazione moderna, con un'enfasi sulla vicinanza al mare e su servizi di qualità. La mappa evidenzia la densità di infrastrutture ricreative e commerciali circostanti, confermando l'accessibilità e la vivacità dell'ambiente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato lungo la 'New Golden Mile', questo townhouse gode di una posizione strategica tra le città di Estepona e Marbella. Questa fascia costiera è nota per la sua offerta residenziale di qualità e la vicinanza a servizi e infrastrutture di alto livello. La prossimità a Estepona (circa 11 km) e Marbella (circa 15 km) offre accesso a centri urbani con una vasta gamma di attività commerciali, culturali e di intrattenimento. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub di trasporto internazionale della regione, è raggiungibile in meno di un'ora di macchina, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo.
La posizione di questo townhouse offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a soli 1.2 km, rendendola facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 12 km, inclusi il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 54 km in linea d'aria (7.9 km dal progetto), facilitando i viaggi internazionali. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici nelle immediate vicinanze (434 m) supporta le scelte di mobilità sostenibile. La rete di trasporto pubblico, con 22 fermate e 4 linee attive, assicura inoltre un buon collegamento con le città vicine e i centri di interesse.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Questo ambiente mite favorisce un'elevata vivibilità esterna per gran parte dell'anno. Le 3.888 ore di sole annue registrate storicamente indicano una notevole esposizione solare, che si traduce in un lungo periodo di utilizzo delle aree esterne e delle spiagge. Lo 'Zwemseizoen', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, offrendo ampie opportunità per attività acquatiche. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare assicura una prossimità piacevole alla costa, con una pendenza moderata (3.0%) verso il mare, che facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante è ricca di opportunità ricreative, con un forte accento sulle attività balneari e sportive. La spiaggia di Playa del Saladillo si trova a 1.2 km, mentre altre spiagge come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono raggiungibili in breve tempo. Numerosi club sportivi sono dislocati nelle vicinanze, tra cui centri di tennis e padel come il Club de Tenis (0.3 km) e il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 km). Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro pochi chilometri, come il Tramores Golf (1.1 km) e il Flamingos Golf (1.2 km). La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km), amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato lungo la 'New Golden Mile', questo townhouse gode di una posizione strategica tra le città di Estepona e Marbella. Questa fascia costiera è nota per la sua offerta residenziale di qualità e la vicinanza a servizi e infrastrutture di alto livello. La prossimità a Estepona (circa 11 km) e Marbella (circa 15 km) offre accesso a centri urbani con una vasta gamma di attività commerciali, culturali e di intrattenimento. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub di trasporto internazionale della regione, è raggiungibile in meno di un'ora di macchina, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL949998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La New Golden Mile, dove si inserisce questo townhouse, rappresenta un'area di sviluppo consolidato sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra urbanizzazione e prossimità alla costa. Rispetto ad altre zone come Torre del Mar (dove si trova Aquamar, a partire da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), la New Golden Mile tende a presentare un posizionamento di mercato più elevato, riflettendo la qualità delle infrastrutture e la desiderabilità della location. Le proprietà in questa fascia costiera, come quella in esame, beneficiano di un'elevata accessibilità ai servizi, campi da golf di prestigio e un'ampia offerta ricreativa. Mentre i progetti comparati mostrano prezzi di partenza inferiori, questo townhouse si distingue per la sua immediatezza d'uso ('Gereed') e la sua integrazione in un contesto urbano maturo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben collegata, piuttosto che un progetto in fase di sviluppo in aree emergenti. La vicinanza a centri urbani come Marbella e l'aeroporto internazionale di Málaga ne rafforzano l'attrattiva per un pubblico internazionale.
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