يقع هذا المشروع في منطقة الذهب الجديد في مالاجا، وهو منزل تاون هاوس فسيح بتصميم عملي. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 250 متر مربع. يقع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. اكتمل بناء هذا المشروع عام 1970، ويقدم حلاً سكنياً ناضجاً في موقع مرغوب على الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ في مالاجا، مع وجود مرافق متعددة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد 1.3 كم عن شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا و1.8 كم عن شاطئ بلايا دي سان أندريس. تربطه شبكة مواصلات جيدة مع وسط المدينة والمناطق المحيطة.
يوفر المنزل مساحة سكنية واسعة تبلغ 250 متر مربع مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية. يوفر التصميم العملي تدفقاً جيداً للمساحات واستخداماً فعالاً لكل منطقة في المنزل.
تم اكتمال المشروع عام 1970، مما يعني أنه عقار ناضج ومثبت في منطقة مستقرة. قد يعني هذا أن بعض الأنظمة والمرافق قد تكون بحاجة إلى تحديث، لكنه يوفر أيضاً ميزة المجتمع المثبت والمناظر الطبيعية الناضجة المحيطة بالمشروع.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر على الرغم من قربه من الشاطئ. كونه مشروعاً قديماً، قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التكنولوجيا المنزلية الذكية التي تجدها في المشاريع الحديثة. كما أن المساحة الخارجية محدودة بـ 129 متر مربع فقط.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن سكن دائم في مكان قريب من جميع المرافق الضرورية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالاجا ويرغبون في العيش في مكان يسهل الوصول إلى وسط المدينة والشاطئ. قد يكون جذاباً أيضاً لأولئك الذين يخططون لشراء عقار للاستثمار طويل الأمد في منطقة مستقرة. مع قربه من المطارات ومراكز النقل، يمكن أن يكون منزلاً ثانياً مثالياً لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين مالاجا وأماكن أخرى.
يعكس المنزل معايير البناء من سبعينيات القرن الماضي، مع هيكل صلب استمر لعقود. قد يحتوي على مواد تقليدية مثل البلاط الإسباني والخشب الصلب في الأماكن الرئيسية. قد تكون مرافق الحمامات والمطابخ قديمة ولكن وظيفية، وقد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة. توفر مساحات الغرف الكبيرة إمكانية إعادة التصميم حسب الذوق الشخصي، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل.
يبدأ سعر المنزل من 949,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه المتميز في مالاجا. يعتبر هذا السعر مناسباً لمنزل تاون هاوس بأربع غرف نوم في هذه المنطقة الحضرية القريبة من الشاطئ. قد تختلف الأسعار قليلاً اعتماداً على الحالة الدقيقة للوحدة وأي تحديثات تم إجراؤها.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالراحة وسهولة الوصول. يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة السوبر ماركت القريب على بعد 73 متر فقط، ثم الاستمتاع بالشاي أو القهوة في أحد المقاهي الستة القريبة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام خلال دقائق قليلة، مما يتيح للعائلات قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق. توفر المناطق الرياضية القريبة مثل ملعب بيتانكا لوس برادوس فرصاً لممارسة الرياضة والنشاط البدني. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم الثمانية القريبة أو العودة إلى المنزل المريح للاسترخاء.
يقع المشروع في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة. يبعد عن المستشفى 642 متر فقط، مما يوفر الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر محطات القطار الثلاث القريبة: لوس برادوس (0.4 كم)، غوادالكورس (1.1 كم)، وبويرتا بلانكا (1.7 كم)، مما يسهل التنقل داخل مالاجا والمدن المجاورة. يوجد 22 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة للسكان.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة الذهب الجديد في مالاجا، مع إبراز القرب من الشاطئ ووسط المدينة. توضح الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة للطرق الرئيسية ووسائل النقل العام والمرافق الحيوية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة الذهب الجديد في مالاجا، وهي منطقة حضرية متطورة تتميز بقربها من الشاطئ ووسط المدينة. يقع في جزء حيوي من مالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. هذا الموقع يوازن بين الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى مناطق الترفيه الطبيعية مثل الشواطئ.
يتميز المشروع بقربه الشديد من الشاطئ، حيث يبعد عن أقرب شاطئ (بلايا دي لا ميسيريكورديا) 3.1 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول خلال 7.9 كم، مما يجعله مناسباً للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي غولف مالاجا بارادور (8.2 كم)، نادي غولف دي غوادالكورس (9.4 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (11 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة عدة شواطئ قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). تتوفر أيضاً فرص لممارسة الرياضات المختلفة مع وجود مراكز رياضية قريبة مثل بيتانكا لوس برادوس (0.4 كم) وملاعب كرة القدم في المنطقة. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة التي تناسب مختلف مستويات المهارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة الذهب الجديد في مالاجا، وهي منطقة حضرية متطورة تتميز بقربها من الشاطئ ووسط المدينة. يقع في جزء حيوي من مالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. هذا الموقع يوازن بين الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى مناطق الترفيه الطبيعية مثل الشواطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL208687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع الذهب الجديد في مالاجا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن أسعاره أعلى من بعض البدائل. فمثلاً، يبدأ مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريزيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع الأخرى قد لا توفر نفس مستوى القرب من وسط مدينة مالاجا ومرافقها الحضرية. كما أن مالاجا تتميز بمطار دولي كبير وشبكة مواصلات متطورة، مما يجعلها مركزاً حضرياً أكثر نشاطاً مقارنة ببعض المدن الساحلية الأصغر. يتمتع المشروع بملكية قريبة من الشاطئ في مدينة رئيسية، مما يجعله استثماراً جيداً على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID