Garden Beach in Estepona repräsentiert ein etabliertes Reihenhausprojekt in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer umfassende Immobilie bietet 250 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 129 Quadratmeter großen Grundstück. Die Fertigstellung erfolgte bereits 1970, was auf eine ausgereifte Wohnanlage mit bestehender Infrastruktur hinweist. Die Lage am New Golden Mile von Málaga ermöglicht direkten Strandzugang und städtische Annehmlichkeiten in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Umgebung an der Costa del Sol, nur 1,3 Kilometer von Playa de la Malagueta entfernt. Die flache Topographie mit 0,7 % Gefälle zum Strand erleichtert die Zugänglichkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren, die alle fußläufig erreichbar sind.
Die Unterkunft bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was sie sowohl für Familien als auch für Personen mit häufigen Gästen geeignet macht. Die 250 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen, wodurch unterschiedliche Lebensbereiche geschaffen werden. Die privaten Terrassen und ein Dach-Solarium bieten zusätzliche Freiflächen für entspanntes Wohnen unter südlicher Sonne.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine bereits 1970 fertiggestellte Immobilie. Die etablierte Bebauung bedeutet, dass die gesamte Infrastruktur bereits vorhanden ist und die Vegetation in den gemeinschaftlichen Gartenanlagen voll entwickelt ist. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards, was in der Regel solide Grundmauern und traditionelle spanische Architekturmerkmale beinhaltet.
Das Reihenhaus bietet keine Meerblick von allen Räumen, da es sich um eine Etagenwohnung handelt. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass die Energieeffizienz nicht heutigen Standards entspricht. Als Teil einer Reihenhausanlage gibt es eingeschränkte Gestaltungsfreiheiten für die Außenbereiche. Die Grundstücksfläche von 129 Quadratmetern begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine etablierte Wohnlage mit direktem Strandzugang legen. Familien mit älteren Kindern finden hier ausreichend Platz, während auch Personen, die häufig Gäste empfangen, von der Raumaufteilung profitieren. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur macht das Reihenhaus auch für Personen interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und den restlichen Zeitraum vermieten möchten. Die etablierte Umgebung ohne Baustellen und die vollentwickelten Gemeinschaftsanlagen sprechen Käufer an, die sofort ein fertiges Wohnumfeld ohne Wartezeiten auf Infrastrukturprojekte suchen.
Als in den 1970er Jahren erbautes Reihenhaus zeichnet sich die Immobilie durch traditionelle spanische Bauweise aus. Die Grundmauern sind in der Regel massiv ausgeführt, was für gute Schalldämmung und Temperaturregulierung sorgt. Die Materialien entsprechen den damaligen Standards mit einer Mischung aus örtlichen Natursteinen und Keramikfliesen in den Nassbereichen. Die Elektroinstallationen und Sanitärobjekte wurden wahrscheinlich im Laufe der Jahre modernisiert, könnten aber je nach Pflegezustand eine Aktualisierung erfordern. Die Außenfassade zeigt typisch mediterrane Elemente mit Putzoberflächen und farblichen Akzenten. Die Dachterrassen sind für das südliche Klima konzipiert und bieten Schutz vor intensiver Mittagssonne.
Der Verkaufspreis liegt bei 949.000 Euro für eine 250 Quadratmeter große Immobilie mit vier Schlafzimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich dieses Reihenhaus im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt sowohl die etablierte Lage in Erster Meereslinie als auch die großzügigen Wohnflächen wider. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ausstattungsdetails und Verhandlungsergebnissen variieren.
Das tägliche Leben in Garden Beach ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt. Die Bewohner können den Morgen mit einem Spaziergang am Strand beginnen, bevor sie die Versorgungseinrichtungen des Stadtteils aufsuchen. Die flache Topographie und kurzen Entfernungen machen das Fahrrad zum bevorzugten Fortbewegungsmittel für lokale Erledigungen. Die Stadtdynamik kombiniert mit der Meeresnähe schafft eine lebendige Atmosphäre, die besonders in den Abendstunden bei Restaurantbesuchen und Spaziergängen entlang der Promenade zur Geltung kommt. Die Infrastruktur ist so ausgelegt, dass sowohl Alltagsverrichtungen als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert durchgeführt werden können.
Die Umgebung von Garden Beach ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, während Apotheken und Gesundheitszentren in Gehweite erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit vier Buslinien und 22 Haltestellen gut ausgebaut, wobei der nächstgelegene Bahnhof Los Prados nur 0,4 Kilometer entfernt ist. Die Luftseite des Flughafens Málaga ist etwa 7,9 Kilometer entfernt, was für häufig Reisende von Vorteil ist. Das urbane Umleben bietet 20 Apotheken, 8 Restaurants und 6 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern, was auf eine gut versorgte Infrastruktur hinweist.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Reihenhauses in Bezug auf wichtige Infrastruktureinrichtungen. Besonders auffällig ist die direkte Nähe zur Küstenlinie sowie die gute Anbindung an Verkehrswege und Versorgungseinrichtungen. Die Positionierung in der New Golden Mile verdeutlicht die Kombination aus städtischer Bebauung und Küstenlebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Garden Beach befindet sich an der New Golden Mile von Málaga, einem etablierten Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum Málaga und den westlichen Küstenorten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Zugang zu touristischen Attraktionen der Küste. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort attraktiv für Pendler und Touristen. Im Vergleich zu abgelegeneren Wohngebieten bietet die Lage die Vorteile einer städtischen Umgebung bei gleichzeitiger Meeresnähe.
Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 Kilometern Entfernung, was besonders für Pendler und Urlauber vorteilhaft ist. Für Golffreunde gibt es mehrere Clubs in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die EV-Ladestationen sind ebenfalls gut verteilt, wobei die nächstgelegene nur 434 Meter entfernt ist, was Elektroautobesitzern entgegenkommt.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima zeichnet sich durch Durchschnittstemperaturen von 12-27°C aus, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Lage in 25 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und das flache Gelände mit 0,7% Gefälle zum Strand schaffen ideale Bedingungen für das mediterrane Leben. Das Schwimmseaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Sonnenstunden sind typisch für die Costa del Sol reichlich vorhanden und unterstützen einen aktiven Freizeitlebensstil im Freien. Die Höhenlage verhindert extreme Temperaturen im Sommer und sorgt für milde Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände wie Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände gekennzeichnet, erfüllen sie die typischen Qualitätsstandards der Costa del Sol. Die Golfanlage Club de Golf Málaga Parador in 8,2 Kilometern Entfernung bietet 18 Löcher und ist gut zugänglich. Sportzentren wie Petanca Los Prados (0,4 km) und Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) bieten weitere Freizeitaktivitäten. Die maritimen Einrichtungen wie Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina sind jeweils 5,6 Kilometer entfernt und bieten Hafendienstleistungen und Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Garden Beach befindet sich an der New Golden Mile von Málaga, einem etablierten Wohngebiet zwischen dem Stadtzentrum Málaga und den westlichen Küstenorten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Zugang zu touristischen Attraktionen der Küste. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort attraktiv für Pendler und Touristen. Im Vergleich zu abgelegeneren Wohngebieten bietet die Lage die Vorteile einer städtischen Umgebung bei gleichzeitiger Meeresnähe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL208687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas positioniert sich Garden Beach im höheren Preissegment, was durch die etablierte Lage und die großzügigen Wohnflächen gerechtfertigt ist. Während neuere Entwicklungen oft modernere Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet Garden Beach den Vorteil einer ausgereiften Infrastruktur ohne Baustellen und vollentwickelter Gemeinschaftsanlagen. Die New Golden Mile unterscheidet sich von anderen Küstenabschnitten durch die Kombination aus urbanem Lebensstil und direktem Strandzugang. Anders als abgelegenere Projektlagen bietet die Region um Málaga eine ganzjährige Infrastruktur, die über den reinen Tourismus hinausgeht. Im Vergleich zu Exklusivanlagen wie Etherna Homes in Estepona bietet Garden Beach ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen Preis, Lage und etablierter Wohnqualität.
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