Cette maison mitoyenne se situe dans la New Golden Mile à Málaga, à distance de marche de la plage. Il s'agit d'une résidence terminée offrant 4 chambres, 3 salles de bain et une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 129 m². Construite en 1970, la propriété offre une connexion directe au style de vie méditerranéen. Son emplacement dans un environnement urbain assure un accès immédiat aux commodités locales tandis que la proximité de la mer permet un rythme de vie côtier. La maison fait partie d'une communauté littorale établie avec un accès direct à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se trouve à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à distance de marche de diverses commodités. Avec un supermarché à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres, l'emplacement offre une autonomie complète. Sa position à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga renforce les connexions avec les destinations locales et internationales.
Avec 4 chambres et 3 salles de bain sur 250 m² de surface habitable, cette maison mitoyenne offre suffisamment d'espace pour les familles ou les groupes. La disposition soutient aussi bien la résidence permanente que la location saisonnière. La présence de plusieurs terrasses et d'un toit-terrasse offre des possibilités de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, adaptée au climat méditerranéen.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une résidence achevée construite en 1970. L'état actuel est prêt pour occupation immédiate. La date de livraison indicative se réfère à la date d'achèvement du projet de construction original, ce qui signifie que d'éventuelles rénovations ou travaux d'entretien doivent être envisagés en fonction de l'état actuel de la propriété.
Cette maison mitoyenne n'offre pas de piscines communes ou d'équipements récréatifs typiques des complexes résidentiels modernes. La construction datant de 1970 signifie qu'elle ne répond pas aux normes les plus récentes d'efficacité énergétique à moins d'avoir été récemment rénovée. L'emplacement en milieu urbain signifie également qu'elle n'offre pas le calme et l'exclusivité des complexes résidentiels isolés dans les zones rurales.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire avec accès direct à la mer. La proximité à la fois de la plage et des équipements urbains la rend adaptée pour ceux qui envisagent une résidence de vacances permanente avec tous les commodités à portée de main. Pour les personnes qui voyagent régulièrement vers la Costa del Sol, l'emplacement à seulement 7,9 km de l'aéroport offre un accès facile. La disposition avec quatre chambres la rend également adaptée aux familles plus nombreuses ou à ceux qui reçoivent régulièrement famille et amis. La combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs soutient un style de vie où beaucoup de temps est passé à l'extérieur, ce qui est attrayant pour les personnes qui aiment un mode de vie méditerranéen avec de nombreuses activités extérieures. Pour les investisseurs, l'emplacement peut être intéressant en raison de la demande constante pour les hébergements côtiers, surtout pendant les mois d'été. La possibilité d'envisager à la fois la location à long terme et la location de vacances augmente la flexibilité en tant qu'investissement. Cependant, la propriété ne convient pas aux personnes cherchant un environnement isolé et calme ou un complexe moderne avec des équipements communs étendus comme des piscines et des installations sportives.
En tant que résidence construite en 1970, cette maison mitoyenne reflète les normes et le style de construction de cette période. La construction consiste probablement en une méthode traditionnelle de maçonnerie courante à l'époque, avec des murs épais aidant à l'isolation contre la chaleur. L'emplacement côtier signifie que les matériaux de construction doivent résister à l'air salin et à l'humidité, ce qui conduit parfois à des besoins d'entretien spécifiques pour les bâtiments plus anciens, notamment pour les éléments métalliques et les finitions extérieures. D'après les images disponibles, nous pouvons déduire que des modernisations ont eu lieu au fil du temps. La salle de bain semble avoir été mise à jour avec des carrelages et équipements modernes, indiquant des rénovations. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des éléments fonctionnels comme un auvent offrant une protection contre le soleil, un ajout pratique dans un climat avec beaucoup d'heures d'ensoleillement. La finition sera probablement un mélange d'éléments originaux préservant le caractère de la maison et de mises à jour pour répondre aux exigences de confort modernes. L'étiquette énergétique n'est pas spécifiée, mais pour une maison de cette période, il est probable que l'efficacité énergétique soit un point à considérer, sauf si des systèmes d'isolation et d'énergie étendus ont été récemment mis en œuvre. Les acheteurs potentiels devraient prévoir des investissements potentiels en modernisation pour répondre aux normes actuelles.
Le prix de 949 000 € reflète l'emplacement en bord de mer direct et la taille de la propriété. Par rapport aux projets environnants tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce niveau de prix est considérablement plus élevé, ce qui s'explique principalement par l'emplacement en première ligne de mer et la taille de la propriété. Le positionnement sur le marché vise les acheteurs prêts à payer une prime pour une implantation côtière établie avec un accès direct à la plage.
C'est une résidence pour une vie active axée sur la plage. La proximité de la mer détermine en grande partie le rythme quotidien. Le matin, les résidents peuvent profiter d'une promenade le long de la plage avant que l'affluence ne commence, suivie d'une visite dans l'un des cafés à proximité pour le petit-déjeuner. La distance de marche des commodités signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied, contribuant à un mode de vie décontracté. La maison offre suffisamment d'espace pour la vie familiale ainsi que pour recevoir des invités. Les multiples niveaux et terrasses assurent une distinction naturelle entre les espaces privés et les zones de vie communes. L'après-midi, lorsque le soleil est le plus ardent, les résidents peuvent se retirer sur les terrasses protégées ou à l'intérieur, pour ressortir le soir lorsque les températures baissent, pour les repas ou les rencontres sociales. La proximité de la ville de Málaga offre des possibilités culturelles et récréatives, tandis que l'emplacement côtier procure de la fraîcheur pendant les mois d'été chauds. La vie ici combine le confort des équipements urbains avec l'attrait d'une destination côtière. C'est un lieu pour ceux qui aiment une vie active avec la mer comme toile de fond constante, mais qui apprécient également la disponibilité des services urbains et des divertissements.
L'emplacement de cette maison mitoyenne offre un équilibre optimal entre la vie côtière et les équipements urbains. Avec la Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km, la plage fait partie intégrante de la vie quotidienne, facilement accessible à pied ou par un court trajet à vélo. Le supermarché le plus proche se trouve à 73 mètres, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied en moins d'une minute. Pour les soins de santé, il y a un hôpital à 642 mètres et 20 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant une couverture médicale étendue à proximité immédiate. Les transports en commun sont bien développés avec 4 lignes de bus et 22 arrêts à proximité, tandis que la gare Los Prados n'est qu'à 0,4 km, facilitant les connexions avec Málaga et les environs. Pour les possibilités sportives et récréatives, il y a plusieurs centres sportifs dans le voisinage immédiat, y compris des possibilités de pétanque à 400 mètres et divers terrains de football à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km comme option la plus proche. L'emplacement offre donc un accès complet aux nécessités quotidiennes ainsi qu'aux activités récréatives sans dépendre d'une voiture.
La carte montre l'emplacement stratégique de la maison mitoyenne dans la New Golden Mile, avec un accès direct à la fois à la mer et aux équipements urbains. La concentration de commodités comme les supermarchés, pharmacies et centres médicaux dans un rayon de moins d'un kilomètre est clairement visible. La position par rapport aux principales voies d'accès et à l'aéroport souligne la bonne accessibilité, tandis que la ligne côtière et les plages mettent en valeur la valeur récréative de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison mitoyenne se situe dans la New Golden Mile, une zone côtière prestigieuse entre Málaga et Marbella, connue pour ses emplacements en première ligne de mer. La position offre l'équilibre parfait entre l'accès à la vie urbaine de Málaga et les stations balnéaires plus luxueuses plus à l'ouest. Avec la ville de Málaga à proximité, les résidents ont accès à un large éventail d'équipements culturels, de commerces et d'expériences gastronomiques. En même temps, l'emplacement permet de voyager facilement vers les stations côtières voisines comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola. La proximité de l'aéroport Málaga-Costa del Sol, à seulement 7,9 km, renforce l'accessibilité internationale et rend l'emplacement adapté tant pour la résidence permanente que comme résidence de vacances avec des visiteurs réguliers de l'extérieur de la région.
L'emplacement stratégique de cette maison mitoyenne assure un excellent accès aux équipements importants. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied. Pour ceux qui souhaitent profiter de la brise marine, plusieurs options de plage sont disponibles dans un rayon de 3,2 km, y compris Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible en transports en commun, avec la gare Los Prados à 0,4 km et diverses connexions bus. L'aéroport Málaga-Costa del Sol se situe à 7,9 km, soit environ 10-15 minutes en voiture, idéal pour les voyageurs internationaux ou les visiteurs. Pour les amateurs de golf, trois parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Cette combinaison d'accès aux plages, aux équipements urbains et aux possibilités de golf rend l'emplacement attrayant pour un large éventail de styles de vie et d'intérêts.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement sur la Costa del Sol offre un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec une température annuelle moyenne de 18,5°C, le climat est doux toute l'année, idéal pour les activités extérieures. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 0,7% vers la mer assurent une variation minimale du microclimat. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. En dehors de cette période, les jours ensoleillés peuvent encore être agréables pour les promenades sur la plage et les activités extérieures, bien que la baignade soit alors moins attrayante. La proximité de la mer assure un rafraîchissement pendant les mois d'été les plus chauds, augmentant la qualité de vie. Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, l'emplacement est l'un des plus ensoleillés d'Europe. La combinaison de nombreuses heures d'ensoleillement et de températures douces permet de vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année, ce qui correspond parfaitement aux espaces extérieurs qu'offre cette maison mitoyenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre diverses possibilités de sports nautiques et de loisirs. La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, est l'une des plages les plus connues de Málaga avec le label Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité de l'eau et des équipements de plage. À courte distance se trouvent également Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km), offrant une variété d'ambiances et d'équipements. Pour les passionnés de golf, trois parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km : le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, avec des distances variant de 8,2 à 11 km. Ces parcours de golf offrent différents niveaux de difficulté et d'équipements, adaptés autant aux débutants qu'aux joueurs expérimentés. Les installations sportives dans le voisinage immédiat incluent Petanca Los Prados à 400 mètres et divers terrains de football à distance de marche. Pour les amateurs de randonnée, plusieurs points de vue sont accessibles à proximité, comme le Mirador Torre del Atabal (3,7 km) et l'Observatorio de Aves Marinas (4,1 km), offrant des vues panoramiques sur la côte. Cette combinaison de possibilités de plage, de golf et de sports rend l'emplacement attrayant pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Cette maison mitoyenne se situe dans la New Golden Mile, une zone côtière prestigieuse entre Málaga et Marbella, connue pour ses emplacements en première ligne de mer. La position offre l'équilibre parfait entre l'accès à la vie urbaine de Málaga et les stations balnéaires plus luxueuses plus à l'ouest. Avec la ville de Málaga à proximité, les résidents ont accès à un large éventail d'équipements culturels, de commerces et d'expériences gastronomiques. En même temps, l'emplacement permet de voyager facilement vers les stations côtières voisines comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola. La proximité de l'aéroport Málaga-Costa del Sol, à seulement 7,9 km, renforce l'accessibilité internationale et rend l'emplacement adapté tant pour la résidence permanente que comme résidence de vacances avec des visiteurs réguliers de l'extérieur de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL208687
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets environnants comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette maison mitoyenne dans la New Golden Mile offre un positionnement de prix et un style de vie distincts. Le prix de 949 000 € reflète l'emplacement en première ligne de mer et la nature établie de l'environnement résidentiel, contrairement aux projets de construction neuve qui sont souvent plus éloignés de la mer et ciblent un segment de marché différent. La New Golden Mile se distingue des autres zones côtières par la combinaison d'équipements urbains et de vie côtière. Contrairement aux zones plus exclusives et isolées comme Sierra Blanca à Marbella, cet emplacement offre une vie quotidienne plus accessible avec toutes les nécessités à portée de main. En même temps, il est moins touristique que les centres de Torremolinos ou Fuengirola, assurant une atmosphère plus résidentielle tout au long de l'année. En termes de qualité de construction, cette maison de 1970 représente une génération différente de normes de construction par rapport aux complexes modernes comme Etherna Homes à Estepona (à partir de 259 000 €). Alors que la construction neuve se concentre souvent sur les équipements communs et l'efficacité énergétique, cette résidence établie offre plus d'espace et une connexion plus directe avec l'architecture traditionnelle de la région. Le choix dépend donc de la préférence pour le confort de la construction neuve versus le charme et l'espace des résidences côtières établies.
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