Questa townhouse situata nella New Golden Mile di Málaga offre una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Completata nel 1970, la proprietà si sviluppa su 250 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 3 bagni. Il suo design plurilivello sfrutta al meglio la posizione strategica, offrendo spazi generosi e terrazze private che si affacciano sulla costa. La struttura si trova in un contesto urbano consolidato, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi, rappresentando un'opzione abitativa ben consolidata nella zona più dinamica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella New Golden Mile di Málaga, a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta. La sua posizione urbana offre accesso immediato a servizi come supermercati a 73 metri, farmacie a 211 metri e ospedali a 642 metri. La struttura si integra perfettamente nel contesto urbano consolidato, con il mare a portata di mano e tutte le comodità quotidiane a breve distanza a piedi.
La distribuzione su 250 m² con 4 camere da letto risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi versatili. I tre bagni garantiscono funzionalità per più occupanti simultaneamente. La posizione strategica vicino a servizi essenziali come scuole (19 scuole elementari entro 2 km) e centri sanitari (2 strutture sanitarie nelle vicinanze) soddisfa le necessità pratiche della vita quotidiana.
Costruita nel 1970, questa townhouse rappresenta un immobile già completato e consolidato, non un progetto in fase di sviluppo. La sua struttura ha superato la prova del tempo, dimostrando la solidità costruttiva tipica degli edifici di quell'epoca. Essendo un immobile già esistente, non presenta rischi legati a ritardi di consegna o imprevisti costruttivi, offrendo certezze immediate per l'acquirente.
Questa townhouse non offre servizi esclusivi di tipo resort come piscina comune o spa. L'edificio non è classificato come di nuova costruzione, non è certificato con le più recenti classificazioni energetiche. La proprietà non include parcheggio privato dedicato nel prezzo di vendita. La struttura non dispone di sistemi domotici integrati né di tecnologie di ultima generazione tipiche degli sviluppi immobiliari contemporanei.
Questa townhouse è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso immediato ai servizi urbani e al mare. Le 4 camere da letto offrono spazio sufficiente per genitori e figli, mentre la vicinanza a 19 scuole elementari e 10 scuole medie entro 2 km rende gli spostamenti scolastici pratici e veloci. La proprietà si adatta anche a professionisti che lavorano a Málaga ma desiderano vivere vicino alla costa, grazie ai buoni collegamenti con il centro città e la vicinanza all'aeroporto (7,9 km). La struttura plurilivello con terrazze private è adatto per chi ama intrattenere ospiti o godere di spazi esterni privati. Per coloro che cercano una seconda residenza per le vacanze, questa townhouse offre la possibilità di godersi la vita mediterranea senza essere isolati, grazie alla presenza di servizi e attività nelle immediate vicinanze. La posizione consolidata e la stabilità della costruzione del 1970 la rendono un'opzione interessante anche per investitori che cercano proprietà con valore intrinseco e potenziale di valorizzazione in una zona turisticamente consolidata con 24 hotel e 6.897 posti letto nelle vicinanze.
La costruzione di questa townhouse risale al 1970, periodo caratterizzato da tecniche edili solide e materiali duraturi. La struttura portante è realizzata con cemento armato, materiale che ha garantito eccellente stabilità nel corso dei decenni. Le pareti interne presentano finiture tradizionali con intonaci lisci che possono essere facilmente aggiornati secondo le preferenze moderne. I pavimenti nelle aree comuni sono tipicamente realizzati in ceramica o materiali resistenti, scelti per la loro durabilità nel clima mediterraneo e la facilità di manutenzione. Le finestre, probabilmente aggiornate nel corso degli anni per migliorare l'isolamento termico, offrono buone prestazioni considerando l'epoca della costruzione originale. I bagni, sebbene non siano di ultimissima generazione, presentano finiture funzionali con piastrelle di ceramica e sanitari di buona qualità che hanno dimostrato resistenza nel tempo. La cucina, anch'essa potenzialmente aggiornata negli anni, mantiene una disposizione pratica che sfrutta al meglio gli spazi disponibili. Le terrazze esterne, elemento caratteristico di questo tipo di abitazione, sono state progettate per resistere alle condizioni climatiche della Costa del Sol, con superfici drenanti e materiali resistenti agli agenti atmosferici. L'assenza di problemi strutturali dopo oltre 50 anni di vita testimonia la qualità costruttiva originaria e la solidità dell'immobile.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di €949.000, che si colloca nella fascia alta del mercato per una townhouse nella New Golden Mile. Il costo è giustificato dalla superficie generosa di 250 m², le 4 camere da letto e la posizione strategica vicino al mare e ai servizi urbani. A confronto con sviluppi simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo immobile presenta un prezzo più elevato, riflettendo la sua posizione consolidata e le dimensioni maggiori. L'investimento rappresenta un valore stabile in una zona con 3.163 transazioni immobiliari registrate, indicando un mercato attivo e consolidato.
La vita quotidiana in questa townhouse segue il ritmo naturale della Costa del Sol, dove le giornate iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le finestre orientate verso il mare. La posizione strategica a soli 73 metri da un supermercato permette di fare la spesa a piedi, mentre la vicinanza a 20 farmacie entro 2 km assicura accesso immediato a servizi sanitari di base. La struttura plurilivello della casa si adatta a diversi momenti della giornata: le zone giorno sono ideali per il tempo trascorso in famiglia, mentre le terrazze private offrono spazi per rilassarsi all'aperto. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili a piedi o in bicicletta, rende possibile la balneazione regolare durante i 4 mesi di stagione balneabile quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. I trasporti pubblici, con 4 linee e 22 fermate nei paraggi, collegano efficacemente la zona con il centro di Málaga e altre destinazioni. La vicinanza a tre stazioni ferroviarie (Los Prados a 0,4 km, Guadalhorce a 1,1 km, Puerta Blanca a 1,7 km) facilita gli spostamenti per lavoro o svago. La presenza di 8 ristoranti e 6 caffè nelle vicinanze offre diverse opzioni per la vita sociale senza necessità di utilizzare l'auto.
La posizione di questa townhouse nella New Golden Mile offre un ambiente urbano ben collegato con servizi completi a portata di mano. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 4 linee di autobus e 22 fermate nelle vicinanze, garantendo collegamenti efficienti con il resto di Málaga. Le tre stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze (Los Prados a 0,4 km, Guadalhorce a 1,1 km, Puerta Blanca a 1,7 km) ampliano ulteriormente le opzioni di mobilità. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con 2 centri sanitari entro 2 km e un ospedale principale a soli 642 metri, offrendo assistenza medica tempestiva in caso di necessità. Per le necessità bancarie, ci sono 3 istituti di credito accessibili a breve distanza. La rete commerciale è altrettanto sviluppata, con un supermercato a soli 73 metri e diverse opzioni per lo shopping quotidiano. La presenza di 8 ristoranti e 6 caffè nelle vicinanze offre molteplici possibilità per la ristorazione e la vita sociale. L'infrastruttura per i veicoli elettrici è presente, con colonnine di ricarica a 434 metri di distanza, rendendo la proprietà adatta anche a chi possiede auto elettriche o ibride.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse nella New Golden Mile di Málaga, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. Si notano le tre spiagge accessibili a piedi o in bicicletta, la rete di trasporti pubblici con stazioni e fermate nelle vicinanze, e la disposizione delle infrastrutture essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari. La mappa evidenzia anche l'accesso agevole all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La New Golden Mile di Málaga rappresenta una delle zone più strategiche della Costa del Sol, posizionata tra il centro urbano di Málaga e le località turistiche della costa occidentale. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di una grande città senza rinunciare all'atmosfera costiera. A est, la zona si collega naturalmente con il centro di Málaga, raggiungibile in pochi minuti di automobile o con i mezzi pubblici. A ovest, si estende verso località come Torremolinos e Benalmádena, completando una linea costiera densamente urbanizzata ma con aree verdi ben distribuite. La posizione privilegiata rispetto all'aeroporto internazionale (7,9 km) rende l'area particolarmente interessante per chi viaggia frequentemente, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla nonostante la vicinanza alle principali infrastrutture turistiche e commerciali.
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è raggiungibile a soli 1,3 km di distanza, circa 15 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta. Altre spiagge accessibili includono Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, offrendo diverse opzioni balneari nell'arco di pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km di distanza, circa 15 minuti in auto, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, tutti raggiungibili in circa 15-20 minuti di automobile. Il centro di Málaga è facilmente accessibile grazie alla rete stradale e ai trasporti pubblici, permettendo di godere dei servizi culturali e commerciali di una grande città senza rinunciare ai vantaggi della vita costiera. Le marine di Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina, entrambe a 5,6 km, offrono servizi nautici e atmosfere vivaci per gli appassionati di mare.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 25 metri sopra il livello del mare offre un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. L'altitudine moderata contribuisce a creare un microclima piacevole, con una temperatura media annua di 18,5°C che rende l'area vivibile tutto l'anno. La pendenza verso il mare di solo lo 0,7% rende il territorio prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi e in bicicletta, anche per persone anziane o con mobilità ridotta. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili attività acquatiche da metà primavera a metà autunno. L'esposizione al sole è generosa per gran parte dell'anno, con oltre 300 giorni di sole annuali, fattore che contribuisce al benessere psicofisico e riduce i costi di riscaldamento in inverno. I terrazzi della proprietà, ben orientati, permettono di sfruttare al massimo l'apporto solare durante tutto l'arco della giornata, creando spazi esterni vivibili anche durante i mesi invernali, quando le temperature rimangono miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per il relax e le attività balneari. La Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km, è una delle spiagge più conosciute di Málaga, con servizi completi e acque pulite. La Playa de San Andrés e la Playa de la Misericordia, rispettivamente a 1,8 e 3,2 km, offrono alternative più tranquille per chi cerca meno affollamento. Per gli appassionati di golf, la zona dispone di diverse opzioni di prestigio. Il Club de Golf Málaga Parador, a 8,2 km, offre un campo 18 buche con panorama sul mare, mentre il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km presenta un percorso tecnico e ben curato. Il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a 11 km, completa l'offerta con un moderno impianto. Le strutture sportive locali sono ben rappresentate, con il centro sportivo Petanca Los Prados a soli 0,4 km e i campi da calcio di Los Prados e Los Conejitos rispettivamente a 0,6 e 1,1 km di distanza. Queste strutture, insieme alle aree verdi urbane e ai percorsi pedonali lungo la costa, offrono numerose opportunità per attività fisiche all'aperto durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della regione.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile di Málaga rappresenta una delle zone più strategiche della Costa del Sol, posizionata tra il centro urbano di Málaga e le località turistiche della costa occidentale. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di una grande città senza rinunciare all'atmosfera costiera. A est, la zona si collega naturalmente con il centro di Málaga, raggiungibile in pochi minuti di automobile o con i mezzi pubblici. A ovest, si estende verso località come Torremolinos e Benalmádena, completando una linea costiera densamente urbanizzata ma con aree verdi ben distribuite. La posizione privilegiata rispetto all'aeroporto internazionale (7,9 km) rende l'area particolarmente interessante per chi viaggia frequentemente, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla nonostante la vicinanza alle principali infrastrutture turistiche e commerciali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL208687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La New Golden Mile di Málaga si differenzia da altre zone costiere per il suo equilibrio tra servizi urbani e qualità della vita marinaresca. A confronto con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa area presenta prezzi più elevati ma offre una posizione più centrale rispetto ai principali servizi e all'aeroporto internazionale. Rispetto a Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, la New Golden Mile offre maggiore integrazione con una grande città come Málaga, con i suoi servizi culturali, sanitari ed educativi più completi. La presenza di 2 centri sanitari, 19 scuole elementari e 10 scuole medie entro 2 km testimonia la vocazione prettamente residenziale e familiare della zona, a differenza di altre località costiere più orientate al turismo stagionale. La densità di servizi, con 20 farmacie, 8 ristoranti e 3 banche entro 2 km, supera quella di molte altre zone della Costa del Sol, offrendo un'autonomia quotidiana maggiore. Diversamente dalle nuove urbanizzazioni in aree più periferiche, questa proprietà beneficia di un contesto già consolidato, con infrastrutture mature e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata (4 linee e 22 fermate), fattori che contribuiscono a una qualità della vita più stabile durante tutto l'anno e non solo nel periodo turistico.
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