Градската къща се намира в района Ню Голдън Майл в Малага, Испания. Това е градски крайбрежен район с директен достъп до плажа. Къщата с площ от 291 м² има парцел от 120 м², 4 спални и 4 банни. Локацията предлага южна ориентация с изглед към морето. Районът е известен със своето крайбрежие, градски удобства и близост до рекреационни съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от Средиземно море, в развит квартал с градски удобства. Проектът има южна ориентация, която осигурява максимално излагане на слънчева светлина през деня. Локацията комбинира крайбрежния живот с директен достъп до местни услуги и инфраструктура.
Градската къща предлага четири спални и четири банни, подходящи за семейства или групи. Триетажната планировка с открити дневни помещения на приземния етаж, спални на първия етаж и многофункционално подпокривно пространство осигурява гъвкавост в начина на живот. Наличието на собствен басейн, градина и тераси отговаря на нуждите от открито пространство и отдих.
Имотът се намира в нов строеж със модерна архитектура. Строежът е завършен с висококачествено изпълнение и технологии като подово отопление, климатизация, домотика и електрически управлявани щори. Проектът включва общи удобства като отопляем открит басейн и 24-часова охрана в затворен жилищен комплекс.
Градската къща не предлага изгледи към планини или селски райони, тъй като се намира в градска крайбрежна среда. Имотът не разполага с традиционен гараж, въпреки че са включени две подземни паркоместа. Проектът не предлага селскостопанска земя или обширни частни градини, с ограничен парцел от 120 м². Няма специални удобства за хора със сериозни проблеми с подвижността, въпреки наличието на спалня на приземния етаж.
Ref: VL401624
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянен или втори дом с директен достъп до Средиземно море. Четирите спални осигуряват място за семейство с деца или за гости, докато многофункционалното подпокривно пространство предлага допълнителна гъвкавост. Комбинацията от градски удобства на пешеходно разстояние и достъп до плаж я прави подходяща за хора, които ценят както местната общностна интеграция, така и крайбрежната рекреация. Наличието на международни училища в близост я прави атрактивна за семейства с деца, докато близостта до голф игрища и спортни съоръжения предлага възможности за отдих на възрастни. Напълно обзаведеният статус и "готов за ключ" характер на имота го правят идеален за купувачи, които искат да се наслаждават веднага, без да инвестират време в обзавеждане или ремонт. Локацията в Ню Голдън Майл, известен с своите ексклузивни крайбрежни развития, привлича хора, търсещи комбинация от средиземноморски живот и модерни удобства. Инвестицията в имот в този сегмент е подходяща за хора с по-висок бюджет, които ценят локацията, качеството и начина на живот пред чисто финансови съображения.
Градската къща е построена с висококачествени материали и модерни технологии, които допринасят както за комфорт, така и за енергийна ефективност. Подовото отопление е инсталирано в цялата къща, което осигурява равномерно разпределение на топлината през по-студените месеци. Климатичната система предлага както охлаждане, така и отопление, осигурявайки комфортен вътрешен климат през цялата година. Сгъваемите врати, които се скриват в стените, създават безпроблемен преход между вътрешното и външното пространство и са пример за модерния дизайн. Електрическите управлявани щори и маркизи осигуряват сенник на разстояние. Домотиката и интелигентните системи за контрол позволяват централизация на различни домашни функции, включително осветление, температура и сигурност. Кухнето е оборудвано с висококачествени уреди и централен остров, който служи като функционален и социален център. Банните разполагат с душове без прагове и модерни санитарни изделия. Вътрешните стени имат текстурни покрития, които добавят дълбочина и характер, докато стълбите са покрити с килим за комфорт и шумоизолация. Навън градината е проектирана като разширение на жилищното пространство, със собствен басейн и джакузи, както и лятна кухня за приготвяне на храна и забавления. Общите удобства на комплекса включват отопляем безкраен басейн, което отразява вниманието към детайлите и качеството в цялото развитие.
Градската къща се предлага от €3,450,000, включително висококачествено обзавеждане и две подземни паркоместа. В сравнение със сходни имоти в Ню Голдън Майл, цената е в по-високия сегмент, което се оправдава от местоположението на първа линия към морето, размера на имота и качеството на изпълнение. Цената включва пълно обзавеждане от професионален интериорен дизайнер, което позволява на новия собственик да се нанесе веднага. Няма информация за наличността на други имоти в същия комплекс или промени в цените с времето. Пазарът на имоти в този сектор на Коста дел Сол се влияе значително от директната близост до морето и качеството на изпълнение.
Тази градска къща е проектирана за крайбрежен начин на живот с ежедневен достъп до морето и местните удобства. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, докато откритите дневни помещения на приземния етаж позволяват плавен преход между вътрешното и външното пространство чрез сгъваеми врати. Ежедневието е концентрирано около кухнята с остров, която служи като централна точка за хранене и социално взаимодействие. Частната градина от 120 м² с басейн и лятна кухня предлага разширение на жилищното пространство, идеално за открит живот през по-голямата част от годината благодарение на мекия климат. Първият етаж с главна спалня и спалня за гости осигурява поверителност, всяка със собствена тераса и баня. Подпокривното пространство от 106 м² може да бъде адаптирано към специфични нужди, като допълнителни спални, фитнес зала или стая за отдих. Близостта до супермаркети, аптеки и здравеопазване на пешеходно разстояние прави ежедневните покупки и услуги практични. Локацията комбинира удобствата на градския живот с предимствата на крайбрежната дестинация, където разходките по плажа и достъпът до водни спортове могат да бъдат ежедневни дейности.
Околността около градската къща предлага комбинация от градски удобства и крайбрежна рекреация на пешеходно разстояние. Само на 73 метра се намира супермаркет за ежедневни покупки, докато аптека на 211 метра разстояние предлага медицински продукти. Болницата на 642 метра осигурява грижа без дълги пътувания. За външни дейности има разнообразни спортни съоръжения в непосредствена близост, като тенис клубове на 0.3-1.3 км разстояние и голф игрища в рамките на 1.1-1.3 км. Най-близките плажове, включително Плая дел Саладийо на 1.2 км, са лесно достъпни, което позволява ежедневни разходки по плажа. Образованието е добре представено с 19 основни училища и 10 гимназии в региона, включително международни училища като The International School of Estepona на 1.4 км. Общественият транспорт е добре развит с 4 транспортни линии и 22 спирки в близост, което осигурява мобилност без автомобил. За международни пътувания летищата на Гибралтар (45 км) и Малага-Коста дел Сол (54 км) са на разумно разстояние. Инфраструктурата за електрически превозни средства е налична с зарядни станции на 434 метра разстояние. Комбинацията от ежедневни удобства, възможности за отдих и връзки прави околната среда практична както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой.
Картата показва стратегическото местоположение на градската къща в Ню Голдън Майл, с директен достъп до Средиземно море и близост до важни удобства. Локацията предлага отправна точка за изследване на Коста дел Сол, с лесен достъп както до местни градове, така и до природни райони. Картата визуализира разстоянията до плажове, голф игрища, училища и градски центрове, което демонстрира многостранността на локацията за ежедневен живот и отдих.
Градската къща се намира в Ню Голдън Майл, развит крайбрежен район между Estepona и Marbella в провинция Малага. Тази локация предлага баланс между достъп до градски удобства и крайбрежна рекреация. Estepona, на близко разстояние, е традиционен испански град с модерно яхтено пристанище, исторически център и разнообразни магазини и заведения. Marbella, малко по-далеч, е известен със своя луксозен начин на живот, международна общност и обширни удобства. Ню Голдън Майл сама по себе си е район, известен със своите висококачествени крайбрежни развития с директен достъп до плажа и гледки към Средиземно море. Позицията между тези два града предлага на жителите възможност да се наслаждават както на местната испанска култура, така и на международната атмосфера на Коста дел Сол. Близостта както до градски центрове, така и до природни райони създава разнообразна жизнена среда с достъп до различни преживявания на кратко разстояние.
Градската къща предлага отлична достъпност до важни удобства и дестинации. Най-близките плажове, включително Плая дел Саладийо, Плая дел Сол Вилакана и Плая де Гуадалманса, са на само 1.2-2.0 км разстояние, което позволява ежедневни плажни дейности. За любителите на голф има няколко варианта на близко разстояние: Голф Траморес (1.1 км), Голф Фламинго (1.2 км) и Ел Парайсо Голф Клабхаус (1.3 км). Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 54 км, докато Международното летище Гибралтар е на 45 км, което осигурява международни връзки на разумно разстояние. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус на 8.6 км предлага яхтени съоръжения и възможности за водни спортове. Градските удобства като магазини, ресторанти и медицински услуги са достъпни пеша благодарение на централната локация в градска среда. Наличието на четири транспортни линии и 22 спирки в близост осигурява редовен обществен транспорт до съседни градове и квартали. За собствен транспорт локацията е добре свързана с основни пътища, които свързват Коста дел Сол с други части на Испания. Комбинацията от крайбрежна локация и градски удобства прави достъпността както на ежедневните нужди, така и на рекреационните дестинации практична.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C през годината. С 3,888 слънчеви часа годишно има изобилие от слънчева светлина, което допринася за приятния открит живот. Плувният сезон продължава около 5 месеца, с температури на водата над 20°C, което позволява продължително използване на плажа. Средната годишна температура е 18.9°C, което означава меки зими и топли, но не екстремни лета. Проектът се намира на 40 метра надморска височина, което осигурява лек бриз от морето без недостатъците на директното крайбрежно излагане като солен спрей. Наклонът към плажа е 3.0%, което се счита за умерен и достъпен за повечето хора, включително възрастни и деца. Географското местоположение предлага защита от най-силните ветрове, докато южната ориентация гарантира максимално излагане на слънце през деня. Комбинацията от тези климатични фактори създава среда, където през цялата година са възможни открити дейности, от сутрешни разходки по плажа до вечери на терасата. Естествената среда е доминирана от средиземноморска растителност, включително палмови дървета и местни растителни видове, които процъфтяват в този климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Околната среда предлага разнообразни възможности за отдих с плажове, голф игрища и спортни съоръжения в непосредствена близост. Най-близките плажове, като Плая дел Саладийо (1.2 км), Плая дел Сол Вилакана (1.5 км) и Плая де Гуадалманса (2.0 км), са лесно достъпни за ежедневни плажни дейности. Тези плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голф има няколко игрища на близко разстояние, включително Голф Траморес (1.1 км), Голф Фламинго (1.2 км) и Ел Парайсо Голф Клабхаус (1.3 км), което прави локацията атрактивна както за развлекателни, така и за сериозни голфери. Възможностите за тенис са широко представени с клубове като Клуб де Тенис (0.3 км), Ракет Клуб Вила Падерна (1.2 км) и Розароса Тенис и Падел Клуб (1.3 км). Падел, популярна игра в Испания, също е наличен тук. За плуване извън сезона има отопляем обществен басейн в комплекса, докато собственият басейн на имота предлага ексклузивно ползване. Близостта до морето отваря възможности за ветроходство, каякинг и други водни спортове. Комбинацията от тези съоръжения, заедно с мекия климат, прави възможна активността през цялата година, както във водата, така и извън нея.
Източник: OpenStreetMap
Градската къща се намира в Ню Голдън Майл, развит крайбрежен район между Estepona и Marbella в провинция Малага. Тази локация предлага баланс между достъп до градски удобства и крайбрежна рекреация. Estepona, на близко разстояние, е традиционен испански град с модерно яхтено пристанище, исторически център и разнообразни магазини и заведения. Marbella, малко по-далеч, е известен със своя луксозен начин на живот, международна общност и обширни удобства. Ню Голдън Майл сама по себе си е район, известен със своите висококачествени крайбрежни развития с директен достъп до плажа и гледки към Средиземно море. Позицията между тези два града предлага на жителите възможност да се наслаждават както на местната испанска култура, така и на международната атмосфера на Коста дел Сол. Близостта както до градски центрове, така и до природни райони създава разнообразна жизнена среда с достъп до различни преживявания на кратко разстояние.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Умерен
В сравнение със съседни проекти, тази градска къща се отличава със своята комбинация от местоположение на първа линия към плажа и размера на имота. Манзаниля 12 в същия район Ню Голдън Майл предлага подобен лукс, но на по-висока цена от €3,750,000, което прави този проект относително по-ценен за своите характеристики. Проекти като Аква Гардънс и Аби Апър в Estepona, с цени от €418,800 и €320,000, са значително по-достъпни, но не предлагат същата директна достъпност до плажа или ексклузивност. Ню Голдън Майл като локация се отличава от традиционните градски райони с фокуса си върху висококачествени крайбрежни развития с пространство и поверителност, докато същевременно остава по-близо до удобствата от по-изолираните курортни райони. В сравнение с по-стари имотни проекти в региона, тази нова постройка предлага модерна енергийна ефективност и технологии като домотика и системи за контрол на климата. Комбинацията от градски удобства на пешеходно разстояние и крайбрежна рекреация я прави по-разнообразна от чисто жилищните комплекси по-далеч от плажа. Наличието на международни училища в близост я прави по-привлекателна за семейства в сравнение със сходни луксозни развития, по-насочени към туристи. В контекста на имотния пазар на Коста дел Сол, този проект представлява баланс между ексклузивност, жизненост и инвестиционен потенциал, който не винаги може да бъде намерен в други развития в същата ценова категория.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на жилищата. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
