Αυτή η μεμονωμένη κατοικία στη Νέα Χρυσή Μίλη του Μάλαγα προσφέρει 291μ² κατοικήσιμου χώρου με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια πολυτελής ανάπτυξη με απευθείας θέα στη θάλασσα και ιδιωτικό κήπο. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα. Με οικόπεδο 120μ², η κατοικία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και εγκαταστάσεις τζακούζι. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές υποδομές. Το ακίνητο είναι μέρος μιας κλειστής κοινότητας με πρόσβαση σε κοινόχρηστες θερμαινόμενες πισίνες. Η τιμή ξεκινά από €3,450,000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη στην περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλης στο Μάλαγα, απευθείας στην παραλία. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και ενσωματώνεται στην πολυτελή ανάπτυξη Velaya. Η τοποθεσία παρέχει θέα στη θάλασσα διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με την αστική υποδομή. Η ανάπτυξη είναι μέρος μιας κλειστής κοινότητας που προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και πρόσβαση σε ανέσεις παράκτιου τρόπου ζωής.
Αυτό το ακίνητο εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια διαdistributed σε τρεις ορόφους. Η διάταξη περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο ισογείου κατάλληλο για άτομα με κινητικές ανάγκες. Ο χώρος του υπογέου προσφέρει ευελιξία για μετατροπή σε πρόσθετα υπνοδωμάτια, γυμναστήριο ή χώρους ψυχαγωγίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης, αντιμετωπίζοντας πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και οχημάτων για τους κατοίκους.
Το ακίνητο κατατάσσεται ως νέα κατασκευή σε εξαιρετική κατάσταση. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένης υπόγειας θέρμανσης, συστημάτων κλιματισμού και έξυπνου ελέγχου κατοικίας. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονες μεθόδους δόμησης με αναδιπλούμενες πόρτες που δημιουργούν εσωτερικούς-εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Το έργο περιλαμβάνει τόσο ιδιωτικές όσο και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας εντός της ανάπτυξης.
Το έργο δεν προσφέρει την ιδιωτικότητα μοναστικής κατοικίας καθώς είναι μέρος αστικής ανάπτυξης με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει εκτεταμένη γη πέρα από το οικόπεδο των 120μ². Η τοποθεσία δεν παρέχει απομόνωση από τουριστικές περιοχές. Ο χώρος του υπογέου απαιτεί πρόσθετη επένδυση για μετατροπή σε χρησιμοποιήσιμους χώρους διαβίωσης. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει αποκλειστικά δικαιώματα παραλίας παρά την εγγύτητα στην ακτή.
Ref: VL401624
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητος ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν κύρια κατοικία με άμεση πρόσβαση στην παραλία και άνεση διαβίωσης όλο τον χρόνο. Η διαμόρφωση τεσσάρων υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογενειακή διαβίωση ενώ ο ευέλικτος χώρος του υπογέου επιτρέπει προσαρμογές καθώς αλλάζουν οι οικογενειακές ανάγκες. Το υπνοδωμάτιο του ισογείου ωφελεί κατοίκους με κινητικές ανάγκες ή διαγενεακές οικογενειακές ρυθμίσεις. Το ακίνητο λειτουργεί καλά ως δευτερεύουσα κατοικία για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν μεσογειακή βάση. Η συμπερίληψη όλων των επίπλων και η έτοιμη για χρήση φύση του ακινήτου επιτρούν άμεση χρήση χωρίς επένδυση σε εσωτερικό σχεδιασμό ή αγορά επίπλων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Μάλαγα (7.9 χλμ) διευκολύνει διεθνείς μεταφορές. Η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες αγοραστών που δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και τις κοινοτικές ανέσεις. Το κλειστό περιβάλλον ανάπτυξης παρέχει ελεγχόμενη πρόσβαση διατηρώντας σύνδεση με τις περιβάλλουσες υπηρεσίες. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων θερμαινόμενων πισινών προσφέρουν ετήσιες ψυχαγωγικές επιλογές. Το ακίνητος εξυπηρετεί επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλής ποιότητας στην ακτή σε καθιερωμένη περιοχή. Η Νέα Χρυσή Μίλη έχει δείξει συνεπείς τιμές ακινήτων με σημαντικό όγκο συναλλαγών. Η παραθαλάσσια θέση της ανάπτυξης σε ώριμη αγορά παρέχει σταθερότητα επένδυσης. Το μέγεθος και η διαμόρφωση του ακινήτου προσφέρουν δυνατότητες για έσοδα από ενοικίαση κατά περιόδους απουσίας του ιδιοκτήτη, με την υποστήριξη της καθιερωμένης τουριστικής υποδομής της περιοχής με 24 ξενοδοχεία στην άμεση περιοχή.
Το ακίνητο επιδεικνύει premium κατασκευαστικά υλικά και τεχνικές εγκαταστάσεις σε όλο το εύρος. Η υπόγεια θέρμανση παρέχει αποδοτικό έλεγχο θερμοκρασίας κατά τους ψυχρότερους μήνες, ενώ τα συστήματα κλιματισμού ζεστού και κρύου αέρα διατηρούν άνεση όλο τον χρόνο. Η κατοικία ενσωματώνει τεχνολογία έξυπνης κατοικίας με αυτοματοποιημένους ελέγχους για φωτισμό, κλίμα και λειτουργίες ασφαλείας. Το εσωτερικό διαθέτει υφασμένους τοίχους και μοκέτες στις σκάλες, υποδεικνύοντας προσοχή σε ακουστικές και απτικές ποιότητες. Η εγκατάσταση της κουζίνας περιλαμβάνει κεντρικό νησί με υψηλής ποιότητας συσκευές σχεδιασμένες για τόσο λειτουργικότητα όσο και αισθητική ενσωμάτωση. Οι εγκαταστάσεις μπάνιου διαθέτουν ντουζιέρες με σύγχρονες συσκευές και φινιρίσματα. Τεχνικά στοιχεία περιλαμβάνουν ηλεκτρικές περσίδες και παντζούρια που συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και τον έλεγχο άνεσης. Οι αναδιπλούμενες πόρτες βεράντας αντιπροσωπεύουν προηγμένη μηχανική, αναδιπλούμενες πλήρως σε κοιλότητες τοίχων για να δημιουργήσουν απρόσκοπτες μεταβάσεις μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αυτή η αρχιτεκτονική λεπτομέρεια μεγιστοποιεί τη σύνδεση του ακινήτου με το παράκτιο του περιβάλλοντος. Η κατασκευή του υπογέουους παρέχει σταθερά θεμέλια με δυνατότητες για διάφορες επιλογές μετατροπής. Η δομή περιλαμβάνει διατάξεις για πρόσθετες εγκαταστάσεις μπάνιου, αποδεικνύοντας προνοητικότητα στον αρχικό σχεδιασμό. Το ακίνητο ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικά συστήματα σύμφωνα με σύγχρονες περιβαλλοντικές προδιαγραφές, αν και συγκεκριμένες πιστοποιήσεις ενεργειακής απόδοσης απαιτούν επαλήθευση μέσω τρέχουσας τεκμηρίωσης. Η εξωτερική κατασκευή χρησιμοποιεί υλικά κατάλληλα για το παράκτιο κλίμα, με ιδιαίτερη προσοχή στην αντίσταση σε αλμυρό αέρα. Η εγκατάσταση της ιδιωτικής πισίνας περιλαμβάνει δυνατότητες θέρμανσης, επεκτείνοντας την περίοδο χρησιμοποίησης πέρα από τους τυπικές εποχιακούς περιορισμούς. Η συνολική ποιότητα κατασκευής ευθυγραμμίζεται με την premium τοποθέτηση της ανάπτυξης της Νέας Χρυσής Μίλης.
Η τιμή ζήτησης για αυτή την κατοικία ξεκινά από €3,450,000, τοποθετώντας την στην premium κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Νέας Χρυσής Μίλης. Η τιμή περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας έπιπλα από αναγνωρισμένο εσωτερικό σχεδιαστή, επιτρέποντας άμεση κατοχή χωρίς πρόσθετη επένδυση. Η παραθαλάσσια τοποθεσία του ακινήτου, σε συνδυασμό με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε 291μ² κατοικήσιμου χώρου, συμβάλλει στην αξιολόγησή του στην αγορά. Η συμπερίληψη δύο υπόγειων χώρων στάθμευσης προσθέτει πρακτική αξία. Συγκρίσιμα ακίνητα στην ίδια περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλης ξεκινούν από €3,750,000, υποδεικνύοντας ανταγωνιστική τοποθέτηση μέσα σε αυτό το αποκλειστικό τμήμα της αγοράς.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία της Νέας Χρυσής Μίλης περιστρέφεται γύρω από την παραθαλάσσια τοποθεσία της. Οι κάτοικοι συνήθως ξεκινούν τη μέρα τους με πρωινό στην βεράντα με θέα τη Μεσόγειο. Η εγγύτητα στην παραλία επιτρέπει πρωινές περιπάτους κατά μήκος της ακτής πριν την κορύφωση της ζέστης. Ο χώρος διαβίωσης του ισογείου συνδέεται άμεσα με τον ιδιωτικό κήπο, διευκολύνοντας τα μοτίβα εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το αστικό περιβάλλον παρέχει πρόσβαση σε ανέσεις εντός πεζοδρομιακής απόστασης. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από οχήματα για καθημερινές δουλειές. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει ότι οι βεράντες δέχονται ηλιακό φως όλη την ημέρα, δημιουργώντας άνετους εξωτερικούς χώρους ακόμη και κατά τους χειμερινούς μήνες. Η τοποθεσία υποστηρίζει τόσο ενεργό όσο και χαλαρό τρόπο ζωής. Όμιλοι τένις και παδέλ εντός 1.3 χιλιομέτρων προσφέρουν τακτικές αθλητικές ευκαιρίες. Οι κοντινές παραλίες παρέχουν δυνατότητες κολύμβησης για περίπου πέντε μήνες ετησίως όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η μέτρια κλίση 3.0% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση στο νερό διαχειρίσιμη για τους περισσότερους κατοίκους. Κατά τις βραδινές ώρες, οι βεράντες με θέα στη θάλασσα γίνονται επίκεντρα χαλάρωσης. Η κλειστή φύση της ανάπτυξης παρέχει ασφάλεια διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με το γύρω αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα με την πόλη του Μάλαγα επιτρέπει πολιτιστικές εκδρομές, ενώ η τοπική κοινότητα προσφέρει υπηρεσίες για καθημερινές ανάγκες χωρίς εκτεταμένες απαιτήσεις μετακίνησης.
Η κατοικία ενσωματώνεται στην καθιερωμένη υποδομή της Νέας Χρυσής Μίλης. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε καθημερινά αναγκαία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων 21 εστιατορίων, τριών φαρμακείων και δύο τραπεζικών εγκαταστάσεων. Το εκπαιδευτικό πλαίσιο υποστηρίζει οικογενειακή διαβίωση με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη περιλαμβάνει δύο κέντρα υγείας στην άμεση γειτονιά και ένα νοσοκομείο τοποθετημένο 642 μέτρα από το ακίνητο. Αυτή η εγγύτητα εξασφαλίζει διαθεσιμότητα ιατρικής υποστήριξης χωρίς εκτεταμένες απαιτήσεις μετακίνησης. Η περιοχή περιλαμβάνει οδοντιατρικές υπηρεσίες με τουλάχιστον μία πρακτική εντός πεζοδρομιακής απόστασης. Οι υποδομές μεταφοράς ενσωματώνουν τέσσερις γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 22 στάσεις που παρέχουν συνδέσεις με τις γύρω περιοχές. Η τοποθεσία του ακινήτου 7.9 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Μάλαγα υποστηρίζει απαιτήσεις διεθνών μεταφορών. Το μέσο υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δημιουργεί άνετες συνθήκες διαβίωσης χωρίς σημαντικές κλιματικές διακυμάνσεις. Το αστικό περιβάλλον ισορροπεί την ιδιωτικότητα της κατοικίας με τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Το ακίνητο ωφελείται από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία συμπεριλαμβανομένου του Διεθνούς Σχολείου του Estepona τοποθετημένου 1.4 χιλιόμετρα μακριά, υποστηρίζοντας οικογένειες expatriates. Η περιοχή παρουσιάζει οικονομική δραστηριότητα με 3.163 συναλλαγές ακινήτων υποδεικνύοντας μια δυναμική αγορά ακινήτων. Ο τοπικός πληθυσμός με μέσο εισόδημα επαρχίας περίπου €16,450 υποστηρίζει μια βιώσιμη υποδομή υπηρεσιών όλο τον χρόνο πέρα από τις τουριστικές περιόδους.
Το ακίνητο εμφανίζεται στο κέντρο αυτού του τμήματος του παράκτιου χάρτη, τοποθετημένο απευθείας κατά μήκος της ακτής. Η ανάπτυξη της Νέας Χρυσής Μίλης σημειώνεται καθαρά ως ξεχωριστή παραθαλάσσια κοινότητα μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων. Ο χάρτης απεικονίζει την άμεση πρόσβαση στην παραλία και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ που είναι ορατά ως πράσινες περιοχές ενδοχώρας. Η τοποθεσία του ακινήτου εντός της κλειστής ανάπτυξης Velaya οριοθετείται, δείχνοντας την ενσωμάτωσή του σε ένα περιβάλλον σχεδιασμένης κοινότητας而不是 απομονωμένης ανάπτυξης.
Η Νέα Χρυσή Μίλη τοποθετεί το ακίνητο εντός της πιο διάσημης παραθαλάσσιας λεωφόρου του Μάλαγα. Αυτή η περιοχή εκτείνεται μεταξύ Estepona και Marbella, γνωστή για αποκλειστικές αναπτύξεις και απευθείας πρόσβαση στην παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα τόσο στην πόλη του Μάλαγα (ανατολικά) όσο και στους πολυτελείς προορισμούς Marbella και Puerto Banús (δύτικά). Η περιοχή αντιπροσωπεύει καθιερωμένη παραθαλάσσια ανάπτυξη με σημαντική επένδυση σε υποδομές, σε αντίθεση με νεότερες αναδυόμενες περιοχές. Η πυκνότητα των ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και διεθνών σχολείων, δημιουργεί αυτόνομο περιβάλλον εντός του ευρύτερου πλαισίου Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία ισορροπεί την προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα με την ιδιωτικότητα ενός περιβάλλοντος κλειστής κοινότητας. Εντός της ιεραρχίας της περιφερειακής αγοράς ακινήτων, η Νέα Χρυσή Μίλη διοικεί premium τοποθέτηση σε σύγκριση με τις εσωτερικές αναπτύξεις και τις πιο απομακρυσμένες παράκτιες περιοχές, όπως αποδεικνύεται από τις αξίες ακινήτων σε συγκρίσιμες αναπτύξεις.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις. Η πρόσβαση στην παραλία επικεντρώνεται γύρω από το Playa del Saladillo σε 1.2 χιλιόμετρα, με πρόσθετες επιλογές συμπεριλαμβανομένων του Playa del Sol Villacana (1.5 χλμ) και του Playa de Guadalmansa (2.0 χλμ). Αυτές οι αποστάσεις επιτρέπουν άνετη πρόσβαση με τα πόδια στις παράκτιες εγκαταστάσεις. Οι αστικές συνδέσεις περιλαμβάνουν εγγύτητα στο κέντρο της πόλης του Μάλαγα με τις ολοκληρωμένες εμπορικές και πολιτιστικές του προσφορές. Η απόσταση 7.9 χιλιομέτρων στο Διεθνές Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ επιτρέπει απρόσκοπτες διεθνείς μεταφορές. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα συμπεριλαμβανομένων του Tramores Golf (1.1 χλμ), Flamingos Golf (1.2 χλμ) και El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 χλμ), τοποθετώντας το ακίνητο εντός καθιερωμένου διαδρόμου γκολφ. Οι υποδομές μεταφοράς περιλαμβάνουν 22 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, υποστηρίζοντας τη διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο όταν επιθυμείται. Οι εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν στα 434 μέτρα από το ακίνητο, φιλοξενώντας ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Η θέση της ανάπτυξης εντός της Νέας Χρυσής Μίλης εξασφαλίζει συνδεσιμότητα με τα γύρω αστικά κέντρα διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Η μέτρια κλίση 3.0% προς την παραλία εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση για κατοίκους διαφόρων επιπέδων κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο ωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C όλο τον χρόνο. Ο ιστορικός μέσος όρος 3.888 ωρών ηλιοφάνεας ετησίως δημιουργεί ένα περιβάλλον διαβίωσης προσανατολισμένο στην ύπαιθρο. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού διατηρούν ή υπερβαίνουν τους 20°C, διευκολύνοντας τακτικές θαλάσσιες κολύμβησεις. Η τοποθεσία στα 40 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει ιδανικό παράκτιο υψόμετρο—αρκετό για πανοραμική θέα χωρίς να υποφέρει από πιθανά ψυχρά εφέ που σχετίζονται με υψηλότερα υψόμετρα. Η μέτρια κλίση 3.0% προς την παραλία δημιουργεί φυσική απορροή χωρίς να παρουσιάζει σημαντικές προκλήσεις προσβασιμότητας. Ο ετήσιος μέσος όρος θερμοκρασίας 18.9°C υποστηρίζει άνεση εξωτερικής διαβίωσης όλο τον χρόνο, ειδικά δεδομένου του νότιου προσανατολισμού του ακινήτου που μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο κατά τους χειμερινούς μήνες. Τα κλιματικά μοτίβα της περιοχής υποστηρίζουν μεσογειακή βλάστηση συμπεριλαμβανομένων των φοίνικων που είναι ορατοί στους εξωτερικούς χώρους του ακινήτου, απαιτώντας ελάχιστο πότισμα一旦established. Τα κλιματικά χαρακτηριστικά διευκολύνουν τόσο τα μοτίβα διαβίωσης εσωτερικού-εξωτερικού χώρου όσο και μειωμένες απαιτήσεις ενέργειας για θέρμανση σε σύγκριση με βορειότερες ευρωπαϊκές τοποθεσίες. Τα καιρικά μοτίβα υποστηρίζουν συνήθως 32 τοπικές αργίες ετησίως, πολλές από τις οποίες περιλαμβάνουν υπαίθριες γιορτές αντανακλώντας την πολιτιστική σύνδεση της περιοχής με το ευνοϊκό της κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες ποιότητας εντός σύντομης απόστασης. Το Playa del Saladillo στα 1.2 χιλιόμετρα αντιπροσωπεύει την κοντινότερη επιλογή, ακολουθούμενο από το Playa del Sol Villacana (1.5 χλμ) και το Playa de Guadalmansa (2.0 χλμ). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν τυπικές μεσογειακές παραθαλάσσιες εμπειρίες με αμμώδεις ακτές και κατάλληλες συνθήκες κολύμβησης κατά την πεντάμηνη περίοδο όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αντιπροσωπεύουν ένα σημαντικό πλεονέκτημα ψυχαγωγίας με το Tramores Golf (1.1 χλμ), Flamingos Golf (1.2 χλμ) και El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 χλμ) όλα εντός άμεσης εγγύτητας. Αυτή η συγκέντωση γηπέδων γκολφ καθιερώνει την περιοχή ως προορισμό για λάτρεις του γκολφ και παρέχει ετήσιες αθλητικές ευκαιρίες. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Club de Tenis (0.3 χλμ), το Racket Club Villa Paderna (1.2 χλμ) και το RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 χλμ), προσφέροντας τακτικές ευκαιρίες τένις και παδέλ. Οι κοινοτικές ιδιωτικές εγκαταστάσεις κολύμβησης περιλαμβάνουν θερμαινόμενες επιλογές επεκτείνοντας τη χρησιμότητα όλο τον χρόνο. Το μαρίνα στο Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε δραστηριότητες σκαφών και επιλογές dining στο νερό. Η τουριστική υποδομή της περιοχής, με 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 7,000 κρεβάτια, υποστηρίζει ένα συνεπές περιβάλλον υπηρεσιών ακόμα και πέρα από τις περιόδους αιχμής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Χρυσή Μίλη τοποθετεί το ακίνητο εντός της πιο διάσημης παραθαλάσσιας λεωφόρου του Μάλαγα. Αυτή η περιοχή εκτείνεται μεταξύ Estepona και Marbella, γνωστή για αποκλειστικές αναπτύξεις και απευθείας πρόσβαση στην παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα τόσο στην πόλη του Μάλαγα (ανατολικά) όσο και στους πολυτελείς προορισμούς Marbella και Puerto Banús (δύτικά). Η περιοχή αντιπροσωπεύει καθιερωμένη παραθαλάσσια ανάπτυξη με σημαντική επένδυση σε υποδομές, σε αντίθεση με νεότερες αναδυόμενες περιοχές. Η πυκνότητα των ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και διεθνών σχολείων, δημιουργεί αυτόνομο περιβάλλον εντός του ευρύτερου πλαισίου Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία ισορροπεί την προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα με την ιδιωτικότητα ενός περιβάλλοντος κλειστής κοινότητας. Εντός της ιεραρχίας της περιφερειακής αγοράς ακινήτων, η Νέα Χρυσή Μίλη διοικεί premium τοποθέτηση σε σύγκριση με τις εσωτερικές αναπτύξεις και τις πιο απομακρυσμένες παράκτιες περιοχές, όπως αποδεικνύεται από τις αξίες ακινήτων σε συγκρίσιμες αναπτύξεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Εντός του διαδρόμου της Νέας Χρυσής Μίλης, αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει μια premium προσφορά σε σύγκριση με εναλλακτικές αναπτύξεις. Το Manzanilla 12 στην ίδια περιοχή ξεκινά από €3,750,000 για συγκρίσιμες προδιαγραφές, υποδεικνύοντας πιθανά πλεονεκτήματα αξίας. Η άμεση παραθαλάσσια τοποθέτηση ξεχωρίζει το ακίνητο από τις εσωτερικές αναπτύξεις στην περιοχή, οι οποίες συνήθως απαιτούν μεταφορές για παράκτια πρόσβαση. Σε σύγκριση με τις αναπτύξεις του Estepona όπως το Acqua Gardens (ξεκινώντας από €418,800) και το Aby Upper (ξεκινώντας από €320,000), αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει υψηλότερο τμήμα της αγοράς με αντίστοιχα premium προδιαγραφές και πλεονεκτήματα τοποθεσίας. Η διαφορά τιμής αντανακλά τόσο την παραθαλάσσια τοποθέτηση όσο και τα πολυτελή φινιρίσματα που περιλαμβάνονται στο ακίνητο. Εντός του ευρύτερου πλαισίου Κόστα ντελ Σολ, η Νέα Χρυσή Μίλη διατηρεί μια ξεχωριστή τοποθέτηση σε σύγκριση με πιο πρόσφατα αναπτυσσόμενες περιοχές. Ο διάδρομος ωφελείται από καθιερωμένη υποδομή, ώριμους χώρους πρασίνου και αποδεδειγμένη σταθερότητα αξίας ακινήτων. Η πυκνότητα γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά δημιουργεί ένα πλεονέκτημα ψυχαγωγίας έναντι των παράκτιων περιοχών χωρίς τέτοιες εγκαταστάσεις. Το μέγεθος του ακινήτου 291μ² με τέσσερα υπνοδωμάτια το τοποθετεί μεταξύ συγκροτημάτων διαμερισμάτων και μεγαλύτερων απομονωμένων κατοικιών εντός της περιφερειακής αγοράς. Αυτή η διαμόρφωση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ απαιτήσεων συντήρησης και χώρου διαβίωσης που απευθύνεται τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε αναζητητές δευτερεύουσων κατοικιών. Η συμπερίληψη δύο υπόγειων χώρων στάθμευσης αντιμετωπίζει έναν συνηθισμένο περιορισμό σε συγκρίσιμα παράκτια ακίνητα όσο οι περιορισμοί στάθμευσης μπορεί να επηρεάσουν την ευκολία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
