טאונהאוס יוקרתי הממוקם בשכונת ולאיה בניו גולדן מייל, מאלגה. הנכס משתרע על פני שלוש קומות עם שטח מגורים של 291 מ"ר ומגרש של 120 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם נוף ישיר לים וגישה ישירה לחוף. הנכס פונה לדרום, מה שמספק אור שמש מלא במהלך היום. המחיר מתחיל מ-€3,450,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקו החוף הראשון של ניו גולדן מייל, עם גישה ישירה לחוף. המרחק לחוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו, הוא 1.2 ק"מ בלבד. השכונה מוקפת במתחמי גולף יוקרתיים, מתקני ספורט ומסעדות, ונמצאת בקרבה למרכזי הערים אסטפונה ומאלגה.
הנכס מציע פתרונות מגורים גמישים עם ארבעה חדרי שינה ואפשרות להרחיב לשישה. הקומה התחתונה כוללת חדר שינה המתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המרתף הרחב (106 מ"ר) יכול לשמש כחדר קולנוע, חדר כושר או אזור אחסון. כל החדרים כוללים חדרי אמבטיה פרטיים וטרסות.
הפרויקט נמצא במצב מצוין, כמעט חדש, עם מערכות חדישות וטכנולוגיה מתקדמת. הנכס כולל בקרת בית חכם (דומוטיקה), תריסים חשמליים ודלתות כניסה כספת. המערכת כוללת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר חם וקר בכל החללים. שני חניונים תת-קרקעיים כלולים במחיר.
הפרויקט אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת מכיוון שהוא חלק מקהילה סגורה עם מתקנים משותפים. המחיר הגבוה מגביל את הפרויקט לקונים בעלי יכולת פיננסית גבוהה. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס בעונות השיא. אין אפשרות להרחבת המגרש הקיים מעבר ל-120 מ"ר.
Ref: VL401624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות דיור קבע או בית נופש יוקרתי בספרד. המבנה בן 4 חדרי השינה והאפשרות להרחיב ל-6 מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקות לחדרים נוספים עבור אורחים או עובדים. הקרבה לבית הספר הבינלאומי של אסטפונה (1.4 ק"מ) הופכת אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים. גם זוגות ללא ילדים יכולים ליהנות מהמרחב הרחב, במיוחד עם האפשרות להסב את המרתף לחדר תענוגות אישי או חדר עבודה. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים סביבה בינלאומית, כיוון שניו גולדן מייל הוא אזור פופולרי בקרב תושבים זרים. המיקום המרכזי בקרבת מתקני גולף וחופים מושכים גם אנשים פעילים האוהבים ספורט ופעילות חוצית.
הנכס נבנה באיכות גבוהה עם חומרים מעולים וטכנולוגיה מתקדמת. המערכת כוללת חימום תת-רצפתי בכל החללים, מה שמבטיח חימום אחיד ויעיל בחודשי החורף. המיזוג אוויר פועל לקירור וחימום, עם שליטה עצמאית בכל חדר. דלתות הטרסה מסוג 'פוקט' נכנסות לקיר לחלוטין, יוצרות מעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבח מעוצב בסגנון מינימליסטי עם אי מרכזי ומכשירי חשמל איכותיים. הקירות מעוצבים בטקסטורות מיוחדות והמדרגות מכוסות בשטיח, מה שמוסיף לתחושת היוקרה. המערכת החכמה של הבית מאפשרת שליטה בתאורה, טמפרטורה ותריסים מרחוק. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות גדולות ללא מחיצות ומוצרי איכות.
המחיר מתחיע מ-€3,450,000 עבור טאונהאוס בן 4 חדרי שינה עם 291 מ"ר של שטח מגורים. המחיר כולל ריהוט מלא מעצב, שני חניונים תת-קרקעיים, ואת כל המתקנים המפורטים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון מנזנילה 12 המתחיל מ-€3,750,000, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום היוקרתי קדמת החוף ובאיכות הבנייה. הנכס מגיע מרוהט לחלוטין, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת ריהוט.
החיים בנכס זה מתאפיינים באורח חיים יוקרתי לחוף הים. בבוקר, תוכלו ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לים התיכון, בטמפרטורות נוחות במשך רוב השנה. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית או הג'קוזי מציעים מקום מגורים מבלי לצאת מהבית. הקרבה לחוף מאפשרת הליכות ערב רגועות לאורך החוף או טבילה בים בימי הקיץ החמים. המטבח הפתוח עם אי מרכזי מאפשר אירוח חברתי בקלות, תוך שמירה על קשר עם האורחים בטרסה. בחדרי השינה המרווחים עם הטרסות הפרטיות, תוכלו ליהנות מפרטיות ושקט, עם אפשרות לישון בלילות חמים עם דלתות הטרסה פתוחות לחלל. המיקום המרכזי בניו גולדן מייל מציע גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי קפה במרחק הליכה.
המיקום בניו גולדן מייל מציע אורח חיים נוח עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 73 מטר, בעוד שבית המרקחת נמצא במרחק 211 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של מסעדות (21 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (2 באותו רדיוס), המציעים מגוון קולינרי רחב. עבור הורים, ישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, כולל בית הספר הבינלאומי של אסטפונה במרחק 1.4 ק"מ. הפרויקט נמצא גם בקרבה למרכזי טניס ומגרשי פאדל, כמו מועדון הטניס (0.3 ק
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקו החוף הראשון של ניו גולדן מייל. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הסמוכות. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה למתקנים שונים תוך שמירה על שקט יחסי בסביבה יוקרתית.
הפרויקט ממוקם בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי בין אסטפונה למאלגה. המיקום מציע איזון בין שקט פרברי לגישה לעיר. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, בעוד שמאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 7.9 ק"מ. האזור מהווה חלק מ'קוסטה דל סול', אזור תיירותי פופולרי בדרום ספרד. המיקום בקו החוף הראשון מקנה לפרויקט יתרון על פני פרויקטים אחרים באזור שאינם נהנים מגישה ישירה לחוף. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת גישה מהירה ליעדים אחרים לאורך החוף.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דל סלדילו (1.2 ק"מ), פלאיה דל סול וילקנה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה גוודלמנסה (2.0 ק"מ). כל החופים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את טרמורס גולף (1.1 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.2 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (1.3 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, בעוד שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 45 ק"מ. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצא במרחק 8.6 ק"מ, המציע שירותי יאכטות יוקרתיים. תחנות הטענה לרכב חשמלי נגישות במרחק 434 מטר מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C במהלך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים כל השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C ממאי עד אוקטובר. הגובה של הנכס הוא 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. שיפוע זה מספק נוף טוב ללא קושי תנועתי משמעותי. האקלים הנוח מאפשר שימוש בטרסות ובמתקני החוץ במשך רוב השנה, מה שמגביר את איכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס כוללים חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. פלאיה דל סלדילו (1.2 ק"מ) הוא חוף חולי רחב עם שירותים מלאים. לאוהבי הגולף, ישנם מגרשי גולף מעולים בקרבת מקום, כולל טרמורס גולף (1.1 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.2 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (1.3 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את מועדון הטניס (0.3 ק"מ), מועדון הראקט וילה פדרנה (1.2 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל רוזארוסה (1.3 ק"מ). במרחק 2.2 ק"מ נמצא פארק אנטנה עם בריכות שחייה ציבוריות. לאוהבי פעילות ימית, נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (8.6 ק"מ) מציע שירותי השכרת יאכטות ופעילויות ימיות שונות. הקהילה הסגורה כוללת גם בריכת שחייה חיצונית מחוממת אינסופית ובריכת ילדים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי בין אסטפונה למאלגה. המיקום מציע איזון בין שקט פרברי לגישה לעיר. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, בעוד שמאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 7.9 ק"מ. האזור מהווה חלק מ'קוסטה דל סול', אזור תיירותי פופולרי בדרום ספרד. המיקום בקו החוף הראשון מקנה לפרויקט יתרון על פני פרויקטים אחרים באזור שאינם נהנים מגישה ישירה לחוף. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת גישה מהירה ליעדים אחרים לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בניו גולדן מייל, הפרויקט הנוכחי מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום היוקרתי קדמת החוף. בעוד שפרויקט מנזנילה 12 באותו אזור מתחיל ממחיר גבוה יותר (€3,750,000), פרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (מתחיל מ-€418,800) ואבי אפר (מתחיל מ-€320,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, אך במיקומים פחות אטרקטיביים. הייחודיות של הפרויקט הנוכחי נובעת מהשילוב בין מיקום קדמת חוף, גישה ישירה לים, וסטנדרטים גבוהים של בנייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ניו גולדן מייל נחשב לאזור יוקרתי יותר, עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר מהממוצע, אך עם שירותים ותשתיות תואמות. האזור פופולרי במיוחד בקרב קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה בינלאומית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
