このタウンハウスは、マラガのニューゴールデンマイルに位置する海辺の住宅です。全3階建ての南向きの物件で、延床面積291㎡、敷地面積120㎡を誇ります。4つの寝室と4つのバスルームを備え、ビーチからの直接的なアクセスと海の景色を楽しむことができます。プライベートガーデン、プール、ジャグジーを完備し、オープンプランのリビングエリアとミニマリストスタイルのキッチンが特徴です。この物件は、マラガの海岸線で最も特権的な位置の一つにあり、日常生活とリゾートライフの両方をサポートする環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはニューゴールデンマイルの海辺に位置し、ビーチへの直接アクセスが可能です。市街地の環境にありながら、多くの施設が徒歩または自転車で利用可能です。スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mの距離にあり、日常生活の利便性が高い立地です。近隣にはレストラン、カフェ、銀行などの施設も豊富に存在します。
この物件は4つの寝室と4つのバスルームを備え、家族やゲストのニーズに対応します。291㎡の広々とした居住空間には、オープンプランのリビングダイニングエリア、中央アイランド付きキッチン、個々のテラスが備わっています。プライベートガーデン、プール、ジャグジーは、リラックスした屋外生活を可能にします。地下には追加のスペースがあり、必要に応じて多目的ルームとして使用できます。
このタウンハウスは新しい建築状態にあり、現代的な設計と最新の設備を備えています。床暖房、エアコン、電動ブラインド、スマートコントロールシステムなどの近代的な設備が導入されています。南向きの設計により、日照時間を最大化し、エネルギー効率を向上させています。建設品質は高く、耐久性のある素材と最新の建築技術が使用されています。
この物件は、独立した一戸建て住宅ではなく、タウンハウスタイプであるため、隣接する住居との共有壁があります。敷地面積は120㎡に限定されており、広大な個人の庭を持つことはできません。ビーチへは徒歩でアクセス可能ですが、急な坂道があるわけではなく、段差も少ないため、高齢者や移動に制約のある人々にとっても利用しやすい環境です。ただし、都市部に位置するため、完全な静寂を期待することはできません。
Ref: VL401624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸で高品質な第二の住居を求める人々に適しています。海辺の生活を楽しみながらも、都市的な利便性を維持したい家族にとって理想的な選択肢です。広い居住スペースと複数の寝室があるため、長期滞在や休暇中に家族や友人を泊めることができます。また、移動に制約のある家族がいる場合、1階にバスルーム付きの寝室があるため、段差なしの生活が可能です。仕事と休暇のバランスを取りたいプロフェッショナルにとっても、オフィスやスヌーグルームとして使用できるスペースが魅力です。海辺の環境を楽しみながら、ゴルフやテニスなどのアクティビティにもアクセスできるため、アクティブなライフスタイルを送る人々に適しています。
このタウンハウスは、高品質な材料と最新の技術を使用して仕上げられています。床暖房は、冬の快適性を確保し、エネルギー効率を向上させています。冷暖房完備のエアコンシステムは、年間を通じて快適な室内温度を維持します。壁にはテクスチャー仕上げが施され、視覚的な興味と触覚的な質感を加えています。キッチンは、中央アイランド付きの完全に装備された最新式で、モダンな appliances と十分な収納スペースを備えています。バスルームにはウォークインシャワーが設置され、アクセシビリティと清潔さを重視したデザインです。テラスドアはポケットタイプで、開放感を最大限に引き出し、屋内と屋外のシームレスなつながりを実現します。
このタウンハウスの価格は345万ユーロからです。この価格には、高品質の家具、2台分の地下駐車場、プライベートプール、ジャグジー、夏用キッチン、120㎡のプライベートガーデンが含まれています。同地域の類似物件と比較すると、この価格は海への直接アクセス、広い居住面積、高品質の仕上げを考慮すると市場価格に対応しています。マラガのニューゴールデンマイルエリアでは、マンサニージャ12（375万ユーロから）のような高価格帯の物件も存在しますが、エステポナのアックアガーデン（41万8800ユーロから）やアッパーアビー（32万ユーロから）のような低価格帯の物件もあります。
このタウンハウスは、海辺の生活を享受しながらも都市的な利便性を組み合わせた環境を提供します。朝は地中海の太陽を浴びながら個人のテラスでコーヒーを飲み、日中はリビングの開放的なスペースで過ごすことができます。広々としたキッチンは、家族や友人との食事の準備に最適です。午後はプライベートプールやジャグジーでリラックスしたり、ガーデンで読書を楽しんだりできます。夕暮れ時には、南向きのテラスから地中海への沈む夕日を眺めながら、一日の終わりを穏やかに過ごすことができます。近隣の施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物やレストランでの食事にも便利です。週末には、1.2km離れたサラディージョビーチへ徒歩で向かい、海水浴やビーチでの散歩を楽しむことができます。
このタウンハウスの周辺環境は、海辺の居住地と都市的な利便性を組み合わせたものです。最寄りのスーパーマーケットはわずか73m、薬局は211mの距離にあり、日常の買い物に便利です。病院まで642m、健康診断センターも近隣にあるため、医療サービスへのアクセスも良好です。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域内にあります。公共交通機関も整備されており、4つの路線と22の停留所があり、車なしでの移動も可能です。周囲には21のレストラン、3つの薬局、2つの銀行、1つの公園、2つのカフェ、1の歯科医院が2km半径内にあります。これらの施設の多くは徒歩または自転車でアクセス可能です。
この地図は、ニューゴールデンマイルに位置するタウンハウスの立地を示しています。地図上、物件は海岸線に近く、主要なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好であることがわかります。周辺にはゴルフコースやスポーツクラブが点在し、アクティブなライフスタイルをサポートする環境を形成しています。公共交通機関のルートと主要道路も表示されており、地域内外への移動経路を理解するのに役立ちます。
このタウンハウスは、マラガ県のニューゴールデンマイルに位置しています。ニューゴールデンマイルは、マラガ市とエステポナ市の間に広がる海岸地域で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約54km、ジブラルタル空港から約45kmの距離にあります。この地域は、質の高い住宅地と観光地として知られ、海岸沿いの美しい景色を楽しむことができます。マラガ市内へは車で約15分、エステポナまでは約20分の距離です。近隣にはイングリス・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナ（1.4km）などの国際学校もあり、外国籍の家族にも適しています。
このタウンハウスは、ビーチへのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチは1.2km離れたプラヤ・デル・サラディージョで、徒歩約15分で到着できます。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デル・ソル・ビラカナ（1.5km）やプラヤ・デ・グアダルマンサ（2.0km）があります。マラガ空港までは7.9km、ヘリ空港のジブラルタルまでは約45km、アリカンテ空港までは約445kmです。ゴルフ愛好家には、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラiso・ゴルフクラブハウス（1.3km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。電気自動車の充電ステーションは434mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ニューゴールデンマイル地域は、年間平均気温18.9°C、平均気温範囲12〜26°Cの温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,888時間に達し、太陽光を十分に楽しむことができます。海水温が20°C以上になる5ヶ月間が水泳シーズンで、4月から10月にかけて海水浴を楽しむことができます。標高は海抜40mで、海岸近くの穏やかな地形に位置しています。ビーチへ向かう坂の勾配は3.0%と緩やかで、歩きやすい環境です。この地域の気候は、年間を通じて屋外活動に適しています。冬は穏やかで、夏は暑すぎることなく、海岸からの海風により快適さが保たれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設にアクセスできる立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デル・サラディージョ（1.2km）は、美しい砂浜と透明度の高い海水を誇ります。その他、プラヤ・デル・ソル・ビラカナ（1.5km）やプラヤ・デ・グアダルマンサ（2.0km）も近く、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラiso・ゴルフクラブハウス（1.3km）などのプレミアムコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・テニス（0.3km）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.3km）など、テニスやパデルテニスを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マラガ県のニューゴールデンマイルに位置しています。ニューゴールデンマイルは、マラガ市とエステポナ市の間に広がる海岸地域で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約54km、ジブラルタル空港から約45kmの距離にあります。この地域は、質の高い住宅地と観光地として知られ、海岸沿いの美しい景色を楽しむことができます。マラガ市内へは車で約15分、エステポナまでは約20分の距離です。近隣にはイングリス・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナ（1.4km）などの国際学校もあり、外国籍の家族にも適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
このタウンハウスは、ニューゴールデンマイル地域の他の物件と比較して、ビーチに近く、高品質な設備を備えたプレミアムな物件です。同地域のマンサニージャ12は375万ユーロからと、この物件より高価格帯ですが、より大きな敷地と豪華な共有施設を提供しています。一方、エステポナのアックアガーデン（41万8800ユーロから）やアッパーアビー（32万ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、ビーチからの距離が遠く、居住面積も小さめです。このタウンハウスは、ビーチへのアクセス、広い居住スペース、高品質な仕上げのバランスが取れた選択肢と言えます。周辺地域と比較すると、ニューゴールデンマイルはマラガ市内中心部よりも静かで、ファミリー向け環境が整備されています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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