Este moradia em banda localiza-se na prestigiada New Golden Mile, em Málaga, com uma área útil de 291 m² e um lote de 120 m². A propriedade distribui-se por três pisos com exposição a sul, oferecendo vistas para o mar e acesso direto à praia. Situado a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta, o projeto beneficia de uma localização privilegiada numa zona urbana com todas as comodidades a curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se implantado na Nova Golden Mile, zona costeira de Málaga, com localização frente mar e inserido num ambiente urbano desenvolvido. A sua posição permite a ligação pedonal à orla costeira e fácil acesso às infraestruturas circundantes. A disposição arquitetónica permite o aproveitamento integral da exposição solar sul.
A distribuição funcional da propriedade contempla quatro quartos e quatro casas de banho, adequando-se a residência permanente ou secundária para grupos familiares. A existência de áreas exteriores privativas com piscina e jardim oferece espaço para lazer e convívio. A flexibilidade do porão permite adaptação a necessidades específicas dos proprietários.
A propriedade apresenta-se como construção recente com acabamentos de alto padrão. A estrutura distribui-se por três pisos mais cave, com tecnologia domótica integrada e sistemas de climatização avançados. As áreas exteriores encontram-se completamente equipadas com infraestruturas de lazer e recreio prontas a utilizar.
O projeto não disponibiliza acessibilidades específicas para mobilidade reduzida para além do quarto térreo. A localização em zona urbana desenvolvida pode apresentar maior densidade populacional durante épocas turísticas. A distância a campos de golfe exige deslocação motorizada, não sendo possível acesso pedonal.
Ref: VL401624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a famílias que procuram uma residência de luxo com acesso direto a praias e comodidades urbanas. A sua estrutura com quatro quartos e possibilidade de expansão até seis espaços dormitários adequa-se a famílias extensas ou proprietários que necessitem de espaço para colaboradores domésticos. A existência de um quarto térreo com casa de banho completa oferece solução para residentes com limitações de mobilidade ou que prefiram evitar escadas. A localização a 54 km do Aero Internacional de Málaga e a 45 km de Gibraltar facilita o acesso para proprietários internacionais. O investimento em tecnologia domótica e sistemas de climatização avançados garante conforto durante todo o ano, adequando-se a utilização como residência permanente ou secundária de alto padrão.
A propriedade apresenta acabamentos de elevado padrão, com paredes texturizadas e escadas carpetadas selecionadas por designer de interiores. O sistema de aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico uniforme em todas as divisões. As portas de terraço retráteis com sistema de recolha completa na parede permitem uma integração perfeita entre espaços interior e exterior. A cozinha totalmente equipada com ilha central e eletrodomésticos de topo constitui o elemento central da área social. Os sistemas de estores elétricos e persianas automatizadas proporcionam controlo luminoso e térmico preciso. A infraestrutura de climatização com dupla função (aquecimento e arrefecimento) está distribuída por todos os compartimentos. As quatro casas de banho apresentam box de duche de alto padrão e acabamentos em materiais nobres. O sistema domótico integrado permite controlo centralizado das funções da habitação, oferecendo conforto e eficiência energética.
O preço indicado para esta propriedade é de €3,450.000, posicionando-se no segmento premium da Nova Golden Mile. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma zona registam valores a partir de €3,750.000, como é o caso do Manzanilla 12. Em áreas adjacentes como Estepona, os valores variam significativamente, com projetos a partir de €320.000. A proposta inclui mobiliário de alto padrão, duas vagas de estacionamento subterrâneo e todos os eletrodomésticos integrados, apresentando-se como solução pronta a habitar.
O quotidiano nesta moradia desenvolve-se entre o espaço interior de 291 m² e a área exterior de 120 m², criando um equilíbrio entre vida doméstica e lazer exterior. As áreas comuns do condomínio oferecem piscina infinita aquecida e espaços de convívio. A proximidade a pé das comodidades essenciais, como supermercado a 73 metros e farmácia a 211 metros, permite a realização de tarefas diárias sem necessidade de utilização de veículo. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço com exposição sul, enquanto as tardes oferecem a possibilidade de desfrutar da praia a curta distância. A existência de infraestruturas de carregamento elétrico a 434 metros facilita a mobilidade sustentável. A localização privilegiada permite um estilo de vida onde o acesso a serviços, lazer e praias se integra naturalmente na rotina diária.
A localização da propriedade na Nova Golden Mile proporciona um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. A curta distância de estabelecimentos comerciais, com 21 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km, garante disponibilidade de serviços essenciais. A proximidade de centros de saúde a 642 metros e de hospitais a curta distância assegura cobertura de necessidades médicas. A existência de 19 escolas básicas e 10 secundárias na região oferece opções educacionais para famílias residentes. As infraestruturas de transporte público com 4 linhas e 22 paragens facilitam a mobilidade sem recurso a veículo próprio. A densidade de oferta hoteleira com 24 hotéis e quase 6.900 camas demonstra a dinamismo turístico da zona, que ao mesmo tempo mantém características residenciais durante todo o ano. Esta combinação proporciona um ambiente que mantém vitalidade durante todas as épocas do ano.
A propriedade situa-se na faixa costeira da Nova Golden Mile, entre Estepona e Marbella. A sua localização privilegiada permite visualização direta da orla marítima e fácil acesso às infraestruturas costeiras. O mapa revela a curta distância a campos de golfe, praias e principais eixos rodoviários que ligam a Málaga e Gibraltar. A disposição urbana da zona evidencia o planeamento ordenado do desenvolvimento imobiliário costeiro.
O projeto está localizado na Nova Golden Mile, zona costeira entre Marbella e Estepona, região conhecida pelo desenvolvimento imobiliário de luxo e infraestruturas turísticas de alto padrão. Esta faixa costeira representa uma das áreas com maior valor imobiliário da Costa del Sol, caracterizada pela combinação de desenvolvimento urbanístico planeado e preservação de espaço natural. A proximidade a centros urbanos como Estepona e Marbella permite fácil acesso a serviços especializados, enquanto a localização costeira mantém as características de ambiente turístico de qualidade. A posição geográfica oferece acesso equilibrado a ambas as cidades e respetivas infraestruturas.
As praias mais próximas localizam-se a 1,2 km (Playa del Saladillo), 1,5 km (Playa del Sol Villacana) e 2,0 km (Playa de Guadalmansa), todas acessíveis através de percursos pedonais planos com inclinação moderada de 3%. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 54 km, enquanto o de Gibraltar está a 45 km, ambos acessíveis em aproximadamente 40 minutos de automóvel. Os campos de golfe mais próximos encontram-se entre 1,1 km (Tramores Golf) e 1,3 km (El Paraiso Golf Clubhouse), permitindo prática desportiva regular sem grandes deslocações. A cidade de Estepona e os seus serviços concentram-se a curta distância, enquanto o centro de Málaga está acessível em aproximadamente 20 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e oscilações entre 12°C e 26°C. Os 3.888 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, particularmente aproveitada na orientação sul da propriedade. A altitude de 40 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa criam microclima com brisas marítimas que moderam as temperaturas extremas. A época balnear estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades náuticas e lazer costeiro. A inclinação moderada de 3% em direção ao mar permite fácil acesso às praias e cria condições topográficas favoráveis à drenagem natural. Estas características climáticas favorecem o uso exterior das áreas de lazer durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região circundante à propriedade oferece diversas opções de recreação costeira, com praias próximas como Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa del Sol Villacana (1,5 km). A existência de infraestruturas desportivas é um elemento diferenciador, com acesso a clubes de ténis a 0,3 km (Club de Tenis) e 1,3 km (RozaRossa Tennis and Padel Club). A oferta de campos de golfe é significativa na zona, com Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) dentro de um raio muito próximo. A infraestrutura de lazer inclui ainda parques como o Parque Antena (2,2 km) com piscinas públicas e áreas de recreio familiar. A proximidade de marinas como o Porto Deportivo José Banus (8,6 km) completa a oferta náutica e de recreação aquática disponível na região.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado na Nova Golden Mile, zona costeira entre Marbella e Estepona, região conhecida pelo desenvolvimento imobiliário de luxo e infraestruturas turísticas de alto padrão. Esta faixa costeira representa uma das áreas com maior valor imobiliário da Costa del Sol, caracterizada pela combinação de desenvolvimento urbanístico planeado e preservação de espaço natural. A proximidade a centros urbanos como Estepona e Marbella permite fácil acesso a serviços especializados, enquanto a localização costeira mantém as características de ambiente turístico de qualidade. A posição geográfica oferece acesso equilibrado a ambas as cidades e respetivas infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
A Nova Golden Mile, onde se localiza esta propriedade, representa um segmento distinto no mercado imobiliário da Costa del Sol, caracterizado por desenvolvimento planeado e elevado padrão construtivo. Comparativamente a projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper na mesma cidade (a partir de €320.000), o projeto atual posiciona-se num patamar superior não apenas em termos de preço, mas também de localização frente mar e área útil. Em relação a alternativas na mesma zona, como o Manzanilla 12 (a partir de €3.750.000), a presente propriedade oferece maior flexibilidade de configuração interior e área exterior privativa. A densidade de infraestruturas na Nova Golden Mile, com 3.163 transações imobiliárias registadas, demonstra um mercado dinâmico e consolidado, distinguindo-se de zonas mais recentes ou em desenvolvimento onde as infraestruturas podem ainda estar em fase de expansão. A proximidade simultânea a campos de golfe, praias e serviços urbanos cria um perfil de localização que não é comum na maioria dos desenvolvimentos costeiros da região.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa opções com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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