Tento radový dom sa nachádza v prestížnom vývoji Velaya na New Golden Mile v Malage, Španielsko. S 291 m² obytnej plochy na troch podlažiach má táto nehnuteľnosť štyri spálne a štyri kúpeľne. Nehnuteľnosť zaujíma pozemok o výmere 120 m² v bránenom komunite známej svojou polohou pri pláži a luxusným vybavením. Dom ponúka výhľad na more a priamy prístup na pláž, umiestnený v mestskom prostredí so službami v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné i komunitné bazény spolu s dvoma podzemnými parkovacími miestami zahrnutými v cene nákupu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza priamo na New Golden Mile, umiestnený v prvej línii komplexu pri pláži. Poloha ponúka okamžitý prístup k pobrežiu Stredozemného mora pri zachovaní blízkosti mestských služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v bránenej komunite rozprestierajúcej sa na približne 15 000 m² pobrežného rozvoja, navrhnutej tak, aby obyvateľom poskytovala pohodlie bývania pri pláži. Umiestnenie ju umiestňuje v pešej vzdialenosti od viacerých pláží a základných vybavení, pričom južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa.
Táto nehnuteľnosť rieši funkčné požiadavky na bývanie svojim praktickým rozdelením na tri podlažia. Prízemie pozostáva z otvorených obytných priestorov s priamym prístupom do exteriéru, vhodné pre tých, ktorí hľadajú integráciu interiéru a exteriéru. Zahrnutie spálne s kúpeľňou na prízemí vyhovuje viacgeneračnému bývaniu alebo zvážaniu mobilnosti. 291 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre rodiny vyžadujúce viacero spální a spoločných priestorov, zatiaľ čo suterén ponúka flexibilitu pre dodatočné využitie podľa potrieb obyvateľov, ako domáce telocvične, kiná alebo dodatočné spálne.
Radový dom predstavuje novú výstavbu v ustálenom vývoji Velaya. Stav nehnuteľnosti je dokumentovaný ako vynikajúci a klasifikovaný ako nová výstavba. Budova obsahuje moderné stavebné techniky a súčasné dizajnové prvky, vrátane podlahového kúrenia v celej nemovitosti, systémov klimatizácie s chladením a kúrením a domotiky pre inteligentnú kontrolu domácnosti. Orientácia na juh bola zámerne naplánovaná na optimalizáciu prirodzeného svetla a výhľadov. Kvalita výstavby odráža súčasné stavebné štandardy s dôrazom na energetickú účinnosť a moderné špecifikácie materiálov.
Nehnuteľnosť neponúka stavbu rodinného domu pre samostatné bývanie, pretože je súčasťou komunitného rozvoja so zdieľanými prvkami. Priestor suterénu o výmere 106 m² zostáva nedokončený a vyžaduje prispôsobenie podľa preferencií kupujúceho, čo predstavuje dodatočné náklady a plánovacie uváženie. Napriek polohe pri pláži je priamy súkromný prístup na pláž obmedzený na určené cesty v komunite, nie na výlučné vstupné body. Mestské prostredie znamená, že nehnuteľnosť neposkytuje izolované vidiecke bývanie, s blízkosťou susedných nehnuteľností a komunitných priestorov.
Ref: VL401624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim značný obytný priestor s viacerými spálňami, ktoré uprednostňujú blízkosť pláže a luxusné vybavenie. Rodiny so školopovinnými deťmi ťažia z blízkosti 19 základných škôl a 10 stredných škôl v oblasti. Usporiadanie spálne na prízemí vyhovuje viacgeneračným bývacim situáciám alebo tým, ktorí majú členov rodiny vyžadujúcich zváženie prístupnosti. Zahrnutie kancelárskeho priestoru spĺňa potreby profesionálov pracujúcich z domu, ktorí potrebujú vyhradené priestory oddelené od obytných priestorov. Pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v Španielsku, úplné vybavenie a návrh jednoduchej údržby ponúkajú výhodu okamžitej použiteľnosti bez dodatočných nastavení. Aspekt bránenej komunity poskytuje zváženia bezpečnosti dôležité pre majiteľov, ktorí nemusia nehnuteľnosť obývať celoročne.
Nehnuteľnosť je vybavená prémiovými povrchovými úpravami v celom jej 291 m² vnútorného priestoru. Podlahové kúrenie poskytuje konzistentnú kontrolu teploty, doplnené o systémy klimatizácie s chladením a kúrením pre celoročný komfort. Kuchyňa je plne vybavená s centrálnym ostrovom a spotrebičmi prvej triedy navrhnutými pre funkčnosť aj estetiku. Špecifikácie kúpeľne zahŕňajú sprchy vo všetkých štyroch kúpeľniach, s kvalitnými armatúrami a povrchovými úpravami. Špeciálne architektonické prvky zahŕňajú posuvné dvere terás, ktoré sa zasúvajú do stien, čím vytvárajú bezproblémové prechody medzi interiérom a exteriérom. Nehnuteľnosť obsahuje elektrické žalúzie a okenice pre kontrolu svetla a súkromia spolu s komplexným systémom domotiky pre inteligentnú kontrolu domácnosti. Textúrované úpravy stien a kobercové schodisko demonštrujú dôraz na detaily v prístupe k dizajnu interiéru.
Radový dom je ponúkaný za cenu €3,450,000, čo predstavuje počiatočnú cenu pre tento typ nehnuteľnosti vo vývoji Velaya. Cena zahŕňa vybavenie prvej triedy od známeho dizajnéra interiérov, čo umožňuje okamžité obývanie bez dodatočných investícií do interiérových prvkov. Nákup zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta, cenné prídavky v tejto pobrežnej oblasti. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti New Golden Mile, ako je Manzanilla 12 začínajúca na €3,750,000, je táto nehnuteľnosť umiestnená v hornom segmente miestneho trhu. Cena odráža polohu pri pláži, kvalitu povrchových úprav a zahrnutie prémiových vybavení, ako je súkromný bazén, letná kuchyňa a systémy inteligentnej domácnosti.
Táto nehnuteľnosť slúži ako trvalé bydlisko v pobrežnej urbanizácii s priamym prístupom k pobrežným vybaveniam. Denný rytmus života sa obyčajne točí okolo stredomorského podnebia a blízkosti mora. Ranné hodiny môžu začať výhľadom na more z viacerých terás, pričom prízemie poskytuje okamžitý prístup do súkromnej záhrady a bazéna. Poloha umožňuje chôdzu na pláže vzdialené 1-2 kilometre, čo uľahčuje bežné návštevy pláže bez potreby dopravy. Mestské prostredie znamená, že nakupovanie, stravovanie a základné služby sú v pešej vzdialenosti, čím sa znižuje závislosť od vozidiel pri bežných nákupoch. Spoločné priestory vývoja, vrátane vykúreného nekonečného bazéna, poskytujú ďalšie rekreačné priestory mimo hraníc súkromnej nehnuteľnosti.
Poloha nehnuteľnosti na New Golden Mile ju umiestňuje do dobre rozvinutej mestskej infraštruktúry. Základné služby sú výhodne umiestnené, pričom supermarket sa nachádza len 73 metrov od nehnuteľnosti a lekáreň vzdialená 211 metrov. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu vzdialenú 642 metrov a dva zdravotné centrá v okolí. Oblasť obsahuje 21 reštaurácií, tri lekární, dve banky a niekoľko kaviarní v okruhu 2 km, čo poskytuje komplexné pokrytie služieb. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa početné školské možnosti, s 19 základnými školami a 10 strednými školami prístupnými v oblasti. Dopravu obsluhujú štyri linky verejnej dopravy s 22 zastávkami v celom okolí, čo ponúka možnosti mobility pre obyvateľov bez súkromných vozidiel. Poloha vyvažuje mestské pohodlie s pobrežným bývaním a udržiava prístupnosť k denným potrebám aj rekreačným vybaveniam.
Poloha nehnuteľnosti na New Golden Mile ju umiestňuje do ustáleného koridoru pobrežného rozvoja medzi Malagou a Marbellou. Mapa ukazuje jej výhodnú polohu vzhľadom na kľúčové vybavenie vrátane pláží, golfových ihrísk a mestských centier. Okolitá oblasť demonštruje rovnováhu medzi rezidenčnými vývojmi a zachovanými prírodnými priestormi, s priamym prístupom k pobrežiu Stredozemného mora. Poloha nehnuteľnosti v bránenej komunite Velaya je identifikovateľná ako osobitný rozvoj v rámci širšieho vzorca pobrežnej urbanizácie tohto úseku Costa del Sol.
Poloha na New Golden Mile umiestňuje túto nehnuteľnosť do jedného z najviac ustálených pobrežných úsekov medzi Marbellou a Esteponou. Táto oblasť predstavuje zrelú zónu rozvoja s vyváženou infraštruktúrou a vybavením, ktorá kontrastuje s hustejšie urbanizovanými centrálnymi časťami Malagy a menej rozvinutými vidieckymi oblastmi ďalej v vnútrozemí. Poloha ťaží z regionálnych investícií do pobrežného vybavenia pri zachovaní dostupnosti k mestu Málaga (približne 20 km na východ) a medzinárodnej príťažlivosti Marbella (približne 15 km na západ). V rámci tohto regionálneho kontextu zaujíma nehnuteľnosť špecifickú niknu ako súčasť vývoja Velaya, ktorý je uznaný ako jeden z najviac exkluzívnych pobrežných rezidenčných komplexov v tomto úseku Costa del Sol.
Nehnuteľnosť udržiava praktické vzdialenosti k kľúčovým pobrežným vybaveniam. Najbližšia pláž, Playa del Saladillo, sa nachádza 1,2 km od nehnuteľnosti, dosiahnuteľná približne za 15 minút pešo. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa del Sol Villacana vo vzdialenosti 1,5 km a Playu de Guadalmansa vo vzdialenosti 2,0 km. Golfové vybavenie je dobre zastúpené v oblasti, s Tramores Golf na 1,1 km, Flamingos Golf na 1,2 km a El Paraiso Golf Clubhouse na 1,3 km. Nehnuteľnosť sa nachádza 7,9 km od letiska Málaga-Costa del Sol, približne 15 minút autom. Pre alternatívy medzinárodnej dopravy sa letisko Gibraltar nachádza 45 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo letisko Alicante-Elche je umiestnené 445 km od nehnuteľnosti. Nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii na 434 metroch, so stanícou Supercharger umiestnenou 1,9 km od nehnuteľnosti v Estepone.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredozemného podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,9°C, ktorá sa sezónne pohybuje medzi 12°C a 26°C. Oblasť prijíma 3 888 hodín slnka ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie bývanie. Sezóna kúpania sa rozširuje na päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C. Nehnuteľnosť je umiestnená vo výške 40 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje miernu eleváciu prispievajúcu k prirodzenej vetraní pri zachovaní dostupnosti. Terén sa svažuje smerom k pláži s miernym sklonom 3,0%, čím vytvára prirodzený odtok a vizuálny záujem bez vytvárania významných výziev prístupnosti. Tento klimatický profil podporuje celoročné vonkajšie aktivity, pričom južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje slnečnú expozíciu a prirodzené vykurovacie benefity počas chladnejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka blízkosť k niekoľkým kvalitným plážiam pobrežia New Golden Mile. V okruhu 2 km môžu obyvatelia pristupovať na pláž Playa del Saladillo (1,2 km), Playu del Sol Villacana (1,5 km) a Playu de Guadalmansa (2,0 km), čím poskytujú možnosti rôznych zážitkov z pláže. Nadšenci golfu ťažia z koncentrácie ihrísk v bezprostrednom okolí, vrátane Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Športové vybavenie je dobre zastúpené s tenisovými klubmi ako Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km) v tesnej blízkosti. Vlastné vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa súkromný bazén a vírivku, zatiaľ čo komunita poskytuje prístup k vykúrenému vonkajšiemu nekonečnému bazénu a detskému bazénu, čím vytvára komplexné rekreačné možnosti bez potreby značnej dopravy.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha na New Golden Mile umiestňuje túto nehnuteľnosť do jedného z najviac ustálených pobrežných úsekov medzi Marbellou a Esteponou. Táto oblasť predstavuje zrelú zónu rozvoja s vyváženou infraštruktúrou a vybavením, ktorá kontrastuje s hustejšie urbanizovanými centrálnymi časťami Malagy a menej rozvinutými vidieckymi oblastmi ďalej v vnútrozemí. Poloha ťaží z regionálnych investícií do pobrežného vybavenia pri zachovaní dostupnosti k mestu Málaga (približne 20 km na východ) a medzinárodnej príťažlivosti Marbella (približne 15 km na západ). V rámci tohto regionálneho kontextu zaujíma nehnuteľnosť špecifickú niknu ako súčasť vývoja Velaya, ktorý je uznaný ako jeden z najviac exkluzívnych pobrežných rezidenčných komplexov v tomto úseku Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mierny
V porovnaní s okolitými projektmi v regióne New Golden Mile predstavuje tento radový dom vyšší segment lokálneho trhu. Na porovnanie: Manzanilla 12 v rovnakej oblasti začína od €3,750,000, čo je približne €300,000 viac ako tento projekt. Projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) a Aby Upper v Estepone (od €320,000) sú podstatne dostupnejšie, ale nenabúdajú rovnakú kombináciu priamej polohy pri pláži, veľkosti a luxusných povrchových úprav. Samotná New Golden Mile je známa ako exkluzívnejšia zóna rozvoja ako časti Estepony ďalej od pobrežia. Poloha v prvej línii s priamym prístupom na pláž v kombinácii s veľkosťou pozemku a komunitným vybavením pozicionuje tento projekt v vyššom segmente trhu s nehnuteľnosťami v tejto konkrétnej oblasti. Blízkosť viacerých golfových ihrísk a ďalších rekreačných vybavení prispieva k tejto pozícii v porovnaní s projektmi, ktoré sú od týchto vybavení ďalej.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hĺbkovou znalosťou Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupcom nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obytného komfortu a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
