Questa villetta a schiera con 4 camere da letto e 3 bagni si trova a New Golden Mile, Málaga, vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Con 148 m² di superficie abitabile e una costruzione completata nel 2021, la proprietà offre finiture di alta qualità in un'area residenziale consolidata. La posizione fornisce comodo accesso alle spiagge, ai servizi e ai trasporti, rendendola adatta a coloro che cercano una residenza confortevole vicino alle principali attrazioni della Costa del Sol. La proprietà include parcheggio privato, piscina e giardino comuni, e si trova all'interno di una comunità recintata.
Rispetto a proprietà simili nella regione, questa villetta a schiera a New Golden Mile offre una proposta equilibrata tra comodità urbana e stile di vita costiero. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 €) presentano punti di ingresso più accessibili, questa proprietà si distingue attraverso il suo stato completato, finiture di qualità e posizione consolidata in un'area prestigiosa. Il prezzo a 949.000 € riflette il suo posizionamento nella fascia medio-alta del mercato, giustificato dalla sua vicinanza alla città di Málaga, eccellenti collegamenti di trasporto e servizi completi a breve distanza a piedi. A differenza delle proprietà in sviluppi più isolati, questa residenza offre il vantaggio di trovarsi in un ambiente urbano consolidato con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, rendendola particolarmente adatta per le famiglie. Lo stato completato elimina anche i rischi di sviluppo tipicamente associati agli acquisti fuori progetto, fornendo un valore e una certezza più immediati per gli acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a New Golden Mile, Málaga, in un'area urbanizzata con servizi a breve distanza a piedi. La sua posizione offre vicinanza alle spiagge (1,3-3,2 km), all'aeroporto (7,9 km) e a varie strutture tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari. Il terreno pianeggiante (pendenza dello 0,7%) e l'elevazione di 25 m sul livello del mare contribuiscono a un facile accesso e a condizioni di vita confortevoli.
Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su due piani, questa villetta a schiera ospita famiglie o gruppi che cercano ampi spazi abitativi. Il layout funzionale include una cucina a pianta aperta collegata alla zona giorno, accesso diretto al giardino e spazio per pranzare all'aperto. Il design enfatizza la vita quotidiana pratica con soluzioni di stoccaggio, bagni privati e terrazze che estendono lo spazio abitativo all'aperto.
La costruzione è stata completata nel 2021, risultando in una proprietà moderna con standard edilizi attuali e considerazioni sull'efficienza energetica. Lo sviluppo fa parte di una comunità residenziale consolidata con paesaggistica matura e infrastrutture esistenti. La qualità costruttiva e gli elementi di design contemporanei riflettono le pratiche di costruzione recenti, fornendo una soluzione pronta all'uso per un immediato insediamento senza le incertezze associate agli acquisti fuori progetto.
La proprietà non offre una posizione sul lungomare, con le spiagge più vicine che richiedono un breve viaggio. Non c'è una piscina privata, solo l'accesso a una piscina comune all'interno del complesso residenziale. La struttura a schiera significa muri condivisi con le proprietà vicine, potenzialmente influenzando la privacy. La proprietà non si trova all'interno di un resort golfistico, sebbene diversi campi siano accessibili entro pochi chilometri.
Questa proprietà si adatta a vari scenari, in particolare per famiglie o gruppi che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso ai servizi urbani. La configurazione con quattro camere da letto ospita la vita familiare, mentre la vicinanza alle scuole (19 scuole primarie nell'area) supporta le famiglie con figli. Per acquirenti internazionali in cerca di una seconda casa, lo stato completato e gli aspetti a bassa manutenzione la rendono adatta a visite regolari senza tempi di preparazione estesi. La posizione attrae coloro che apprezzano sia lo stile di vita balneare che la comodità urbana, con ristoranti, negozi e servizi a breve distanza a piedi. Funziona anche bene per individui semi-pensionati che desiderano mantenere una vita sociale attiva con facile accesso a strutture sanitarie, attività ricreative e opzioni di trasporto per esplorare la regione più ampia.
La proprietà dimostra una costruzione di qualità con materiali premium in tutti gli spazi abitativi. Pavimenti in porcellanato di grande formato forniscono sia durabilità che appeal estetico, mentre armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. I bagni presentano arredi moderni con eleganti unità bagno e accessori di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium progettati per funzionalità e stile. Il controllo climatico è affrontato attraverso sistemi indipendenti di aria calda e fredda installati in tutta la proprietà. Le aree esterne presentano giardini comuni ben mantenuti con paesaggistica matura, mentre il giardino privato include un'area barbecue progettata per la vita all'aperto mediterranea. Le caratteristiche di sicurezza includono un sistema di citofono, e la proprietà beneficia dell'essere all'interno di una comunità recintata, fornendo un ulteriore livello di sicurezza e privacy.
La proprietà è prezzata a 949.000 € per una villetta a schiera con 4 camere da letto, 3 bagni e 148m² di superficie abitabile. Questo la posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo il suo stato completato, le finiture di qualità e la posizione consolidata. Rispetto a proprietà simili nella zona, il prezzo rappresenta una proposta di valore considerando i servizi inclusi, come il parcheggio privato, le strutture comuni e la vicinanza ai servizi essenziali. Lo stato completato elimina i rischi di sviluppo tipicamente associati agli acquisti fuori progetto, giustificando potenzialmente il premio rispetto alle proprietà ancora in costruzione.
La vita quotidiana in questa proprietà di New Golden Mile ruota attorno al suo comodo contesto urbano con accesso immediato ai servizi. I residenti possono raggiungere a piedi il supermercato (73m), la farmacia (211m) e il centro sanitario (642m) per le commissioni quotidiane. La vicina stazione ferroviaria (0,4km) e i collegamenti dei trasporti pubblici facilitano i viaggi verso Málaga e le aree circostanti senza fare affidamento su un'auto. Il terreno pianeggiante incoraggia camminare o andare in bicicletta verso le strutture vicine, mentre il clima mediterraneo supporta attività all'aperto durante tutto l'anno nel giardino privato o nelle aree comuni. La vicinanza alle spiagge (1,3-3,2km) rende passeggiate costiere e visite alle spiagge parti fattibili delle normali routine settimanali piuttosto che escursioni speciali. La posizione bilancia comodità urbana con lo stile di vita costiero rilassato caratteristico della Costa del Sol.
La proprietà beneficia di eccellenti connessioni infrastrutturali all'interno della regione di Málaga. Tre stazioni ferroviarie sono situate entro 1,7km (Los Prados a 0,4km, Guadalhorce a 1,1km e Puerta Blanca a 1,7km), fornendo collegamenti regolari alla città di Málaga e oltre. La vicinanza all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 4km in linea d'aria) offre comodo accesso ai viaggi internazionali. Nell'area immediata, i residenti hanno accesso a 8 ristoranti, 20 farmacie, 3 banche e 6 caffè entro un raggio di 2km, creando un ambiente di quartiere autosufficiente. L'ambiente urbano fornisce un senso di comunità mantenendo allo stesso tempo un facile accesso all'ambiente naturale delle spiagge e aree ricreative della Costa del Sol. La posizione bilancia la comodità della vita urbana con l'appeal dello stile di vita costiero, rendendola adatta a coloro che apprezzano entrambi gli aspetti.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a New Golden Mile, Málaga, con la sua vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani e ai collegamenti di trasporto. Località chiave tra cui Playa de la Malagueta (1,3km), l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (7,9km) e le vicine stazioni ferroviarie illustrano la comodità della posizione. Il terreno pianeggiante (pendenza dello 0,7%) e l'elevazione di 25m sul livello del mare contribuiscono all'accessibilità dell'area, mentre la densità di servizi entro il raggio di 2km dimostra la natura autosufficiente del quartiere. La mappa visualizza efficacemente come questa proprietà bilanci la vita costiera con la comodità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
New Golden Mile posiziona questa proprietà in una delle aree residenziali più ambite di Málaga, comodamente situata tra Estepona e Marbella. Questo tratto costiero si è sviluppato in un corridoio residenziale prestigioso noto per le sue proprietà di qualità e l'eccellente infrastruttura. La posizione offre il vantaggio di essere vicina ai principali centri urbani mantenendo un'atmosfera costiera più rilassata. La città di Málaga, con le sue attrazioni culturali, distretti commerciali e connessioni internazionali, è facilmente accessibile tramite le vicine stazioni ferroviarie e la rete stradale. La posizione all'interno di New Golden Mile colloca i residenti in un mercato immobiliare dinamico che ha registrato 3.163 transazioni, indicando un vivo interesse e investimento nell'area. Questo posizionamento strategico consente ai residenti di godere sia della tranquillità della vita costiera che della comodità dell'accessibilità urbana.
La posizione strategica della proprietà offre un'eccellente accessibilità ai servizi e attrazioni chiave. Le spiagge di Playa de la Malagueta (1,3km), Playa de San Andrés (1,8km) e Playa de la Misericordia (3,2km) sono facilmente raggiungibili per attività balneari regolari. Il centro città di Málaga è accessibile tramite le vicine stazioni ferroviarie, offrendo attrazioni culturali, shopping e opzioni di ristorazione aggiuntive. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7,9km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili entro 8-11km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). Il terreno pianeggiante e la rete stradale ben collegata rendono tutte queste destinazioni facilmente accessibili in auto, con i trasporti pubblici o anche in bicicletta per le località più vicine.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un privilegiato clima mediterraneo con una temperatura annua media di 18,5°C e ranghi stagionali tra 12-27°C. Situata a 25m sul livello del mare con una dolce pendenza dello 0,7% verso il mare, la topografia contribuisce a condizioni di vita confortevoli. La regione riceve abbondante sole durante tutto l'anno, supportando attività all'aperto nel giardino privato e nelle aree comuni. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, ideali per attività balneari e sport acquatici. Il modello climatico facilita la vita all'aperto durante tutto l'anno con le terrazze e gli spazi giardino della proprietà che servono come estensioni naturali delle aree abitative interne. Il clima mediterraneo influisce anche sulla vegetazione e paesaggistica locale, creando un ambiente piacevole per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso a diverse spiagge nelle vicinanze, tra cui Playa de la Malagueta (1,3km), Playa de San Andrés (1,8km) e Playa de la Misericordia (3,2km). Queste spiagge offrono opportunità per nuotare, prendere il sole e passeggiate costiere durante la lunga stagione balneare. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con diversi campi accessibili entro 8-11km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le strutture sportive sono anche prontamente disponibili nell'area, tra cui Petanca Los Prados (0,4km), Campo de Fútbol Los Prados (0,6km) e Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1km). La combinazione di accesso alle spiagge, opportunità di golf e strutture sportive crea un ambiente ricreativo completo adatto a vari interessi all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
New Golden Mile posiziona questa proprietà in una delle aree residenziali più ambite di Málaga, comodamente situata tra Estepona e Marbella. Questo tratto costiero si è sviluppato in un corridoio residenziale prestigioso noto per le sue proprietà di qualità e l'eccellente infrastruttura. La posizione offre il vantaggio di essere vicina ai principali centri urbani mantenendo un'atmosfera costiera più rilassata. La città di Málaga, con le sue attrazioni culturali, distretti commerciali e connessioni internazionali, è facilmente accessibile tramite le vicine stazioni ferroviarie e la rete stradale. La posizione all'interno di New Golden Mile colloca i residenti in un mercato immobiliare dinamico che ha registrato 3.163 transazioni, indicando un vivo interesse e investimento nell'area. Questo posizionamento strategico consente ai residenti di godere sia della tranquillità della vita costiera che della comodità dell'accessibilità urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL457256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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