Situata nella ambita New Golden Mile a Málaga, questa villa indipendente con 5 camere da letto e 6 bagni offre 539 m² di lusso abitativo. Immersa in un generoso terreno di 1.275 m², la proprietà combina architettura tradizionale con comfort moderni. La sua esposizione a sud garantisce stanze luminose e temperature piacevoli tutto l'anno. Con un'impressionante qualità costruttiva e una posizione che promette sia tranquillità che vicinanza urbana, questa villa rappresenta un'opzione allettante per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata della New Golden Mile, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e l'ospedale sottolinea la sua posizione pratica. Il buon collegamento all'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Málaga facilitano gli spostamenti.
Con cinque camere da letto e sei bagni, questa villa è ideale per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Le ampie zone giorno, la cucina di alta qualità e le terrazze private offrono ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. Una piscina privata e un giardino curato contribuiscono al comfort abitativo.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione regolare. Sebbene non sia una nuova costruzione, i comfort moderni come l'aria condizionata (caldo/freddo) e il suo stato generale attestano una qualità di vita contemporanea. L'architettura tradizionale è stata ben conservata.
La villa non offre una vista garantita sul mare da tutte le stanze e le viste dirette possono essere influenzate dall'ambiente urbano. La vicinanza ad alcune strutture urbane, come ospedali e strade, può comportare certi livelli di rumore. Si tratta di un edificio esistente, i cui dettagli specifici sull'anno di costruzione non fanno parte di questa analisi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale affermata ma vivace sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con buon accesso a scuole e strutture ricreative. Vale la pena considerarla anche per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e desiderano sbrigare molte faccende quotidiane a piedi. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf la rende attraente per acquirenti orientati allo stile di vita. La proprietà potrebbe anche servire come investimento per affitti vacanze, poiché la regione è una destinazione turistica popolare con una buona infrastruttura turistica.
La villa si distingue per un'eccellente qualità delle finiture, visibile negli ampi soggiorni, nelle terrazze private e nel giardino curato. L'architettura tradizionale è completata da soffitti alti e abbondante luce naturale. I comfort moderni come l'aria condizionata reversibile e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità e le camere da letto sono spaziose. L'esposizione a sud delle principali zone giorno e delle terrazze massimizza l'irraggiamento solare e la luminosità interna. La scelta dei materiali, pur non specificata nei dettagli, suggerisce una costruzione durevole ed esteticamente gradevole, in linea con l'alto standard della località.
La proprietà è proposta al prezzo di partenza di €4.200.000. Considerando le dimensioni, le dotazioni e la posizione sulla New Golden Mile, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 6 bagni, distribuiti su 539 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.275 m². Attualmente non sono disponibili informazioni su altre varianti di prezzo o pacchetti offerti. Il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di ingresso, con le dotazioni specifiche e la posizione all'interno del progetto che possono influenzare la determinazione del prezzo finale.
Vivere sulla New Golden Mile, Málaga, significa un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. La villa è vicina a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono accessibili. La regione è rinomata per il suo clima mite, con una temperatura media di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. La zona è ben servita da 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate, rendendo l'uso dell'auto non indispensabile.
Questa mappa mostra la posizione della villa nella New Golden Mile, una sezione costiera a ovest di Málaga. Il segnaposto evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto. La mappa visualizza il posizionamento strategico rispetto ai campi da golf circostanti e alle città come Marbella ed Estepona.
La New Golden Mile, situata tra Estepona e Marbella, è un prestigioso tratto costiero della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in una regione dinamica, rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a boutique esclusive, ristoranti e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, il suo posizionamento consente un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ai centri urbani più animati. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città e regioni dell'Andalusia.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai punti chiave. La spiaggia si trova a soli 1,2 km (Playa del Saladillo) e altre spiagge come Playa de la Malagueta sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trovano a circa 54 km e Gibilterra (GIB) a circa 45 km (entrambi in linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 11 km, incluso il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'ambiente urbano è ben servito: supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) sono raggiungibili a piedi. Con 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della New Golden Mile gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, con picchi estivi. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, l'insolazione è molto elevata. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 40 metri sul livello del mare garantisce una piacevole circolazione dell'aria e temperature moderate. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia influenza la vista e l'accessibilità, senza essere estrema.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e ricreazione. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Tramores Golf (1,1 km) e Flamingos Golf (1,2 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche diversi centri di tennis e padel come il Club de Tenis (0,3 km) e il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Il gran numero di hotel e l'infrastruttura turistica suggeriscono una vasta gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile, situata tra Estepona e Marbella, è un prestigioso tratto costiero della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in una regione dinamica, rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a boutique esclusive, ristoranti e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, il suo posizionamento consente un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ai centri urbani più animati. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città e regioni dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL130003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) e Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), questa villa indipendente sulla New Golden Mile si posiziona chiaramente nel segmento premium. Mentre i progetti comparati menzionati rappresentano tipicamente appartamenti o piccole case a schiera in sviluppi più grandi e presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori, questa villa offre il massimo della privacy e dello spazio grazie al suo carattere indipendente e all'ampio terreno. La superficie offerta e il numero di camere da letto superano notevolmente le offerte tipiche delle categorie di prezzo inferiore menzionate. La posizione sulla New Golden Mile, nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a destinazioni esclusive come Marbella e Puerto Banús, giustifica il prezzo più elevato. La qualità delle finiture, le dotazioni come la piscina privata e l'architettura tradizionale distinguono questa proprietà dai complessi di appartamenti, spesso orientati al turismo di massa o alla vita compatta. Si rivolge a una clientela che cerca una residenza spaziosa con dotazioni complete e un maggiore grado di esclusività.
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