Cette villa contemporaine, située sur la New Golden Mile à Málaga, représente une fusion d'excellence architecturale et de conception technique. Sa conception par l'architecte Marcos Tamagnone met l'accent sur la durabilité et le confort quotidien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre une vue imprenable sur la mer, une intimité remarquable et une luminosité abondante, le tout à proximité des commodités urbaines et des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée sur un terrain privé et surélevé orienté au sud, la villa bénéficie d'une localisation dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un accès facile aux plages de la Nouvelle Golden Mile, ainsi qu'aux centres urbains de Marbella et Puerto Banús, le tout dans un environnement intégré aux commodités locales.
Cette résidence est conçue pour s'adapter aux évolutions du style de vie. Son agencement flexible permet des adaptations futures, que ce soit pour un bureau à domicile, une suite parentale étendue, ou la création d'espaces de vie supplémentaires. La possibilité d'aménager des espaces extérieurs ou intérieurs selon les besoins en fait un bien évolutif.
La villa est une construction achevée en 2023, conçue avec des standards de qualité élevés. L'architecture contemporaine intègre des principes de conception solaire passive. Le terrain offre des possibilités d'extension futures, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant ainsi une personnalisation post-acquisition.
Bien que conçue pour le confort et la flexibilité, cette villa n'inclut pas de suite de logement d'invités pré-existante ni de piscine installée de série, bien que cette dernière puisse être ajoutée sous conditions. Les extensions ou modifications futures nécessitent l'obtention des permis de construire requis par les autorités locales.
Ref: VL668851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire alliant architecture moderne et confort. Elle convient aux familles qui apprécient un espace de vie généreux et modulable, avec la possibilité d'aménager des pièces selon leurs besoins spécifiques, comme un bureau ou un espace de loisirs. Les amateurs de la vie côtière trouveront leur compte grâce à la proximité des plages et des infrastructures de loisirs, telles que les terrains de golf. Les professionnels pourront exploiter la flexibilité des espaces pour créer un bureau à domicile performant, tout en profitant d'un environnement propice à la détente. L'emplacement à proximité de l'aéroport de Málaga (7.9 km) facilite également les déplacements pour ceux qui voyagent fréquemment ou envisagent une résidence principale avec des contacts internationaux.
La construction de cette villa est le fruit d'une collaboration architecturale de premier plan, comme en témoigne sa sélection pour les Málaga Architecture Awards. L'accent est mis sur l'utilisation de matériaux de haute qualité et une ingénierie soignée. La structure intègre des éléments en béton blanc, conçus pour optimiser l'apport solaire en hiver tout en limitant la chaleur en été, ce qui contribue à une efficacité énergétique passive. Les espaces intérieurs se caractérisent par de hauts plafonds et de larges baies vitrées, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse qui favorise la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont pensées pour offrir un confort supérieur et une esthétique contemporaine, avec une attention particulière portée aux détails, notamment dans la suite principale qui comprend une salle de bain luxueuse avec vue. Les concepts architecturaux présentés démontrent une capacité à adapter les espaces sans compromettre la luminosité ou l'ouverture.
La villa est proposée au prix de 2.299.000 €. Ce tarif correspond à une propriété de luxe avec 5 chambres et 2 salles de bains, offrant une surface habitable de 411 m² sur un terrain de 1152 m². L'achèvement des travaux en 2023 et les finitions de haute qualité justifient ce positionnement sur le marché. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Les prix des biens de ce standing et de cette localisation sur la New Golden Mile sont généralement alignés sur cette fourchette, reflétant la demande pour des propriétés d'exception dans des zones recherchées de la Costa del Sol.
Cette propriété se situe dans un environnement qui allie la tranquillité d'une zone résidentielle à la vitalité d'une ville côtière. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux infrastructures modernes, telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, le tout à une distance raisonnable à pied. La proximité des plages, à seulement 3 km, invite à des promenades régulières le long du littoral. Les journées peuvent être rythmées par le soleil andalou, avec des températures moyennes agréables, propices aux activités extérieures. L'environnement offre également un cadre pour le développement personnel, avec des espaces pouvant être aménagés en bureau, studio de bien-être ou salle de sport, reflétant un mode de vie moderne et adaptable.
Le quotidien dans cet environnement combine l'accessibilité urbaine et la sérénité résidentielle. À quelques pas, on trouve des commerces essentiels tels que des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m), ainsi qu'un hôpital (642 m). La présence de 23 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 collèges sont accessibles. Les loisirs sont également bien représentés, avec des centres sportifs à proximité (0.6 km) et la possibilité de pratiquer des activités nautiques, étant donné la proximité du littoral. La présence de 22 arrêts de transports en commun et de 4 lignes de bus facilite la mobilité sans voiture pour certaines courses ou déplacements, bien que la voiture soit souvent privilégiée pour explorer plus largement la région.
La localisation de cette villa sur la New Golden Mile la place dans un corridor dynamique de la Costa del Sol. Elle bénéficie de la proximité des grandes villes comme Málaga et Marbella, tout en étant dans un environnement résidentiel offrant un accès facile aux commodités locales et aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est stratégiquement située sur la New Golden Mile, entre Málaga et Marbella. Elle offre un équilibre entre la proximité de la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et ses infrastructures culturelles, et l'attrait de Marbella, connue pour son glamour et ses installations de loisirs haut de gamme. La position permet d'accéder facilement aux deux centres tout en résidant dans un quartier plus calme et résidentiel. Elle se trouve également à proximité de villes côtières moins denses, offrant ainsi une variété d'expériences et d'accès à différentes commodités et attractions régionales.
La villa jouit d'une excellente connectivité. Les plages, comme Playa de la Misericordia, sont à 3.0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 4 km à vol d'oiseau (7.9 km par la route), facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Les centres urbains de Marbella et Puerto Banús sont également facilement accessibles. Les infrastructures locales incluent des bornes de recharge pour véhicules électriques à 434 m, rendant l'adoption de ces technologies pratique.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.7°C. La zone enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement, avec environ 3.888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente vers la mer (1.1%), assure des conditions agréables et une bonne ventilation naturelle. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant un cadre de vie confortable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de la Misericordia à 3.0 km, Playa Sacaba Beach à 3.4 km et Playa de San Andrés à 3.5 km. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Les amateurs de golf disposent d'un large choix de parcours de qualité dans un rayon de 12 km, incluant des options comme le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pour le sport, des centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Los Prados sont accessibles à 0.6 km. La présence de marinas comme IGY Málaga Marina (5.2 km) ouvre également des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est stratégiquement située sur la New Golden Mile, entre Málaga et Marbella. Elle offre un équilibre entre la proximité de la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et ses infrastructures culturelles, et l'attrait de Marbella, connue pour son glamour et ses installations de loisirs haut de gamme. La position permet d'accéder facilement aux deux centres tout en résidant dans un quartier plus calme et résidentiel. Elle se trouve également à proximité de villes côtières moins denses, offrant ainsi une variété d'expériences et d'accès à différentes commodités et attractions régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région, cette villa se distingue par son architecture contemporaine primée et son emplacement sur la New Golden Mile, une zone prisée pour son équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les prix des villas similaires dans des emplacements aussi recherchés, avec une telle surface et sur un terrain conséquent, peuvent varier considérablement. Par exemple, les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, bien que plus abordables, sont situés dans des zones distinctes avec des caractéristiques d'environnement et de marché différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix, pourrait offrir une expérience différente en termes d'urbanisme ou de style architectural. La particularité de ce projet réside dans son approche du design, son orientation, et sa proximité immédiate avec les services urbains tout en offrant une connexion aisée avec les centres d'attraction majeurs de la Costa del Sol, comme Marbella et Málaga.
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