关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加省的埃斯特波纳地区，紧邻海岸线。最近的海滩 Playa del Ángel 距离约 476 米。地块设计确保享有海景。该位置是所谓“新黄金英里”的一部分，以海滨位置著称。该区域建筑密集，这意味着与偏远地区相比，到服务设施的步行距离较短。
该设计满足海滨生活方式和居住舒适度的需求。物业配备有空调（供暖和制冷）。公寓拥有宽敞的露台和大窗户，以最大化自然光线。平面布局为开放式，厨房配备一体化电器。为居民提供了共用设施，如游泳池、水疗中心和健身房。
建筑工程目前正在进行中，预计将于 2028 年第一季度完工。正在建设中包括一个设有室内游泳池和健身中心的中央广场。诸如材料选择（木材和石材）等细节已确定，以确保耐用解决方案。该项目还考虑了符合当前标准的能源效率。
该区域被归类为“依赖汽车”的区域。虽然超市和海滩就在附近，但该物业的位置和周围基础设施使得汽车成为许多日常活动的实际必需品。公共交通连接有限，前往埃斯特波纳市中心或高尔夫球场最便捷的方式是自驾车。
Ref: VL304354
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求海景和靠近海滩生活的人。这是重视隐私和共用设施（如游泳池和水疗中心）的人的合适选择。该位置既可作为永久住所，也可作为度假屋。由于是新建项目，它也适合寻求新建建筑用于租赁市场的投资者。对于需要空间和便利服务设施的家庭来说，这为在西班牙阳光下的生活提供了基础。
所用材料包括天然石材和木材，营造出永恒的美感。厨房为开放式，配备高品质电器。浴室注重装修细节。建筑解决方案包括大窗户以最大化光线。共用区域使用耐候的耐用材料。能效指标已根据现行标准确定。
起价约为 2,950,000 欧元。这包括两间卧室、两间浴室和约 95 平方米的居住面积。价格通常因楼层、面积和海景质量而异。顶楼公寓和独立别墅价格较高。所有价格均以欧元报价。
该居住区提供与大海和阳光相关的生活方式。早晨可以在自家的露台上沐浴阳光，享受海风带来的清凉。海滨长廊就在短距离步行范围内，这使得日常散步变得很自然。埃斯特波纳市在短途车程内提供文化服务和餐厅。该区域设计为宁静的居住区，交通被导向地下，增加了庭院区域的宁静感。气候全年温暖，使得几乎可以在任何时候进行户外活动。
埃斯特波纳是一个活跃的城市，约有 80,000 名居民。附近有餐厅和商店。体育活动机会就在附近，有几个高尔夫球场在短程车程内。海滩很近，游泳季节持续数月。市内有健康中心和医院，但需要短途车程。周围地形平坦，便于步行，但较远的旅行需要车辆。
地图显示该项目位于 Playa del Ángel 海滩旁，埃斯特波纳以西。附近有海滩、高尔夫球场和通往 N-340 公路的连接。
埃斯特波纳位于马拉加省 Costa del Sol 的西部。它以渔村特色和现代化服务而闻名。该位置距离最大的沿海度假区稍远，保留了当地氛围。直布罗陀距离约 34 公里。该位置提供了通往非洲和西班牙本土的连接。
距离海滩约 500 米。最近的超市距离约 173 米。距离马拉加机场约 36 公里，车程约 45 分钟。高尔夫球场如 Club de Golf El Coto de la Serena 距离约 6 公里。埃斯特波纳港口距离约 4 公里。有公共交通可用，但时间表可能较少，这使得汽车成为推荐的交通工具。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温约为 18 度。年平均日照时数超过 3000 小时。游泳季节持续约四个月。冬季气温在 12 度左右，夏季在 27 度左右。气候干燥阳光充足，支持一年中大部分时间的户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa del Ángel。附近还有 Playa de Punta Plata 和 Playa del Padron。该地区有几个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf，距离不到 10 公里。体育中心位于数公里范围内。码头提供通往航海和海滨餐厅的通道。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省 Costa del Sol 的西部。它以渔村特色和现代化服务而闻名。该位置距离最大的沿海度假区稍远，保留了当地氛围。直布罗陀距离约 34 公里。该位置提供了通往非洲和西班牙本土的连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
该项目位于埃斯特波纳，与西部的马尔贝拉相比，这里更安静且价格更实惠。虽然价格较高，但通常低于马尔贝拉市中心。与埃斯特波纳的其他项目相比，该项目提供罕见的海滨位置（一线海景）。Ocyan Villas 和 Ikkil Bay 是附近的竞争对手，但该项目广阔的共用区域和位于 Playa del Ángel 的位置使其与众不同。最近的高尔夫球场在短程车程内，这在该地区很典型。
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