بوجينفيليا هو مشروع سكني قيد التطوير يقع في إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يقع على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد، على بعد حوالي 37 كم من مطار مالاغا. يتكون المجمع من 25 شقة بتراسات مواجهة للجنوب لضمان أقصى قدر من ضوء الشمس. البناء جاري حالياً، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026. المنطقة حضرية مع خدمات في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا. أقرب شاطئ، بلايا دي بونتا بلاتا، يبعد حوالي 671 متراً. تتيح المنطقة فرصاً جيدة للترفيه الخارجي، مع ظهور جبال سييرا بيرميخا في الخلفية. يجمع الموقع بين قرب البحر والبنية التحتية الحضرية.
صممت الشقق لتوفير المساحة والضوء. معظمها غرفتين نوم بمساحة حوالي 87 م². التراسات الواسعة، وتكييف الهواء، وتدفئة الأرضية تجعل هذه المساحات الداخلية عملية ومريحة.
مشروع البناء قيد التنفيذ حالياً. تصميم Schiemann Weyers Architects (روتردام) و OCWA Architects (ماربيا). تم استخدام حلول لتحسين العزل الحراري والصوتي، مثل الواجهة الم通风ة. من المتوقع الانتهاء في نهاية عام 2026.
يقع المشروع بالقرب من الطريق السريع، مما قد يسبب ضجيجاً مرورياً في بعض الوحدات. يرجى مراعاة ذلك إذا كانت الأولوية هي الهدوء التام. المشروع لا يحتوي على مساحات تجارية، وهو مخصص للسكن فقط.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يبحث عن منزل جديد في منطقة راسخة من إستيبونا. إنه خيار جيد إذا كنت تقدر القرب من البحر والميزات الحديثة مثل تكييف الهواء والتراس الخاص. المجمع مناسب أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع صغير (25 شقة فقط). إذا كنت تبحث عن مجمع كبير يتضمن العديد من المسابح أو فيلا معزولة، فقد لا يلبي هذا المشروع توقعاتك.
هيكل المبنى من الخرسانة المسلحة. الواجهات مغطاة بمواد عازلة لتحسين العزل الحراري. أبواب المدخل معززة، والأبواب الداخلية مجهزة بآلية إغلاق ناعمة. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة. الحمامات تحتوي على أغطية صحية عالية الجودة. الأرضيات داخلية من الحجر، والتراسات من الخشب أو الحجر.
الأسعار تبدأ من 499,000 يورو ويمكن أن تصل إلى 999,000 يورو. يعتمد الاختلاف على حجم الشقة وموقعها ومستوى التشطيب. يشمل السعر موقف السيارات ومخزن. الأسعار هي أسعار "تبدأ من" وتدفع باليورو.
تتيح الحياة في بوجينفيليا التعامل مع الأمور اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يمكن البدء في الصباح بقهوة على التراس المشمس. توجد مطاعم ومتاجر قريبة. في فترة ما بعد الظهر، يمكن التوجه إلى ملاعب الجولف القريبة أو الشاطئ. المسافة إلى وسط مدينة إستيبونا والميناء قصيرة. المنطقة نشطة، ولكنها مثل أي بيئة حضرية، لديها إيقاعها الخاص. في فصل الشتاء، تكون أكثر هدوءاً، لكن مستوى الخدمة يستمر.
إستيبونا مدينة نشطة بها حوالي 80,000 نسمة. المنطقة لديها بنية تحتية كاملة، بما في ذلك المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمرافق الرياضية. موقع بوجينفيليا يسمح بالوصول السريع إلى هذه الخدمات. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 940 متراً. توجد العديد من ملاعب الجولف والصالات الرياضية في الجوار.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع بوجينفيليا في إستيبونا. تشير العلامات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمناطق الحضرية الرئيسية.
يقع بوجينفيليا في الجزء الغربي من إستيبونا، على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد. هذه منطقة بين الشمال والجنوب من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع روابط مع الخدمات في ماربيا (شرقاً) وجبل طارق (غرباً).
أقرب شاطئ، بلايا دي بونتا بلاتا، يبعد حوالي 671 متراً (خطوط مستقيمة). يقع ميناء إستيبونا على بعد حوالي 4 كم. يبعد مطار مالاغا 37 كم، وجبل طارق 34 كم. ملعب جولف Club de Golf El Coto de la Serena يبعد 4.7 كم. النقل العام غير مذكور بأنه قريب، لذا فإن السيارة عملية للاحتياجات المحددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا متوسطي مع صيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.1 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. المشروع يقع على ارتفاع حوالي 111 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي بونتا بلاتا على بعد 671 متراً. يوجد شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير للعائلات على بعد مسافة أبعد قليلاً. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل إستيبونا جولف وأزاتا جولف، على بعد أقل من 3 كم. المراكز الرياضية مثل لاس ميساس توفر إمكانيات للرياضة الداخلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع بوجينفيليا في الجزء الغربي من إستيبونا، على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد. هذه منطقة بين الشمال والجنوب من كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع روابط مع الخدمات في ماربيا (شرقاً) وجبل طارق (غرباً).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL130529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens و Azure Estepona، يتميز Bougainvilleا بحجمه الأصغر (25 وحدة سكنية)، مما قد يوفر المزيد من الخصوصية. الموقع مشابه جداً: المسافة قريبة من الشاطئ والخدمات. الأسعار تنافسية، لكن تركيز Bougainvilleا على الهندسة المعمارية عالية الجودة والتوجه الجنوبي يجعله خياراً مميزاً.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. ويحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
