Bougainvillea هو مشروع سكني بوتيك يقع في Estepona على امتداد New Golden Mile. يتألف المشروع من 25 شقة بواجهة جنوبية مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. طوّر المشروع مكتبا المعمار Schiemann Weyers وOCWA، وتتميز العقارات بمناطق معيشة مفتوحة وتراسات واسعة. يقع الموقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط والخدمات المحلية، مما يوفر مزيجًا عمليًا بين الحياة الساحلية والراحة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في Estepona، بالقرب من الخط الساحلي. يقع الموقع بين سلسلة جبال Sierra Bermeja والبحر، بالقرب من الطريق السريع A-7. يتيح هذا الموقع وصولًا سريعًا إلى البلدات المجاورة مع الحفاظ على أجواء سكنية. تتكون المنطقة المحيطة من مزيج من المباني منخفضة الارتفاع والبنية التحتية الراسخة.
تلبي الوحدات احتياجات السكان الباحثين عن مساحة معيشة خارجية وكفاءة عصرية. تعمل التراسات ذات الواجهة الجنوبية كامتداد لغرف المعيشة، ويمكن استخدامها طوال العام. تشمل المرافق الأساسية موقف سيارات تحت الأرض وغرف تخزين. كما أن وجود صالة رياضية ومسبح مشترك يلبي الاحتياجات الترفيهية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا. تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2026. يعتمد البناء على العزل الحراري والواجهات المهواة لتلبية معايير كفاءة الطاقة. تتكون البنية من أعمدة وأرضيات من الخرسانة المسلحة. المشروع في مرحلته الأولى، ومن المتوقع استغراق 18 شهرًا لإكماله من بداية البناء.
المشروع صغير (25 وحدة)، مما يعني غياب المرافق الواسعة المتوفرة في المنتجعات الكبرى مثل ملاعب البادل أو المطاعم المتعددة داخل الموقع. قد يؤدي القرب من الطريق السريع إلى ضجيج مروري. الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر ينطوي على منحدر معتدل نحو الشاطئ، وهو أمر قد يشكل اعتبارًا لذوي الإعاقات الحركية. وهو ليس مجمعًا سكنيًا مغلقًا بالمعنى التقليدي للأسوار العالية والأمن المستمر على مدار الساعة، إلا أنه مؤمّن بنظام مراقبة الدخول.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن شقة سهلة الصيانة مع تركيز على التصميم المعماري بدلًا من قطعة أرض بحديقة كبيرة. وهو مناسب لمن يفضلون مجتمعًا أصغر حجمًا. وهو مناسب للاعبي الجولف أو محبي الشواطئ بسبب القرب من هذه المرافق. وقد لا يناسب الأشخاص الحساسين للضوضاء أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات لعب واسعة للأطفال داخل الموقع.
يحدد تقرير الجودة مواد مصممة للمتانة والتحكم في المناخ. تُجهز المطابخ بأجهزة مدمجة. وتضم الحمامات أطقمًا صحية من Villeroy & Boch. تشمل المواصفات الفنية تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار وتكييفًا مركزيًا بالقنوات باردًا وحارًا للتبريد. النوافذ من الألومنيوم بعزل حراري لمنع فقدان الحرارة. تربط الأبواب المنزلقة بين الداخل والتراسات. بالإضافة إلى ذلك، تعد الجدران المتحركة خيارًا في بعض الوحدات للسماح بتكوين مرن للغرف.
تبدأ الأسعار من €499,000 وتمتد حتى €999,000. يعكس هذا النطاق الاختلافات في المساحات وأحجام التراسات داخل المجمع. العدد المحدود من الوحدات (25) يشير إلى أن التوفر قد يكون مقيدًا بمجرد بدء البيع. الأسعار لا تشمل عادةً ضريبة القيمة المضافة (IVA) للمشاريع الجديدة ولا ضرائب انتقال الملكية.
تتمحور الحياة في Bougainvillea حول نمط حياة يتنقل بين الداخل والخارج. يضمن الاتجاه سقوط أشعة الشمس على التراسات معظم اليوم. الموقع عملي؛ فالسوبرماركت قريب، والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية ممكنة دون سيارة. Estepona بلدة عاملة وليست مجرد منتجع، ما يعني توفر الخدمات على مدار العام. القرب من الخلفية الجبلية يضفي إحساسًا بالرسوخ، بينما يوفر الوصول إلى الساحل خيارات ترفيهية. حركة المرور على الطريق A-7 سمة خلفية دائمة في هذا الموقع المحدد.
يقدم Estepona مزيجًا من الطابع الأندلسي التقليدي ومرافق المغتربين العصرية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 80,000 نسمة، مما يضمن استمرار الخدمات على مدار العام. يتميز الساحل بمطاعم الشاطئ 'Chiringuitos' وملاعب الجولف. تشتهر New Golden Mile بأنها أكثر هدوءًا قليلًا من Marbella لكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى خدماتها الفاخرة.
توضح الخريطة موقع المشروع جنوب الطريق السريع A-7. وتبرز القرب من الخط الساحلي (حوالي 700م) والمسافة إلى طرق الوصول الرئيسية. المنطقة المحيطة مزيج من المشاريع السكنية والمساحات الخضراء المفتوحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Estepona، على الامتداد الغربي من Costa del Sol. هذه المنطقة جزء من منطقة الانتقال بين المراكز الصاخبة مثل Marbella والبلدات الإسبانية الأكثر أصالة غربًا. تستفيد من البنية التحتية لـ 'Golden Mile' دون الوقوع في وسط حركة المرور.
يبعد شاطئ Playa de Punta Plata مسافة 671 مترًا (بخط مستقيم). يوجد سوبرماركت ضمن نطاق 1 كم. يبعد مطار Gibraltar حوالي 34 كم، ويبعد مطار Málaga 37 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. ملاعب الجولف مثل El Coto de la Serena تقع على بعد 5 كم بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. يوفر الارتفاع البالغ 111 مترًا ارتياحًا طفيفًا من الرطوبة مقارنة بمستوى سطح البحر. تؤثر جبال Sierra Bermeja القريبة على أنماط الطقس المحلية، وغالبًا ما توفر الحماية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ الأقرب، بما فيها Playa del Cristo، قيعانًا رملية ومرافق. تضم المنطقة شواطئ متعددة حاصلة على 'العلم الأزرق' مما يدل على معايير بيئية عالية. تدعم أنشطة الترفيه ملاعب الجولف مثل Estepona Golf وValle Romano. تقع مارينا Puerto Estepona على بعد حوالي 4 كم للإبحار وتناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL130529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Acqua Gardens' أو 'Azure Estepona'، يقدم Bougainvillea حجمًا أكثر حميمية بـ 25 وحدة فقط. بينما يقدم Azure مرافق على طراز المنتجعات الأكبر، يركز Bougainvillea على الخصوصية والتفاصيل المعمارية. الأسعار تنافسية ضمن سوق البناء الجديد في Estepona، وتبدأ أقل قليلًا من مشاريع Marbella الرئيسية لكن مع تشطيبات عصرية مماثلة. موقع New Golden Mile يختلف عن وسط Estepona لأنه يوفر بنية تحتية أحدث ووصولًا أفضل إلى Marbella.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID