Bougainvillea è un complesso residenziale boutique situato a Estepona, sulla New Golden Mile. Il progetto comprende 25 appartamenti con esposizione a sud, progettati per massimizzare la luce naturale e le viste. Sviluppato dagli studi di architettura Schiemann Weyers e OCWA, gli immobili presentano soggiorni open-space con cucine a vista e terrazze ampie. Il complesso si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo e dai servizi locali, offrendo una combinazione pratica di vita costiera e comodità moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano a Estepona, vicino alla costa. La sua posizione si trova tra la catena montuosa della Sierra Bermeja e il mare, nei pressi dell'autostrada A-7. Questa collocazione consente un rapido accesso alle città vicine mantenendo un'atmosfera residenziale. La zona circostante è composta da un mix di edifici bassi e infrastrutture consolidate.
Le unità sono pensate per residenti che richiedono spazi abitativi all'aperto ed efficienza moderna. Le terrazze esposte a sud fungono da estensioni dei soggiorni, utilizzabili tutto l'anno. Servizi essenziali come il parcheggio sotterraneo e i ripostigli sono inclusi. La presenza di una palestra e di una piscina condominiale soddisfa le esigenze ricreative senza richiedere spostamenti impegnativi.
La costruzione è attualmente in corso. La data di completamento stimata è il Q4 2026. L'edificio utilizza isolamento termico e facciate ventilate per rispettare gli standard di efficienza energetica. La struttura è composta da pilastri e solai in calcestruzzo armato. Il progetto è nella sua prima fase, con 18 mesi previsti per il completamento dall'inizio dei lavori.
Il complesso è piccolo (25 unità), il che significa che non dispone delle ampie strutture dei grandi resort come campi da paddle o più ristoranti in loco. La vicinanza all'autostrada può causare rumore del traffico. L'altitudine di 111 m sul livello del mare comporta una pendenza moderata verso la spiaggia, che può essere un aspetto da considerare per chi ha problemi di mobilità. Non è un complesso residenziale recintato nel senso tradizionale di muri alti e sicurezza presidiata 24/7, anche se è protetto da un controllo degli accessi.
Questo immobile è adatto a chi cerca un appartamento a manutenzione zero, con attenzione al design architettonico piuttosto che a un grande terreno con giardino. Si addice a chi apprezza una comunità più piccola. È adatto a golfisti o amanti della spiaggia grazie alla vicinanza a queste strutture. Potrebbe non essere adatto a chi è sensibile al rumore o alle famiglie che necessitano di ampie aree giochi in loco per i bambini.
La relazione sulla qualità specifica materiali progettati per la durabilità e il controllo climatico. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati. I bagni presentano sanitari Villeroy & Boch. Le specifiche tecniche includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata a canalizzazione per il raffrescamento. Le finestre sono in alluminio con taglio termico per prevenire la dispersione di calore. Le portefinestre scorrevoli collegano gli interni alle terrazze. Inoltre, in alcune unità sono disponibili pareti mobili per una configurazione flessibile degli spazi.
I prezzi partono da 499.000 € e arrivano fino a 999.000 €. Questa fascia riflette le differenze di metratura e le dimensioni delle terrazze all'interno del complesso. Il numero limitato di unità (25) suggerisce che la disponibilità potrebbe essere ridotta una volta iniziate le vendite. I prezzi in genere escludono l'IVA per le nuove costruzioni e le imposte di trasferimento.
Vivere a Bougainvillea si concentra su uno stile di vita che alterna interno ed esterno. L'esposizione assicura che il sole colpisca le terrazze per gran parte della giornata. La posizione è funzionale: i supermercati sono vicini e la spiaggia è a pochi passi, rendendo le commissioni quotidiane gestibili senza auto. Estepona è una città viva, non solo una località turistica, il che significa che i servizi sono disponibili tutto l'anno. La vicinanza allo sfondo montuoso conferisce un'atmosfera autentica, mentre l'accesso alla costa offre opzioni di svago. Il traffico sulla A-7 è una presenza costante in questa specifica posizione.
Estepona offre un mix di cultura andalusa tradizionale e servizi moderni per espatriati. La città conta quasi 80.000 abitanti, garantendo servizi attivi tutto l'anno. La costa è fiancheggiata da 'Chiringuitos' (chioschi sulla spiaggia) e campi da golf. La New Golden Mile è nota per essere leggermente più rilassata di Marbella, ma abbastanza vicina da accedere ai suoi servizi di lusso.
La mappa mostra la posizione del progetto a sud dell'autostrada A-7. Evidenzia la vicinanza alla costa (ca. 700 m) e la distanza dalle principali vie di accesso. La zona circostante è un mix di complessi residenziali e spazi verdi aperti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, il progetto si trova sul tratto occidentale della Costa del Sol. Questa zona fa parte della zona di transizione tra i poli frenetici di Marbella e le città spagnole più autentiche più a ovest. Beneficia dell'infrastruttura della 'Golden Mile' senza trovarsi nel centro del traffico.
Playa de Punta Plata dista 671 metri (in linea d'aria). Un supermercato si trova entro un raggio di 1 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 34 km, mentre l'aeroporto di Málaga a 37 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Campi da golf come El Coto de la Serena si trovano entro 5 km di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,1°C. La regione gode di circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 111 m offre un leggero sollievo dall'umidità rispetto al livello del mare. Le vicine montagne della Sierra Bermeja influenzano le condizioni meteo locali, offrendo spesso riparo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Cristo, offrono fondali sabbiosi e servizi. La zona conta diverse spiagge con 'Bandiera Blu', segno di elevati standard ambientali. Il tempo libero è fortemente supportato da campi da golf come Estepona Golf e Valle Romano. Il porto turistico di Puerto Estepona si trova a circa 4 km per la vela e la ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL130529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi come 'Acqua Gardens' o 'Azure Estepona', Bougainvillea offre una scala più intima con sole 25 unità. Mentre Azure offre strutture resort più ampie, Bougainvillea si concentra sulla privacy e sul dettaglio architettonico. I prezzi sono competitivi nel mercato delle nuove costruzioni di Estepona, partendo leggermente più in basso rispetto agli sviluppi di pregio di Marbella ma offrendo una finitura moderna simile. La posizione sulla New Golden Mile è distinta da quella di Estepona centro, poiché offre infrastrutture più recenti e un migliore accesso a Marbella.
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