Questo appartamento con una camera da letto, situato nel cuore pulsante di Estepona, offre un'esperienza di vita urbana e costiera con eccezionale comodità. Completamente ristrutturato, l'immobile fonde un design moderno con la praticità, ideale per chi cerca un pied-à-terre funzionale o un'opportunità di investimento. La sua posizione centrale garantisce un accesso immediato a tutte le necessità quotidiane e alle attrazioni locali, rendendolo un punto di partenza privilegiato per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e una vasta gamma di ristoranti e caffè. La vicinanza al mare, con spiagge rinomate raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce la sua attrattiva per uno stile di vita all'insegna del relax e della comodità balneare.
Questo appartamento risponde a chi ricerca funzionalità e praticità in uno spazio compatto, ottimizzato per una gestione semplice. La sua configurazione lo rende adatto sia come residenza primaria per single o coppie, sia come soluzione per affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua ristrutturazione recente e alla licenza turistica attiva.
L'unità immobiliare si presenta come un'opzione di rivendita, non un progetto di nuova costruzione. Lo stato attuale dell'immobile è 'Gereed', indicando che è stato recentemente ristrutturato e può essere abitato immediatamente o messo a reddito senza ulteriori interventi.
Questo immobile non dispone di ascensore, un aspetto da considerare data la sua posizione ai piani superiori. Inoltre, non è associato a parcheggio privato o ad uno spazio esterno come terrazza o balcone. Queste caratteristiche, sebbene non presenti, sono mitigate dalla posizione centrale e dalla prossimità a numerosi servizi e alla spiaggia.
Ref: VL454361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione immobiliare è adatta a chi cerca un pied-à-terre funzionale e a bassa manutenzione nel cuore di una località turistica consolidata. È ideale per investitori che desiderano capitalizzare sul potenziale di affitto a breve o lungo termine, grazie alla licenza turistica e alla posizione privilegiata. Si adatta anche a professionisti o coppie che prediligono uno stile di vita urbano, con facile accesso a negozi, ristoranti e alla spiaggia, senza la necessità di utilizzare un'auto per gli spostamenti quotidiani. La recente ristrutturazione lo rende una scelta attraente per chi non vuole affrontare lavori di riammodernamento immediati e cerca una soluzione 'chiavi in mano'.
L'immobile ha subito una recente e completa ristrutturazione, che ne ha ridefinito gli interni conferendogli un aspetto moderno e pulito. La zona giorno è luminosa, integrata con una cucina completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici. La camera da letto separata offre privacy, mentre il bagno moderno con doccia completa la disposizione interna. Sebbene le specifiche dei materiali utilizzati nella ristrutturazione non siano dettagliate, l'enfasi è posta su un ambiente accogliente e funzionale. L'aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento, descritto come 'Fully Furnished', contribuisce a rendere l'appartamento pronto per essere abitato o affittato.
L'appartamento è proposto a partire da €269.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare centrale di Estepona. Data la sua tipologia (1 camera da letto, 44 m²), rientra nella categoria 'Bargain' e 'Cheap' secondo le classificazioni di mercato. L'immobile è attualmente affittato a lungo termine, offrendo un potenziale reddito immediato, ma può anche essere venduto libero da inquilini. La sua storia di successo negli affitti brevi, supportata da una licenza turistica valida, ne sottolinea l'attrattiva per investitori che cercano rendimenti interessanti.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la vivacità urbana di Estepona. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: dal fare la spesa al Mercadona situato a soli 104 metri, alla scelta tra innumerevoli ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. La spiaggia di La Rada, a meno di 800 metri, invita a passeggiate mattutine o serali sul lungomare. Il ritmo è quello di una città costiera attiva, dove il sole accompagna gran parte dell'anno, favorendo uno stile di vita dinamico ma anche rilassato, tipico della Costa del Sol. Nonostante sia una zona urbana, la vicinanza al mare e la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offrono momenti di quiete.
La vita ad Estepona, in questa specifica area, è caratterizzata da una forte connessione con il tessuto urbano e la vicinanza al mare. La densità di servizi è elevata: oltre al supermercato a 104 metri, si contano 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km. La presenza di 6 centri sanitari e 19 scuole primarie e 10 secondarie assicura una completa copertura per le esigenze abitative. Il Polideportivo Municipal, un centro sportivo, si trova a soli 400 metri, promuovendo uno stile di vita attivo. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) aggiunge opportunità ricreative e di svago.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata a servizi essenziali, ristoranti, negozi e, soprattutto, alle spiagge della costa. La rete di trasporti pubblici e le principali vie di accesso sono chiaramente visibili, sottolineando l'eccellente connettività della zona.
Situato nel comune di Estepona, questo immobile si colloca nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella (a circa 20 km a est) e la provincia di Cadice (a ovest). La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione della costa, facilitando gli spostamenti verso altre località rinomate della regione e verso l'entroterra andaluso, caratterizzato dalla Sierra Bermeja. La vicinanza all'aeroporto di Málaga ne rafforza ulteriormente la connettività internazionale.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto di circa 34 minuti, mentre Gibilterra è a circa 36 km. Per gli amanti del golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee aumenta ulteriormente la mobilità, rendendo superflua l'auto per molti spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue di 19.2°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra i 12°C e i 28°C. La zona riceve un notevole quantitativo di sole, con circa 3.848 ore di sole all'anno, che estende il periodo di fruibilità delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia quasi pianeggiante (1.9%) contribuiscono a un contesto climatico e paesaggistico gradevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza significativo: La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, entrambe caratterizzate da servizi e una passeggiata lungomare. Playa del Cristo, a 1.6 km, offre un'alternativa altrettanto valida. La regione vanta numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 400 metri, e diverse strutture per il benessere. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km). I porti turistici, quali Puerto Estepona, ampliano le opzioni per attività acquatiche e nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Estepona, questo immobile si colloca nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella (a circa 20 km a est) e la provincia di Cadice (a ovest). La sua posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione della costa, facilitando gli spostamenti verso altre località rinomate della regione e verso l'entroterra andaluso, caratterizzato dalla Sierra Bermeja. La vicinanza all'aeroporto di Málaga ne rafforza ulteriormente la connettività internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, e questo appartamento si inserisce in una fascia di prezzo competitiva, a partire da €269.000. Progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Celestia Homes (da €290.000) offrono alternative nelle vicinanze, ma spesso si concentrano su nuove costruzioni con caratteristiche differenti, come spazi esterni o parcheggio privato, a prezzi talvolta superiori. Etherna Homes 1, ad esempio, parte da €304.000, indicando una gamma di prezzi che varia in base a tipologia, dimensioni e dotazioni. La particolarità di questo immobile risiede nella sua ubicazione centrale e nella ristrutturazione recente, unita a una licenza turistica già operativa, che lo distingue da nuove costruzioni che richiedono tempi di consegna e sviluppo. La sua natura di rivendita in un'area urbana consolidata offre un accesso immediato allo stile di vita locale, a differenza di sviluppi più periferici che potrebbero richiedere maggiore mobilità in auto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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