يقع هذا المشروع السكني الحديث في قلب إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. يمزج المشروع بين التصميم المعاصر والجودة العالية، ويوفر تجربة سكنية متكاملة مع إطلالات بحرية خلابة.
تُظهر مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، أن سعره البالغ 888,000 يورو يضعه في فئة أعلى، ولكنه قد يعكس مزايا إضافية مثل الموقع على الخط الأمامي للشاطئ أو جودة المرافق. مشروع Ayana Estepona، الذي يبدأ من 985,000 يورو، يقع في فئة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن المشروع الحالي يقدم قيمة تنافسية في قطاع العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية. تقع إيستيبونا في موقع مركزي نسبيًا على كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق السياحية والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا. المناخ المعتدل، مع أكثر من 3800 ساعة سطوع شمس سنويًا، يجعله وجهة جذابة على مدار العام. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن تكاليف المعيشة في إيستيبونا قد تكون أعلى مقارنة بالمدن الأصغر، كما هو الحال مع متوسط دخل مقاطعة مالاغا البالغ 16,450 يورو. تشير بيانات المعاملات العقارية (3163 معاملة) إلى سوق نشط. تتوفر العديد من خيارات الرياضات المائية، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مقربة من شاطئ لا رادا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الغولف والمناطق الترفيهية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الجمع بين الاسترخاء والأنشطة.
تستهدف الشقق في هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مسكن عصري بالقرب من البحر مع توفر كافة وسائل الراحة. توفر الشقق مساحات معيشة مشرقة ومجهزة بالكامل، مع التركيز على الراحة وكفاءة الطاقة، مما يلبي احتياجات نمط الحياة الحديث.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري. يوفر ذلك ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منازلهم الجديدة دون تأخير، مع ضمان الاستفادة من أحدث معايير البناء والتشطيبات.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو حدائق خاصة واسعة، ويركز بشكل أساسي على الحياة الساحلية الحضرية. كما أن بعض المرافق الرياضية، مثل ملاعب الغولف، تتطلب استخدام السيارة للوصول إليها، نظرًا لبعدها النسبي.
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن منزل حديث وفاخر على ساحل البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. هو خيار ممتاز لمن يرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ونشط، حيث يمكنهم الاستيقاظ على صوت البحر، والقيام بنزهة على الشاطئ، والاستمتاع بمرافق المجمع السكني المتكاملة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار القرب من المرافق والخدمات التي تجذب السياح والمقيمين على حد سواء. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الحيوية الحضرية، مما يجعله جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين.
يتميز المشروع بجودة بناء وتشطيبات عالية، مع التركيز على التفاصيل التي تضمن الراحة والكفاءة. تم تجهيز الشقق بأنظمة تكييف وتدفئة متطورة (هواء ساخن وبارد) تضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام، بالإضافة إلى الاستفادة من أنظمة الديناميكية الهوائية لتحسين كفاءة الطاقة. تشمل المطابخ أجهزة عالية الجودة، وتوفر الحمامات تجهيزات عصرية. تم تصميم المساحات الداخلية لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي، مع نوافذ كبيرة تطل على مناظر خلابة. تستخدم المواد المختارة بعناية لضمان المتانة والجماليات، مما يعكس مستوى الرفاهية والرقي في التصميم.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 888,000 يورو، وهي تعكس الموقع المتميز والجودة العالية للمباني والمرافق. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين. نظرًا لطبيعة المشروع المكتمل، فإن الوحدات متاحة فورًا، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة. تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع الدقيق للوحدة داخل المجمع، مع الأخذ في الاعتبار الإطلالات والميزات الإضافية.
يُعد هذا المشروع خيارًا مثاليًا لمن يطمحون لعيش تجربة كوستا ديل سول بكل تفاصيلها. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح لك الاستمتاع بالنسيم البحري صباحًا ومساءً. المنطقة المحيطة غنية بالمقاهي والمطاعم والمتاجر، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. يسهل التنقل داخل المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الشعور بالراحة وسهولة الوصول. توفر المرافق مثل حمامات السباحة المشتركة والسبا ومركز اللياقة البدنية خيارات متعددة للترفيه والاسترخام دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني، مما يثري تجربة المعيشة اليومية.
تقع هذه الشقق في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بجمالها الطبيعي وخدماتها المتكاملة. يمتد نطاق البلدية على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل مناطق خصبة ووديانًا وجبالًا مثل سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة حضرية مستقرة. توفر المنطقة وفرة من المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، ومنتزهين، و 22 مقهى. هذا القرب من الخدمات يضمن تجربة معيشية مريحة وعملية للسكان.
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا الساحلية، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. توضح الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المدينة بالمناطق المجاورة والمطار، مما يسهل الوصول والتنقل.
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وقادس، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تبعد المدينة حوالي 34 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. المنطقة الجبلية المحيطة، سييرا بيرميخا، توفر خلفية طبيعية خلابة وتنوعًا في المناظر الطبيعية.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. يقع المشروع على بعد 34 كيلومترًا من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية متنوعة. كما تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 50 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوستا ديل سول بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. تنحدر الأرضية بلطف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقق على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة. شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، يقع على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وشاطئ كريستو (2.4 كم). بالإضافة إلى الاستمتاع بالشواطئ، تتوفر العديد من الخيارات الترفيهية. يضم المجمع السكني ثلاث حمامات سباحة لا متناهية مشتركة، وسبا، ومركز لياقة بدنية، وملعب باديل. تقع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 400 متر فقط، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة الداخلية والخارجية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وقادس، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تبعد المدينة حوالي 34 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. المنطقة الجبلية المحيطة، سييرا بيرميخا، توفر خلفية طبيعية خلابة وتنوعًا في المناظر الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL766237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
