Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata per la sua vivace atmosfera costiera e le sue spiagge. Progettato per coloro che cercano comfort e un'ubicazione privilegiata, questo immobile offre una sintesi di architettura moderna e vita mediterranea. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali definisce il suo posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol.
Estepona, come destinazione sulla Costa del Sol, offre un equilibrio tra servizi consolidati e un ritmo di vita più rilassato rispetto ad altre località come Marbella o Benalmádena. Progetti come 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000) offrono opzioni simili in termini di tipologia e localizzazione, sebbene il progetto in questione si distingua per la sua posizione fronte mare e le dotazioni comuni di lusso come le piscine infinity e la spa. 'Ayana Estepona' (a partire da €985.000) si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo un target di mercato o caratteristiche ulteriormente esclusive. Rispetto a zone più a ovest, come Manilva o Casares, Estepona offre una maggiore densità di servizi urbani e una migliore accessibilità alle infrastrutture principali, pur mantenendo un'atmosfera piacevole. La presenza di una spiaggia di riferimento come La Rada a breve distanza e l'integrazione con il tessuto urbano rendono questa proprietà una scelta concreta per chi cerca una vita quotidiana comoda e allo stesso tempo vicina al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, l'immobile beneficia della prossimità a servizi essenziali e alla costa. La sua posizione consente un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, integrando la vita residenziale con la comodità urbana. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 34 km.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza moderna e funzionale, con particolare attenzione alla vicinanza al mare e ai servizi. Le due camere da letto e i due bagni, insieme agli spazi abitativi luminosi e alla terrazza, sono pensati per il comfort quotidiano e il relax, con un occhio alla qualità costruttiva.
L'immobile è di nuova costruzione, con stato di completamento 'Gereed' (Pronto). Ciò implica che è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza necessità di attendere ulteriori fasi di sviluppo o costruzioni future. L'attenzione alla modernità si riflette nelle finiture e nei sistemi impiegati.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sulla costa in ogni stanza, focalizzandosi principalmente sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani. Non è una proprietà isolata o immersa nella natura selvaggia, ma parte di un contesto residenziale dinamico. Non sono presenti giardini privati estesi.
Questo immobile è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria con tutti i comfort moderni, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. È una soluzione ideale per professionisti che desiderano vivere vicino al centro di Estepona, con facile accesso a negozi, ristoranti e vie di comunicazione, ma apprezzano anche la tranquillità di una zona residenziale curata. Coppie o piccole famiglie che cercano una casa pronta per essere abitata, con accesso a strutture ricreative come piscine comuni e campi sportivi, troveranno qui un ambiente accogliente. La posizione fronte mare e la qualità delle finiture lo rendono attraente anche per chi considera l'immobile come un investimento con potenziale di rendita turistica, data la popolarità della Costa del Sol.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo progetto. I sistemi di climatizzazione integrano aerotermia per garantire comfort e efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento. L'arredamento degli interni, come suggerito dalle immagini, presenta un design moderno e open-concept, con cucine integrate e dotate di elettrodomestici di alta gamma. I bagni sono rifiniti con cura, spesso con docce moderne. La scelta dei materiali e l'attenzione ai dettagli costruttivi sono pensati per offrire un elevato standard abitativo. L'orientamento sud, sud-est e sud-ovest assicura un'ottima luminosità naturale agli interni.
Il prezzo di questo appartamento parte da €888.000. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. La tipologia è un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 91 m². La fascia di prezzo si posiziona in una categoria medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la qualità della costruzione, la posizione fronte mare e le dotazioni del complesso residenziale. La disponibilità è limitata alle unità ancora sul mercato.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita urbano ma vicino al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, distante meno di un chilometro, seguita da una colazione in uno dei numerosi caffè nelle vicinanze. La presenza di supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri facilita la gestione quotidiana. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti nel raggio di 2 km o una cena sulla propria terrazza con vista sulla piscina offre flessibilità. La vicinanza ai centri sportivi e alle marine suggerisce opportunità di svago attivo, mentre l'efficiente sistema di trasporto pubblico, con 50 fermate a disposizione, facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno di Estepona. Il clima mite, con temperature medie che variano dai 12 ai 28°C, invita a godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
La vita quotidiana a Estepona, in questo contesto, è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (oltre 50 e 22 rispettivamente nel raggio di 2 km). La spiaggia di La Rada è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Per chi ha figli, le scuole sono presenti nell'area, con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella municipalità. L'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri sanitari e dalla vicinanza a ospedali (4.4 km). La presenza di centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona all'interno della Costa del Sol occidentale, evidenziando la vicinanza della proprietà alla costa, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione in una zona consolidata della città è evidente dalla densità delle infrastrutture circostanti.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. È una città con una propria identità, distinta dai centri più turistici circostanti, ma beneficia della vicinanza a essi. Marbella, nota per il lusso e il glamour, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La parte occidentale della Costa del Sol, dove si trova Estepona, è caratterizzata da un'offerta immobiliare diversificata e da un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone della costa. La prossimità alla Sierra Bermeja offre anche un'alternativa paesaggistica alle classiche viste sul mare.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km (66 km via terra), offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 8 linee differenti, e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 1.3 km) supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C. Le stagioni sono ben definite, con estati calde e inverni miti, che permettono un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. La località è situata a un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso la costa (1.9%), rendendo la spiaggia facilmente accessibile. La regione è caratterizzata da circa 3.848 ore di sole all'anno e dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge vicine includono La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km), molte delle quali sono rinomate e ben attrezzate. Il complesso stesso dispone di tre piscine comuni interconnesse di tipo infinity, una piscina interna riscaldata e un centro benessere con sauna. Per gli appassionati di sport, sono presenti campi da paddle e centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal (0.4 km). I numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), soddisfano le esigenze dei golfisti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. È una città con una propria identità, distinta dai centri più turistici circostanti, ma beneficia della vicinanza a essi. Marbella, nota per il lusso e il glamour, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La parte occidentale della Costa del Sol, dove si trova Estepona, è caratterizzata da un'offerta immobiliare diversificata e da un ambiente più tranquillo rispetto ad altre zone della costa. La prossimità alla Sierra Bermeja offre anche un'alternativa paesaggistica alle classiche viste sul mare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL766237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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