يقع هذا السكن في مدينة إيستيبونا الساحلية بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة نابضة بالحياة. يقدم المشروع شققًا مصممة لتوفير الراحة، مع التركيز على الواجهات الجنوبية لتعزيز الإضاءة الطبيعية. المنطقة المحيطة بالمشروع تشهد تطويرًا مستمرًا، بما في ذلك تجديد المرافق المجتمعية، مما يعكس اهتمامًا بتحديث البيئة السكنية. يتسم المشروع بموقعه القريب من المرافق الخدمية والترفيهية.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا عقاريًا ملحوظًا على كوستا ديل سول. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، يقدم هذا المشروع شققًا بمساحات واسعة بأسعار تنافسية نسبيًا، خاصة مع الأخذ في الاعتبار حجمه (132 مترًا مربعًا). المشاريع المجاورة قد تقدم خيارات مختلفة من حيث التصميم أو المرافق، ولكن هذا المشروع يتميز بموقعه الحضري القريب من الخدمات الأساسية والشاطئ. على سبيل المثال، قد تركز مشاريع أخرى على العزلة أو الإطلالات البانورامية، بينما يركز هذا المشروع على سهولة الوصول والراحة اليومية. مقارنة بـ Oceana Gardens I&II (تبدأ من 386,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع يعتبر أقل، مما قد يجعله جذابًا لشريحة أوسع من المشترين. الأخذ في الاعتبار التجديدات الجارية في المجتمع المشترك يزيد من قيمة العقار على المدى الطويل، وهو عامل يجب مقارنته مع حالة المرافق في المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري بإيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. قربه من الشاطئ والمناطق التجارية يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية. تتيح البيئة المحيطة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مع توفر خيارات متعددة للتنقل.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات السكان الباحثين عن مسكن مريح وعملي. توفر المساحات الداخلية المرونة للاستخدام، مع إمكانية تكييف الغرف حسب الحاجة. تهدف المرافق المجتمعية والتشطيبات إلى توفير بيئة معيشية مريحة ومجهزة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مع توقعات بإكماله في المستقبل القريب. تشمل الأعمال الجارية تجديد الواجهات والمناطق المشتركة، مما يشير إلى تطوير مستمر في المجمع. سيتم تقديم تفاصيل إضافية حول مراحل البناء والتسليم عند توفرها.
لا يوفر المشروع مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر من جميع الوحدات. كما أن المطبخ لا يأتي مجهزًا بالكامل بالأجهزة في جميع الحالات. القرب من المرافق الحضرية يعني أن بعض الوحدات قد تكون معرضة لمستوى ضوضاء متوسط، خاصة خلال أوقات الذروة.
يناسب هذا العقار الأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو ثانٍ في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق والخدمات الأساسية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يسعون لتأجير العقار نظرًا لموقعه وطلب السوق على الإيجارات السياحية. المرونة في تصميم المساحات الداخلية، مثل إمكانية تحويل غرفة الطعام إلى غرفة نوم رابعة أو مكتب، تمنح السكان القدرة على تكييف العقار ليناسب احتياجاتهم المتغيرة. القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية يجعله مناسبًا أيضًا لعشاق هذه الأنشطة. البيئة الحضرية المتجددة والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة تعزز من جاذبيته للسكن الدائم أو الموسمي.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والمتانة. تشمل الشقة تكييف هواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام، ونوافذ مزدوجة لتحسين العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز الحمامات بتصميمات عصرية، بما في ذلك حمام داخلي (ensuite). تتوفر خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. الشرفات المغطاة توفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تم الاهتمام بالتفاصيل لتقديم بيئة معيشية مريحة وعملية، مع استخدام مواد حديثة في البناء والتشطيبات.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 319,000 يورو. يتوفر حاليًا شقق بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا. تعكس هذه الأسعار مستوى التشطيبات والمرافق المتوفرة في المشروع، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي في إيستيبونا. يتوفر عدد محدود من الوحدات، مما يتطلب اهتمامًا سريعًا من المشترين المحتملين. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على التوفر والتحديثات المستقبلية في المشروع.
تتميز إيستيبونا بكونها مدينة ساحلية تجمع بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية نشطة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة، مما يتيح الاستمتاع بالبحر ونمط الحياة الساحلي. كما أن قرب المشروع من مناطق مثل ملعب الغولف والمرافق الرياضية يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط. البيئة المحيطة بالمشروع تشهد تجديدات مستمرة، مما يساهم في الحفاظ على مظهر حضري متجدد وجذاب، ويعزز من قيمة المنطقة السكنية. الحياة اليومية هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول للمرافق ووجود مساحات للاسترخاء.
تتميز إيستيبونا ببيئة معيشية متنوعة تجمع بين سحر البلدة الساحلية والحداثة. يقع المشروع في منطقة حضرية تضمن توفر كافة الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المحلات التجارية والسوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يمنح هذا القرب السكان إمكانية الاستمتاع بالحياة اليومية دون الحاجة إلى التنقل بالسيارة بشكل مستمر. كما أن سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة تعزز من نمط الحياة الساحلي. تتواجد في المنطقة مرافق رياضية وملاعب غولف، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. التطورات المستمرة في البنية التحتية للمنطقة، مثل تجديد الواجهات والمرافق المشتركة، تشير إلى الاهتمام بالحفاظ على جودة البيئة السكنية وتعزيز جاذبيتها.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. يبرز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدليات، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما يوضح الموقع النسبي للمشروع مقارنة بالمرافق الترفيهية الهامة مثل ملاعب الغولف والموانئ.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها الذي يجمع بين قربها من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الطبيعة. تبعد المدينة حوالي 34 كيلومترًا عن مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها من وجهات دولية. تتميز المنطقة بوجود العديد من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية. إيستيبونا نفسها تشهد تطوراً حضرياً مع الحفاظ على طابعها الساحلي، مما يجعلها نقطة جذب للسكان والسياح على حد سواء. قربها من مدن أخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والاستكشاف الثقافي.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على مسافات قريبة سيرًا على الأقدام (524 مترًا و 769 مترًا على التوالي). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. المستشفى يبعد حوالي 4.4 كيلومتر. تتوفر ملاعب غولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا حوالي 34 كيلومترًا جويًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يتوفر أيضًا شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. شبكة النقل العام متوفرة مع 50 موقفًا للحافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس متنوعة تشمل مناطق ساحلية مستوية نسبيًا (انحدار 1.9% نحو الشاطئ) ومناطق جبلية في الخلفية مثل سييرا برميخا. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل أنجل 1.6 كيلومتر. تتميز هذه الشواطئ بجودتها العالية، وبعضها يحمل تصنيف العلم الأزرق (Blue Flag) مما يدل على معاييرها البيئية والخدمية. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم) وبطولة بيتر بوديز (0.4 كم). لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف وإيستيبونا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا، فرصًا لأنشطة رياضات مائية وركوب القوارب. الإطلالات البانورامية من نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل كارمن تعزز من تجربة الاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها الذي يجمع بين قربها من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الطبيعة. تبعد المدينة حوالي 34 كيلومترًا عن مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها من وجهات دولية. تتميز المنطقة بوجود العديد من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية. إيستيبونا نفسها تشهد تطوراً حضرياً مع الحفاظ على طابعها الساحلي، مما يجعلها نقطة جذب للسكان والسياح على حد سواء. قربها من مدن أخرى مثل ماربيا وفوينخيرولا يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والاستكشاف الثقافي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL266291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
