Questo appartamento, situato a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona ricercata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 132 m², questo immobile offre spazi generosi e una disposizione funzionale. La sua posizione all'interno di un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali, lo rende un punto di riferimento interessante per chi cerca la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza al mare. La tipologia 'appartamento' si inserisce nel panorama residenziale locale come soluzione abitativa diffusa e apprezzata.
Nella regione di Estepona, il mercato immobiliare presenta una diversificazione che include sia nuove costruzioni che proprietà esistenti, con un'offerta variegata di appartamenti, ville e attici. Progetti come Aby Upper, Habitat Valle Romano e Oceana Gardens I&II, tutti situati nell'area di Estepona e con prezzi a partire rispettivamente da €320.000, €385.000 e €386.000, si posizionano in fasce di prezzo e tipologie costruttive talvolta differenti. L'immobile in esame, con una base di prezzo di €319.000 per un appartamento di 3 camere, si colloca in una fascia competitiva, offrendo una superficie generosa rispetto ad alcune nuove proposte che potrebbero concentrarsi su metrature più contenute per ottimizzare i costi. La vicinanza a servizi e al mare è un elemento comune a molte proprietà in questa zona, tuttavia la specifica combinazione di ampiezza interna, flessibilità degli spazi e accessibilità a piedi ai servizi lo rende un'opzione di interesse, soprattutto se confrontato con complessi più recenti focalizzati su un'edilizia più compatta o con una minore integrazione nel tessuto urbano esistente. La presenza di infrastrutture come campi da golf e centri sportivi caratterizza l'area di Estepona in generale, ma la densità di tali servizi nel raggio di pochi chilometri dall'appartamento in questione ne sottolinea la posizione strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano ad Estepona, con accesso facilitato a numerose comodità. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, sebbene non immediata, che si traduce in una distanza percorribile a piedi o con brevi spostamenti. La localizzazione in un'area abitata suggerisce una presenza costante di attività e servizi, integrando l'esperienza residenziale nel tessuto cittadino.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che prediligono ampi spazi interni e flessibilità funzionale. La possibilità di riconfigurare gli ambienti, come la sala da pranzo separata convertibile in camera o studio, si allinea a un desiderio di personalizzazione e adattabilità dell'abitazione. La presenza di una terrazza integrabile espande ulteriormente le potenzialità d'uso degli spazi, favorendo un comfort abitativo elevato.
L'immobile risulta essere 'Gereed' (completato), indicando che non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo. Questo implica la possibilità di un acquisto immediato e l'assenza delle tempistiche tipiche di un cantiere. L'eventuale ristrutturazione o rinnovo delle aree comuni del complesso evidenzia un processo di aggiornamento volto a mantenere elevato lo standard qualitativo della proprietà.
L'immobile non offre un accesso diretto e immediato a spiagge private, né dispone di un giardino privato di ampie dimensioni, essendo un appartamento all'interno di un complesso. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione con le ultime certificazioni energetiche emergenti dal mercato, sebbene possa beneficiare di miglioramenti nelle aree comuni. L'orientamento a Sud della terrazza, pur favorendo l'esposizione solare, è una caratteristica intrinseca della costruzione.
Questa soluzione abitativa si adatta a diversi profili di acquirenti. È particolarmente indicata per famiglie che ricercano spazi ampi e funzionali, con la flessibilità di un ambiente aggiuntivo (come uno studio o una quarta camera) per accogliere ospiti o esigenze lavorative. Si rivolge anche a coppie o singoli che desiderano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita, con la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a breve distanza. Per gli investitori, la presenza di una licenza turistica, se confermata, potrebbe rappresentare un'opportunità di reddito da locazione, grazie alla posizione in una località turistica consolidata come Estepona. La vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture sportive può attrarre anche appassionati di queste discipline.
La qualità costruttiva dell'immobile è descritta attraverso diversi elementi che ne definiscono lo standard. Le finiture sono indicate come 'Eccellenti' e 'Buone', suggerendo un buon livello generale di manutenzione e pregio. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Dettagli come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e bagno privato ('Ensuite Bathroom') contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. La terrazza privata ('Private Terrace') e quella coperta ('Covered Terrace') offrono spazi esterni godibili. L'ascensore ('Lift') facilita l'accesso all'appartamento, mentre la connessione Wi-Fi ('WiFi') risponde alle esigenze moderne. La presenza di una lavanderia ('Utility Room') aggiunge praticità all'organizzazione domestica.
La proprietà è proposta a partire da €319.000, una cifra che riflette la tipologia dell'immobile e la sua ubicazione. Essendo un appartamento di 3 camere e 2 bagni con una superficie di 132 m², questo prezzo si posiziona in una fascia accessibile per il mercato della Costa del Sol, specialmente considerando la sua vicinanza a servizi e al mare. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'acquisto può avvenire senza attese legate alla costruzione. La tipologia dell'immobile, un appartamento in un complesso, si inserisce in una segmentazione di mercato che offre una vasta gamma di opzioni, rendendo questo specifico immobile una delle tante alternative disponibili nell'area di Estepona.
Questo appartamento si colloca in un'area urbana di Estepona, una località che offre un equilibrio tra la vitalità cittadina e la serenità della costa. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie (rispettivamente a 104 m e 236 m) facilita la gestione quotidiana, mentre la distanza dal mare (meno di 1 km per la spiaggia più vicina) permette frequenti visite al litorale. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e centri sportivi suggerisce un ambiente dinamico, adatto a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa che garantisce un'atmosfera vissuta, sia durante la stagione turistica che al di fuori di essa, integrandosi con le necessità di residenti e visitatori.
Vivere ad Estepona, in particolare in questa zona, significa godere di un ambiente urbano dinamico ma vicino alle attrattive naturali della Costa del Sol. La disponibilità di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (18 nel raggio di 2 km) e scuole (6 nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana, rendendo superflua l'auto per molte necessità. La prossimità a centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) e aree verdi (2 parchi nel raggio di 2 km) promuove uno stile di vita attivo. La cittadina di Estepona stessa, con il suo centro storico e il porto turistico, offre opportunità di svago e cultura. L'ambiente, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza al mare, che offre uno scenario tipico mediterraneo.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Si evidenzia la vicinanza a punti di interesse come il mare, i servizi commerciali e le principali vie di comunicazione. L'analisi della mappa permette di comprendere meglio la distribuzione delle risorse e delle infrastrutture nell'area circostante, offrendo una prospettiva visiva sulla comodità logistica e sullo stile di vita che la localizzazione propone.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, il progetto si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca tra Marbella a est e la Costa de la Luz a ovest. Estepona è nota per essere una delle città più pittoresche e autentiche della regione, pur offrendo servizi moderni. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 minuti di auto) permette di accedere a un'offerta più ampia di intrattenimento e lusso, mentre la sua posizione più occidentale la rende un punto di partenza ideale per esplorare la costa verso Gibilterra e Cadice. La regione circostante è caratterizzata da un clima favorevole e da una forte vocazione turistica.
La posizione dell'appartamento offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista circa 800 metri, rendendola raggiungibile a piedi, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (misurati in linea d'aria), richiedendo un trasferimento via terra di circa 34 km, un tempo di percorrenza gestibile per chi viaggia frequentemente. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nell'area (con 8 linee operative) e la prossimità a punti di ricarica per veicoli elettrici (come quello a 1.3 km) migliorano ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C e un'ampia escursione termica stagionale, con medie che variano tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole annuali, pari a 3.848, è elevato e contribuisce a un elevato comfort climatico. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine del progetto (15 metri sul livello del mare) garantisce un accesso facile alla costa e un clima generalmente mite, influenzato dalla brezza marina. La vicina Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre un contrasto paesaggistico e climatico, con aree montane che possono presentare temperature più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Estepona vanta diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. La vicinanza a spiagge come La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) permette un facile accesso al litorale marino. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Azata Golf e Valle Romano Golf a circa 4-5 km di distanza, la rende una destinazione attraente per gli amanti di questo sport. Inoltre, l'offerta di strutture sportive è notevole, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, che suggerisce un'enfasi su uno stile di vita attivo. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, il progetto si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo colloca tra Marbella a est e la Costa de la Luz a ovest. Estepona è nota per essere una delle città più pittoresche e autentiche della regione, pur offrendo servizi moderni. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 minuti di auto) permette di accedere a un'offerta più ampia di intrattenimento e lusso, mentre la sua posizione più occidentale la rende un punto di partenza ideale per esplorare la costa verso Gibilterra e Cadice. La regione circostante è caratterizzata da un clima favorevole e da una forte vocazione turistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL266291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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