Questo appartamento con tre camere da letto, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona ben servita della Costa del Sol. Completato e pronto per l'occupazione, si trova in un contesto urbano a breve distanza dal mare e da numerose comodità. La proprietà fa parte di un complesso residenziale che include giardini curati e piscine comuni, mirando a fornire un ambiente confortevole e funzionale per i residenti. La sua posizione favorisce un facile accesso a servizi essenziali e attività ricreative, integrandosi nel vivace tessuto della regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a una varietà di servizi essenziali, inclusi negozi e centri sportivi. Questa vicinanza facilita la vita quotidiana e l'accesso a opportunità ricreative, integrandosi nel tessuto sociale e infrastrutturale di Estepona. La posizione è pensata per chi cerca comodità e la possibilità di svolgere molte attività senza la necessità di spostamenti lunghi.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la comodità e la funzionalità in un ambiente urbano consolidato. La disposizione interna, con spazi ben definiti come la zona giorno a pianta aperta e le camere da letto separate, è adatta per famiglie o coppie che cercano un equilibrio tra vita privata e accesso ai servizi. La presenza di terrazza privata e giardino, unita alla vicinanza al mare, soddisfa il desiderio di un'abitazione che integra elementi di vita all'aperto.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione. Questa condizione 'pronta all'uso' permette ai futuri proprietari di pianificare il loro trasferimento senza attese, godendo immediatamente delle caratteristiche e dei comfort offerti dall'appartamento e dal complesso residenziale in cui è inserito.
Sebbene l'immobile offra numerosi vantaggi, non è situato direttamente sul lungomare, ma a distanza pedonale. Non dispone di vista panoramica sul mare o sulle montagne da ogni stanza, ma piuttosto su giardini e piscina. Inoltre, il complesso non offre un campo da golf privato o accesso diretto a un porto turistico, sebbene questi servizi siano disponibili nelle vicinanze. La proprietà, pur essendo in buono stato, potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione per aggiornare finiture o impianti secondo le preferenze individuali.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una zona della Costa del Sol consolidata e ben attrezzata. Si adatta a coppie o famiglie che desiderano la comodità di avere servizi essenziali, supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, è un forte richiamo per gli amanti della vita costiera. La presenza di un'ampia terrazza privata e di un giardino, unita alle aree verdi e piscine comuni, offre spazi per il relax e la socializzazione, adatti sia a chi vive tutto l'anno che a chi utilizza la proprietà stagionalmente. Inoltre, la condizione di 'pronto per abitare' rende l'acquisto ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghi periodi di attesa o lavori di ristrutturazione iniziali significativi.
L'immobile presenta finiture che includono pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità e pregio estetico, che contribuisce a un'atmosfera elegante. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione prevede aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una stanza lavanderia separata. Sebbene l'annuncio indichi una condizione generale buona, viene anche menzionata la necessità di ristrutturazione, suggerendo che alcuni elementi potrebbero necessitare di aggiornamenti per allinearsi alle tendenze attuali o alle preferenze personali del nuovo proprietario. La natura di 'Arredamento opzionale' permette una personalizzazione dello spazio abitativo.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €645.000. Questa offerta riguarda un'unità immobiliare con tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 173 m². La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. La zona circostante offre un mercato immobiliare dinamico, con un numero significativo di transazioni registrate (3.163), indicativo di una domanda costante. I prezzi degli immobili comparabili nella zona di Estepona variano, con progetti simili che partono da €530.000 fino a €730.000, posizionando questa offerta in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle dimensioni e dalla localizzazione.
Questo appartamento si inserisce in un ambiente residenziale che bilancia la tranquillità di un complesso con giardini e piscine comuni con la vivacità di una zona urbana. La prossimità a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende le attività quotidiane gestibili a piedi, integrando la mobilità pedonale nel ritmo di vita. La vicinanza alla spiaggia di La Rada (524 m) e ad altre aree ricreative come centri sportivi e ristoranti entro un raggio di 2 km, suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al benessere, tipico della Costa del Sol. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze indica un contesto adatto anche a famiglie con bambini. La zona è caratterizzata da un clima favorevole con circa 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19.2°C, estendendo la possibilità di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare della vicinanza a numerosi servizi urbani e ricreativi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 0.4 km. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri, offrendo facile accesso al mare e alle attività costiere. Il centro di Estepona, con la sua offerta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè e negozi, è facilmente raggiungibile, permettendo di integrarsi nella vita locale. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze rende l'area interessante anche per famiglie. La prossimità a centri sanitari (4.4 km) e a infrastrutture come un punto di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) completa il quadro di una zona residenziale funzionale e ben collegata.
Questa mappa illustra la localizzazione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità a servizi chiave come supermercati, farmacie, centri sportivi e, soprattutto, la breve distanza dalla spiaggia di La Rada. La posizione è analizzata in relazione alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni ricreative della zona, offrendo una visione immediata del contesto residenziale e delle opportunità di vita quotidiana.
Situato ad Estepona, questo appartamento si posiziona lungo la Costa del Sol occidentale, a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga. Estepona è una municipalità che si estende dalla costa verso l'entroterra, dominata dalla Sierra Bermeja. La sua posizione la colloca tra Marbella e Gibilterra, beneficiando della prossimità a centri urbani vivaci ma mantenendo un carattere proprio, meno congestionato rispetto ad altre aree più turistiche. La regione circostante è nota per la sua offerta di golf, spiagge e servizi, con un'infrastruttura turistica ben sviluppata.
La posizione dell'appartamento offre un buon livello di accessibilità. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 0.8 km, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1.6 km. I campi da golf, come Valle Romano Golf e Azata Golf, sono raggiungibili in circa 4-5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale tipico di circa 45 minuti, rendendolo facilmente accessibile per viaggi nazionali e internazionali. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km in linea d'aria. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus garantisce una mobilità alternativa all'auto per spostarsi all'interno della città e verso le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da una leggera pendenza verso il mare (1.9%), che favorisce la vicinanza alla costa senza eccessivi dislivelli. Il clima di Estepona, parte della Costa del Sol, è definito mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo si traduce in estati calde e inverni miti, con una stagione balneare che dura approssimativamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente circostante è influenzato dalla Sierra Bermeja, che conferisce un contrasto naturale alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, a 0.8 km, è una delle più accessibili, mentre Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero in riva al mare. La zona vanta anche diverse strutture sportive: centri come il Polideportivo Municipal, Better Bodies e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena sono situati a soli 0.4 km, facilitando la pratica di attività fisiche. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Estepona Golf si trovano entro un raggio di 6 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 1.7-1.9 km, offrono possibilità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato ad Estepona, questo appartamento si posiziona lungo la Costa del Sol occidentale, a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga. Estepona è una municipalità che si estende dalla costa verso l'entroterra, dominata dalla Sierra Bermeja. La sua posizione la colloca tra Marbella e Gibilterra, beneficiando della prossimità a centri urbani vivaci ma mantenendo un carattere proprio, meno congestionato rispetto ad altre aree più turistiche. La regione circostante è nota per la sua offerta di golf, spiagge e servizi, con un'infrastruttura turistica ben sviluppata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL408582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €645.000, un valore che riflette le sue dimensioni (173 m²) e la sua ubicazione in una zona urbana consolidata e vicina alla costa. Confrontando con progetti vicini, 'Atalaya Emotions' parte da €720.000 e 'Brisas del Mar' da €730.000, entrambi posizionati su fasce di prezzo superiori, potenzialmente indicando caratteristiche aggiuntive o una maggiore esclusività. D'altra parte, 'Azure Estepona' si presenta con un prezzo di partenza inferiore, €530.000, suggerendo unità di dimensioni diverse, con meno camere da letto o in una posizione leggermente meno centrale. Questo appartamento si colloca quindi in una fascia di prezzo intermedia all'interno dell'offerta di immobili simili nella zona, offrendo un buon compromesso tra spazio, servizi e accessibilità. La sua condizione 'pronto per abitare' rappresenta un vantaggio rispetto a progetti in fase di sviluppo, permettendo un acquisto immediato e la possibilità di personalizzare gli interni, dato che viene menzionata la necessità di ristrutturazione.
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