يقع هذا المسكن في قلب مدينة إيستيبونا الساحلية النابضة بالحياة، وهي جوهرة ساحلية في مقاطعة مالاغا. يجسد هذا العقار المعروض للبيع أسلوب الحياة المتوسطي الحديث، حيث يمزج بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يوفر هذا المنزل، الذي تم تشطيبه مؤخرًا، مساحة معيشة رحبة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، وهو مصمم لتوفير تجربة معيشية راقية. يقع في منطقة حضرية، ويستفيد المقيمون من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرملية، مما يتيح الوصول السهل إلى الواجهة البحرية. يقع ضمن محيط حضري، ويسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأخرى. يشير القرب من الميناء إلى سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه البحري. هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يفضلون نمط حياة حيث يمكن لمعظم الأنشطة اليومية أن تتم سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المتكرر بالسيارة.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. مع 4 غرف نوم، يوفر مكانًا مريحًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الضيوف. تضمن وسائل الراحة المشتركة مثل حمامات السباحة وصالات الجيم تجربة معيشية ممتعة. يضمن الموقع القريب من المرافق الحضرية والترفيه البحري أسلوب حياة مريحًا وممتعًا، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والضروريات اليومية.
تم الانتهاء من هذا العقار منذ أقل من خمس سنوات، مما يدل على أنه حديث نسبيًا في بنائه. يشير ذلك إلى أنه تم تشييده وفقًا لمعايير البناء الحالية، مع التركيز على التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة. يوفر الطابع الحديث للعقار راحة البال بشأن الصيانة المتوقعة، حيث غالبًا ما تكون الوحدات الأحدث أقل عرضة للمشكلات الهيكلية أو المتعلقة بالبناء مقارنة بالعقارات القديمة.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال من جميع الغرف، حيث أن بعض الغرف موجهة نحو البحر. لا يتم توفير مساحة خارجية خاصة واسعة بما يكفي لإنشاء حديقة خاصة كبيرة. لا يقع هذا العقار في منطقة ريفية منعزلة، بل يقع ضمن بيئة حضرية نشطة. لا يتم توفير قنوات تلفزيونية دولية مدمجة مسبقًا كجزء من التجهيزات القياسية.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي المريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة، أو المهنيين الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر، أو أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر. إن القرب من الشاطئ والعديد من المطاعم والمحلات التجارية يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بأشعة الشمس والاسترخاع والأنشطة الترفيهية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية حيوية ولكنهم يرغبون في تجنب ضغوط المدن الكبرى، فإن هذا الموقع في إيستيبونا يوفر توازنًا جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن عقار يوفر وسائل راحة حديثة مثل حمامات السباحة وصالات الجيم، فإن هذا العرض يلبي تلك التوقعات. إن وجود 4 غرف نوم يوفر مرونة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لممارسة الهوايات أو استضافة الضيوف.
تم الانتهاء من هذه الشقة الفاخرة مؤخرًا، مما يعكس التزامًا بالجودة العالية والتشطيبات العصرية. يشتمل العقار على مطبخ مصمم على طراز مفتوح، مما يوازن بين الأناقة والوظائف العملية، وهو مثالي للترفيه وإعداد الوجبات. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء الساخن والبارد، الراحة على مدار العام. توفر الشرفات المغطاة مساحات خارجية مريحة للحماية من أشعة الشمس أو المطر، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق في جميع الأحوال الجوية. تشمل الميزات الإضافية مناطق جلوس واسعة، وغالبًا ما يتميز بتشطيبات مثل الأرضيات الرخامية أو الخشبية عالية الجودة، وأجهزة المطبخ الحديثة، وأبواب الخزائن المصممة جيدًا. يكمل المصعد الموجود في المبنى سهولة الوصول، بينما توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. يشير الاهتمام بالتفاصيل في هذه التشطيبات إلى عقار مصمم ليدوم ويتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
يتم عرض هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو. يمثل هذا السعر موقعًا متميزًا في منطقة حضرية مرغوبة على كوستا ديل سول، مع قربها من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. نظرًا لبنائها الحديث، والذي اكتمل قبل أقل من خمس سنوات، فإن السعر يعكس الجودة العالية للتشطيبات والتصميم المعاصر. في حين أن هذا العقار يمثل استثمارًا كبيرًا، فإن المساحة الكبيرة (164 مترًا مربعًا) والتجهيزات الفاخرة، بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة وصالات الجيم، تبرر قيمتها. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني عادةً أن هناك طلبًا ثابتًا، مما يشير إلى أن الإتاحة قد تكون محدودة، خاصة للوحدات ذات المواصفات المماثلة.
تقدم إيستيبونا، الواقعة على طول كوستا ديل سول، مزيجًا من سحر البلدة الإسبانية التقليدية والحداثة الساحلية. مع مساحة بلدية تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، تتنوع المنطقة من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية المهيمنة مثل سييرا بيرميخا. هذه المدينة، التي يسكنها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، تتميز بمناطق حضرية مزدهرة تتخللها مساحات خضراء. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوي 3,848 ساعة، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر. يشير وجود 50 معلمًا من وسائل النقل العام و 50 موقفًا للحافلات إلى سهولة التنقل. إن وفرة المرافق - 50 مطعمًا و 6 مراكز صحية و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر - تجعلها بيئة عملية وصحية للعيش.
تتميز إيستيبونا بكونها مزيجًا مثاليًا من البلدة الساحلية الهادئة والمنطقة الحضرية المجهزة جيدًا. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي توفر توازنًا بين المناطق المأهولة والمناظر الطبيعية. تشير الكثافة السكانية إلى بيئة معيشية حيوية ولكنها غير مزدحمة، مع 79,621 نسمة (تقديرات 2025). يوفر متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية مناخًا معتدلًا معظم أيام السنة، وهو ما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. تشير وفرة المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم - 50 مطعمًا و 6 مراكز صحية و 18 صيدلية - إلى أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تشير 134 منشأة رياضية إلى بيئة تركز على اللياقة البدنية والترفيه. كما أن وفرة الفنادق (24) وأسرّة الفنادق (6897) تشير إلى قطاع سياحي مزدهر، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية والترفيهية.
يعرض هذا العرض الجوي الموقع الجغرافي لشقة في إيستيبونا، مالاغا. تتيح الصورة الجوية للمشترين المحتملين فهم التخطيط الحضري للمنطقة، مع التركيز على القرب من البحر، والمناطق السكنية، والمرافق الحضرية. يمكن للمشاهدين رؤية كيف يتناسب المسكن مع النسيج العام للمدينة، مع تحديد المسافات إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والميناء والمحلات التجارية. يوفر هذا التمثيل المرئي فهمًا أساسيًا لموقع العقار ضمن السياق الأوسع لساحل كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 25 كم من مدينة ماربيا الصاخبة (147,958 نسمة) و 73 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة (579,076 نسمة). يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. إلى الغرب، تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز نقل بحري مهم. يشير هذا الموقع الاستراتيجي إلى أن إيستيبونا تعمل كنقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سحر كوستا ديل سول، مع الاستفادة من المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الجميلة.
يقع هذا العقار بشكل استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط. كما أن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) أمر سهل. تقع المدينة نفسها، مع مرافقها الحضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إلى المتاجر والبنوك والمطاعم. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 1.3 كم، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية. تشمل وسائل الراحة الصحية القريبة مركزين صحيين على بعد 4.4 كم وصيدلية على بعد 236 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فال ديل رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. على الرغم من أن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 64 كم، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة نسبيًا، مما يتيح سهولة السفر الدولي. تشير 50 محطة للنقل العام إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إيستيبونا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 12 و 28 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,848 ساعة، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا، مما يوفر الكثير من الفرص للاستمتاع بالمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات ساحلية خلابة. تقع المنطقة الجبلية لسييرا بيرميخا في الخلفية، حيث تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، وتوفر تباينًا مع الواجهة البحرية وتقدم فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بساحل غني بالشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير حاصل على علم أزرق، على بعد 800 متر فقط من العقار. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو، وهو خيار شهير آخر، على بعد 2.4 كم. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. هناك 134 منشأة رياضية متاحة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf على بعد 5.1 كم، و Estepona Golf على بعد 6.2 كم. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) وفرصًا لمحبي الرياضات المائية واليخوت. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية والمحيط. تشيروفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) إلى مشهد طعام نابض بالحياة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 25 كم من مدينة ماربيا الصاخبة (147,958 نسمة) و 73 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة (579,076 نسمة). يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. إلى الغرب، تقع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز نقل بحري مهم. يشير هذا الموقع الاستراتيجي إلى أن إيستيبونا تعمل كنقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سحر كوستا ديل سول، مع الاستفادة من المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الجميلة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL394016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في منطقة إيستيبونا، مثل Haiku Residences (ابتداءً من 962,000 يورو) و Solaia Residence (ابتداءً من 890,000 يورو) و White (ابتداءً من 985,000 يورو)، يقع هذا العقار في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. ومع ذلك، فإن سعره الذي يبدأ من 1,250,000 يورو يتناسب مع كونه شقة واسعة مكونة من 4 غرف نوم، مما قد يوفر مساحة أكبر أو تشطيبات أعلى مقارنة ببعض الخيارات الأقل تكلفة. غالبًا ما تقدم المشاريع الأقل تكلفة وحدات أصغر أو عددًا أقل من غرف النوم، أو قد تكون أقدم في البناء. يركز هذا العقار على نمط حياة حضري مريح، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، وهو ما قد يكون ميزة تمييز مقارنة بالمشاريع التي تقع في مناطق أكثر انعزالاً ولكنها لا تزال تقدم جودة بناء مماثلة. إن حداثة البناء (أقل من 5 سنوات) والمساحة الكبيرة (164 مترًا مربعًا) تجعله خيارًا جذابًا لمن يعطي الأولوية لهذه الميزات. ومع ذلك، فإن المشترين الذين لديهم ميزانية أقل قد يجدون قيمة في المشاريع الأخرى التي تقدم نفس القدر من الجاذبية الساحلية بأسعار معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
