Questo progetto immobiliare si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà, classificata come Finca - Cortijo, offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura pur mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. Con una superficie abitativa di 87 m² e un ampio terreno di 2107 m², questa residenza è ideale per chi cerca tranquillità e spazio all'aperto, con la comodità di avere la spiaggia e le infrastrutture a breve distanza. La sua attuale condizione 'Gereed' (Pronto) la rende disponibile per un'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Estepona, a pochi passi da diverse spiagge e servizi urbani essenziali come negozi e farmacie. L'ambiente circostante, pur essendo vicino alla città, offre una sensazione di quiete grazie all'ampio terreno circostante e alla presenza di vegetazione, creando un legame armonioso tra la vita rurale e la comodità urbana.
Questa residenza risponde all'esigenza di ampi spazi esterni e contatto con la natura, ideale per chi desidera coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente godere del proprio giardino privato. La casa dispone di aree funzionali come una terrazza coperta, un soggiorno luminoso con camino e camere da letto spaziose, soddisfacendo il desiderio di comfort e praticità quotidiana.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che la proprietà è pronta per essere abitata, senza attese legate a fasi di sviluppo o cantieri. Questo permette un'acquisizione e un trasferimento immediati, offrendo la possibilità di iniziare a godere dello stile di vita della Costa del Sol senza ritardi legati alla costruzione.
La proprietà, pur offrendo un'ampia porzione di terreno, è registrata come una singola unità residenziale. Non sono previste strutture comuni, piscine o servizi condominiali tipici di complessi residenziali moderni. L'ulteriore terreno rustico, sebbene parte della proprietà, potrebbe richiedere verifiche specifiche per eventuali futuri sviluppi o utilizzi.
Ref: VL041143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca un'autentica esperienza mediterranea, combinando la serenità della vita in campagna con la comodità di una città costiera ben servita. Immaginiamo chi desidera svegliarsi con il profumo degli agrumi, dedicare del tempo alla cura del proprio orto o semplicemente rilassarsi sulla terrazza ammirando il paesaggio montano. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazio per i bambini o per chiunque apprezzi la privacy e la possibilità di personalizzare il proprio ambiente esterno. La vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche la rende anche una valida opzione per chi cerca una residenza per le vacanze, con la flessibilità di poterla affittare quando non utilizzata. Inoltre, la sua localizzazione strategica, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, la rende pratica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione circostante, pur mantenendo un punto fermo nella quiete della propria casa.
La casa, sebbene registrata e in buone condizioni, presenta caratteristiche che suggeriscono una necessità di rinnovo per adeguarla agli standard contemporanei. La cucina è completamente attrezzata, facilitando l'immediatezza dell'uso, e il soggiorno è dotato di un camino, elemento che contribuisce all'atmosfera e al comfort termico durante i mesi più freschi. Le camere da letto sono descritte come spaziose, con ampi armadi. Il pavimento in marmo, un tempo simbolo di pregio, potrebbe richiedere una lucidatura o sostituzione a seconda delle preferenze estetiche. La presenza di una terrazza coperta aggiunge valore funzionale allo spazio esterno. È importante valutare attentamente lo stato generale delle finiture e degli impianti per determinare eventuali interventi di modernizzazione necessari a personalizzare l'abitazione secondo i gusti personali e garantire un elevato standard di comfort.
Il prezzo di partenza per questa Finca - Cortijo a Estepona è di €430.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile, che combina una residenza con un'ampia superficie di terreno in una zona desiderabile della Costa del Sol. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, la disponibilità è immediata. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una varietà di opzioni, ma questa tipologia di proprietà rurale con terreno circostante, pur vicina ai servizi, rappresenta una nicchia specifica. Le proprietà simili in termini di metratura e caratteristiche di terreno possono variare significativamente in prezzo a seconda della posizione esatta, delle condizioni e della vicinanza alle principali attrazioni.
Questa proprietà si configura come un rifugio rurale con un forte legame con la terra, pur essendo integrata nel tessuto urbano di Estepona. Il terreno, diviso in due appezzamenti, offre uno spazio generoso per attività all'aperto, dalla coltivazione di alberi da frutto alla creazione di giardini personalizzati. La casa stessa presenta elementi che invitano alla convivialità, come una terrazza coperta per godere del panorama e un soggiorno con camino per le serate più fresche. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, semplifica la vita quotidiana, mentre la prossimità alla costa permette di godere del clima e delle attività balneari. L'ambiente circostante, caratterizzato da elementi naturali e una certa tranquillità, suggerisce uno stile di vita rilassato e a stretto contatto con la natura, pur rimanendo connessi alle dinamiche della vita cittadina.
Estepona, con i suoi 79.621 abitanti previsti per il 2025, offre un ecosistema urbano dinamico ma equilibrato. La presenza di oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km dimostra la ricchezza di servizi a portata di mano. La vicinanza a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie soddisfa le esigenze educative delle famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, assicura una buona mobilità interna. L'elevato numero di transazioni immobiliari (3.163) indica un mercato attivo. Pur trovandosi in un contesto naturale, la proprietà beneficia di un accesso rapido all'AP7, che collega facilmente a Marbella e Málaga, rendendo pratici gli spostamenti per lavoro o svago.
Questa mappa posiziona la proprietà all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità ai principali punti di interesse. Si notano le distanze contenute da spiagge, servizi urbani, aree verdi e principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara della convenienza logistica e delle opportunità di svago offerte dalla località.
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. Questa posizione privilegiata la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie dell'Andalusia. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita l'accesso a città vibranti come Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a Málaga, con il suo ricco patrimonio culturale e il suo aeroporto internazionale. La regione circostante è caratterizzata da una diversità paesaggistica che spazia dalle coste sabbiose alle montagne, offrendo una vasta gamma di attività ricreative e culturali.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. La comodità dei servizi è sottolineata dalla vicinanza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 236 metri. Per gli amanti del golf, Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km di distanza (dato emesso dal sistema di calcolo), raggiungibile in circa 34 minuti di auto. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è presente a 1.3 km, mentre l'ospedale più vicino è a 4.4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 15 metri sul livello del mare, questa proprietà gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 19.2°C e un'ampia escursione tra i 12°C e i 28°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate offrono condizioni ideali per godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi grazie alle acque marine che raggiungono o superano i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico suggestivo e la possibilità di escursioni, pur mantenendo una pendenza dolce e pianeggiante verso la costa (1.9%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge più accessibili, mentre Playa del Cristo (2.4 km) e altre aree costiere offrono diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a breve distanza, tra cui Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). La zona è ben attrezzata anche per lo sport, con centri come il Polideportivo Municipal a 400 metri, che offrono strutture per diverse discipline. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. Questa posizione privilegiata la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie dell'Andalusia. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita l'accesso a città vibranti come Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a Málaga, con il suo ricco patrimonio culturale e il suo aeroporto internazionale. La regione circostante è caratterizzata da una diversità paesaggistica che spazia dalle coste sabbiose alle montagne, offrendo una vasta gamma di attività ricreative e culturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali a Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Aby Middle (€349.000) e Aby Upper (€320.000), questa Finca - Cortijo si distingue per la sua tipologia e la generosa metratura del terreno. Mentre i progetti menzionati offrono probabilmente appartamenti o villette a schiera in contesti residenziali più moderni e con servizi comuni (come piscine), questa proprietà si rivolge a chi cerca uno stile di vita più rurale e privato, con un giardino esteso e la possibilità di coltivare. Il prezzo di €430.000 riflette questa unicità, posizionandosi al di sopra delle opzioni più economiche ma offrendo un valore differente in termini di spazio, terra e potenziale di personalizzazione esterna. La vicinanza al centro di Estepona e alle spiagge è un elemento comune con molti progetti sulla costa, ma la combinazione di un contesto rurale con tale accessibilità urbana è meno frequente e giustifica il posizionamento di prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
