تقع هذه المزرعة الفاخرة في إستيبونا، مالاجا، في منطقة حضرية تتمتع بإطلالات على البحر والجبال. تبلغ مساحة المبنى 520 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 5900 متر مربع. يتكون العقار من 6 غرف نوم و5 حمامات، ويقع على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. اكتمل البناء، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري في أحد أكثر المواقع تميزاً في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي راينوسو بإستيبونا، على بعد كيلومترين فقط من المركز والشاطئ. توفر الموقع الجغرافي التوازن بين الخصوصية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تبلغ المسافة إلى شاطئ لا رادا 769 متر فقط، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار.
التصميم الداخلي للعقار يلبي احتياجات العيش الراقي مع مساحات واسعة مخصصة للمعيشة والترفيه. يحتوي على غرفة نوم رئيسية، ومنطقة لاستقبال الضيوف، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة صحية خاصة تشمل ساونا وغرفة بخار وصالة رياضية خاصة.
تم اكتمال هذا المشروع بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. تشمل المرافق الخارجية مسبحاً خاصاً بحجم 110 متر مكعب وملعب تنس ومنطقة للخيول مع إسطبلات وغرف تغيير ملابس. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.
العقار لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام القريبة. كما لا يتوفر في العقار أنظمة أمان متقدمة مثل المراقبة بالكاميرات. لا يوجد في العقار مساحة مكتبية مخصصة للعمل من المنزل بشكل دائم.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة متعددة الأغراض. كما أنه مثالي لعشاق الخيول الذين يرغبون في تربية خيولهم في منزله الخاص. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مواقع مميزة بكوستا ديل سول سيجدون في هذا العقار فرصة قيمة. يوفر الموقع قرباً من المدارس والمرافق الصحية، مما يجعله مناسباً للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأمد. يمكن للمالكين استغلال المساحات الواسعة لاستضافة الضيوف أو حتى تأجير أجزاء من العقار لزيادة الدخل.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاءه. يتضمن المطبخ تجهيزات كاملة مع منطقة لتناول الإفطار وغرفة غسيل. يوجد في العقار قبو نبيذ مجهز بالكامل مع بار ومنطقة مخصصة لتخزين النبيذ. تشمل المرافق الصحية الخاصة ساونا وحمام دوار وغرفة بخار وصالة رياضية. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية مع شرفة ومنطقة استحمام بالشمس بجانب المسبح. يحتوي العقار على مصعد بسعة أربعة أشخاص ومرآب لسيارتين مع دخول آلي. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، من الخرسانة المطبوعة للممرات إلى الأثاث الخارجي المصمم خصيصاً.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر من 2,750,000 يورو. يتضمن هذا السعر المساحة السكنية الرئيسية البالغة 520 متر مربع، بالإضافة إلى الأراضي المحيطة البالغة 5900 متر مربع. تشمل المرافق المشتراة المسبح الخاص وملعب التنس ومنطقة الخيول والحدائق المنظمة. يعد هذا العقار خياراً استثمارياً قوياً في سوق إستيبونا العقاري المزدهر.
تمثل هذه المزرعة المكان المثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة وإمكانيات ترفيهية متعددة. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص، أو ممارسة التنس في ملعب خاص، أو الاعتناء بالخيول في المنطقة المخصصة لذلك. المناظر الطبيعية المحيطة تشمل حديقة فرنسية أنيقة مع أشجار الورود والنخيل، بالإضافة to حديقتين للفواكه. يمكن للسكان قضاء أمسياتهم في تراس الشرفة المناظر للبحر أو في الطابق العلوي المخصص للاستمتاع بالشمس. يوفر الموقع قرباً من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات.
توفر إستيبونة بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة. يقع العقار بالقرب من مرافق حضرية متعددة، بما في ذلك 50 مطعماً و22 مقهى و18 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. يتوفر في المنطقة 6 مدارس و4 بنوك وحديقتان عامتان. يمكن للسكان الوصول إلى مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 236 متر فقط. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر هذا العقار المميز في موقع استراتيجي بإستيبونا، حيث يجمع بين القرب من البحر والمرافق الحضرية. يوضح الخريطة تواجد العقار بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، بالإضافة إلى قربه من وسط المدينة ومختلف المرافق الخدمية. يعتبر هذا الموقع مثالياً لمن يرغب بالعيش بالقرب من البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس المستقلة. تبعد عن ماربيلا 25 كيلومتر (147958 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتر (121957 نسمة)، وعن مالاجا 73 كيلومتر (579076 نسمة). تشغل البلدية مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تعبره جداول مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سيرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 متر عند قمة لوس رياليس.
يقع العقار في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كيلومتر) سيراً على الأقدام. يقع أقمل مطعم على بعد بضع مئات من الأمتار، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار فقط. بالنسبة للراغبين في ممارسة الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وآزاتا جولف (4.4 كيلومتر) في قproximity قريبة. يبعد مطار مالاجا الدولي 64 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بوجود 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ. يتمتع المناخ بخصائص متوسطية نموذجية مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة تحمل علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا القريب جداً. يوجد في المنطقة العديد من مناطق الترفيه والرياضة، مع 134 مرفقاً رياضياً متنوعاً. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف وآزاتا جولف وإستيبونا جولف. يمكن الوصول إلى مراكب رياضية مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كيلومتر) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كيلومتر). يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من نقاط مراقبة مثل ميرادور ديل كارمين دي إستيبونا (1.4 كيلومتر) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.1 كيلومتر).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس المستقلة. تبعد عن ماربيلا 25 كيلومتر (147958 نسمة)، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتر (121957 نسمة)، وعن مالاجا 73 كيلومتر (579076 نسمة). تشغل البلدية مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تعبره جداول مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سيرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 متر عند قمة لوس رياليس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL104886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا العقار عن غيره من المشاريع المماثلة في إستيبونا بمزيج فريد من المساحة الواسعة والموقع المتميز. مقارنة بفيلات أزاهار (تبدأ من 1,975,000 يورو) وإماجين إستيبونا (تبدأ من 2,195,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أرض أكبر بشكل ملحوظ ومرافق ترفيهية خاصة لا تتوفر في معظم العقارات الأخرى. بينما قد تكون إيكيل باي (تبدأ من 3,003,000 يورو) أكثر تكلفة، فإن هذا العقار يوفر قيمة أكبر بالنظر إلى المساحة الإجمالية وتنوع المرافق المرفقة. يمنح الموقع القريب من وسط المدينة والشاطئ مع الحفاظ على الخصوصية ميزة تنافسية قوية في سوق إستيبونا العقاري. إن العيش في هذا العقار يجمع بين تجربة الريف الأندلسي الأصيل مع وسائل الراحة الحديثة، وهو أمر نادر في منطقة كوستا ديل سول اليوم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID