Questa esclusiva finca-cortijo situata a Estepona combina generose dimensioni con una posizione privilegiata. Con 6 camere da letto, 5 bagni e una superficie abitabile di 520 m² su un terreno di 5.900 m², la proprietà è completamente finita. La sua vicinanza al centro di Estepona e alle spiagge offre un'eccellente accessibilità a tutti i servizi, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera privata. La proprietà gode di una posizione adatto che bilancia la convenienza urbana con la tranquillità della costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova in una posizione strategica a Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona e a breve distanza a piedi dai servizi urbani. La proprietà beneficia di un contesto urbano pur rimanendo a distanza ravvicinata dal mare, creando un equilibrio tra accesso urbano e ambiente costiero. Questa collocazione offre praticità senza sacrificare l'atmosfera mediterranea.
La finca risponde alle esigenze abitative di coloro che cercano ampi spazi con 6 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 520 m². La superficie del terreno di 5.900 m² offre privacy e spazio esterno considerevole. La posizione vicino a servizi e spiagge soddisfa la necessità di accessibilità, mentre la struttura tradizionale della finca-cortijo fornisce un'autentica esperienza abitativa andalusa.
La proprietà è completamente costruita e pronta per essere abitata, non essendo un progetto di nuova costruzione. Lo stato di costruzione attuale indica che tutte le strutture principali sono state completate secondo i piani originali. Non vi sono ulteriori fasi di costruzione previste o ritardi di sviluppo da considerare, offrendo immediatezza di possesso e utilizzo.
La finca non offre un ambiente urbano ad alta densità o la vita di un complesso residenziale comunitario. La struttura tradizionale della finca non include caratteristiche moderne come sistemi domotici avanzati o un design architettonico contemporaneo. Non si trova in una zona isolata della campagna, mantenendo un equilibrio tra rurale e urbano che potrebbe non soddisfare chi cerca estrema privacy o un ambiente completamente naturalistico.
Questa finca-cortijo si adatta a professionisti di successo o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria di prestigio sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta per coloro che apprezzano l'equilibrio tra accesso urbano e privacy, con la possibilità di raggiungere i servizi a piedi mentre godono di un'ampia proprietà privata. La struttura con 6 camere la rende adatto per famiglie numerose o per chi frequenta ospiti, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per chi apprezza attività ricreative all'aperto. La proprietà soddisfa anche le esigenze di chi cerca una base mediterranea per periodi prolungati durante tutto l'anno, grazie al clima favorevole con 3.848 ore di sole annue e una temperatura media di 19.2°C.
La finca presenta materiali tradizionali combinati con finiture moderne per garantire comfort e funzionalità. Le strutture principali sono costruite secondo standard andalusi tradizionali con l'aggiunta di elementi contemporanei. La proprietà è dotata di un sistema di aria condizionata per il controllo del clima, essenziale per la regione mediterranea. Il design degli interni include armadi su misura che ottimizzano lo spazio di archiviazione nelle sei camere da letto. Le finiture degli esterni comprendono una piscina privata e aree terrace coperte che permettono di sfruttare il clima durante tutto l'anno. La presenza di un camino aggiunge un elemento tradizionale oltre a fornire riscaldamento supplementare durante i mesi invernali più miti.
La finca-cortijo è disponibile a un prezzo di partenza di €2.750.000, che riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose e lo stato di completa finitura. Il prezzo corrisponde a circa €5.288 per metro quadrato di superficie abitabile, che risulta competitivo considerando le 6 camere da letto, i 5.900 m² di terreno e la vicinanza al mare. La proprietà rappresenta un investimento significativo nel mercato immobiliare di Estepona, con valore derivante dalla combinazione di spazio, posizione e finiture complete.
Questa finca offre un ritmo di vita che combina la praticità urbana con la privacy di una proprietà estesa. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi il supermercato a soli 104 metri o la spiaggia a meno di un chilometro. La disposizione interna con spazi separati per soggiorno, pranzo e relax permette un flusso naturale durante le giornate. L'ampio terreno di 5.900 m² offre aree esterne per svago e intrattenimento, mentre la vicinanza a Estepona garantisce accesso a ristoranti, negozi e servizi culturali. Il pomeriggio può essere trascorso nelle spiagge vicine o nelle strutture sportive locali, mentre la sera si può godere della tranquillità della proprietà con viste panoramiche. La posizione permette di vivere la vita costiera mediterranea con la comodità dei servizi urbani a portata di mano.
La vita quotidiana nella finca di Estepona si caratterizza per l'accessibilità a servizi e strutture a breve distanza a piedi. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie entro 236 metri garantiscono accesso a servizi sanitari di base. La zona offre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, fornendo ampie opzioni per svago e socializzazione. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, assicurando opzioni educative vicine. L'assistenza sanitaria è disponibile con 2 centri sanitari nella città e un ospedale principale a 4,4 km di distanza. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, rendendo possibile spostarsi senza auto locale.
La mappa mostra la posizione strategica della finca nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata al mare a soli 524 metri e la posizione privilegiata rispetto alle principali infrastrutture e servizi. Si osserva come la proprietà si trovi in un'area ben servita ma sufficientemente distante dal centro più affollato, garantendo tranquillità senza isolamento.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. A soli 25 km si trova Marbella, celebre centro turistico con 147.958 abitanti, raggiungibile in circa 20 minuti in auto. A 42 km si estende Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti e collegamenti con il Nord Africa. La città di Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti e principale hub culturale ed economico, si trova a 73 km, circa un'ora di viaggio. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol.
La finca vanta una posizione strategica per quanto riguarda la raggiungibilità delle principali attrazioni e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge popolari come La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km, mentre Azata Golf si trova a 4,4 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, è a 34 km di distanza, circa 30 minuti in auto. Il centro urbano di Estepona con i suoi servizi principali è comodamente raggiungibile a piedi o in breve tragitto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C e 28°C durante l'anno. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre. La leggera pendenza del 1,9% verso il mare favorisce un drenaggio naturale e previene ristagni, mantenendo il terreno asciutto e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opzioni balneari di alta qualità nelle vicinanze della finca. A meno di un chilometro si trovano Playa de Estepona (524 metri) e La Rada (769 metri), spiagge urbane ben attrezzate che ricevono regolarmente visitatori durante tutto l'anno. A 1,6 km si estende Playa del Cristo, nota per le sue acque calme e protette. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opzioni con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, entrambi campi di prestigio nella Costa del Sol. L'area sportiva è ben servita con 134 strutture, tra cui il Polideportivo Municipale a soli 0,4 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali città della regione. A soli 25 km si trova Marbella, celebre centro turistico con 147.958 abitanti, raggiungibile in circa 20 minuti in auto. A 42 km si estende Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti e collegamenti con il Nord Africa. La città di Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti e principale hub culturale ed economico, si trova a 73 km, circa un'ora di viaggio. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL104886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa finca a Estepona offre un posizionamento distinto rispetto ad alternative nella stessa fascia di prezzo. Confrontando con Villas Azahar (a partire da €1.975.000) e Imagine Estepona (a partire da €2.195.000), questa finca propone dimensioni superiori con 5.900 m² di terreno e 6 camere da letto, giustificando parzialmente il prezzo più elevato. Tuttavia, rispetto a Ikkil Bay (a partire da €3.003.000), la finca rimane competitiva offrendo caratteristiche simili ma a un prezzo inferiore. La posizione a Estepona rispetto ad altre zone della Costa del Sol presenta un equilibrio distintivo tra accessibilità e tranquillità; meno frenetica di Marbella (25 km) ma ben più servita di aree più rurali. A livello di ritorno sull'investimento, Estepona ha dimostrato una crescita più stabile rispetto ad altre località turistiche, con un aumento di popolazione residente fino a 79.621 abitanti nel 2025.
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