يقع هذا المشروع التطويري الجديد في إستيبونا، وهو وجهة جذابة على كوستا ديل سول. يمثل المشروع مزيجاً من التصميم المعاصر والوظائف العملية، ويقدم 48 وحدة سكنية مصممة للاستفادة من المناخ المعتدل والبيئة المحيطة. بفضل موقعه، يجمع بين القرب من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، مما يجعله على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف الخدمات الضرورية. توفر المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى، مما يعزز من نمط الحياة المريح لسكانها. القرب من الميناء والمناطق التاريخية يضيف إلى جاذبية الموقع.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن الراحة والوظائف الحديثة. توفر الشقق المزودة بشرفات واسعة ومطابخ مجهزة بالكامل، مساحة معيشة مريحة. أما الشقق البنتهاوس فتوفر مستوى إضافياً من الرفاهية مع تراس شمسي ومسبح خاص، مما يلبي رغبات العيش الفاخر.
يجري حالياً بناء هذا المشروع التطويري الحصري، والذي يتضمن 48 وحدة سكنية. تم تصميمه وفقاً لمعايير معاصرة، مع التركيز على استخدام مواد متقدمة لضمان أعلى مستويات الجودة والراحة والكفاءة. من المتوقع أن يكتمل المشروع في إطار زمني يعكس التقدم الحالي في الإنشاءات.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى ملاعب الجولف من مرافقه الخاصة، ولا يقع ضمن منطقة ريفية هادئة بعيدة عن أي نشاط حضري. كما أنه لا يقدم خيارات سكنية ذات مساحات بناء أقل من 64 متر مربع أو أكثر من 91 متر مربع، ولا تتوفر وحدات بـ 1 أو 3 حمامات فقط.
Ref: VL188595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مثالياً للأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الحضرية. إنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عصري بمواصفات عالية، حيث تقدم الشقق تصميماً وظيفياً وتشطيبات فاخرة. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة النشط، مع إمكانية ممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية أو الاسترخاء بجوار المسبح، سيجدون في هذا المشروع ما يناسبهم. كما أن توفر مساحة عمل مشتركة يجعله خياراً جيداً للعاملين عن بعد. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع على كوستا ديل سول، المعروف بشمسه الساطعة على مدار العام، يجعله جذاباً لمن يبحث عن ملاذ دائم أو منزل لقضاء العطلات في مناخ استثنائي، مع إمكانية الاستمتاع بـ 348 يوماً مشمساً سنوياً.
يركز المشروع على تقديم مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تم تصميم المنازل بتصميمات معاصرة تجمع بين الجماليات والوظائف العملية، مع استخدام مواد متقدمة لضمان الراحة والكفاءة. تشمل الشقق مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة، ونظام تكييف وتدفئة فعال، ونوافذ مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. تتميز الشقق البنتهاوس بشرفات واسعة وتراسات شمسية ومسابح خاصة، مما يضيف لمسة من الفخامة. يتم الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة، مع مراعاة معايير التصميم الحديثة والمواد المستدامة قدر الإمكان.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع التطويري الجديد بين 415,000 يورو و 874,500 يورو. يشمل هذا النطاق السعري وحدات مختلفة من حيث المساحة والموقع والميزات. الوحدات المتاحة تتكون من غرفتي نوم وحمامين، وتبدأ مساحات البناء من 64 متر مربع وتصل إلى 91 متر مربع. هذا التنوع في الأسعار والمساحات يهدف إلى تلبية متطلبات شرائح مختلفة من المشترين، مع تقديم قيمة مدروسة بناءً على موقع المشروع وجودة البناء والمرافق المتاحة. تتوفر تفاصيل دقيقة حول الأسعار والتصاميم المختلفة لدى الجهة المطورة.
يمثل هذا المشروع التطويري في إستيبونا خياراً جذاباً للأفراد والعائلات الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية النشطة. تقع الوحدات على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والمشي على طول الساحل. البيئة الحضرية المحيطة توفر وفرة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. هذا القرب من المرافق يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. كما أن وجود مساحات مشتركة مثل الحدائق والمسبح وصالة الألعاب الرياضية ومساحة العمل المشتركة يعزز من جودة الحياة داخل المجمع السكني، ويوفر بيئة اجتماعية وترفيهية متكاملة للسكان.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تغطي منطقة البلدية مساحة 137 كيلومتر مربع، تتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بـ 3,848 ساعة سطوع شمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025). يوفر محيط المشروع، الذي يقع في منطقة حضرية، وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. تشمل هذه المرافق أكثر من 50 مطعماً، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 2 مركز رياضي، و 22 مقهى، وحديقتين. كما أن القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك مركزين صحيين، يضمن رعاية جيدة للسكان.
يظهر موقع المشروع على خريطة كوستا ديل سول، بالقرب من الخط الساحلي لمدينة إستيبونا. توضح الخريطة القرب النسبي للشاطئ، والمناطق الحضرية المحيطة، والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمطارات والمدن المجاورة، مما يعطي فهماً بصرياً للموقع الاستراتيجي للمشروع.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من الساحل الذهبي (كوستا ديل سول) في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تتميز إستيبونا بكونها بلدة ساحلية حيوية تجمع بين سحرها التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. إستيبونا تقع بين مدينتي ماربيا (شرقاً) وفوينخيرولا (شمال شرقاً)، وهي مراكز حضرية وتجارية رئيسية في المنطقة، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة جذابة ومتصلة جيداً.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات والخدمات. يبعد الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، حوالي 800 متر فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. توجد أيضاً مراكز رياضية ومرافق ترفيهية مثل ملاعب الجولف (فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم) ومارينا إستيبونا على بعد 1.7 كم. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة قريبة، مما يعزز من خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3,848 ساعة سطوع شمس سنوياً، مما يوفر بيئة مثالية للحياة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يسهل الوصول إليه. البيئة الطبيعية المحيطة، مع قربها من جبال سييرا بيرميخا، توفر مناظر خلابة وفرصاً للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة إستيبونا بشواطئها المتنوعة والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ حاصل على علامة العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله وجهة قريبة وسهلة الوصول. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقاً رياضياً، ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما توجد مارينا إستيبونا على بعد 1.7 كم، والتي توفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من الساحل الذهبي (كوستا ديل سول) في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تتميز إستيبونا بكونها بلدة ساحلية حيوية تجمع بين سحرها التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. إستيبونا تقع بين مدينتي ماربيا (شرقاً) وفوينخيرولا (شمال شرقاً)، وهي مراكز حضرية وتجارية رئيسية في المنطقة، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب منطقة جذابة ومتصلة جيداً.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقع إستيبونا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري والجاذبية السياحية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يتميز هذا المشروع بموقعه الذي يوفر توازناً بين القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. المشاريع الأخرى في إستيبونا مثل 'Acqua Gardens' (تبدأ من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' (تبدأ من 320,000 يورو) و 'Azure Estepona' (تبدأ من 530,000 يورو) تتنوع في أسعارها وميزاتها. يميل هذا المشروع إلى تقديم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه وقربه من المرافق، مع أسعار تبدأ من 415,000 يورو. على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر عزلة أو تفتقر إلى الخدمات المباشرة، يوفر هذا المشروع في إستيبونا نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. كما أن البنية التحتية المتطورة في المنطقة، بما في ذلك شبكة الطرق ووسائل النقل العام، تعزز من جاذبيته كوجهة للسكن الدائم أو العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID