Questo nuovo sviluppo a Estepona, provincia di Málaga, offre una collezione di 48 residenze con un design contemporaneo. Posizionato strategicamente in una zona urbana con accesso immediato a servizi essenziali, il progetto si distingue per la sua vicinanza alla costa e le viste panoramiche che spaziano dalla Sierra Bermeja al Mar Mediterraneo. Le abitazioni sono progettate per massimizzare comfort, funzionalità ed efficienza energetica, utilizzando materiali avanzati e finiture di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto è definita dalla sua prossimità alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi, e dall'integrazione in un contesto urbano vivace. Questa ubicazione favorisce un facile accesso a negozi, ristoranti e altri servizi, creando un equilibrio tra vita residenziale e comodità urbana, il tutto a breve distanza dal centro di Estepona.
Le residenze sono concepite per rispondere a esigenze abitative moderne, focalizzandosi su spazi luminosi, terrazze ampie per godere del clima e finiture di pregio. La presenza di piscine, aree comuni e spazi dedicati al benessere, come una palestra e uno spazio coworking, arricchisce l'offerta per coloro che cercano comfort e funzionalità.
L'immobile è in fase di costruzione, rappresentando un'opportunità per acquisire un'abitazione nuova con le più recenti specifiche edilizie. La pianificazione prevede il completamento secondo standard moderni, offrendo abitazioni pronte per essere abitate entro un arco temporale definito, con un occhio di riguardo all'efficienza e alla qualità costruttiva.
Il progetto non include servizi come un campo da golf privato o un porto turistico direttamente adiacente, sebbene entrambi siano nelle vicinanze. La natura di sviluppo nuovo implica che alcune caratteristiche di maturità urbana, come alberi secolari o un tessuto edilizio storico, non sono presenti nell'immediato intorno del complesso residenziale.
Ref: VL188595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proposta immobiliare è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera ben servita, con un'enfasi su comfort moderno e accesso a servizi. È particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e alla vita cittadina, desiderando poter raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti. Gli acquirenti che cercano un immobile con finiture di qualità, aree comuni attrezzate (piscina, palestra) e potenziali viste panoramiche sul mare e sulle montagne troveranno qui una soluzione rispondente alle loro aspettative. Anche chi considera un immobile per investimento, data la posizione ambita e la natura di nuova costruzione, potrebbe valutare questa opportunità.
Le abitazioni sono caratterizzate da finiture di alta gamma e tecnologie costruttive moderne. Ogni unità è dotata di aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale, infissi a doppio vetro per un isolamento termico e acustico efficace, e cucine completamente attrezzate con elettrodomestici integrati. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono selezionati per garantire durabilità ed estetica. I bagni, uno dei quali in suite, presentano sanitari di design. Le proprietà di tipologia penthouse includono solarium privati, ampliando lo spazio abitativo esterno e offrendo una prospettiva esclusiva sul paesaggio circostante.
Le residenze sono disponibili in una gamma di prezzi che varia da €415.000 a €874.500, riflettendo le diverse tipologie e metrature offerte. Le unità includono appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni, con superfici abitative comprese tra 64 m² e 91 m². Questa varietà di opzioni, unitamente alle caratteristiche specifiche come terrazze, solarium per i penthouses e viste panoramiche, giustifica la forbice di prezzo, posizionando l'offerta in un segmento di mercato medio-alto per le nuove costruzioni in zona.
Questo sviluppo a Estepona si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerose comodità. La prossimità al mare, a negozi, ristoranti e servizi sanitari a pochi passi, definisce un ritmo di vita pratico e rilassato. L'ambiente è adatto per chi desidera coniugare la tranquillità di una residenza moderna con l'accesso immediato alle attività della vita cittadina. Le aree comuni, come giardini, piscina e palestra, promuovono uno stile di vita attivo e sociale, mentre la vicinanza a scuole e trasporti pubblici facilita la gestione quotidiana per famiglie e professionisti.
Vivere qui significa godere di un ambiente urbano consolidato con tutte le comodità a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia (524 m) permette facili accessi al litorale, mentre la presenza di numerosi negozi, ristoranti (50 nel raggio di 2 km), banche e farmacie (18) a distanza pedonale semplifica la vita quotidiana. Le 6 scuole nel raggio di 2 km e i centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) rendono la zona attrattiva anche per famiglie. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso località limitrofe.
La posizione del progetto a Estepona lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a servizi urbani, spiagge e vie di comunicazione principali. La mappa evidenzia l'integrazione del complesso in un'area sviluppata, con facile accesso a infrastrutture e amenità locali.
Questo progetto si colloca nel cuore della Costa del Sol, specificamente a Estepona, una località che si distingue per la sua offerta integrata di servizi urbani e accesso al litorale. La sua posizione strategica la pone a breve distanza da altre cittadine costiere rinomate come Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo un'identità propria meno frenetica. La prossimità alle principali arterie stradali (A-7 e AP-7) facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni lungo la costa.
La posizione offre eccellenti collegamenti: la spiaggia La Rada dista solo 800 metri, Playa del Cristo 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km (dati stradali non forniti, ma circa 34 km in linea d'aria), mentre Gibilterra si trova a circa 36 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, e un ospedale si trova a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 28°C. L'area riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua marine che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media del progetto è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la spiaggia (1.9%), il che contribuisce a un ambiente prevalentemente pianeggiante e piacevole. La prossimità alla Sierra Bermeja offre anche uno scenario naturale contrastante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km) offre ampie opportunità ricreative. Molte di queste spiagge sono riconosciute per la loro qualità e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono situati nel raggio di 6 km, inclusi Azata Golf e Estepona Golf. La zona è inoltre dotata di oltre 134 strutture sportive, tra cui centri polivalenti come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, offrendo una vasta gamma di attività sportive e ricreative per residenti e visitatori.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si colloca nel cuore della Costa del Sol, specificamente a Estepona, una località che si distingue per la sua offerta integrata di servizi urbani e accesso al litorale. La sua posizione strategica la pone a breve distanza da altre cittadine costiere rinomate come Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo un'identità propria meno frenetica. La prossimità alle principali arterie stradali (A-7 e AP-7) facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni lungo la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questo progetto a Estepona si posiziona come un'opzione che coniuga un'ubicazione urbana privilegiata con la vicinanza al mare. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' (a partire da €418.800) offrono un posizionamento simile, 'Aby Upper' (a partire da €320.000) si colloca in una fascia di prezzo inferiore, potenzialmente con caratteristiche differenti. 'Azure Estepona' (a partire da €530.000) rappresenta un'alternativa di fascia più alta. La specificità di questa proposta risiede nell'equilibrio tra l'accesso immediato ai servizi quotidiani, come supermercati e farmacie a meno di 250 metri, e la vicinanza a spazi ricreativi e naturali, come le spiagge a meno di 1 km. La presenza di aree comuni dedicate al benessere e al lavoro (palestra, coworking) è un elemento distintivo che risponde alle esigenze contemporanee di stile di vita.
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