Ce développement est situé à Estepona, sur la Costa del Sol, dans une zone urbaine à quelques pas de la plage. Le complexe se compose de 144 logements de 1 à 3 chambres répartis dans six bâtiments de faible hauteur. Avec son architecture moderne, le projet offre des vues panoramiques sur la baie d'Estepona et le golf Valle Romano. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de la journée. Les résidents peuvent profiter d'équipements tels qu'une piscine commune, une salle de sport intérieure et un salon gastronomique. Le complexe est fermé et sécurisé, et chaque propriété comprend un garage et un local de rangement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à environ 800 mètres de la plage de La Rada à vol d'oiseau. Le terrain plat (pente de 1,9%) facilite l'accès à la plage et aux commodités environnantes. Le développement est positionné pour offrir des vues à la fois sur la mer et le golf voisin, créant un environnement équilibré entre vie côtière et confort urbain.
Ce projet s'adresse à ceux qui cherchent une résidence secondaire ou principale dans un cadre côtier. La variété des tailles d'appartements (65-138m²) accueille différentes compositions de ménages. L'inclusion d'équipements communs comme une piscine et une salle de sport répond au désir de loisirs et de bien-être sans entretien individuel. Le complexe sécurisé et fermé répond aux préoccupations de confidentialité et de sécurité courantes parmi les acheteurs immobiliers internationaux.
Actuellement en construction, ce développement suit des normes de construction modernes avec une considération pour l'efficacité énergétique. Le projet comprend 144 unités réparties sur six bâtiments de faible hauteur, suggérant un calendrier de construction modéré. L'orientation sud et les grandes fenêtres démontrent une attention à l'optimisation de la lumière naturelle. L'inclusion d'espaces communs et privés reflète les concepts de vie méditerranéens contemporains.
Le projet n'offre pas de piscines privées, de jardins individuels ou de villas indépendantes. Les propriétés sont des appartements dans un complexe à plusieurs bâtiments, pas des résidences autonomes. Des options de personnalisation limitées peuvent être disponibles car le développement suit un design architectural uniforme. L'emplacement urbain signifie une proximité immédiate avec d'autres propriétés résidentielles et commerciales, sans isolement de l'infrastructure urbaine environnante.
Ce développement convient aux personnes ou couples cherchant une résidence secondaire dans un lieu côtier avec des exigences d'entretien minimales. La proximité des commodités à pied le rend adapté à ceux qui préfèrent ne pas conduire quotidiennement pour les nécessités de base. Les caractéristiques de sécurité et les équipements communs attirent les acheteurs internationaux qui pourraient être absents pendant des parties de l'année. Le projet convient particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre l'accès à la plage et la commodité urbaine. La distance à pied de la plage de La Rada et le court trajet jusqu'aux parcours de golf créent des opportunités d'activités de loisirs diverses. Pour les retraités ou semi-retraités, la disponibilité d'équipements de santé à 4,4km et de pharmacies à 236m répond aux besoins pratiques quotidiens. Les familles avec enfants plus âgés pourraient trouver l'infrastructure éducative attrayante, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à Estepona. Cependant, le nombre limité de chambres (maximum trois) peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses nécessitant plus d'espace. La propriété convient également aux investisseurs cherchant un potentiel de location à Estepona, compte tenu de l'infrastructure touristique de la ville avec 24 hôtels et près de 6 900 lits touristiques. Le climat doux toute l'année, avec 3 848 heures d'ensoleillement annuellement, soutient une demande de location constante en dehors des mois d'été de pointe.
Le développement présente des techniques de construction modernes typiques des propriétés méditerranéennes contemporaines. L'orientation sud et les grandes fenêtres démontrent une attention à l'efficacité énergétique par la conception solaire passive, réduisant les besoins de chauffage pendant les mois plus froids. L'inclusion de systèmes de climatisation chauds et froids indique une considération pour le confort tout au long de l'année dans le climat d'Estepona. Les matériaux semblent se concentrer sur la durabilité et le faible entretien, avec des caractéristiques comme des placards intégrés suggérant des solutions de stockage pratiques intégrées dans la conception. La présence d'un ascenseur dans le complexe améliore l'accessibilité, particulièrement importante pour ceux à mobilité réduite ou lors du transport de courses aux étages supérieurs. L'accès spécifiquement conçu pour les personnes à mobilité réduite démontre une conformité aux normes de construction modernes. Les espaces communs comprennent une piscine et une salle de gymnastique, des installations qui nécessitent un entretien continu. Le salon gastronomique suggère des espaces communs de haute qualité destinés aux rencontres sociales. Les terrasses privées et les solariums dans les unités individuelles étendent les espaces de vie à l'extérieur, capitalisant sur le climat doux. La spécification de la télévision par satellite comme caractéristique standard indique une attention aux besoins de divertissement des résidents internationaux. Bien que les marques de matériaux spécifiques ne soient pas détaillées, la conception globale suggère un accent sur les finitions fonctionnelles et contemporaines qui équilibrent l'esthétique avec la praticité pour un marché de résidences secondaires.
Les propriétés de ce développement sont prixées entre 259 000€ et 558 000€, reflétant des variations de taille d'appartement et de vues. Les espaces de vie de 65-138m² répondent à différentes gammes de budget, avec des unités à une chambre commençant à l'extrémité inférieure de la gamme et des appartements à trois chambres exigeant des prix plus élevés. Chaque unité comprend un garage et un local de rangement dans le prix de base, ce qui ajoute de la valeur par rapport à certains développements comparables de la région. Comparé à des projets similaires à Estepona, tels qu'Aby Middle (à partir de 292 000€) et Celestia Homes (à partir de 290 000€), ce développement offre un prix d'entrée compétitif. L'inclusion d'équipements comme une piscine commune, une salle de sport et des caractéristiques de sécurité dans le prix de base améliore la proposition de valeur globale. La gamme de prix indique un positionnement de milieu à haut de gamme dans le secteur des nouveaux développements d'Estepona.
Le développement offre un rythme de vie quotidien centré sur la commodité côtière et l'accessibilité urbaine. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à des supermarchés (104m), des pharmacies (236m) et de nombreux cafés et restaurants dans un rayon de 2km. La proximité de la plage de La Rada (800m) permet des activités côtières régulières sans nécessiter de transport. Le terrain plat (pente de 1,9%) rend la marche ou le vélo pour les courses une option pratique pour les besoins quotidiens. Les routines matinales pourraient inclure un café dans l'un des 22 cafés à proximité avant de se rendre à la plage ou d'utiliser les installations de gymnastique sur place. L'orientation sud du projet assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée, améliorant les espaces de vie intérieurs. Les après-midis peuvent être passées à la piscine commune ou à explorer les vastes espaces verts à l'intérieur du complexe. Pour ceux intéressés par le golf, le parcours de Valle Romano Golf n'est qu'à 4,1km, facilement accessible en voiture. L'environnement sécurisé et fermé offre un sentiment d'intimité dans le contexte urbain. Les soirées pourraient inclure un dîner dans l'un des 50 restaurants à proximité ou profiter des vues panoramiques sur la mer depuis les terrasses privées. L'emplacement équilibre la tranquillité d'un complexe résidentiel avec la vitalité des offres urbaines d'Estepona.
Le développement est situé à Estepona, une ville d'environ 79 621 habitants qui offre un équilibre entre vie résidentielle et infrastructure touristique. Dans un rayon de 2km, les résidents ont accès à 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques et 6 écoles, créant un environnement de vie autonome où les nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites sans déplacement significatif. Le caractère urbain de l'emplacement signifie que les résidents font partie d'une communauté fonctionnelle plutôt que d'une station isolée. L'économie d'Estepona va au-delà du tourisme, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières dans la région, indiquant un marché immobilier stable. La ville offre 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, la rendant adaptée aux familles envisageant des séjours à plus long terme. Les besoins de santé sont satisfaits par 2 centres de santé dans la municipalité, l'hôpital le plus proche étant situé à 4,4km du développement. La présence de 134 installations sportives dans la région suggère une communauté active avec des opportunités récréatives diverses. Les 34 jours fériés locaux annuels reflètent les traditions culturelles andalouses, fournissant des opportunités périodiques de s'engager avec les coutumes et festivités locales tout au long de l'année.
La carte montre le développement situé dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la plage de La Rada et des installations de la ville. Le complexe est positionné pour offrir un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en restant à distance de marche de la côte. Les terrains plats autour du développement reflètent le faible pourcentage de pente (1,9%) mentionné dans les données géographiques, facilitant la mobilité à pied.
Estepona est positionnée sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Malaga, à environ 80km de Marbella à l'est et à environ 40km de la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette situation place le développement dans une zone de transition entre la Costa del Sol plus densément développée à l'est et l'étirement relativement plus calme vers l'ouest jusqu'à Gibraltar. Au sein de la communauté autonome d'Andalousie, Estepona a conservé plus de caractère local que certaines de ses villes voisines de station tout en offrant toujours des équipements étendus. La ville couvre 137 kilomètres carrés, fournissant un mélange de développement urbain, de zones côtières et de terrain montagneux intérieur. Cette diversité géographique crée une micro-région où les résidents peuvent facilement accéder à la fois aux plages méditerranéennes et aux montagnes Sierra Bermeja à courte distance, offrant des paysages variés dans la municipalité immédiate.
Le développement offre un excellent accès aux équipements côtiers clés. La plage de La Rada, le rivage le plus proche, se trouve à seulement 800 mètres, facilement accessible à pied en raison de la faible pente de 1,9%. Playa de Estepona (524m) et Playa del Cristo (1,6km) fournissent des options côtières supplémentaires à courte distance. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours : Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) et Estepona Golf (6,2km), tous accessibles en 10-15 minutes de voiture. La marina de Puerto Estepona, située à 1,7km, offre des possibilités de restauration en bord de mer et de loisirs nautiques. Les liaisons de transport comprennent l'aéroport de Gibraltar (36km) et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (64km), fournissant des options de vols internationaux. Le transport public se compose de 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans tout Estepona, bien que la possession d'une voiture serait pratique pour explorer la plus grande région de la Costa del Sol. Des installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3km du développement, accueillant les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen d'Estepona avec une température annuelle moyenne de 19,2°C, créant des hivers doux et des étés chauds. La région connaît environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, soutenant un style de vie en plein air pendant la plupart de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale vers la plage (1,9%), le développement offre un terrain plat idéal pour la marche et le vélo. Les montagnes Sierra Bermeja à proximité, atteignant 1 449m au pic de Los Reales, créent un arrière-plan pittoresque sans affecter significativement l'environnement urbain plat immédiat du développement. Le climat soutient les activités de plein air toute l'année, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C en hiver à 28°C en été. Cette gamme de températures, combinée à l'orientation sud des appartements, maximise l'exposition à la lumière naturelle et les avantages de chauffage passif pendant les mois plus froids, contribuant à l'efficacité énergétique des espaces de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le développement offre un accès à plusieurs plages à proximité immédiate. La plage de La Rada, la plus proche à 800 mètres, sert de destination côtière principale pour les résidents. Playa de Estepona (524m) et Playa del Cristo (1,6km) offrent des options supplémentaires avec des caractéristiques variées, des plages urbaines plus animées aux criques plus abritées. Les installations de golf sont particulièrement bien représentées près du développement. Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) et Estepona Golf (6,2km) fournissent des options pour les passionnés de golf à courte distance en voiture. La Golf Academy Albayt Resort (6,4km) offre des installations d'entraînement pour ceux qui cherchent à améliorer leur jeu. L'infrastructure sportive va au-delà du golf, avec 134 installations à Estepona, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres du développement. Cette proximité permet un accès facile aux installations sportives municipales sans nécessiter de transport. La combinaison de l'accès aux plages, aux parcours de golf et aux installations sportives crée un environnement récréatif complet soutenant à la fois les activités physiques occasionnelles et structurées tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est positionnée sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Malaga, à environ 80km de Marbella à l'est et à environ 40km de la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette situation place le développement dans une zone de transition entre la Costa del Sol plus densément développée à l'est et l'étirement relativement plus calme vers l'ouest jusqu'à Gibraltar. Au sein de la communauté autonome d'Andalousie, Estepona a conservé plus de caractère local que certaines de ses villes voisines de station tout en offrant toujours des équipements étendus. La ville couvre 137 kilomètres carrés, fournissant un mélange de développement urbain, de zones côtières et de terrain montagneux intérieur. Cette diversité géographique crée une micro-région où les résidents peuvent facilement accéder à la fois aux plages méditerranéennes et aux montagnes Sierra Bermeja à courte distance, offrant des paysages variés dans la municipalité immédiate.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL799984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le développement à Estepona se positionne différemment par rapport aux autres projets de la Costa del Sol. Comparé aux zones plus densément développées comme Marbella ou Fuengirola, Estepona offre un équilibre entre infrastructure touristique et caractère local plus préservé. Les prix démarrant à 259 000€ se situent dans la gamme moyenne-inférieure pour des constructions neuves dans la région, particulièrement lorsqu'on les compare à Aby Upper (à partir de 320 000€) dans la même ville. Ce qui distingue ce projet, c'est sa localisation urbaine à proximité immédiate des commodités quotidiennes tout en conservant un accès facile à la plage. Contrairement aux développements plus isolés dans la banlieue Estepona ou sur les terrains plus élevés, ce complexe bénéficie de la praticité d'un environnement urbain où les courses et les services sont accessibles à pied. En comparaison avec les projets similaires à Benahavís ou Casares, qui sont souvent plus nichés dans des environnements de type gated community avec moins d'intégration urbaine, ce développement offre plus de connexion au tissu quotidien de la ville. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à Estepona renforce cette accessibilité, un avantage par rapport aux développements plus isolés nécessitant une dépendance automobile plus importante.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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