مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في إيستيبونا، مالقة. يضم شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 51 متر مربع، مع غرفة نوم وحمام واحد. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يتراوح سعر الشقق starting من 389,000 يورو إلى 479,000 يورو. المشروع جزء من تطوير عقاري منخفض الكثافة يضم 78 وحدة سكنية في المنطقة الغربية المتطورة من إيستيبونا.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إيستيبونا، يظهر أنه يقدم موازنة جيدة بين السعر والموقع والمرافق. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوا غاردنز المجاور من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أبي أبير من 320,000 يورو ولكن يبعد أكثر عن الشاطئ. مشروع هابيتات فالي رومانو، الذي يبدأ من 385,000 يورو، يتميز بقربه من ملعب الجولف ولكنه يبعد عن وسط المدينة. يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما لا تتوفر بعضه في المشاريع الأخرى. من حيث الحجم، يعد المشروع منخفض الكثافة بـ 78 وحدة فقط، مما يوفر خصوصية أكبر مقارنة بالمشاريع الكبرى في المنطقة. كما يتميز بتشطيباته عالية الجودة والمرافق المتكاملة التي تضيف قيمة للوحدات السكنية مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس فئة السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مدينة إيستيبونا النابضة بالحياة، على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يتميز موقعه بالقرب من المرافق الحضرية الأساسية حيث يبعد عن أقرب سوبر ماركت 104 متر فقط، وعن الصيدلية 236 متر. المشروع محاط بالمناطق الخضراء ويتمتع بإطلالات على الحدائق والمناطق الطبيعية المحيطة.
يوفر المشروع مساحات سكنية عملية تلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة اليومية. تتضمن الشقق غرف نوم واسعة، وحمامات مجهزة، ومناطق معيشة مفتوحة. تصميم المشروع يركز على توفير مساحات خارجية شخصية مثل التيراسات المغطاة والسولاريوم، مما يوفر مناطق خارجية خاصة للاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة طوال العام.
المشروع في مرحلة الإنشاء حاليًا، مع خطط مبرمجة للاستكمال وفق الجداول الزمنية المحددة. يتميز بتصميم معماري حديث يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل متناغم. تشمل مرافق المشروع المشتركة مسبحًا داخليًا مدفأً وآخر خارجي بمياه مالحة، وصالة رياضية، ومنطقة سبا، ومساحة عمل مشتركة مع إطلالات على الحدائق.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية منفصلة عن الوحدات السكنية. كما أنه لا يشتمل على مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية، قد يكون هناك بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة في المدينة، خاصة خلال الأشهر السياحية. المشروع مصمم بشكل أساسي للإقامة السكنية وليس كاستثمار تجاري.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء جزء من العام في بيئة ساحلية مع الحفاظ على اتصال بالمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بحياة نشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الصحية والترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية مزدهرة مع إمكانية تأجيره خلال أشهر الصيف عندما لا يكون في حالة استخدام.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات. تشمل المواد المستخدمة الخشب الطبيعي في الأرضيات والأثاث المدمج، والحجر في التشطيبات الداخلية والخارجية. تم تجهيز الوحدات بنظام عزل مزدوج للنوافذ لتحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية. تتضمن التشطيبات أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامات. تم تصميم المساحات الداخلية بأسلوب عصري مع ألوان محايدة تخلق جوًا هادئًا ومريحًا. تتميز الشقق بأبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تربط المساحات الداخلية بالتيراسات الخارجية، مما يعزز الإحساس بالاتصال بالطبيعة المحيطة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 389,000 يورو للوحدات الأساسية وتصل إلى 479,000 يورو للوحدات ذات الميزات الإضافية أو المواقع المتميزة داخل المجمع. يعكس هيكل التسعير مساحة الوحدة ونوعيتها والموقع داخل المشروع. يتوفر خيار تمويل للمشترين المهتمين من خلال البنوك المحلية التي تقدم قروضًا عقارية للأجانب بشروط مناسبة، مع إمكانية الحصول على ما يصل إلى 70% من قيمة العقار.
تتميز الحياة في هذا المشروع بتوازن بين الحضرية والاسترخاء الساحلي. يمكن للمقيمين البدء يومهم بزيارة مقهى قريب لشراء الخبز الطازج، ثم الاستمتاع بالإفطار في التيراس الخاص بينما تشرق الشمس على المحيط. بعد الظهر، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. في المساء، يمكن التنزه على طول كورنيش البحر حيث تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الموانئ القريبة أو ممارسة الرياضة في المرافق المتاحة. توفر المنطقة المحيطة numerous فرص للتسوق والأنشطة الثقافية، مع وجود كل ما تحتاجه في متناول اليد.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات. تبعد المستشفيات الرئيسية حوالي 4.4 كم، بينما تتوفر مرافق الرعاية الصحية الأساسية مثل الصيدليات على مسافة قريبة جدًا (236 متر). يوجد في المنطقة 6 مدارس و18 صيدلية و50 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. كما يتوفر 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. وتتوفر في المنطقة أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعكس التحول نحو الاستدامة في المنطقة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الغربي من مدينة إيستيبونا، على مقربة من الخط الساحلي للبحر المتوسط. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية مناطق كوستا ديل سول. تبرز الخريطة أيضًا قرب المشروع من الملاعب الرياضية والمناطق الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا بين مدن مرسية الشرقية وماربيا الغربية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبلغ مساحة إقليم إيستيبونا 137 كيلومتر مربع، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل السهول الخصبة والمناطق الجبلية المحيطة بجبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تُعد إيستيبونا من أسرع المدن نموًا في المنطقة، مع توازن بين التطور الحضري والحفاظ على الطابع الأصيل للمنطقة.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر في غضون دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو الأكثر هدوءًا على بعد 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 64 كم، مما يتيح سهولة الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى موانئ إيستيبونا الترفيهية على بعد حوالي 1.7-1.9 كم، مما يوفر خيارات للتسلية والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ مثالي مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19.2 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المشروع بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية طوال العام. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة باتجاه البحر بنسبة 1.9٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يتميز الموقع بمناخ جاف مع صيف حار وجد معتدل ممطر، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش الخارجي معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع العديد من الشواطئ الرملية، حيث يحتوي شاطئ لارادا القريب على علم azul الدولي الذي يضمن جودة المياه والخدمات. يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: فالي رومانو غولف وأزاتا غولف، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية القريبة على بعد 400 متر فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المائية مثل السباحة والتجديف والإبحار، بالإضافة إلى المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات على طول الكورنيش البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، التي تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا بين مدن مرسية الشرقية وماربيا الغربية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبلغ مساحة إقليم إيستيبونا 137 كيلومتر مربع، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل السهول الخصبة والمناطق الجبلية المحيطة بجبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تُعد إيستيبونا من أسرع المدن نموًا في المنطقة، مع توازن بين التطور الحضري والحفاظ على الطابع الأصيل للمنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL995327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID