Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die neue Entwicklung liegt in städtischer Umgebung in Gehweite zum Strand. Mit 51 Quadratmetern Wohnfläche und einem Schlafzimmer bietet die Immobilie eine kompakte Wohnlösung. Die Wohnungen sind Teil eines größeren Projekts mit 78 Einheiten, das sich durch seine Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen auszeichnet. Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Entwicklung im mittleren bis oberen Preissegment. Während Aby Upper in Estepona bereits ab 320.000 Euro angeboten wird, starten die Preise hier bei 389.000 Euro. Im Vergleich zu Habitat Valle Romano (ab 385.000 Euro) und Acqua Gardens (ab 418.800 Euro) liegt das Projekt preislich ähnlich oder etwas darunter. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona und die direkte Strandnähe stellen im Vergleich zu anderen Projekten wie Aby Upper einen Vorteil dar. Während einige Projekte eher auf Familien mit größeren Wohneinheiten ausgerichtet sind, konzentriert sich dieses Projekt auf kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, was es eher für Einzelpersonen, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet macht. Die Kombination aus städtischer Lage und direkter Strandnähe ist in dieser Preisklasse und für diese Wohnungsgröße eher selten zu finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in westlicher Richtung von Estepona, in unmittelbarer Nähe zum Strand La Rada, der nur 0,8 Kilometer entfernt liegt. Die umliegende Gegend ist städtisch geprägt mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage ermöglicht einfache Fußwege zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen, was eine autarke Lebensweise ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug unterstützt.
Die Wohnungen sind für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder konzipiert, die eine kompakte, effiziente Wohnlösung suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bieten sie grundlegende Wohnfunktionen für einen Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung. Die Nähe zum Meer und die urbanen Annehmlichkeiten machen sie für Personen geeignet, die eine Mischung aus Stadtleben und Strandnähe bevorzugen.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist geplant, wobei genaue Zeitpläne noch kommuniziert werden. Die Wohnungen werden nach modernen Standards mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools, Fitnessbereich und Spa gebaut. Die Architektur orientiert sich an der mediterranen Bauweise mit großen Terrassenflächen und viel natürlichem Licht durch bodentiehe Fenster.
Das Projekt bietet keine großen Familieneinheiten mit mehr als zwei Schlafzimmer. Die begrenzte Wohnfläche von 51 Quadratmetern schränkt die Möglichkeiten für umfangreiche Einrichtung oder Empfang größerer Gästegruppen ein. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gebieten. Die Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt mögliche Fernblicke auf das Hinterland.
Dieses Projekt könnte für Personen passen, die eine kompakte, pflegeleichte Wohnung als Zweitwohnung oder Hauptwohnsitz suchen. Die Strandnähe und die urbanen Einrichtungen machen es für aktive Rentier geeignet, die mediterranes Leben bevorzugen. Auch als Investitionsobjekt für Vermietung an Touristen könnte die Lage interessant sein. Für Berufstätige, die remote arbeiten und eine Mischung aus Stadtleben und Meeresnähe suchen, bietet die Wohnsituation Vorteile. Die kompakte Größe und die Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten könnten auch jüngere Paare oder Einzelpersonen ansprechen, die ihren ersten Wohnbesitz an der Costa del Sol erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen könnte Golfbegeisterte besonders ansprechen.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Böden erhalten Fliesen oder Holzdielen, die an das mediterrane Klima angepasst sind. Die Küchen sind voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und zeitgemäsem Design. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und manchmal unterfluriger Heizung ausgestattet. Die Wände sind mit doppelt verglasten Fenstern versehen, die für gute Isolierung und Schalldämmung sorgen. Die Terrassen sind großzügig geschnitten und mit bodentiefen Glasflächen versehen, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend gestalten. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell angelegt und gewartet, was den Wert der Immobilie langfristig erhalten soll.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 389.000 Euro und reichen bis zu 479.000 Euro, je nach genauer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts. Die 51 Quadratmeter großen Einheiten mit einem Schlafzimmer stellen eine kompakte Wohnlösung im höheren Preissegment dar. Die Preise spiegeln die Neubaueigenschaft, die Nähe zum Meer und die Gemeinschaftseinrichtungen wider. Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region wie Aby Upper (ab 320.000 Euro) oder Habitat Valle Romano (ab 385.000 Euro) positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment.
Der Alltag in diesem Projekt wird von der Nähe zum Meer geprägt sein. Die kurzen Wege zum Strand ermöglichen morgendliche Spaziergänge am Meer oder Schwimmen vor dem Frühstück. Die städtische Umgebung mit vielen Einrichtungen in Gehweite schafft eine praktische Lebenssituation, in der tägliche Erledigungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen bietet aktive Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts wie der Pool und die Fitnessräume ergänzen das öffentliche Angebot. Die Lage ermöglicht sowohl ein aktives Leben mit vielen Möglichkeiten als auch ruhige Momente in der eigenen Wohnung. Die Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe schafft einen spezifischen Lebensrhythmus, der von mediterranem Lebensgefühl geprägt ist.
Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von städtischer Bebauung mit guter Infrastruktur. In Gehweite befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken. Das nahegelegene Krankenhaus ist 4,4 Kilometer entfernt, was medizinische Versorgung in angemessener Zeit gewährleistet. Die Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere öffentliche Verkehrslinien sichergestellt, mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer schafft eine ausgewogene Lebensumgebung, die sowohl praktische Aspekte des täglichen Lebens als auch freizeitliche Aktivitäten abdeckt.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im westlichen Teil von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht leichten Zugang sowohl zur Küste als auch zum städtischen Zentrum. Die umliegenden Straßen und Grünflächen sind gut erkennbar, was die städtische Integration des Projekts verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in der aufstrebenden Westseite der Stadt, in der in den letzten Jahren mehrere Neubaugebiete entstanden sind. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas weniger international touristisch geprägt und bewahrt einen stärkeren andalusischen Charakter. Die Stadt bietet dennoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die sowohl Touristen als auch Einwohner anzieht.
Der Strand La Rada befindet sich nur 0,8 Kilometer vom Projekt entfernt, was einen kurzen Fußweg von etwa 10 Minuten ermöglicht. Auch andere Strände wie Playa del Cristo sind mit 1,6 Kilometern gut erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, die täglichen Einkäufe können also bequem zu Fuß erledigt werden. Die nächste Apotheke ist 236 Meter entfernt. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) oder Azata Golf (4,4 km) in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand, was ein ebenes Gelände ohne nennenswerte Steigungen bedeutet. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Die Wassertemperatur ist fünf Monate im Jahr über 20 Grad Celsius, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Diese Klimabedingungen schaffen ein ganzjährig angenehmes Lebensambiente mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet mehrere Blue Flag Strände, darunter La Rada in nur 0,8 Kilometern Entfernung. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Ausstattung aus. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) mehrere Möglichkeiten zum Golfen in kurzer Entfernung. Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen privaten Pool, die ganzjährig nutzbar sind. Fitnessbereiche und Sauna sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Marina Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenambiente. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region sind weitere Aktivitäten wie Tennis, Padel oder Wassersport gut zugänglich.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich in der aufstrebenden Westseite der Stadt, in der in den letzten Jahren mehrere Neubaugebiete entstanden sind. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas weniger international touristisch geprägt und bewahrt einen stärkeren andalusischen Charakter. Die Stadt bietet dennoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die sowohl Touristen als auch Einwohner anzieht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL995327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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