Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Estepona, una località sulla Costa del Sol in provincia di Málaga. Il progetto comprende appartamenti di nuova costruzione con una superficie abitabile di 51 metri quadrati, disponibili con una camera da letto e un bagno. Situato in una zona urbana con servizi nelle vicinanze, il complesso dista circa 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona. Lo sviluppo offre accessi per persone con mobilità ridotta e include diverse caratteristiche comuni e private tra cui piscine e spazi esterni progettati per sfruttare il clima mediterraneo della regione.
Nella Costa del Sol, questo sviluppo a Estepona si posiziona come un'opzione interessante rispetto ad altre località. Rispetto a Marbella, situata circa 30 chilometri a est, Estepona offre un ambiente più autentico e meno influenzato dal turismo di lusso estremo, pur mantenendo standard di servizio elevati. I prezzi medi delle proprietà a Estepona sono generalmente più accessibili rispetto a Marbella, dove il mercato immobiliare è tra i più cari d'Europa. Confrontando con gli sviluppi simili nella zona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Habitat Valle Romano (a partire da €385.000), questo progetto si colloca in una fascia di prezzo competitiva. Rispetto ad Aby Upper (a partire da €320.000), offre forse una posizione più centrale e vicina alle spiagge, giustificando la leggera differenza di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Estepona, nel settore occidentale della Costa del Sol. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano ben servito, con un'inclinazione moderata dell'1.9% verso il mare che garantisce un terreno pianeggiante adatto alla mobilità pedestre.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze abitative funzionali, con una camera da letto e un bagno adatto per single o coppie. Gli spazi interni di 51 metri quadrati offrono ambienti open plan con grande vetrata che massimizzano la luce naturale. La presenza di un terrazzo privato e spazi comuni ben curati risponde al desiderio di vivere all'aperto tipico dello stile di vita mediterraneo, mantenendo al contempo la privacy residenziale.
Attualmente in fase di costruzione, questo sviluppo residenziale moderno seguirà un programma di lavori pianificato per garantire la qualità strutturale. Il progetto prevede la realizzazione di 78 appartamenti con diverse configurazioni, dotati delle più recenti tecnologie di efficienza energetica. Il completamento è previsto secondo i tempi stabiliti dal costruttore, con particolare attenzione agli standard di finitura e alla sostenibilità ambientale richiesta dalle normative edilizie spagnole attuali.
Questo sviluppo non offre ville indipendenti o villette a schiera, limitandosi esclusivamente ad appartamenti. La superficie abitabile massima disponibile è di 55 metri quadrati, senza opzioni per abitazioni più spaziose. Non sono presenti giardini privati adiacenti alle unità abitative, ma solo spazi comuni condivisi. La struttura non include sistemi di riscaldamento centralizzati, ma soluzioni di climatizzazione autonoma per ogni appartamento. Non è disponibile un servizio di portineria o sicurezza 24 ore su 24.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per professionisti single o coppie senza figli che cercano una residenza principale o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto per coloro che desiderano vivere in modo autonomo senza la necessità di un'automobile per le esigenze quotidiane. È adatto anche a investitori interessati al mercato delle locazioni stagionali, data la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche di Estepona. Per chi lavora da remoto, la presenza di spazi coworking nell'area e la buona connessione internet tipica della zona offrono un ambiente favorevole. Anche gli acquirenti che pianificano un futuro allargamento della famiglia potrebbero trovare interessante questo investimento data la tendenza di crescita del valore immobiliare nella regione.
La qualità delle finiture di questo sviluppo rispecchia gli standard moderni tipici delle nuove costruzioni nella Costa del Sol. Gli interni presentano una palette cromatica neutra con materiali naturali come legno e pietra che creano un ambiente elegante e senza tempo. Le porte finestre a terra favoriscono la transizione fluida tra spazi interni ed esterni, massimizzando la luce naturale e le viste sui giardini. Tutti gli appartamenti sono dotati di armadi su misura, doppi vetri per l'isolamento termico e acustico, e sistemi di climatizzazione sia calda che fredda. I bagni sono finiti con materiali di qualità e riscaldamento a pavimento per un comfort superiore. Le terrazze sono progettate con particolare attenzione alla funzionalità, con pavimenti antiscivolo e sistemi di drenaggio efficienti.
Le residenze in questo sviluppo sono disponibili a partire da €389.000 fino a €479.000, con variazioni che dipendono dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso e dalle finiture selezionate. Il prezzo base include un appartamento di 51 metri quadrati con una camera da letto, un bagno e terrazzo. Le opzioni di personalizzazione degli interni e l'aggiunta di caratteristiche premium possono influenzare il prezzo finale. Il mercato immobiliare di Estepona ha mostrato stabilità con 3.163 transazioni registrate, indicando un interesse costante per le proprietà in questa zona della Costa del Sol.
Vivere in questo complesso offre un quotidiano caratterizzato dal comfort e dalla praticità tipici della Costa del Sol. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia distante pochi minuti a piedi, per poi fare acquisti nei supermercati vicini o godere di un caffè nei locali circostanti. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi necessari senza l'utilizzo dell'automobile. Le piscine comuni e gli spazi ben curati offrono opportunità di socializzazione e relax senza dover uscire dal residence. Nel pomeriggio, è possibile praticare sport presso i centri vicini o semplicemente godere del sole sul terrazzo privato. La serata può essere trascorsa nei ristoranti della zona o con una piacevole passeggiata lungo il lungomare, sfruttando la vicinanza al mare e il clima mite che caratterizza la regione per gran parte dell'anno.
La vita quotidiana in questo complesso è supportata da un'infrastruttura completa che garantisce comodità e accessibilità. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie sono disponibili entro 236 metri di distanza. L'accesso ai servizi sanitari è facilitato dalla presenza di due centri sanitari nella zona e di un ospedale principale a 4,4 chilometri. L'offerta educativa comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendo l'area potenzialmente interessante anche per famiglie con figli. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee di autobus che servono la zona e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza al porto turistico di Estepona, a circa 1,7 chilometri, offre opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare.
La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso nel cuore della zona occidentale di Estepona, a breve distanza a piedi sia dalle spiagge che dai servizi urbani. La ubicazione permette di apprezzare la comodità di vivere in un ambiente ben servito mantenendo la vicinanza al mare, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 80 chilometri a ovest di Málaga e 36 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della Costa del Sol orientale, come Marbella e Puerto Banús a circa 30 chilometri, sia alle località più tranquille della costa occidentale come Sotogrande e La Línea de la Concepción. La città gode di un'identità propria meno influenzata dal turismo di massa rispetto ad altre località della Costa del Sol, mantenendo un carattere più autentico pur offrendo tutti i servizi necessari.
Questo complesso offre un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf si trovano tutti entro un raggio di 6,2 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 36 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 64 chilometri. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 chilometri, rendendo conveniente la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche, con temperature medie annue di 19,2°C che oscillano tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca una vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima particolarmente mite e confortevole. La posizione geografica protetta dalla Sierra Bermeja modera gli effetti climatici e crea un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a questo sviluppo offrono opportunità ricreative di alta qualità. Playa de Estepona e La Rada sono facilmente raggiungibili a piedi e sono conosciute per le loro acque pulite e sabbia fine. La Rada, a soli 769 metri, è una delle spiagge più frequentate della zona e offre numerosi servizi durante la stagione estiva. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni di pregio, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con 134 centri sportivi disponibili tra cui spiccano il Polideportivo Municipale e Better Bodies, entrambi a soli 400 metri dal complesso.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 80 chilometri a ovest di Málaga e 36 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della Costa del Sol orientale, come Marbella e Puerto Banús a circa 30 chilometri, sia alle località più tranquille della costa occidentale come Sotogrande e La Línea de la Concepción. La città gode di un'identità propria meno influenzata dal turismo di massa rispetto ad altre località della Costa del Sol, mantenendo un carattere più autentico pur offrendo tutti i servizi necessari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL995327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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