مشروع سكني حديث يقع في قلب إستيبونا، مالقة، على كوستا ديل سول. يوفر هذا التطوير الجديد شققًا سكنية راقية تتراوح من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم، مع تصميمات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. يهدف المشروع إلى توفير تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة العصرية والقرب من المرافق الأساسية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. هذا القرب يتيح للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالبحر وأنشطة الواجهة البحرية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم تصميم هذه المساكن لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع التركيز على المساحات المشرقة والواسعة. توفر الشقق أماكن معيشة عملية ومريحة، بعضها يتميز بحدائق خاصة أو مسابح، بينما توفر أخرى تراسات واسعة، مما يلبي رغبات متنوعة في نمط الحياة.
يعتبر هذا المشروع تطويرًا جديدًا بالكامل، وهو قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء من البناء في وقت لاحق، مما يوفر للمشترين وحدات سكنية حديثة مصممة وفقًا لأحدث المعايير الإنشائية والتصميمية.
لا يوفر هذا المشروع حلول سكنية تتميز بالهدوء والعزلة التامة، نظرًا لموقعه ضمن بيئة حضرية نشطة. كما أن المساحات الداخلية للوحدات القياسية تبدأ من 79 مترًا مربعًا، مما قد لا يناسب من يبحث عن مساحات معيشة واسعة جدًا.
Ref: VL026494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل حديث وفاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه خيار جيد للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون القرب من البحر والمرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. إذا كنت تبحث عن عقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، فهذا المشروع قد يلبي احتياجاتك. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جديدة في منطقة ذات طلب سياحي وعقاري مرتفع. الشقق مجهزة بأنظمة تكييف موفرة للطاقة وأنظمة حديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن الراحة والاستدامة.
تم تصميم الوحدات السكنية بأناقة مع التركيز على الجودة في التشطيبات والمعدات الحديثة. تتميز الشقق بأنها مشرقة وواسعة، مع استخدام أنظمة مناخية موفرة للطاقة لضمان الراحة طوال العام. تشمل الميزات القياسية في كل وحدة مساحتين لوقوف السيارات وغرفة تخزين خاصة، مما يوفر راحة إضافية. تم تجهيز المبنى بمصاعد حديثة، كما أنه مهيأ لاستقبال شحن المركبات الكهربائية. تهدف التشطيبات إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعصرية، مع إمكانية توفر تراسات خاصة أو حدائق أو مسابح في بعض الوحدات، مما يضيف لمسة من الفخامة.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع السكني الحديث من 678,000 يورو إلى 1,895,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري تنوع الوحدات المتاحة، بما في ذلك الشقق القياسية والبنتهاوس، بالإضافة إلى الاختلافات في المساحة والميزات مثل الحدائق الخاصة أو المسابح أو التراسات الكبيرة. تتوفر شقق بغرفتي نوم وشقق بثلاث غرف نوم، مما يوفر خيارات مختلفة للمشترين بناءً على احتياجاتهم وميزانياتهم. المساحة المبنية للشقق تبدأ من 79 مترًا مربعًا وتصل إلى 134 مترًا مربعًا.
يقع هذا المشروع السكني في منطقة حضرية حيوية في إستيبونا، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالديناميكية وسهولة الوصول إلى الخدمات. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية بسهولة. كما أن وجود العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة يعزز من سهولة الحياة اليومية، سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق ومتعة العيش بالقرب من البحر، مع إمكانية الاستمتاع بالشواطئ الرملية والأنشطة الترفيهية البحرية.
تقع إستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، في مقاطعة مالقة وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل واديًا خصبًا وسلاسل جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، مع حوالي 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. تتوفر بنية تحتية قوية تشمل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مما يساهم في حيوية المنطقة.
يوضح هذا الموقع الإلكتروني خريطة تفاعلية تعرض الموقع الدقيق للمشروع السكني في إستيبونا، مالقة. يمكن للمستخدمين استكشاف المناطق المحيطة، وتحديد مواقع المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم، وتقييم سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتحديداً في منطقة كوستا ديل سول. تتموضع إستيبونا بين مدينتي ماربيا ودوكيسا، مما يوفر لها موقعًا استراتيجيًا على الساحل. تبعد حوالي 64 كم جويًا عن مدينة مالقة، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بنشاط حضري مع قربها من المرافق والخدمات، بينما توفر المناطق المحيطة بها مناظر طبيعية خلابة تجمع بين البحر والجبال.
يتمتع المشروع بقرب ممتاز من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا مسافة 800 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 2.4 كم. يبعد المطار الدولي لمالقة كوستا ديل سول حوالي 64 كم جويًا (34 كم براً)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتواجد العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا لمعظم أوقات العام. يعتبر موسم السباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع إستيبونا في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا بين الساحل والجبال. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ قليل جدًا (1.9%)، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة. شاطئ لا رادا، أحد أبرز الشواطئ، يبعد حوالي 800 متر فقط. شاطئ بلايا ديل كريستو يقع على بعد 2.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل "Polideportivo Municipal" على بعد 0.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا بشكل عام. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf على بعد حوالي 5.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل "Puerto Estepona" على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتحديداً في منطقة كوستا ديل سول. تتموضع إستيبونا بين مدينتي ماربيا ودوكيسا، مما يوفر لها موقعًا استراتيجيًا على الساحل. تبعد حوالي 64 كم جويًا عن مدينة مالقة، التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بنشاط حضري مع قربها من المرافق والخدمات، بينما توفر المناطق المحيطة بها مناظر طبيعية خلابة تجمع بين البحر والجبال.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تُظهر مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في منطقة إستيبونا، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، أن نطاقه السعري يبدأ من 678,000 يورو، مما يجعله منافسًا في السوق. مشروع Azure Estepona بسعر يبدأ من 530,000 يورو يمثل خيارًا أكثر اقتصادية. يتميز هذا المشروع بكونه تطويرًا جديدًا تمامًا، ويقدم مزيجًا من الشقق والبنتهاوس مع مرافق مجتمعية راقية تشمل حمام سباحة، صالة رياضية، وسبا. موقعه في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية، على عكس المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا، يجعله جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح وعملي. كما أن القرب من ملاعب الغولف والمطار يضيف إلى جاذبيته للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
