مشروع سكني جديد في إستيبونا، مالقة، يقع في منطقة حضرية بالقرب من البحر. يتكون من 41 شقة موزعة على أربعة مبانٍ. الوحدات السكنية المكونة من غرفتي نوم ومرحاضين تتراوح مساحتها بين 84 و 130 متر مربع. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة سيراً من الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. المشروع حالياً قيد الإنشاء مع توجيه نحو الجنوب مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على البحر والحدائق ومسبح المجتمع.
عند مقارنة هذا المشروع بالبدائل الأخرى في منطقة إستيبونا،有几个突出的区别. بالمقارنة مع مشروع Atalaya Emotions الذي تبدأ أسعاره من 720,000 يورو، يقدم هذا المشروع مواصفات مشابهة بسعر أقل بقليل. كلا المشروعين يوفران تكوينات لشقق غرفتي نوم مع وسائل راحة مماثلة وقربه من الشواطئ، لكن هذا المشروع يتميز بموقعه الأكثر مركزية في المنطقة الحضرية في إستيبونا. مشروع Azure Estepona، بأسعاره التي تبدأ من 530,000 يورو، يمثل خياراً أكثر اقتصاداً، لكنه عادةً ما يوفر مساحات أصغر وقد لا يشمل نفس مستوى التشطيبات والمرافق المشتركة عالية الجودة. المشروع قيد الدراسة يوفر شرفات أوسع ومواد أفضل مثل الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الوحدة. مشروع Brisas del Mar، الذي تبدأ أسعاره من 730,000 يورو، يقع في فئة سعرية أعلى قليلاً لكنه يوفر مواصفات ومزايا موقع مماثلة. ومع ذلك، يميز هذا المشروع نفسه بتوجيهه الجنوبي، مما يضمن أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، ومفهومه البوتيك المكون من 41 شقة فقط مقارنة بالمشاريع الأكبر حجماً، مما يترجم إلى مناطق مشتركة أقل ازدحاماً وشعوراً أكثر حميمية بالمجتمع. في إقليم كوستا ديل_sol الأوسع، تشتهر إستيبونا بتقديم قيمة أفضل من المناطق الأكثر حصرية مثل ماربيا مع توفيرها في نفس الوقت بنية تحتية وخدمات ممتازة. على عكس المشاريع في المناطق الساحلية الأكثر بعداً، يستفيد هذا المشروع من المرافق الراسخة في إستيبونا، بما في ذلك المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق، كلها في متناول اليد بسهولة. المسافة البالغة 34 كيلومتراً إلى مطار مالاغا تضعه أيضاً في وضع مواتٍ مقارنة بالعقارات أبعد شرقاً نحو نيخا أو أبعد غرباً نحو سوتوغراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يتميز بموقعه الحضري حيث يبعد عن أقرب سوبر ماركت 104 متر وعن الصيدلية 236 متر. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات والقرب من البحر، مع توفر بنية تحتية جيدة للنقل.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية من خلال تصميمه العصري والوظيفي. الشقق المكونة من غرفتي نوم مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. توفر الوحدات خزانات مدمجة، وشرفات خاصة، ومساحات تخزين، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الراحة والعملية.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مما يضمن تشطيبات ومواد حديثة تتوافق مع معايير البناء الأوروبية الحالية. يتكون من أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع تضم 41 شقة فقط، مما يخلق شعوراً بالخصوصية والتميز. من المتوقع أن يستفيد السكان من تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة توفر كفاءة طاقة أفضل وطول عمر أطول للمباني.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية، وهو أمر قد يشكل تحدياً في المناطق الحضرية المزدحمة. كما أنه لا يشمل مساحات تخزين إضافية كبيرة خارج الوحدات السكنية. بسبب حجمه المتواضع وتصميمه الحضري، لا يمكن توفير مستويات عالية من الخصوصية التي قد تكون متوفرة في المجمعات السكنية الأكبر حجماً أو الأكثر بعداً عن المناطق الحضرية المركزية.
هذا المشروع مناسب للأزواج والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية. إذا كنت تخطط لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية في إسبانيا مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق، فقد يكون هذا المشروع خياراً مناسباً. موقعه الحضري يسمح بالعيش المريح دون الحاجة إلى السيارة للوصول إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ. كما أن المشروع مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة دافئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مكان قريب. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من المناخ الدافئ على مدار العام والقرب من المرافق الصحية، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر فقط. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في إستيبونا، والتي شهدت 3,163 عملية بيع عقاري في الفترة الأخيرة. الموقع المتميز والجودة العالية للبناء قد يضمنان استقرار قيمة العقار على المدى الطويل. أخيراً، المشروع مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن بيئة عمل مريحة مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية في أوقات الفراغ.
يتميز هذا المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة تعكس معايير البناء الأوروبية الحالية. الأرضيات مزينة بالرخام الطبيعي، مما يضفي مظهراً فاخراً ومتانة عالية تتحمل الاستخدام اليومي المكثف. كما تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي فعال، مما يساهم في خفض استهلاك الطاقة وضمان راحة السكان طوال العام. في المطبخ، تم تصميمه بأسلوب عصري مفتوح يربط منطقة المعيشة، وتم تجهيزه بالكامل بأجهزة وأرفف عالية الجودة. هذا التصميم يخلق مساحة متعددة الاستخدامات مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. الوحدات السكنية مجهزة بخزانات مدمجة كاملة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة دون الحاجة إلى أثاث إضافي. الشرفات الخاصة مصممة لتكون امتداداً طبيعياً للمساحة الداخلية، مع إطلالات على البحر والحدائق والمسبح المشترك. في المناطق المشتركة، تم تصميم المسبح والحدائق بعناية فائقة لإنشاء بيئة مريحة وجذابة. كما تم تزويد المجمع بنادي رياضي مجهز بالكامل، يتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة نشط دون الحاجة إلى مغادرة المجمع. تم الأخذ في الاعتبار إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة، مع تصميم يشمل مصاعد وممرات واسعة تسهل حركة جميع السكان بسهولة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 695,000 يورو وتصل إلى 795,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، حيث تتراوح أسعار الشقق المماثلة في مشاريع مثل 'أتالايا إموشنز' من 720,000 يورو وفي 'بريساس ديل مار' من 730,000 يورو. يوجد مشروع واحد فقط ('أزور إستيبونا') بأسعار أقل تبدأ من 530,000 يورو. توفر الأسعار الحالية قيمة جيدة بالنظر إلى الموقع المتميز وقرب المشروع من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى المواد عالية الجودة المستخدمة في البناء والتشطيبات. كما أن التوجيه الجنوبي للوحدات يضمن قيمة استثمارية جيدة على المدى الطويل بسبب متطلبات الإضاءة الطبيعية.
إستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، هي مدينة ساحلية حيوية تتميز بنمط حياة نشط ومتوازن. المدينة، التي يطلق عليها أحياناً 'حديقة كوستا ديل سول'، تشتهر بحدائقها المورقة وشوارعها المرصوفة بالحصى والمباني البيضاء التقليدية المزينة بالزهور الملونة. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بمزيج فريد من الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يبدأ اليوم في هذا المشروع مع شروق الشمس من الجنوب، حيث تدخل أشعة الشمس المشرقة الشقق المشرقة. يمكن للسكان تناول وجبة الإفطار في شرفاتهم الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات على الحدائق المشتركة أو المسبح. بعد ذلك، يمكنهم التنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ خلال 10 دقائق فقط، حيث تنتظرهم الشواطئ الرملية الواسعة التي تحمل راية البحر الأزرق. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق العامة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في النادي الرياضي المتوفر. في المساء، يمكن التنزه على طول الممشى البحري، حيث يمكن رؤية ساحل إفريقيا وجبل طارق في الأفق. هذا المشروع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مما يجعله مكاناً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع ومريح في قلب كوستا ديل سول.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في منطقة إستيبونا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة لوسائل نقل. كما تتوفر 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر من المشروع، مع أقرب صيدلية على بعد 236 متراً فقط. في مجال التعليم، توجد في إستيبونا 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للعائلات. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المدينة، مع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومترات من المشروع. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة. هذا النظام يسهل التنقل داخل المدينة والوصول إلى المدن المجاورة دون الحاجة للسيارة. في المنطقة المحيطة بالمشروع، يمكن العثور على 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. كما تتوفر 4 بنوك وحدقتان عامتان في نفس النطاق، مما يجعل منطقة المشروع مكاناً حيوياً ومجهزاً بجميع الخدمات الأساسية للحياة المريحة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب إستيبونا، على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع المتميز للمشروع بالقرب من شاطئ لا رادا وممرات المشاة التي تصل إلى المدينة القديمة والمناطق التجارية. كما تبين الخريطة القرب من موانئ النزهة والمرافق الرياضية، مما يعكس سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والأنشطة الترفيهية في المنطقة.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعتبر جزءاً من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، حيث تبعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مدينة مالاغا و20 كيلومتراً شرق بلدة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة في المنطقة. تشتهر إستيبونا بكونها أقل ازدحاماً وتطويراً من ماربيا، مما يوفر جواً أكثر أصالة وهادئاً، مع توفر جميع المرافق والخدمات الحديثة. موقع المشروع في قلب المدينة يضمن سهولة الوصول إلى جميع المناطق السياحية والخدمات في إستيبونا وجوارها.
يتميز المشروع بقربه الاستثنائي من الشواطئ، حيث يبعد عن شاطئ إستيبونا 524 متراً فقط وعن شاطئ لا رادا 769 متراً. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ الرملية سيراً في حوالي 10 دقائق. يقع شاطئ كريستو الشهير على بعد 1.6 كيلومتر، وهو معروف بمياهه الهادئة المناسبة للعائلات. فيما يتعلق بالرياضات، يقع أقرب ملعب غولف (فاليه رومانو غولف) على بعد 4.1 كيلومترات، مع توفر 3 ملاعب غولف أخرى ضمن مسافة 5 كيلومترات. كما يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر فقط من المشروع، مع العديد من المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة القريبة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مع خيارات إضافية على بعد 1.5 و8.1 كيلومترات. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 64 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول الجوي الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بكونه مناخاً متوسطياً معتدلاً على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و28 درجة مئوية كمتوسط خلال العام، مما يخلق بيئة مريحة للسكان طوال الفصول. تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعاً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من كل عام، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويضمن إطلالات لا تعترضها العوائق الطبيعية. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار الخفيف يساهمان في مناخ معتدل خالٍ من التطرفات، مع نسيم بحري لطيف يخفف من حرارة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ عالية الجودة تحمل راية البحر الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر)، وكلاهما يتمتع برمال بيضاء ناعمة ومياه صافية. يبعد شاطئ كريستو الشهير 1.6 كيلومتر، وهو معروف بموقته المحمية وشواطئه العائلية الهادئة. تنتشر في المنطقة ملاعب الغولف عالية الجودة، مع وجود أربعة ملاعب ضمن مسافة 6.5 كيلومترات من المشروع. يعد ملعب فاليه رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم) من الخيارات الشعبية لمحبي هذه الرياضة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط. تتوفر أيضاً مرافق للرياضات المائية بالقرب من الموانئ، حيث يوجد مارينا إستيبونا على بعد 1.7 كيلومتر وميناء بويرتو ديبورتيفو على بعد 1.9 كيلومتر. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه في الممشى البحري الممتد على طول الساحل، مع إطلالات خلابة على ساحل إفريقيا وجبل طارق.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تعتبر جزءاً من مقاطعة مالقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، حيث تبعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مدينة مالاغا و20 كيلومتراً شرق بلدة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية للذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة في المنطقة. تشتهر إستيبونا بكونها أقل ازدحاماً وتطويراً من ماربيا، مما يوفر جواً أكثر أصالة وهادئاً، مع توفر جميع المرافق والخدمات الحديثة. موقع المشروع في قلب المدينة يضمن سهولة الوصول إلى جميع المناطق السياحية والخدمات في إستيبونا وجوارها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL152876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
