Situato a Estepona sulla Costa del Sol, questo nuovo sviluppo offre appartamenti con due camere da letto a pochi passi dal Mediterraneo. Il progetto presenta 41 unità residenziali distribuite in quattro edifici a bassa altezza, con i lavori attualmente in corso. Posizionato a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, lo sviluppo fornisce facile accesso alla spiaggia La Rada, a soli 800 metri di distanza. La posizione combina convenienza urbana con vita costiera, offrendo vicinanza al centro di Estepona mantenendo un'atmosfera rilassata. Con un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.848 ore di sole annue e una stagione balneare di 5 mesi, il progetto rappresenta un'opzione pratica per chi cerca residenza annuale o stagionale nel sud della Spagna.
Questo sviluppo a Estepona si distingue da progetti simili nella regione per il suo equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente costiero. Confrontando con Atalaya Emotions, anch'esso situato a Estepona ma a partire da €720.000, questo sviluppo offre un punto di ingresso leggermente più economico per il mercato, pur mantenendo una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e ai servizi. Azure Estepona, con prezzi a partire da €530.000, rappresenta un'opzione più economica ma probabilmente con compromessi in termini di qualità delle finiture o posizione specifica all'interno della zona di Estepona. Brisas del Mar, con prezzi da €730.000, si colloca in una fascia di prezzo simile a questo sviluppo, ma differisce probabilmente per caratteristiche specifiche del progetto o viste offerte. La posizione di questo sviluppo nel cuore di Estepona lo differenzia da progetti in aree più periferiche della Costa del Sol, che pur potendo offrire prezzi più competitivi, richiedono inevitabilmente l'uso dell'automobile per accedere ai servizi quotidiani. Questo aspetto è particolarmente rilevante per chi cerca una residenza dove sia possibile vivere senza dipendere costantemente da un veicolo privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo è posizionato in un'area costiera urbana di Estepona, con accesso diretto a piedi alla riva mediterranea. Il terreno presenta una dolce pendenza dell'1,9% verso il mare, fornendo drenaggio naturale e viste. La posizione offre un ambiente equilibrato tra i servizi della città e le strutture balneari, con la maggior parte delle necessità quotidiane accessibili senza mezzi motorizzati.
Gli appartamenti di 84m² a 130m² con due camere da letto sono progettati per ospitare nuclei familiari piccoli o coppie in cerca di una seconda residenza. Le planimetrie includono terrazze private e armadi a muro, soddisfando i requisiti di spazio. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale durante il giorno, mentre il sistema di aria condizionata preinstallato garantisce comfort termico durante i caldi mesi estivi tipici della regione.
Attualmente in costruzione, il progetto consiste di quattro blocchi residenziali per un totale di 41 appartamenti. Lo sviluppo incorporate aree comuni tra cui una piscina e giardini paesaggistici. La cronologia dei lavori segue un approccio per fasi, con il completamento previsto nelle prossime stagioni edilizie. Il progetto rappresenta una nuova costruzione nell'espanso mercato immobiliare di Estepona, rispondendo alla domanda di opzioni residenziali moderne in questa zona costiera.
Lo sviluppo non include strutture di parcheggio private, che potrebbero richiedere soluzioni di parcheggio stradale o accordi di noleggio. Le dimensioni degli appartamenti sono limitate a configurazioni con due, tre e quattro camere da letto, senza offrire unità più piccole come monolocali o bilocali. La posizione urbana significa privacy limitata rispetto agli sviluppi rurali, e la posizione costiera potrebbe sperimentare livelli di umidità più elevati rispetto alle proprietà interne durante determinate stagioni.
Questo sviluppo si adatta a persone o coppie in cerca di una seconda residenza in un clima mediterraneo con infrastrutture urbane consolidate. La vicinanza ai servizi e alle strutture supporta coloro che potrebbero non avere padronanza della lingua locale, poiché le necessità e i servizi quotidiani sono accessibili a piedi. La configurazione dell'appartamento si adatta particolarmente a coloro che non necessitano di ampi spazi interni, poiché le terrazze private e le aree comuni estendono gli spazi abitabili all'esterno. La posizione serve bene coloro che prevedono di dividere il loro tempo tra paesi diversi, poiché l'ambiente comunitario sicuro permette assenze stagionali senza preoccupazioni di manutenzione della proprietà. L'infrastruttura turistica consolidata di Estepona significa che i proprietari possono facilmente affittare le loro proprietà durante i periodi di non utilizzo, fornendo potenziali opportunità di generazione di reddito. Per le famiglie con figli, la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie a Estepona offre opzioni educative, anche se la rete scolastica internazionale richiederebbe trasporti verso comuni più grandi.
La costruzione incorpora pavimenti in marmo in tutte le aree abitative, fornendo durata e una superficie fresca che aiuta a regolare le temperature interne durante i mesi caldi. Finestre con doppio vetro sono state installate per migliorare l'isolamento termico e ridurre la trasmissione del rumore esterno, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort all'interno delle unità. Le aree cucina sono completamente attrezzate con arredi moderni e progettate in configurazione open-space che si collega alle zone giorno, riflettendo le preferenze di vita mediterranee contemporanee. Questa integrazione di cucina e zone giorno crea una percezione di spazio maggiore negli appartamenti da 84m² a 130m², massimizzando la percezione dello spazio nelle unità compatte. Sistemi di aria condizionata preinstallati sono stati incorporati nella costruzione, affrontando i requisiti climatici della regione dove le temperature estive superano regolarmente i 28°C. L'orientamento a sud, sebbene benefico per la luce naturale, richiede questa soluzione di raffreddamento per il comfort durante i mesi estivi di punta.
Le unità abitative sono prezzate tra €695.000 e €795.000, con la configurazione a due camere da letto che parte dall'estremità inferiore di questa gamma. La variazione di prezzo riflette differenze nelle dimensioni degli appartamenti, che variano da 84m² a 130m², così come fattori posizionali all'interno dello sviluppo. L'orientamento a sud e le viste sul mare disponibili in alcune unità possono contribuire a un prezzo premium entro l'intervallo indicato. Questi prezzi rappresentano i valori di mercato attuali per nuove costruzioni nell'area costiera centrale di Estepona, che ha registrato significativi investimenti di sviluppo negli ultimi anni.
La vita in questo sviluppo segue un ritmo determinato sia dalla convenienza urbana che dai modelli costieri mediterranei. Le mattine potrebbero iniziare con una breve passeggiata verso i caffè vicini per il caffè, seguita forse da una visita al supermercato a soli 104 metri per le necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia, meno di un chilometro, rende possibili visite spontanee alla spiaggia in qualsiasi momento della giornata. La disposizione incoraggia uno stile di vita attivo, con 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2km che offrono varietà gastronomica senza richiedere spostamenti significativi. Per l'esercizio fisico quotidiano, i residenti potrebbero utilizzare il centro sportivo municipale a soli 400 metri o scegliere di camminare lungo il lungomare che collega la costa di Estepona. Le terrazze esposte a sud diventano estensioni naturali degli spazi abitativi durante le ore diurne, fornendo aree per leggere, pranzare o socializzare mentre si osservano i giardini comuni e la piscina. Le serate, il centro storico di Estepona, con le sue strade fiorite e locali, offre un contrasto culturale rispetto alle attività diurne orientate alla spiaggia.
L'ambiente immediato combina funzionalità residenziale con opportunità di svago all'interno dell'area costiera urbana di Estepona. La posizione dello sviluppo colloca i residenti entro una passeggiata di 10 minuti dalla riva mediterranea, specificamente la spiaggia La Rada, che offre possibilità ricreative quotidiane senza richiedere trasporti. Entro un raggio di 2km, i residenti hanno accesso a 50 ristoranti, 22 caffè, 4 banche e 18 farmacie, creando un ambiente di vita autosufficiente dove la maggior parte dei servizi quotidiani è prontamente disponibile. La presenza di due parchi entro questa distanza fornisce spazi verdi per relax o ricreazione informale, mentre il centro sportivo municipale a 400 metri offre attività fisiche strutturate. L'area portuale di Estepona, a circa 1,7 chilometri dallo sviluppo, serve da punto focale per attività marittime e ristorazione, riflettendo il legame della città con il Mediterraneo. L'accessibilità di queste strutture a piedi o in bicicletta contribuisce a uno stile di vita dove le necessità di trasporto sono ridotte per le attività quotidiane.
La mappa mostra lo sviluppo nel contesto di Estepona, evidenziando la sua posizione strategica vicino alla costa e alle principali infrastrutture. I cerchi indicano le distanze di 1km, 2km e 5km dal progetto, mettendo in evidenza come la maggior parte delle necessità quotidiane rientri in un raggio di facile percorrenza a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla spiaggia e al centro urbano è visibilmente evidente dalla mappa.
Lo sviluppo è situato a Estepona, posizionato circa a metà strada tra Marbella (20km nord-est) e Sotogrande (25km sud-ovest) lungo la costa della Costa del Sol. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol occidentale fornisce accesso sia alle infrastrutture urbane consolidate di Marbella sia agli sviluppi più esclusivi di Sotogrande. All'interno della provincia di Málaga, Estepona rappresenta uno dei comuni costieri più occidentali prima di raggiungere la provincia di Cádiz, dandole un carattere distinto influenzato da entrambe le province. La posizione di Estepona ai piedi della Sierra Bermeja crea una zona di transizione tra pianura costiera e terreno montuoso, offrendo paesaggi variati entro il comune.
La spiaggia La Rada, la riva più vicina, è situata a soli 800 metri dallo sviluppo, raggiungibile entro una passeggiata di 10 minuti. Altre spiagge vicine includono Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri, offrendo varietà di ambienti costieri entro brevi distanze. Il centro cittadino di Estepona, con la sua gamma completa di servizi urbani, è facilmente accessibile a piedi o in bicicletta, mentre Marbella, altra importante città costiera, si trova a circa 20 chilometri a nord-est. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 chilometri, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar offre un'alternativa a 36 chilometri di distanza. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri, rendendo queste strutture accessibili entro 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo sviluppo beneficia del clima mediterraneo di Estepona, caratterizzato da temperature medie annue tra 12°C e 28°C, creando condizioni favorevoli tutto l'anno per attività all'aperto. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, risultando in abbondante luce naturale che migliora l'ambiente abitativo. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare modera gli estremi di temperatura rispetto alle aree più interne in altura, mantenendo comunque un'altezza sufficiente per evitare preoccupazioni di umidità costiera. La dolce pendenza dell'1,9% verso il mare fornisce un drenaggio naturale e crea sottili differenze di altitudine che migliorano le viste del Mediterraneo. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. Questo periodo prolungato permette attività balneari regolari e sport acquatici senza disagi termici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia La Rada, la spiaggia urbana principale di Estepona, detiene la certificazione Blue Flag per la qualità delle acque e la gestione ambientale, situata a soli 800 metri dallo sviluppo. Questa ampia spiaggia sabbiosa offre opportunità di nuoto quotidiane ed è completata dal Paseo Marítimo, che si estende lungo la costa e fornisce uno spazio dedicato per camminate, jogging o ciclismo mentre si godono le viste sul mare. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri di distanza, presenta un ambiente di baia più riparato con acque più calme, particolarmente adatto a famiglie con bambini o chi cerca un'esperienza di nuoto protetta. Le strutture golfistiche entro un raggio di 5 chilometri includono i campi da golf Valle Romano e Azata Golf, fornendo opportunità di golf tutto l'anno. Queste strutture presentano campi da 18 buche progettati per integrarsi con il paesaggio mediterraneo naturale. Il comune mantiene 134 strutture sportive, inclusi il centro sportivo municipale a soli 400 metri dallo sviluppo, che fornisce piscine, campi da tennis e attrezzature fitness.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Lo sviluppo è situato a Estepona, posizionato circa a metà strada tra Marbella (20km nord-est) e Sotogrande (25km sud-ovest) lungo la costa della Costa del Sol. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol occidentale fornisce accesso sia alle infrastrutture urbane consolidate di Marbella sia agli sviluppi più esclusivi di Sotogrande. All'interno della provincia di Málaga, Estepona rappresenta uno dei comuni costieri più occidentali prima di raggiungere la provincia di Cádiz, dandole un carattere distinto influenzato da entrambe le province. La posizione di Estepona ai piedi della Sierra Bermeja crea una zona di transizione tra pianura costiera e terreno montuoso, offrendo paesaggi variati entro il comune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL152876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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