يقع هذا المشروع التطويري الحصري المكون من 24 وحدة سكنية في منطقة بوينس نوتش الهادئة، بين إيستيبونا وكاساريس. يتميز بتصميمه المعماري المعاصر الذي يمزج بين الأناقة والراحة، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يقع على بعد 500 متر فقط من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. هذا القرب من البحر والمدن المحيطة يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بجمال ساحل كوستا ديل سول.
تلبي الوحدات السكنية احتياجات متنوعة، بدءًا من الشقق الأرضية بحدائق خاصة إلى البنتهاوسات الواسعة مع تراسات مواجهة للبحر. تم تصميم كل وحدة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير مساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة، مع تشطيبات عالية الجودة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. يمثل هذا التطوير فرصة لامتلاك منزل جديد تمامًا مع ضمانات البناء الحديثة وتصاميم معمارية معاصرة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى مناطق طبيعية محمية أو مطارات دولية على مسافة قريبة جدًا. كما أن طبيعة الموقع الحضري قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة.
Ref: VL258239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث على مقربة من البحر والخدمات الحضرية. إنه خيار جيد لمن يفضلون نمط حياة متوسطي يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق. كما أنه مناسب لمن يقدرون التصميم المعاصر، الإضاءة الطبيعية، والمساحات المفتوحة. الأسر التي ترغب في بيئة آمنة مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الرياضية ستجد هذا المشروع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مزدهرة مع إمكانية تأجير محتملة.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة وتصميم يركز على الراحة والأناقة. تشمل الوحدات مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة، وأرضيات بورسلين كبيرة الحجم، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات. تم استخدام زجاج مزدوج لضمان العزل الحراري والصوتي. كما تم تصميم المبنى لتعزيز كفاءة استخدام الطاقة. توفر الحدائق المصممة بعناية وحوض السباحة المشترك ومنطقة الاسترخاء تجربة معيشية متكاملة.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع بين 644,000 يورو و 1,200,000 يورو. تختلف الأسعار بناءً على المساحة، الطابق، والإطلالة. تتوفر وحدات بغرفتي نوم و 2 حمام، وبمساحات بناء تبدأ من 114 متر مربع. يتوفر هذا التنوع في الأسعار والمواصفات لتلبية متطلبات المشترين المختلفة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تتغير مع تقدم مراحل البناء.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا وشاطئ كريستو. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والمؤسسات المالية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن وجود مراكز رياضية ومارينا قريبة يضيف إلى خيارات الترفيه. مع 79,621 نسمة في بلدية إيستيبونا، توفر المدينة توازنًا بين الحيوية والهدوء، خاصة في المناطق السكنية مثل بوينس نوتش. تضمن سهولة التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة الاستمتاع الكامل بنمط الحياة المتوسطي.
تتمتع منطقة إيستيبونا بساحل طويل وممتع، وتوفر حياة اجتماعية نشطة مع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر. يقع المشروع على مسافة قريبة من المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية. تبعد المطاعم 50، والمقاهي 22، والصيدليات 18 ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة في المنطقة، تجعل التنقل مريحًا. يوفر كل هذا بيئة معيشية مريحة وعملية، مثالية لمن يسعون لأسلوب حياة متوسطي مريح.
يوضح هذا الموقع الأماكن الرئيسية في إيستيبونا، مع التركيز على قرب المشروع من الشواطئ، المرافق الحضرية، وملاعب الجولف. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المطار، وهي عامل مهم للمشترين الدوليين.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين ماربيا و لا لينا دي لا كونسيبسيون، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمعالم السياحية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تبعد المطارات الرئيسية مثل ملقة حوالي 64 كم (براً). تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 4-6 كم، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (104 م و 236 م على التوالي)، والمستشفى على بعد 4.4 كم. كما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يسمح بفصل سباحة ممتد لمدة 5 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. تقع المنطقة الجبلية لسيررا بيرميخا على مقربة، مما يوفر تباينًا طبيعيًا وجمالًا جبليًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ مميزة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم). تقع هذه الشواطئ ضمن نطاق المسافة سيراً على الأقدام أو قيادة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية متعددة على بعد 0.4 كم، ومارينا بورتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم. تتوفر أيضًا مسارات للمشي الساحلية وملاعب جولف قريبة، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة الخارجية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين ماربيا و لا لينا دي لا كونسيبسيون، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة إيستيبونا مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نطاق أسعار تنافسي يبدأ من 644,000 يورو. ومع ذلك، فإن Azure Estepona يبدأ بسعر أقل (530,000 يورو)، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية. يتميز هذا المشروع بموقعه القريب جدًا من الشاطئ (500 متر)، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القرب في المشاريع الأخرى. كما أن التركيز على التصميم المعاصر والتشطيبات العالية الجودة يجعله جذابًا للمشترين الذين يقدرون الأناقة والراحة. توفر المنطقة السكنية الهادئة نسبيًا في بوينس نوتش، إلى جانب قربها من المرافق الحضرية، توازنًا فريدًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا أو انعزالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
