Questo nuovo sviluppo residenziale a Estepona, nella provincia di Málaga, offre una prospettiva di vita mediterranea moderna. Situato in una zona urbana consolidata, il progetto è concepito per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante, che vanta una ricca offerta di servizi a portata di mano. La prossimità al mare e la vicinanza a infrastrutture chiave definiscono questo contesto residenziale, mirando a soddisfare esigenze abitative contemporanee.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è strategicamente posizionato a breve distanza dalla costa, rendendo le spiagge facilmente accessibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa residenziale di bassa altezza, con servizi essenziali come scuole, parchi e centri sportivi nelle immediate vicinanze, favorendo un ritmo di vita quotidiano pratico e ben collegato.
Questo progetto si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto urbano consolidato, con un forte accento sulla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. Le unità abitative sono pensate per offrire comfort e praticità, rispondendo alle necessità di residenti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa quotidiana alle attività ricreative.
Il progetto si configura come uno sviluppo di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione. La pianificazione prevede il completamento dei lavori entro la fine del 2027, offrendo unità abitative moderne in una struttura a tre piani. L'avvio dei cantieri è previsto per novembre 2024, delineando un cronoprogramma definito per la consegna degli immobili.
Il progetto non si posiziona come una soluzione isolata o rurale; la sua natura urbana implica la presenza di infrastrutture e servizi nelle vicinanze, che possono tradursi in un ambiente dinamico. L'architettura a tre piani, sebbene integrata nel contesto, non offre la vastità di proprietà unifamiliari indipendenti o le viste panoramiche da altissime quote.
Ref: VL258877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo contesto residenziale potrebbe essere adatto a famiglie che cercano un ambiente domestico stabile e ben servito, dove i bambini possono accedere facilmente a scuole e parchi. Professionisti o coppie potrebbero apprezzare la comodità di vivere a breve distanza dal mare e dai centri di interesse, ottimizzando i tempi di spostamento per il lavoro o il tempo libero. Anche chi desidera una residenza secondaria o una base per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol troverà un'opzione pratica, grazie alla vicinanza a servizi e infrastrutture di trasporto. Coloro che prediligono uno stile di vita attivo, con facile accesso a strutture sportive e ricreative, potrebbero trovare in questa localizzazione un ambiente congeniale. L'idea di un progetto nuovo, con finiture moderne e aree comuni come piscina, può attrarre acquirenti che cercano comfort e una gestione immobiliare semplificata.
Il progetto è progettato con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alle finiture. Le abitazioni dispongono di sistemi di climatizzazione pre-installati e ad aria calda, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le cucine sono completamente attrezzate e integrate in un concetto di soggiorno-cucina, favorendo la convivialità. Ogni unità include una terrazza privata, pensata come estensione dello spazio abitativo. La presenza di un bagno en suite in alcune configurazioni aggiunge un ulteriore livello di comfort e privacy. Le aree comuni sono curate, con una piscina, zone relax e giardini, arricchite da un parcheggio sotterraneo e locali ad uso deposito per ogni unità.
Le unità abitative in questo nuovo sviluppo sono proposte con prezzi che variano da €495.000 a €850.000, riflettendo le diverse configurazioni e dimensioni disponibili. La gamma di prezzi suggerisce una differenziazione basata sulle caratteristiche specifiche di ciascuna unità, come la metratura e la posizione all'interno del complesso. Le metrature abitative si estendono da 128 m² fino a 378 m², offrendo opzioni per differenti esigenze abitative. La disponibilità si articola su 2 e 3 camere da letto, con 2 bagni per unità, e la tipologia di costruzione, nuova e moderna, si riflette nella fascia di prezzo indicata, in linea con le attuali dinamiche di mercato per sviluppi di questa natura.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una località che bilancia la tranquillità di un ambiente residenziale con la vitalità di una cittadina costiera. La vita qui può essere scandita dalla vicinanza al mare, con la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di servizi come supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi a pochi passi contribuisce a un ritmo di vita pratico, eliminando la necessità di spostamenti prolungati per le attività quotidiane. La zona circostante, con aree verdi e strutture ricreative, incoraggia uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La posizione, lontana dal traffico principale ma con rapido accesso alle arterie stradali, facilita gli spostamenti verso centri di interesse più ampi, offrendo un compromesso tra quiete e accessibilità.
Vivere in quest'area di Estepona significa beneficiare della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e scuole (15 m) semplifica la routine quotidiana. La presenza di aree verdi come parchi (30 m) e strutture sportive (300 m) stimola uno stile di vita attivo. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a 300 metri. Il centro storico di Estepona e il suo porto sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto, offrendo un'ampia scelta di ristoranti, bar e negozi. La posizione strategica, a 5 minuti dall'autostrada A7, facilita l'accesso a destinazioni più lontane, inclusi centri rinomati come Puerto Banús (15 minuti) e Marbella (20 minuti), mantenendo al contempo un contesto residenziale relativamente tranquillo.
La posizione del progetto all'interno di Estepona è delineata dalla sua prossimità alle principali vie di comunicazione e ai servizi urbani. La mappa evidenzia la vicinanza al mare, ai centri commerciali, alle aree verdi e alle infrastrutture sportive, offrendo una visione chiara dell'integrazione del complesso nel tessuto urbano e naturale circostante.
Il progetto è situato a Estepona, un comune della provincia di Málaga, che fa parte della Costa del Sol occidentale. Questa posizione lo colloca in una zona strategicamente rilevante, a metà strada tra le vivaci Marbella e Puerto Banús a est (raggiungibili in 15-20 minuti di auto) e le più tranquille località verso Gibilterra a ovest. La vicinanza all'autostrada A7 facilita l'accesso a tutta la costa, collegando la zona con l'aeroporto di Málaga (circa 45 minuti) e altre città di interesse nella regione andalusa. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso, fungendo da base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La localizzazione offre un'eccellente connettività. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona e La Rada, sono a una distanza di 524 m e 769 m rispettivamente, rendendole facilmente accessibili. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria (45 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Le vicine aree di golf includono Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee garantisce opzioni di mobilità alternative. Le infrastrutture moderne includono punti di ricarica per veicoli elettrici, con il più vicino a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C e un range di temperature medie giornaliere che oscilla tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3,848 ore annue, che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da una pendenza dolce verso la costa (1.9%), il che si traduce in un paesaggio prevalentemente pianeggiante e facilmente fruibile. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrappunto naturalistico alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono a meno di un chilometro, offrendo facile accesso per passeggiate, relax o attività acquatiche. Playa del Cristo, a circa 1.6 km, è un'altra opzione vicina. La regione vanta un'elevata concentrazione di campi da golf, con diversi percorsi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive, tra cui centri polifunzionali e palestre, a pochi passi dal complesso (es. Polideportivo Municipal a 0.4 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono ulteriori opportunità per attività ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Estepona, un comune della provincia di Málaga, che fa parte della Costa del Sol occidentale. Questa posizione lo colloca in una zona strategicamente rilevante, a metà strada tra le vivaci Marbella e Puerto Banús a est (raggiungibili in 15-20 minuti di auto) e le più tranquille località verso Gibilterra a ovest. La vicinanza all'autostrada A7 facilita l'accesso a tutta la costa, collegando la zona con l'aeroporto di Málaga (circa 45 minuti) e altre città di interesse nella regione andalusa. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso, fungendo da base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona offre diverse opzioni di nuova costruzione, posizionandosi come un'area di interesse crescente sulla Costa del Sol occidentale. Confrontando questo progetto con alternative come Acqua Gardens (a partire da €418.800), Azure Estepona (a partire da €530.000) e Capri (a partire da €520.000), si osserva una gamma di prezzi che riflette la diversità dell'offerta. Questo progetto, con prezzi a partire da €495.000, si colloca in una fascia media, offrendo un punto di ingresso per chi cerca nuove costruzioni in una zona ben servita. La sua vicinanza alle spiagge e ai servizi lo differenzia da sviluppi situati più nell'entroterra o in posizioni più isolate. Mentre altre proprietà potrebbero enfatizzare viste panoramiche da alture o un lusso più esclusivo, questo progetto si distingue per la sua integrazione urbana e la praticità quotidiana. La qualità delle finiture e le dotazioni comuni, come piscine e parcheggi sotterranei, sono standard per la zona, ma la combinazione specifica di vicinanza al mare, ai servizi e alle vie di comunicazione principali costituisce il suo valore distintivo all'interno del panorama immobiliare di Estepona.
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